MEMORIA DESCRIPTIVA

SUBDIVISION DE LOTE DE TERRENO URBANO SIN CAMBIO DE

USO MZ. N° 56 LOTE N° 14
PROPIETARIOS : MAK CESAR BARBARAN PINEDO
LUZ NADIR VALDIVIA MARQUEZ
GILDER ROLANDO BARBARAN PINEDO
PROYECTO : SUBDIVISION DE LOTE DE TERRENO URBANO
SIN CAMBIO DE USO, MZ. N° 56 – LOTE N° 14
FECHA : MARZO 2,022.

GENERALIDADES.-

El Lote de Terreno Urbano denominado MZ. N° 56 – LOTE N° 14, es de Propiedad de: MAK
CESAR BARBARAN PINEDO con DNI N° 40887295, LUZ NADIR VALDIVIA MARQUEZ con DNI
N° 43494026 y GILDER ROLANDO BARBARAN PINEDO con DNI N° 00075098, el cual será
subdividido en Dos (02) Unidades Inmobiliarias más Un (01) Pasaje de Acceso Común,
debidamente identificadas.
NOTA:
El Pasaje de Acceso Común se encontrará incorporado dentro del 79.9349 % de Acciones y
Derechos restantes de la Sociedad Conyugal conformada por el Sr. MAK CESAR BARBARAN
PINEDO con DNI N° 40887295 y la Sra. LUZ NADIR VALDIVIA MARQUEZ con DNI N° 43494026
UBICACIÓN.-
El Lote de Terreno denominado MZ. N° 56 – LOTE N° 14 se encuentra ubicado en el CENTRO
POBLADO AREA URBANA DE YARINACOCHA (AMPLIACION PUERTO CALLAO ETAPAS I, II,
III, IV) ETAPA CUARTA, con frente al JR. POMA ROSA, dentro de la jurisdicción del distrito de
Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Departamento y Región de Ucayali.
ZONIFICACION.-
El Lote de terreno denominado MZ. N° 56 – LOTE N° 14, se encuentra dentro de la Zonificación
denominada como RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM: R4-R3) según el plano de
zonificación del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Pucallpa aprobado con Ordenanza
Municipal Nº 013 – 2018 por la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo con fecha 22 de
Agosto del 2018.

LINDEROS DEL LOTE MATRIZ: MZ. N° 56 – LOTE N° 14

De acuerdo a las medidas perimétricas descritas en la Partida Electrónica N° P19010429 se
encuentra delimitado por los linderos y medidas perimétricas siguientes:
LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA
Frente 11.10 ML. JR. POMA ROSA
Derecha 49.90 ML. LOTES N° 13, 9
Izquierda 49.80 ML. LOTE Nº 15
Fondo 11.10 ML. LOTE N° 18 (ÁREA RESERVADA)
AREA: 553.20 M2
PERIMETRO: 121.90 ML.

PROPUESTA DE SUBDIVISION DE LOTE URBANO

LINDEROS DEL PRIMER LOTE PRODUCTO DE LA SUBDIVISION N° 14A

Se encuentra delimitado por los linderos y medidas perimétricas siguientes:

LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA
Frente 09.90 ML. JR. POMA ROSA
Derecha 39.88 ML. LOTE N° 13
Izquierda 39.88 ML. PASAJE COMUN
Fondo 09.90 ML. LOTE SUBDIVIDIDO N° 14B
AREA: 394.73 M2
PERIMETRO: 99.56 ML.

LINDEROS DEL SEGUNDO LOTE PRODUCTO DE LA SUBDIVISION N° 14B

Se encuentra delimitado por los linderos y medidas perimétricas siguientes:

LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA
Frente 11.10 ML. LOTE SUBDIVIDIDO N° 14A,
PASAJE COMUN
Derecha 10.02 ML. LOTE N° 9
Izquierda 09.92 ML. LOTE N° 15
Fondo 11.10 ML. LOTE N° 18A (Área Reservada)
AREA: 110.64 M2
PERIMETRO: 42.14 ML.
LINDEROS DEL PASAJE COMUN

Se encuentra delimitado por los linderos y medidas perimétricas siguientes:

LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA
Frente 01.20 ML. JR. POMA ROSA
Derecha 39.88 ML. LOTE SUBDIVIDIDO N° 14A
Izquierda 39.88 ML. LOTE N° 15
Fondo 01.20 ML. LOTE SUBDIVIDIDO N° 14B
AREA: 47.83 M2
PERIMETRO: 82.16 ML.

Yarinacocha, Marzo Del 2022