Reporte

Nombre: Laura Liliana Antonio Pérez. Matrícula: 2840806.

Nombre del curso: Contratos civiles Nombre del profesor: Paulina
y mercantiles. Alejandra Contreras Martínez.
Modulo: 1. Las generalidades de los Actividad: Actividad 1.
contratos preparativos y contratos
traslativos de propiedad.
Fecha: 04 de febrero de 2022.
Bibliografía:
 Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión. Código Civil
Federal vigente.

 Anónimo. (2020). Obligaciones de las partes en el contrato de

promesa de compraventa. 04/02/2022, de Iberley Sitio web:
https://www.iberley.es/temas/obligaciones-partes-contrato-promesa-
compraventa-64238.

 Anónimo. (2011). El contrato de compraventa: derechos y

obligaciones. 04/02/2022, de Red autónomos Sitio web:
https://redautonomos.es/gestion-financiera/contrato-compraventa.

 Gobierno del Estado de México. (2002). Código Civil del Estado de

México. 04/02/2022, de “Gaceta del Gobierno” Sitio web:
https://legislacion.edomex.gob.mx/sites/legislacion.edomex.gob.mx/
files/files/pdf/cod/vig/codvig001.pdf.
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Parte 1

1. Lean algún tipo de contrato más utilizado en sus hogares o trabajo.

2. Respondan lo siguiente:
3. Elaboren un resumen que integre sus respuestas
a. ¿Qué tipo de documento jurídico es?

Contrato de prestación de servicios.

Es un documento de carácter civil. El contrato de prestación de servicios

recogerá las condiciones en las que un profesional independiente de cualquier
área se compromete a realizar una serie de servicios para su cliente a cambio
de una remuneración.

b. ¿Cuál es la denominación legal del contrato?

Contrato de prestación de servicios profesionales.

c. ¿Cuál es el fundamento legal en el que se sustenta dicho

contrato?

Código Civil Federal Código Civil del Estado de México

Artículo 2606. El que presta y el que recibe Artículo 7.825. El que presta y el que recibe
los servicios profesionales; pueden fijar, de los servicios profesionales pueden fijar, de
común acuerdo, retribución debida por ellos. común acuerdo, retribución por ellos.

d. ¿Cuáles son las partes involucradas en el documento?

Normalmente es entre dos personas en el cual una persona profesional en

algún área se obliga con respecto a otra a realizar una serie de servicios a
cambio de un pago.

e. ¿Para qué se suscribió dicho documento?

El contrato sirve para hacer firme el acuerdo contraído entre el profesional y la

persona física, autónomo, o moral, donde se detallan cada una de las
condiciones del servicio.

f. ¿Cómo se llaman los párrafos que constituyen el documento?

Se llaman cláusulas y son aquellos párrafos por los cuales el contrato (ya sea

civil o mercantil) se conforma. Y se entiende por cláusula en cada una de las
condiciones que se estipula en un contrato. Las cláusulas deben ser claras y
lo más detalladas posible para que no quepa duda al momento
de interpretarlas.
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g. ¿Cuáles son las cláusulas más importantes? ¿Por qué?

Unas de las más importantes son “las cláusulas esenciales” aquellas que
son indispensables para la existencia del contrato. Se refieren a aquellas que
son requisitos fundamentales del contrato y si se eliminan cambian la
naturaleza del contrato. Un error sobre ellas invalida absolutamente el contrato.

h. ¿A quién le interesa la suscripción del contrato?

A ambas partes les interesa, pues cuando se contrata a una empresa se

espera que esta entregue o realice determinados bienes o servicios durante un
tiempo determinado y en las condiciones que se establezcan en el contrato y
que esta también reciba una remuneración.

i. ¿Qué efectos jurídicos tiene dicho documento para las personas

contratantes?

Obligaciones del cliente Obligaciones del profesional

 Satisfacer los honorarios  Realizar el servicio de acuerdo con lo contrato.

(puede consistir en una
cantidad de dinero, realización
de hechos o transmisión de
propiedad de bienes.
 Reembolsar los gastos
realizados en la prestación de
servicios.
 Desempeñar el trabajo personalmente. (art. 2614
CCF).
 Responder de los daños y perjuicios por
negligencia, impericia, dolo. (art. 2615 CCF).
 Guardar secreto profesional.
 Dar aviso oportuno al cliente cuando no puede
continuar prestando sus servicios.

Parte 2

4. Elige los dos contratos que se utilizan con mayor frecuencia en la

vida cotidiana de una persona no comerciante.

Contrato de compraventa. artículo 7.532. Hay compraventa cuando uno de

los contratantes se obliga a transferir la propiedad de un bien o de un derecho,
y el otro, a su vez, se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

Contrato de arrendamiento: artículo 7.670. En el contrato de arrendamiento,

el arrendador se obliga a transmitir el uso o goce temporal de un bien al
arrendatario, quien se obliga a pagar un precio.

5. Conforme a esos dos contratos, investiga lo siguiente:

a. Elementos de validez
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(Articulo 7.8 Código Civil del Estado de México).

 Capacidad
 Ausencia de vicios en el consentimiento
 Que el objeto, motivo o fin sea licito
 Formalidades

b. Elementos de existencia

(Artículo 7.7 Código Civil del Estado de México)

 Consentimiento
 Objeto
 Solemnidad en los casos que asi lo disponga la ley

c. Las cláusulas y principios que obligan a las partes a

cumplirlos

Compraventa: (obligaciones y derechos del vendedor)

 Está obligado a conservar y hacer custodia de la cosa que se vende en

un estado perfecto.
 Se comprenderá que la veta se va a efectuar en las dependencias o
establecimiento del vendedor.
 Está obligado a ofrecer garantías o saneamiento por evicción y vicios
ocultos.
 Los gastos que se produzcan en la gestión sin incluir los de transporte,
han de correr a cargo del vendedor.

(obligaciones y derechos del comprador)

 Está obligado a pagar el precio en el tiempo y lugar fijados por contrato.

 Tendrá que pagar intereses legales siempre que este se retrase en el
pago.
 Derecho a negarse a recibir su mercancía de forma parcial, siempre que
en contrato estuviese aclarado que la mercancía se debe recibir
completa y de una vez.

Arrendamiento: (obligaciones del vendedor)

 De entregar la posesión del edificio al arrendatario de acuerdo con los

términos del contrato de arrendamiento.
 Tiene la obligación de mantener en buen orden de funcionamiento todos
los servicios y artefactos proporcionados por el arrendador.

(obligaciones del comprador)

 El pago de la renta en la forma y tiempo convenidos.

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 Responder de los perjuicios generados en la cosa arrendada por culpa o

negligencia.
 Servirse de la cosa arrendada solamente de acuerdo con el uso
convenido.

6. Elabora una tabla comparativa con las características señaladas en

el inciso c), que se requieren para los dos contratos.

Compraventa Arrendamiento

Obligacione  Custodiar y conservar el piso hasta la  De entregar la posesión del

s del entrega o transmisión mediante edificio al arrendatario de
vendedor escritura pública. acuerdo con los términos del
 Entregar el inmueble. contrato de arrendamiento.
 El saneamiento de la cosa vendida.  Tiene la obligación de
mantener en buen orden de
funcionamiento todos los
servicios y artefactos
proporcionados por
el arrendador.

Obligacione  Entregar el precio, lo que debe hacer  El pago de la renta en la forma

s del en el plazo y lugar convenidos, e y tiempo convenidos.
comprador incluso después mientras no le sea  Responder de los perjuicios
requerido judicialmente o por acta generados en la cosa
notarial. arrendada por culpa o
 Recibir el inmueble del que deviene negligencia.
propietario.  Servirse de la cosa arrendada
 Pagar los gastos e impuestos solamente de acuerdo con el
pactados y los posteriores a la uso convenido.
compraventa, salvo pacto en
contrario (básicamente, gastos de
escritura y registro, el IVA o el
Impuesto de Transmisiones
Patrimoniales, según sea vivienda de
nueva construcción o de segunda
mano).

Parte 3

7. Con base en el resultado de la Parte 2, reflexiona sobre lo

siguiente:
a. ¿Qué contratos civiles y mercantiles son los más utilizados?
¿Por qué?

Mediante mi investigación pude notar que dos de los contratos mas utilizados
son el de compraventa y el de arrendamiento, pues para la realización de estos
 Reporte

no se necesita que las personas realicen actividades de comercio de forma

habitual o profesional. Por ejemplo: un contrato de compraventa de vehículo
usado, el vendedor no necesariamente tiene que dedicarse a la venta de autos
usados, pero puede venderlo.

b. ¿Los entrevistados realizan o no contratos para hacer sus

transacciones? ¿Por qué?

Los entrevistados realizan sus transacciones con el respaldo del contrato para
poder tener certeza jurídica en el caso de una demanda.

c. ¿Los entrevistados son comerciantes?

No necesariamente tienen que ser personas que se dedican al comercio

habitualmente.

d. ¿Cuáles son las partes más importantes de los contratos?

¿Por qué?

Las cláusulas y las políticas porque previene los conflictos y crea condiciones
para alcanzar los fines que se persiguen.

e. ¿Por qué es importante conocer las obligaciones a las que te

comprometes al ser parte de un contrato?

Al momento de tener conocimiento de las obligaciones del contrato nos permite

asegurar que se cumplan los acuerdo y beneficios para las partes.

f. ¿Por qué es relevante la finalidad del contrato?

Para satisfacer necesidades.

g. ¿Qué importancia tiene la edad y la firma de las partes en un

contrato?

Un contrato firmado por un menor de edad puede llevarlo a la nulidad porque

no está permitido ante la ley y en cuanto a la firma es otro componente de gran
importancia, básicamente por es nuestra prueba de consentimiento y
verificación en un documento.

h. ¿Cuál es la importancia del acuerdo de voluntades?

Es crucial para la validez de un contrato una mutua voluntad la cual se traduce

por el consentimiento de los sujetos de dos o más personas para producir o
transferir obligaciones y derechos.

i. ¿Es necesario que en todas las transacciones exista un

contrato escrito?
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Podría ser que no, pero en el caso de la compraventa, por ejemplo, si porque al
momento de hacer el contrato se harán varias transacciones de mercancías
con las condiciones estipuladas en el contrato.

j. ¿Qué consecuencias jurídicas acarrea la falta de regulación

de ciertos contratos y cómo se subsana esa ausencia?

Cuando no existe un elemento de existencia o esencial en un contrato

producirá nulidad absoluta y ante la falta algún elemento de validez se solicita
la nulidad relativa.

k. ¿Qué es una cláusula?

Una cláusula será aquella condición o precepto estipulada en un contrato y que

evidentemente serán las que lo rigen.

l. ¿Cuántos tipos de cláusulas hay?

 Cláusulas naturales
 Cláusulas esenciales
 Cláusulas de consecuencia ordinaria
 Cláusulas accidentales
 Cláusulas de incumplimiento

m. ¿Cómo debe elaborarse una cláusula?

 Los contratantes pueden poner las cláusulas que crean convenientes

 Deberán ser claras
 Los más detallas posible
 Deberá de describir a grandes rasgos o a detalle cuales son las
finalidades

n. Elabora una conclusión sobre las consecuencias jurídicas

que acarrea la falta de formalización del contrato elegido, y
determina cómo se podría subsanar en su ausencia.

El contrato se puede formalizar de manera escrita y es una especie de

herramienta que salvaguarda en caso de engaño por lo que se especifica todo
sobre el documento para que al momento de un problema el documento sirva
de prueba y apoye al juzgador.