CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte doña
ELIZABETH NANCY MORALES SALINAS (en representación de sus hermanos Julio, Wilmer, Jorge y
Richard Morales Salinas) , identificada con DNI 09614457 domiciliada en el Jr. Joaquín Capella 511 Urb.
Ingeniería – SMP a quien se le denominará como LA ARRENDADORA; y de la otra parte doña Liletty
Roxana Morillo Velásquez DNI 40112885 domiciliada en Túpac Amaru Mz. H Lt. 13 Asociación Los
Cedros – Carabayllo, a quién se le denominará como LA ARRENDATARIA, en los términos siguientes:
PRIMER:
LA ARRENDADORA es propietaria del local, materia de este contrato ubicado en el Jr. Joaquín Capella
509 (Ref. Entrada 507) Urb. Ingeniería – SMP, El local es de materia noble, consta de un ambiente
grande con puerta enrollable y baño compartido con la ARRENDADORA con un área de 15 m2.
SEGUNDO:
Por el presente documento LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble
descrito en la cláusula anterior, para ser usado exclusivamente como local comercial dentro del marco
legal que se requiera.
TERCERO:
El plazo de duración del presente contrato es de 01 año se inicia el 5 de Mayo del 2023 venciendo
indefectiblemente el 05 de Mayo del 2024, fecha que LA ARRENDATARIA entregará el inmueble
materia del presente a LA ARRENDADORA, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extra judicial
alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de uso normal, este contrato
podrá ser renovado con 30 días antes de su vencimiento, previo acuerdo de ambas partes.
CUARTO:
La merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/. 1,000 .00 (un mil 00/100 soles) mensuales,
que se pagaran en forma adelantada contra la presentación del comprobante de arrendamiento.
QUINTO:
EL ARRENDATARIO entrega y LA ARRENDADORA recibe a su entera satisfacción a la suscripción del
presente contrato, el importe de s/. 2,000.00 (s/.1,000.00 de garantía y s/.1,000.00 de mes
adelantado), la garantía no ganara interés ni servirá para cubrir pagos de alquiler, pero si cubrirá
cualquier daño al local, materia de arriendo y que ocasione.
LA ARRENDATARIA, solo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total de ser
necesario sustentados. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a LA ARRENDADORA inmueble en las
mismas condiciones en que lo recibió y sin más desgastes que os derivados de su uso normal, la
garantía será devuelta a la finalización de contrato contra entrega de la llave.
SEXTO:
El arrendatario declara recibe el inmueble materia de contrato en condiciones normales
comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvó el desgaste causado por el uso normal. En
todo caso cualquier daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula
con autorización de LA ARRENDADORA.
SEPTIMO:
EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
derechos derivados del presente contrato, sin autorización escrita a LA ARRENDADORA, caso contrario
LA ARRENDADORA podrá resolver y penalizar a LA ARRENDATARIA por el incumplimiento del
presente contrato.
OCTAVO:
LA ARRENDATARIA deberá gestionar su permiso y licencias correspondientes al negocio, pagará sus
gastos de servicios de luz, agua y arbitrios e impuestos según corresponda al negocio.
NOVENO:
LA ARRENDATARIA guardará las normas de conducta, respeto y consideración con sus vecinos
evitando las molestias, ruidos, animales peligrosos, material inflamable, no utilizar el local para cosas
indebidas, etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.
DECIMO:
LA ARRENDATARIA no podrá hacer uso de la parte exterior del local y no podrá disponerla para
terceros, dicha parte está destinada para cochera de LA ARRENDADORA ya que no forma parte de lo
alquilado como consta en dicho contrato.
DECIMO PRIMERA:
LA ARRENDADORA podrá visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su
estado y el uso que se le está dando, con previo aviso.
DECIMO SEGUNDA:
En el improbable que LA ARRENDATARIA no desocupe el inmueble vencido al plazo del contrato. Se
obliga a pagar una penalidad de s/. 40.00 soles por cada día que ocupe el inmueble sin contrato de
arrendamiento, la misma que subsistirá hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de
desalojo a que LA ARRENDADORA tiene derecho.
DECIMO TERCERA:
Por el presente contrato LA ARRENATARIA se allana a lo dispuesto en el artículo 594 del Código
Procesal Civil, para los efectos de restitución del bien dado en arrendamiento por conclusión del
contrato o resolución del mismo, conforme a dicho artículo 1697 del Código Civil.
Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en virtud lo suscriben por
duplicado en la fecha.

Lima, Mayo del 2023

ELIZABETH NANCY MORALES SALINAS Liletty Roxana Morillo Velásquez

DNI 09614457 DNI 40112885
ARRENDADORA ARRENDATARÍA