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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE UN LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento que se extiende por duplicado el contrato de
arrendamiento que celebran de una parte La Sra. Gladys Cecilia Nunura Silva
identificada con DNI N 42106847, a quien en adelante se le denominar LA
ARRENDATARIA domiciliada en Calle Los Jazmines MZ "O" Lt. "7" Cooperativa
Umamarca Distrito de San Juan de Miraflores y de la otra parte el Seor Felipe
Hernan Quispe Cori identificado con DNI N 10304899, domiciliado en AAHH. Villa
Elba Mz."E" Lt."1" Distrito de San Juan de Miraflores a quien en adelante se le
denominar EL ARRENDADOR en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- El ARRENDADOR da en alquiler el local comercial ubicado en AAHH. Villa
Elba Mz"E" Lt"1" Interior C Distrito San Juan de Miraflores, el Local comercial es
de propiedad del ARRENDADOR. LA ARRENDATARIA destinar el local para su uso
comercial, se entrega el local en buen estado con los servicios de Luz, agua y desage.
SEGUNDO.- La merced conductiva pactada de comn acuerdo es de S/ 500.00
(QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales las mismas que se abonaran en
mensualidades adelantadas en moneda nacional esta regir a partir de la aceptacin de
dicho contrato.
TERCERO.- LA ARRENDATARIA
correspondientes al local.

pagar

los

servicios

de

Luz

agua

CUARTO.- EL ARRENDADOR
recibe de LA ARRENDATARIA la suma de
S/1,500.00 (MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) por concepto de 2 meses
de garanta y un mes de adelanto, La garanta ser devuelta siempre y cuando LA
ARRENDATARIA devuelva el local comercial en buen estado y todos los pagos
correspondientes del local al da.
QUINTO.- El plazo de duracin del presente contrato es de 01 Ao el mismo que
empezar a regir a partir del 10 de Noviembre del 2012 y culminara el 10 de Noviembre
del 2013, pudiendo ser renovado o cancelado, previo acuerdo de ambas partes efectuando
nuevo contrato de arrendamiento.
SEXTO.- El local comercial materia del presente contrato de Arrendamiento ser
dedicado a la venta de Pizzas, Pastas y afines cualquier otro uso distinto que se le
d a dicho Local Comercial ser causal de resolucin del presente contrato de
arrendamiento.
SEPTIMO.- LA ARRENDATARIA no podr traspasar, subarrendar parte o total
local comercial y usarlo para fines que atenten contra la tranquilidad, la moral y
buenas costumbres, el incumplimiento de la presente clusula ser causal
disolucin o nulidad automtica del presente contrato haciendo responsable a
ARRENDATARIA de los daos y perjuicios que esto ocasione al ARRENDADOR.

del
las
de
LA

OCTAVO.- Toda modificacin, mantenimiento y reparacin de los servicios del bao,


lavadero y puertas que incurran en el local sern asumidos por LA ARRENDATARIA
sin derecho a devolucin.
NOVENO.- EL ARRENDADOR queda excluido de toda responsabilidad por los daos
y perjuicios que pudieran ocasionar por incendio, terremotos, multas, explosiones,
robo, desocupacin por medida municipal o por cualquier otra razn de fuerza mayor
que entorpezca en el local en mencin.
DECIMO.- EL ARRENDADOR tendr acceso al bien arrendado cuando lo solicite para
verificar el buen funcionamiento de los servicios de Luz, agua y desage o alguna
modificacin del local.
UNDECIMO.- Si LA ARRENDATARIA por causa de su entera responsabilidad pusiera
fin al presente contrato antes de su vencimiento. Este ser obligado a abonar AL
ARRENDADOR el valor de un mes de alquiler por concepto de lucro cesante que ser
cubierto por el depsito de garanta al ARRENDADOR.

Estando de acuerdo ambas partes en cada una de las clausulas estipuladas en el


presente contrato firmamos en seal de conformidad sometindose en caso de juicio
a la jurisdiccin de Lima.

San Juan de Miraflores, 10 de Noviembre del 2012

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Felipe Hernan Quispe Cori

Gladys Cecilia Nunura Silva

DNI: 10304899
EL ARRENDADOR

DNI: 42106847
LA ARRENDATARIA