CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de

una parte SUSY MARIBEL SANCHEZ GARCIA, identificada con D:N:I: N° 42425652,
con domicilio en Atahualpa N° 307, distrito de Huacho, provincia de Huaura,
departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara LA ARRENDADORA, y
de la otra parte YULISA INES TORRES ZEVALLOS, identificada con D.N.I N°
40459219, con domicilio en prolongación San Martín N° S16, distrito de Huacho,
provincia de Huaura, departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara
LA ARRENDATARIA, de acuerdo en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble ubicado en Atahualpa

N° 307, distrito de Huacho, provincia de Huaura, departamento de Lima.

SEGUNDA: Por el presente documento LA ARRENDADORA, da en

arrendamiento a favor de LA ARRENDATARIA, el local ubicado en el LADO
DERECHO ENTRANDO del inmueble descrito en la cláusula primera, para ser usado
única y exclusivamente como local comercial en el rubro de expendio de productos.

TERCERA: La renta mensual acordada por el arrendamiento del inmueble señalado

en la cláusula primera es la suma de S/ 1500.00 (MIL QUINIENTOS y 00/100 soles),
que serán PAGADOS MENSUALMENTE, LA ARRENDADORA podrá indicar la forma
de pago ya sea en efectivo en su domicilio, mediante depósito en cuenta o en la
forma que lo estime conveniente, lo que deberá comunicar con anticipación a LA i

ARRENDATARIA.

CUARTA: El contrato tiene vigencia de 01 año y comienza a partir del 01 de enero

del 2023 y termina el 01 enero del 2024, pudiendo renovarse el contrato previo
acuerdo de las partes.
QUINTA: Vencido el termino de vigencia del contrato establecido en la cuarta
clausula, y no siendo renovado, LA ARRENDATARIA deja expresa constancia que
entregara el inmueble que alquila sin dilatación alguna, pactándose como penalidad
que en caso LA ARRENDATARIA no devuelva el inmueble materia de alquiler al
finalizar el contrato, pagara el doble de la última renta mensual acordada en este
contrato.
SEXTA: Queda expresamente convenido que en caso LA ARRENDATARIA, desee
rescindir el contrato antes de su término, comunicara por escrito a LA
ARRENDADORA, con una anticipación de 30 días.

SEPTIMA: LA ARRENDATARIA se hará cargo del pago por servicio de luz, pago
proporcional, arbitrios, teléfono y cualquier otro servicio que instale en el
inmueble, asimismo las deudas que contrajera por dichos conceptos durante la
vigencia del contrato de arrendamiento, obligándose a entregar a LA
ARRENDADORA copia simple de cada uno de los recibos pagados, dejándose
constancia que LA ARRENDATARIA no asumirá las deudas pendientes por dichos
servicios antes de la vigencia del presente contrato.

OCTAVA: LA ARRENDADORA podrá rescindir automáticamente el contrato sin

previo aviso, en los siguientes casos:

- Por adeudar LA ARRENDATARIA 02 meses 15 días, de renta o más de tres

meses los servicios que contrate.
- Por hacer mal uso del local o desarrolle actividades ilícitas.
- En caso que LA ARRENDATARIA traspase o sub arriende el inmueble.

NOVENA: LA ARRENDATARIA recibe el inmueble en buenas condiciones y con sus

estructuras , pisos e instalaciones en buen estado, con el servicio de electricidad, en
condiciones de funcionamiento, y lo devolverá en las mismas condiciones, sin más
desgaste que el uso normal de inmueble, en caso de deterioro o destrucción, por
mal uso de los bienes LA ARRENDATARIA deberá repararlos y asumir los costos que
ocasione, en caso contrario LA ARRENDADORA podrá solicitar la reparación de los
daños o una compensación económica
DECIMA: En caso que LA ARRENDATARIA, rescinda el contrato antes de su
vencimiento, tendrá que pagar una penalidad de un mes de renta como LUCRO
CESANTE.
DECIMO PRIMERA: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS DE LA-
ARRENDATARIA, ambas partes acuerdan que la arrendataria se obliga a:

1. Tener las instalaciones con todas las medidas de seguridad y conducir su

negocio de acuerdo a las normas y reglamentos municipales, y de defensa
civil.
2. LA ARRENDATARIA, asume responsabilidad civil, penal o pecuniaria por
accidentes, negligencias o siniestros, que se produzcan sea por causa
fortuita, causas naturales o de fuerza mayor, en caso de afectar a terceros,
por no haber tomado las medidas de seguridad pertinentes; en caso de
producirse deberá cubrir directamente los gastos o contar con pólizas de
seguros pertinentes para cubrir estos gastos.
3. LA ARRENDATARIA, asume responsabilidad por cualquier interrupción en el
suministro de energía eléctrica, por falta de pago de los servicios o cualquier
paralización, molestia, obra o reparación que efectué la empresas
prestadoras de servicio o por cierre del local por parte de la municipalidad
ministerio de trabajo, SUNAT o entidades del estado.

DECIMO SEGUNDO: EN TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO SE

APLICARA SUPLETORIAMENTE LAS NORMAS CORRESPONDIENTES AL CODIGO
CIVIL.

ALLANAMIENTO FUTURO
DECIMO TERCERA: Las pactes declaran que LA ARRENDATARIA se somete a la-
cláusula de ALLANAMIENTO FUTURO, PREVISTA EN EL ARTICULO 594 DEL CODIGO
PROCESESAL CIVIL.

EN CONSECUENCIA en caso de incurrir en más de 02 meses 15 días de

incumplimiento en el pago de la renta convenida o haberse concluido el plazo del
contrato, LA ARRENDATARIA deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien
a LA ARRENDADORA, conforme a los términos del mencionado artículo.

En ese sentido, LA ARRENDATARIA se compromete a contradecir dicha demanda

solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

Ambas partes contratantes señalan su conformidad con todas las clausulas

pactadas en el contrato de arrendamiento y se ratifican en las mismas.

HUACHO, 01 de Enero del 2023

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SUSY MARIBEL SANCHEZ YULISA INES TORRES
GARCIA ZEVALLOS
D.N.I. 42425652 D.N.I. 40459219
ARRENDADORA ARRENDATARIA