CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros JOSE JOAQUIN TORRES, mayor de edad, casado, Administrador de

Empresas, con identidad # 0801-1976-11453 con domicilio en la ciudad de
Tegucigalpa quien en lo sucesivo se denominara como EL SUB-ARRENDADOR y
Allan Daniel Hernandez Aguilera, Casado, Ingeniero, con tarjeta de identidad #
0801-1991-03899, con domicilio en la Ciudad de Tegucigalpa, Departamento de
Francisco Morazán, quien en lo sucesivo se dominara EL INQUILINO por este
medio hemos convenido celebrar el presente contrato bajo las clausulas siguientes:
PRIMERO: EL SUB-ARRENDADOR declara que es arrendatario de un local
ubicado en Barrio Guadalupe Edificio Italia, el cual consta de un salon, con paredes
de vidrio, con divisiones de tabla yeso, un baño con instalaciones completas,
interruptores, tomacorrientes en buen estado, alumbrado eléctrico completo, con
lámparas para iluminaciones,etc.
SEGUNDO: El precio del arrendamiento se pacta en la suma de Diez Mil Lempiras
Exactos (Lps. 10,000.00) pagaderos el dia quince de cada mes, no esperando más
de dos días.
TERCERO: El plazo de arrendamiento será del 15 de Febrero del 2023 Al 15 de
Febrero del 2024 prorrogable a voluntad de ambos o de común acuerdo.
CUARTO: EL INQUILINO entrega al arrendador la cantidad de Diez Mil Lempiras
Exactos (Lps. 10,000.00) en calidad de depósito por daños ocasionados al
inmueble, mismo que será devuelto en forma proporcional en caso que no haya
daños y otros casos pendientes 15 días después de desocupar el local quedando
entendido que dicho deposito en ningún momento se utilizara para pagar
mensualidad, ya que solo cubre gastos de daños al inmueble, y no habrá devolución
si usted desiste del contrato antes que venza el mismo.
QUINTO: Declara el SUB-ARRENDADOR que el inmueble en arrendamiento es
exclusivamente para uso comercial, en ningún momento podrá ocuparlo para: 1)
ingerir bebidas alcohólicas, 2) fiestas bailables, 3) Mantener más de cinco personas
adentro de la misma, excepto que sean empleados o colaboradores de la empresa.
La energía eléctrica, el cable y otros servicios públicos los pagara el inquilino, puesto
que son servicios a petición del mismo.
SEXTO: Las reparaciones de importancia que necesite el inmueble, como pintura,
pulidos, construcción, ventanas, puertas, los hará el sub-arrendador y las
reparaciones de servicios, llavines, lavamanos, válvulas, focos, reposición de otros
que sean internos los hará el inquilino.
SEPTIMO: La falta de pago de dos mensualidades consecutivas más ocho días
dará derecho al sub-arrendador de dar por terminado dicho contrato y exigir el pago
de lo adecuado, inclusive por vía judicial.
Dicho local no podrá realizarse ningún tipo de modificación, ni alteración en la
estructura del mismo, sin autorización escrita del sub-arrendador.
OCTAVO. EL SUB-ARRENDADOR tendrá acceso al inmueble, con el fin de realizar
inspecciones periódicas del mismo a fin de constatar su estado físico y a mostrar
alguna información relacionada con la vivienda, como recibos de servicios públicos
u otros.
NOVENO: El SUB-ARRENDADOR entrega por este acto el inmueble ya descrito
a EL INQUILINO con sus paredes pintadas y todo lo descrito anteriormente como:
puerta de acceso, ventanas, lámparas, servicios, paredes, piso, llavines,
tomacorrientes en buen estado.

Por su parte EL INQUILIO manifiesta que es cierto todo lo escrito en las clausulas
anteriores y para constancia firmamos ambas partes en la ciudad de Tegucigalpa,
Municipio del Distrito Central a los veinte días del mes de febrero del año 2023.

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JOSE JOAQUIN TORRES ALLAN DANIEL HERNANDEZ