CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento, el contrato de ARRENDAMIENTO que celebran de una parte, Do n VIRGILIO WALTER ARCA

PAITAMPOMA01, con DNI. N 19992305, domiciliado en el Jr. Las Dalias 1544 -Lima, Provincia de LIMA, quien en adelante se denominarn EL ARRENDADOR; y de la otra parte Don WILFREDO QUISPE ESCORZA,identificado con DNI. N06956769 c o n d o m i c i l i o e n l a Av. U r b . R e t a b l o M z Z l o t . 1 0 I V e t a p a a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, bajo los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO: EL ARRENDADOR da en calidad de ARRENDAMIENTO, un inmueble destinado a uso comercial, en el inmueble de su propiedad, ubicado en el Jr. Chancay Nro. 394 .Centro de Lima, teniendo los servicios de agua, desage y energa elctrica. Asimismo los recibos de pagos efectuados por los servicios de agua y energa elctrica sern recabados mensualmente por LA ARRENDADORA para verificar su puntualidad y evitar morosidades. SEGUNDO: EL ARRENDATARIO destina el inmueble, materia del presente contrato, nicamente a la actividad de comercial quedando prohibido variar su finalidad dentro los horarios que faculta la municipalidad cualquier anomala el ARRENDATARIO asumir su responsabilidad. TERCERO: El plazo de duracin del presente contrato es de Un ao, el mismo que regir desde el 01 de diciembre del 2012 hasta el 01 de diciembre del 2013 , pudiendo renovarse por comn acuerdo de las partes, con un documento similar. CUARTO: La renta pactada para el presente contrato es por la suma de $. 700.00 (Setecientos y 00/100 nuevos soles en forma mensual, los mismos que debern abonarse en forma mensual. Dicha renta ser abonada el ultimo dia de cada mes. El ARRENDATARIO dejara un deposito de Garanta en la suma de S/1,400.00 (Un mil cuatrocientos yoo/100 nuevos soles), debiendo ser devuelto al finalizar el presente contrato, verificando los pagos por los otros servicios. QUINTO: Si el ARRENDATARIO no cumpliera con abonar, la renta en su oportunidad el propietario podr dejar sin efecto el presente contrato. SEXTO: Se hace constar que el inmueble es alquilado, con una puerta enrollable y una reja protectora con sus chapas en perfecto funcionamiento, as como sus instalaciones elctricas, sanitarias, cerraduras, etc. que se encuentran en perfecto estado de conservacin, obligndose el ARRENDATARIO a conservarlas en el mismo estado, a fin de devolverlas a la terminacin de este contrato, sin ms deterioro que el normal uso de las mismas. La ARRENDADORA o su representante acreditado podrn inspeccionar el inmueble arrendado. SPTIMO: Si al vencimiento del contrato, en la clusula tercera las partes no llegan a un acuerdo para su renovacin, el ARRENDATARIO proceder a desocupar el

inmueble en forma inmediata sin que para ello se requiera aviso previo.------------------------------------------------------------------------------------------------Para el improbable caso de que el ARRENDATARIO no cumpliera con devolver el inmueble materia del presente contrato, a su vencimiento el ARRENDADOR podr iniciar la accin civil de desalojo por vencimiento de contrato, y el arrendatario deber pagar los gastos judiciales y otros que pudiesen ocasionar. OCTAVO: El ARRENDATARIO no podr realizar mejoras, en el inmueble sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR, y las que lleguen a efectuar, sean las que fueren, quedarn a beneficio del ARRENDADOR, sin la obligacin por parte de esta a reembolsar su importe, mas all del pactado. NOVENO: Las reparaciones que sean necesarias realizar, en las instalaciones dentro de la vigencia del presente contrato sern de cuenta del ARRENDATARIO. DCIMO: El ARRENDATARIO no podr sub-arrendar el inmueble en todo o en parte. Bajo causal de resolucin de contrato. DCIMO PRIMERO: En todo lo no previsto en la presente ser de aplicacin lo dispuesto en el Cdigo Civil. DCIMO SEGUNDO: Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, las partes se someten a la jurisdiccin de Lima. Por lo que se firma en seal de conformidad. Lima, 22 Febrero del 2013

ARRENDADOR
VIRGILIO WALTER ARCA PAITAMPOMA

ARRENDATARIO
WILFREDO QUISPE ESCORZA

DNI. N 19992305

DNI. N 06956769