CONTRATO DE ALQUILER DE DEPARTAMENTO

Consta por el presente documento, contrato de alquiler de un departamento de propiedad de la

Sra. Jaqueline Yacolca Galarza con DNI. Nro. O4009590, domiciliada en el jirón los Halcones
nro. 101 A, distrito de Surquillo, a quién en adelante se le denominará EL ARRENDADOR y la
otra parte como arrendataria la Sra. María Cristina LOAIZA FONSECA con CARNET DE
EXTRANJERIA Nro. 001966711, domiciliada en CALLE CORONEL INCLAN n° 235,
distrito de MIRAFLORES. Ambas partes acuerdan lo siguiente:

PRIMERO: El arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario, el Dpto. nro. 503 B, en el

edificio 24, ubicado en el Jirón Manuel Irribarren Nro. 1280, del distrito de Surquillo, por el
período de un año y a partir del 01 de JULIO del 2020, finalizando el 01 de JULIO del 2021.

SEGUNDO: El monto del alquiler mensual será de S/. 1,600.00 (mil seiscientos soles) y que
serán abonados todos los 01 de cada mes con un máximo de 5 días de retraso, caso contrario se
pagará una mora equivalente al 1% del precio del alquiler, El arrendatario entrega al arrendador
la suma de S/. 3,200.00 (tres mil doscientos soles) en calidad de depósito de garantía (1,600.00)
el cual no devengará intereses y será devuelta al término del contrato, luego de verificado el
cumplimiento de las obligaciones que asume por el presente contrato y (1,600.00 mil seiscientos
soles mes adelantado de julio del 2020)

TERCERO: El Dpto., se entrega en las siguientes condiciones:

- mayólicas, sanitarios, reposteros altos y bajos en buen estado (el tablero derecho de la cocina
se encuentra en regular estado) adjuntare fotos.

- los pisos de los 3 dormitorios se entregan completamente alfombrados en regular estado

- las paredes interiores se encuentran pintadas con calidad de pintura (latex American Colors) y
a al termino de contrato en presencia de la arrendadora se pintara con las mismas pinturas ya
mencionadas ( cuartos , baños, pasadizo , sala – comedor , cocina- lavandería)

- los pisos del departamentos de encuentran en buen estado (sala-comedor , pasadizo , cocina-
lavandería)

- las puertas con sus respectivas chapas y llaves se encuentran en muy buen estado así como el
panel de control de la energía eléctrica.

- La puerta principal se encuentra pintado y en excelente estado

- Todas las lunas de los vidrios de las ventanas sin ninguna rajadura, y se deja con sus
respectivas rieles en los dormitorios y la sala

- Queda de acuerdo que no se realizara perforaciones (huecos) con taladro ni clavos en las
paredes del departamento.

- Todas estas condiciones del departamento serán devueltos de igual manera al termino del
contrato para tal certeza se tomara fotos a la entrega del departamento.

Todas estas condiciones del dpto. serán devueltos de igual manera al término del contrato.

CUARTO: Mientras dure el plazo del arrendamiento, son de su cargo el pago de todos los
tributos creados o por crearse que afecten al Dpto. y/o las actividades que en el se ejercite, en
especial las contribuciones que se dicten como tributos extraordinarios, salvo el impuesto
predial, obligándose al pago oportuno de los mismos (el arrendatario pagara los arbitrios
municipales)

QUINTO: El pago del consumo de la energía eléctrica será de acuerdo al consumo que realice
el arrendatario, ya que tiene su medidor propio; el consumo de agua, el (mantenimiento) del
edificio y servicio de vigilancia se pagará en una cantidad que establecerá el tesorero del
edificio cada fin de mes y que se pagará puntualmente, ya que pasado los 4 días se cortará el
servicio de agua.

SEXTO: El arrendador pierde garantía si desea resolver el contrato antes del año.

SEPTIMO: El Dpto. materia del presente contrato se destinará exclusivamente para vivienda,
en ello no podrá en todo o en parte destinarse a actividad distinta, tampoco de sub arrendarse o
cederse a terceras personas (SOLO VIVIRAN TRES PERSONAS)

OCTAVO: Al momento de la devolución, el arrendatario deberá entregar a el arrendador, una

copia del último recibo cancelado de arbitrios municipales, mantenimiento y luz, así como
cualquier otro servicio que haya contratado para el Dpto.

NOVENO: El arrendatario se obliga a no tener en el Dpto. materiales inflamables o

combustibles o explosivos que puedan causar incendio o explosión, declarando desde ya que
será de cargo y costo del arrendatario cualquier reparación o reposición que sea necesaria
efectuar en el Dpto. por causa de estos siniestros.

DECIMO: Queda terminantemente prohibido tomar decisiones de cualquier índole del dpto.,
sin tener conocimiento de la arrendadora.

- La arrendadora ingresara a todos los ambientes del departamento cada tres meses para
hacer la debida inspección de (puertas , ventanas , paredes , chapas , pisos y reposteros)

DECIMO PRIMERO: Para todo lo relacionado con las controversias que surjan del presente
contrato, las partes se someten a jurisdicción de los jueces de LIMA, haciendo renuncia expresa
de cualquier otro fuero.

DECIMO SEGUNDO: Ley del inquilinato Nro. 30201, la ley del desalojo por inclusión de la
cláusula de (allanamiento a futuro del arrendatario)

Ambas partes firman el presente documento, en señal de conformidad.

Lima, 30 de JUNIO del 2,020

Jaqueline Yacolca Galarza Maria Cristina LOAIZA FONSECA

DNI: 04009590 Carnet de extranjería: 001966711
Arrendadora Arrendataria