SEÑORA NOTARIA: En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de

ACLARATORIA UNILATERAL, contenida en las siguientes cláusulas: COMPARECIENTE.-

Comparece a la celebración de la presente escritura aclaratoria la señora ANA
CRISTINA TULCAN CORAL, por sus propios derechos, de nacionalidad ecuatoriana, de
estado civil divorciada, mayor de edad y domiciliada en la ciudad de Santo Domingo, Provincia de
Santo Domingo de los Tsáchilas. PRIMERA: ANTECEDENTES.- UNO.- La señora ANA
CRISTINA TULCAN CORAL casada con el señor CAMPO ELIASBENAVIDES adquirieron un
lote de terreno de la superficie de SETENTA YTRES HECTAREAS CON SEIS MIL
SEISCIENTOS VEINTE Y CINCO METROSCUADRADOS, por compra efectuada al
señor EULADILADO CONCEPCIONZAMBRANO VERA y a la señora ROSA MARGARITA
VERA, mediante escritura pública celebrada el quince de mayo del dos mil ante el Notario Segundo
del Cantón Santo Domingo Doctor Edgar Pazmiño e inscrita en el Registro de la Propiedad el seis
de julio del dos mil, los linderos y dimensiones de este inmueble son: NORTE: Con lotes
números nueve y diez en quinientos ochenta y cinco metros; SUR: Con lotes números
veinticinco y cuarenta y seis en novecientos cincuenta metros; ESTE: Con lotes números veintiuno
y veintiséis en mil cuatrocientos cincuenta metros; y, OESTE: Con lotes ocho y diecinueve en
novecientos setenta metros. DOS.- Los cónyuges señores ANA CRISTINA TULCAN CORAL
y CAMPO ELIAS BENAVIDES, este último representado en este acto por su mandatario
el señor MANUEL ARBEYQUISTIAL BENAVIDES, de forma libre y voluntaria desmembrando
del lote de terreno descrito en el numeral anterior, procedieron a dar en venta real y perpetua
enajenación a favor del señor GUIDO ANTONIO HERNANDEZRODRIGUEZ, casado,
un lote de terreno de la superficie de CUATROHECTAREAS SEIS MIL QUINIENTOS
NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, mediante escritura pública de compra venta
celebrada el primero de febrero del dos mil siete ante el Notario Primero del Cantón Santo Domingo
Doctor Luis Suarez e inscrito en el Registro de la Propiedad el catorce de marzo del dos mil siete,
inmueble ubicado en la Cooperativa Dos de Junio, perteneciente a la comuna Julio
Moreno Espinosa de este cantón, este inmueble se encuentra circunscrito dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Con propiedad del señor José Vicente
Hernández Chávez en ciento ochenta y cuatro metros con ochenta y ocho centímetros en una parte
y en otra con camino privado en diecinueve metros con ochenta y cinco centímetros
siguiendo su trazado o rumbo, dando un total de doscientos cuatro metros con setenta y tres
centímetros; SUR: Con propiedad del señor Humberto Guerrero Quisinchala en ciento ocho metros
con veintitrés centímetros en una parte en otra parte con terrenos de la Escuela Francisco Meneses
en veintidós metros con treinta y seis centímetros y en otra parte en línea quebrada, varios
rumbos, en ciento treinta metros con cincuenta y nueve centímetros dando un total de
doscientos sesenta y un metros con dieciocho centímetros; ESTE: Con propiedad del
señor José Vicente Hernández Chávez en doscientos sesenta y dos metros con veintitrés
centímetros; y, OESTE: Con camino público enciento noventa y nueve metros con veintiséis
centímetros siguiendo su trazado. TRES.- La señora ANA CRISTINA TULCAN CORAL
disolvió por sentencia de divorcio debidamente ejecutoriada y marginada en la respectiva
partida de matrimonio el vínculo matrimonial como la sociedad conyugal que mantenía con el señor
CAMPO ELIAS BENAVIDES. CUATRO.-La señora ANA CRISTINA TULCAN CORAL, en su
estado civil de divorciada, adquirió por compra todos los gananciales que le pertenecían a
su ex cónyuge el señor CAMPO ELIAS BENAVIDES y que poseía sobre el inmueble ya descrito
de la superficie original de SETENTA Y TRES HECTAREAS CONSEIS MIL SEISCIENTOS
VEINTE Y CINCO METROS CUADRADOS, ubicado en la zona trescientos nueve,
Cooperativa Dos de Junio, sector Julio Moreno Espinosa de este cantón Santo Domingo,
provincia de Santo Domingo de los Tsachilas, mediante escritura pública de compra venta
de derechos y acciones celebrada el seis de marzo del dos mil trece ante el Notario
Segundo Suplente del Cantón Santo Domingo Dr. Ángel Brito e inscrita en el Registro de la
propiedad el dieciocho de abril del dos mil trece, por este mismo contrato la compradora aclaró la
escritura de quince de marzo del dos mil en cuanto a sus nombres, los linderos y dimensiones
generales de este inmueble son: NORTE: Con lotes números nueve y diez en quinientos ochenta y
cinco metros; SUR: Con lotes números veinticinco y cuarenta y seis en novecientos cincuenta
metros; ESTE: Con lotes números veintiuno y veintiséis en mil cuatrocientos cincuenta metros; y,
OESTE: Con lotes ocho y diecinueve en novecientos setenta metros. CINCO.- En la
escritura pública celebrada el seis de marzo del dos mil trece ante el Notario Segundo Suplente del
Cantón Santo Domingo Dr. Ángel Brito e inscrita en el Registro de la Propiedad el dieciocho
de abril del dos mil trece, descrita en el numeral cuatro de esta escritura, se hace referencia
a la superficie total del inmueble que se adquirió la misma que fue de SETENTA Y
TRESHECTAREAS CON SEIS MIL SEISCIENTOS VEINTE Y CINCO
METROSCUADRADOS, del cual se hizo una venta de un lote de terreno de la
superficie de CUATRO HECTAREAS SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETEMETROS
CUADRADOS, pero se omitió señalar que con esta desmembración el área real del remanente del
inmueble adquirido varió de SETENTA Y TRESHECTAREAS CON SEIS MIL
SEISCIENTOS VEINTE Y CINCO METROSCUADRADOS a SESENTA Y NUEVE
HECTAREAS VEINTIOCHO METROSCUADRADOS, siendo esta última área su remanente,
omitiéndose también señalar los linderos de este remanente, además se ha deslizado un error en la
dimensión del lindero sur del lote original. SEGUNDA: ACLARATORIAUNILATERAL.- Por
los antecedentes expuestos, libre y voluntariamente la señora ANA CRISTINA TULCAN CORAL,
divorciada, tiene a bien aclarar como en efecto aclara la escritura pública celebrada el seis de marzo
del dos mil trece ante el Notario Segundo Suplente del Cantón Santo Domingo Dr. Ángel Brito e
inscrita en el Registro de la Propiedad el dieciocho de abril del dos mil trece, escritura pública en la
que adquiere los gananciales del remanente de la propiedad por compra realizada al señor
CAMPO ELIASBENAVIDES, divorciado, en esta escritura se deslizo un error involuntario al
haber señalado el lindero SUR: delo lote original con los lotes veinticinco y cuarenta y seis en
novecientos cincuenta metros, siendo lo correcto con lotes veinticinco y cuarenta y seis en
mil doscientos once metros con dieciocho centímetros, error que se arrastra desde la escritura de
quince de mayo del dos mil inscrita el seis de julio del dos mil, que también se aclaró. Además, en la
misma escritura de seis de marzo del dos mil trece, no se hizo constar la descripción de los linderos
dimensiones y superficie del remanente del lote de terreno que le quedaba a la compareciente señora
ANA CRISTINA TULCAN CORAL, por cuanto se hace constar como propietaria de un lote de
terreno de la superficie de SETENTA Y TRES HECTAREAS CONSEIS MIL SEISCIENTOS
VEINTE Y CINCO METROS CUADRADOS siendo lo correcto y considerando la venta
efectuada de CUATRO HECTAREAS SEIS MILQUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS, el área de terreno de propiedad de la compareciente señora ANA CRISTINA
TULCAN CORAL es de SESENTA Y NUEVE HECTAREAS VEINTIOCHO METROS
CUADRADOS, que comprende el área útil del inmueble de………., la faja de protección del
estero de ……….. y la faja de protección del ancho de camino de ………,siendo sus linderos y
dimensiones los siguientes: NORTE: Lote nueve y diez en quinientos ochenta y cinco metros; SUR:
Con lotes números veinticinco y cuarenta y seis en novecientos cincuenta metros; ESTE: Con lote
número veintiuno en seiscientos setenta y cinco metros con once centímetros y con camino público
siguiendo su trazado o rumbo que separa el lote de terreno número uno de propiedad de la señora
ANA CRISTINA TULCAN CORAL con el lote de terreno número dos de propiedad del
señor GUIDO ANTONIOHERNANDEZ en doscientos veintidós metros con cuarenta y
nueve centímetros; y, OESTE: Con lote ocho y diecinueve en novecientos setenta metros, como se
desprende del levantamiento plan métrico que se agrega. Cabe recalcar que lo que se aclara en esta
escritura pública son: el lindero SUR: del lote original en su longitud y los linderos, dimensiones y
superficie del remanente del lote de terreno de propiedad de la señora ANA CRISTINATULCAN
CORAL. TERCERA: Las demás estipulaciones que constan en la escritura pública celebrada el
seis de marzo del dos mil trece ante la Notaria Cuarta Suplente del Cantón Santo Domingo Dr.
Ángel Brito e inscrita en el Registro de la Propiedad el dieciocho de abril del dos mil
trece, se mantendrá su plena validez y vigencia, requiriéndose por lo tanto que la señora Notaria
como la señora Registradora de la Propiedad correspondiente, tomen nota o razón de
esta aclaratoria en sus registros pertinentes. CUARTA: GASTOS.- Los gastos que se ocasionen
en la celebración de esta escritura aclaratoria hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad del
cantón Santo Domingo, son de cuenta de la señora ANA CRISTINA TULCAN CORAL,
divorciada. Usted señora Notaria, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y los habilitantes
para la validez de esta escritura. Cordialmente

Ab. Andrés Iván Jiménez Larco

Mat. 17-2021-821 FAP