NUMERO UNO (1).

En la ciudad Guatemala, el quince de julio de dos mil

cuatro. ANTE MI: MARIO ALEXANDER VELSQUEZ PREZ Notario,

COMPARECEN: por una parte el seor JORGE LUIS GONZLES MENDOZA,

de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, auditor, de este

domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden

E guin CINCO (A-1) y de registro doscientos noventa y cuatro mil doce

(294,012), extendida por el alcalde municipal del la ciudad de Mixco,

departamento de Guatemala; quien acta en calidad de Representante Legal

de SPORTING, S.A., calidad que acredita con el Mandato Especial con

Representacin contenida en la escritura Pblica Nmero ochenta (80),

autorizada en la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala, con

fecha uno de julio del ao dos mil cuatro, por el notario Danilo Ramos Prez,

que se encuentra debidamente registrado en el Registro de Mandatos de la

Direccin General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia, en el

Registro de Mandatos al nmero treinta y cinco, con fecha uno de julio de dos

mil cuatro, la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con

la ley y a mi juicio para que en este acto: a quien en lo sucesivo de este

instrumento se le denominar EL VENDEDOR. Y por la otra parte el seor

MARIO ENRIQUE GAITN POLANCO, de 45 aos de edad, casado,

guatemalteco, labrador, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de

vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro novecientos mil

doscientos catorce (900,214), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad

de Guatemala; a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominar

EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHCULO AUTOMOTOR POR

PLAZOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las

clusulas siguientes: PRIMERA: Declara EL VENDEDOR, BAJO

JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio,

que la entidad que representa es propietaria del vehculo tipo automvil con

los datos que a continuacin de detallan: Uso particular, tipo automvil, Marca

Mitsubishi, Lnea o estilo Lancer, Serie CS1ASNDEL, Motor nmero nueve mil

ciento trece (9,113), chasis nmero novecientos AHGI ciento doce mil cuarenta

y cinco (112,045), dos mil doscientos centmetros cbicos (2,200), cilindros

cuatro (8), asientos cinco (5), puertas cuatro (4), accionado por gasolina, color

verde, solvencia aduanal doscientos cuarenta (240), pliza trescientos (300),

con placas de circulacin nmero Particular ochocientos y cinco mil

trescientos setenta (855370), SEGUNDA: Expone EL VENDEDOR, que por

el precio de CIEN MIL QUETZALES (Q100,000.00), que le sern pagados en

el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en nombre de su

representado VENDE el vehculo automotor identificado en la clusula primera

de este instrumento a EL COMPRADOR, en la presente venta, se incluye

todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehculo objeto del

presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario EL

VENDEDOR en nombre de su representado manifiesta en forma expresa que

sobre el vehculo automotor que hoy se enajena no pesan gravmenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y

que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA:

Manifiesta EL VENDEDOR, que el vehculo automotor que hoy vende en

nombre de su representado ser pagado de conformidad con las siguientes

estipulaciones: con un enganche de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00),

que tiene recibidos a su entera satisfaccin en nombre de su representado,

SPORTING S.A., quedando un saldo pendiente de NOVENTA MIL

QUETZALES (Q.90,000.00), que sern pagados en un plazo de TREINTA Y

SEIS MESES, a partir del da UNO de SEPTIEMBRE del presente ao, que

cancelar en los primeros cinco das de cada mes. FORMA DE PAGO:

mediante abonos mensuales y consecutivos de DOS MIL QUINIENTOS

QUETZALES EXACTOS (Q.2,500.00), y as sucesivamente dentro de los

primeros cinco das de cada mes, que sern hechos efectivos en la sucursal

central de ventas de SPORTING S.A., ubicada en la sptima avenida catorce

guin cincuenta de la zona uno del Municipio de Guatemala, del departamento

de Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total

cancelacin del saldo, INTERES: El capital adeudado no devengar intereses.

CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como

consecuencia EL COMPRADOR, solo adquiere la posesin y el uso del

vehculo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio,

quedndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La

falta de pago de tres meses en forma consecutivos en las fechas y

estipulaciones convenidas o la violacin del Pacto de Reserva de Dominio,

faculta a EL VENDEDOR alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato

y exigir la entrega del vehculo automotor o en su caso solicitar el secuestro

del mismo, pudiendo ser extrado del lugar donde se encuentre y de quin lo

tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado

en concepto de indemnizacin por el uso y depreciacin: b) Dar por vencido el

plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quin renuncia al

fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y

sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la dcima

calle nueve guin cero cuatro uno de la zona dos del municipio de San Miguel

Petapa, departamento de Guatemala. QUINTA: Que en los trminos

relacionados EL COMPRADOR, ACEPTA la venta que se le hace del

vehculo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se

reconoce deudor de EL VENDEDOR con la calidad con que acta, por la

cantidad de NOVENTA MIL QUETZALES (Q.90, 000.00), que pagar conforme

las estipulaciones sealadas en las clusulas anteriores. SEXTA: Los

otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas

de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la

escritura pblica relacionada en este instrumento y la tarjeta de circulacin del

vehculo automotor relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos

legales del presente contrato y de la obligacin del pago de los impuestos

correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los

otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.----------------------

ANTE M:
NUMERO DOS (02). CARTA DE PAGO TOTAL. En la ciudad de Guatemala, el veinte de enero de dos mil

diecisiete, Ante m: CARLOS APARICIO BOR LUX, Notario, comparece el seor JAIME KACHLER WINTER

de sesenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero mil novecientos sesenta y

nueve, noventa y nueve mil ochocientos cincuenta y cinco, cero ciento uno (1969 99855 0101) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien comparece en su calidad de

PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad MEGA

CRDITOS, SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial de nombramiento autorizada en

esta ciudad el veintitrs de agosto de dos mil diecisis por el notario Erick Walberto Reyes Cifuentes, inscrito en

el Registro Mercantil bajo el nmero cuatrocientos ochenta y tres mil quinientos setenta y nueve (483579), folio

sesenta y cinco (65) del libro cuatrocientos doce (412) de Auxiliares de Comercio con fecha veintinueve de

agosto de dos mil diecisis, Yo, el Notario, HAGO CONSTAR: a) Que la representacin que se ejercita es

suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebracin del presente acto; b) Que el compareciente

me asegura ser de los datos de identificacin personal consignados; y, c) encontrarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que otorga CARTA DE PAGO TOTAL, de conformidad con las clusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el seor JAIME KATCHLER WINTER en la calidad con que acta, que en escritura

pblica nmero ciento ochenta y nueve (189), autorizada en esta ciudad el seis de mayo de dos mil catorce por

el Notario Manuel Isaas Pol Velsquez, el seor AMILCAR ERMITAO DE LEN RAMREZ, quien se

identifica legalmente tambin como AMILCAR HERMITAO DE LEN RAMREZ, segn identificacin notarial

de nombre, asentada el cuatro de junio de dos mil catorce en el Registro Civil de las Personas, en la partida

nmero trescientos dieciocho (318), folio ciento cincuenta y nueve (159) del libro cincuenta y nueve (59) de
Nacimientos de conformidad con la certificacin extendida el diecisis de enero de dos mil diecisiete por el

Registro Nacional de las Personas RENAP- de la Repblica de Guatemala, se reconoci deudor de la entidad

denominada MEGA CRDITOS, SOCIEDAD ANNIMA por la suma de TRES MIL NOVECIENTOS

OCHENTA Y CUATRO DLARES DE ESTADOS UNIDOS DE AMRICA (US$ 3,984.00), dejando como

garanta hipotecaria la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad al nmero ocho (8)

folio ocho (8) del libro dos mil seis (2006) de Guatemala y para garantizar el pago de dicho prstamo constituy

hipoteca que ocupa el primer lugar sobre la misma, a favor de la entidad MEGA CRDITOS, SOCIEDAD

ANNIMA. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que por haberse pagado el capital e intereses, por este acto y

en la calidad con que acta, otorga CARTA TOTAL DE PAGO a favor del seor AMILCAR ERMITAO DE

LEN RAMREZ y/o AMILCAR HERMITAO DE LEN RAMREZ. TERCERA: El otorgante hace constar de

manera expresa que sobre el crdito que se cancela, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos del deudor, y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo

declarado no fuere cierto. Doy FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de

Identificacin del otorgante y el Testimonio en donde consta la obligacin que se cancela; c) La documentacin

con que acredita su calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN Y REPRESENTANTE

LEGAL de la entidad MEGA CRDITOS, SOCIEDAD ANNIMA; d) Advert al otorgante sobre los efectos

legales del presente instrumento, as como la obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio de esta escritura

en el Registro General de la Propiedad; y, e) Le lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto,

validez y dems efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

NMERO XXX (xx).- En la ciudad de Guatemala el veintinueve de agosto de dos mil diecisis,

Ante M: XXX, Notario, comparecen, a) CARLOS FRANCISCO CASTELLANOS

FUENTES, quien dice ser de cuarenta y ocho aos edad, casado, Licenciado en Administracin

de Empresas, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de

Identificacin, que consigna el Cdigo nico de Identificacin dos mil quinientos ochenta y

nueve, ochenta y nueve mil cuatrocientos ochenta y tres, cero ciento uno (2589 89483 0101),

expedido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; quien acta en

su calidad de Administrador nico y Representante Legal de la entidad NESDAK, SOCIEDAD

ANNIMA, lo cual acredita con el acta notarial de Nombramiento autorizada en esta ciudad por

la Notaria Sonia Elizabeth Lpez Lpez de Ericastilla, el trece de marzo de dos mil catorce, la

cual ha sido inscrita ante en el Registro Mercantil General de la Repblica, bajo el Registro

nmero cuatrocientos veintids mil doscientos cincuenta y uno (422251), Folio seiscientos

sesenta y cuatro (664), del Libro trescientos cuarenta y nueve (349) de Auxiliares de Comercio, a

quien para los efectos del presente contrato se le denominar El Arrendante, b) PABLO

GUILLERMO PREZ RAMOS, quien dice ser de cuarenta y un aos edad, casado,

Empresario, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de

Identificacin, que consigna el Cdigo nico de Identificacin dos mil setecientos cuarenta y

tres, noventa y cinco mil quinientos cuarenta y uno, cero ciento uno (2743 95541 0101),

expedido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; quien acta en

su calidad de Administrador nico y Representante Legal de la entidad CAAS Y BARRO,

SOCIEDAD ANNIMA, lo cual acredita con el acta notarial de Nombramiento autorizada en

esta ciudad por la Notaria Gabriela Irene Salazar Lpez, el trece de enero de dos mil diecisis, la

cual ha sido inscrita ante en el Registro Mercantil General de la Repblica, bajo el Registro

nmero cuatrocientos sesenta y siete mil sesenta y seis (467066), Folio quinientos treinta (530),

del Libro ciento cuarenta y siete (147) de Auxiliares de Comercio, a quien para los efectos del

presente contrato se le denominar El Arrendatario; y c) CLAUDIA MARA GARCA PAIZ

DE PREZ, quien dice ser de treinta y ocho aos de edad, casada, Empresaria, guatemalteca, de

este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificacin que consigna el Cdigo

nico de Identificacin dos mil setecientos cuarenta y tres noventa y cinco mil cuatrocientos

sesenta cero ciento uno (2743 95460 0101), expedido por el Registro Nacional de las Personas

de la Repblica de Guatemala, a quien para para los efectos del presente contrato se le

denominar El Fiador. Los documentos y las representaciones que se ejercitan son suficientes a

mi juicio y conforme a la ley para la celebracin del presente contrato. Doy fe: a) De haber

tenido a la vista los documentos relacionados y los documentos de identificacin de cada uno de

los comparecientes, b) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin ya

consignados; y, c) Que los comparecientes manifiestan expresamente hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles por lo que a travs del presente acto celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA: Manifiesta El Arrendante, que su representada es nica y legitima propietaria del

bien inmueble ubicado en la once avenida veintiuno guin trece, zona catorce, Apartamento dos,

Condominio Villas del Valle, municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el cual se

encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero de finca ciento

cincuenta y dos (152), folio ciento cincuenta y tres (153) del libro cuarenta y uno (41) de

Propiedad Horizontal del departamento de Guatemala. Acredita la propiedad por medio del

Testimonio de la Escritura Pblica nmero treinta y siete (37), autorizada en esta ciudad el diez

de noviembre de dos mil quince por el Notario Luis Eduardo Morales Girn. Inmueble cuyas

medidas y colindancias constan en su respectiva inscripcin de dominio. Contina manifestando

el arrendante, que por este acto entrega en calidad de arrendamiento a la entidad CAAS Y

BARRO, SOCIEDAD ANNIMA, el inmueble descrito anteriormente, por su parte, el

Arrendatario acepta el arrendamiento tomndolo y recibindolo en tal concepto. SEGUNDA:

Los otorgantes manifiestan que el presente contrato de arrendamiento se regir de conformidad

con las estipulaciones y condiciones siguientes: I. PLAZO: El plazo del contrato ser de UN (1)

AO contados a partir del diez (10) de septiembre del ao dos mil diecisis (2016) y vencer el

nueve (9) de septiembre del ao dos mil diecisiete (2017). El plazo del presente contrato podr

ser prorrogado por un plazo igual, siempre y cuando ambas partes estn de comn acuerdo en

ello y la prrroga se formalice por medio de cruce de cartas, o la firma de otro instrumento

pblico similar, el cual deber ser con por lo menos treinta (30) das de anticipacin al

vencimiento del presente contrato; as mismo al tercer ao se har un incremento del 3% y se

realizar la elaboracin de un nuevo contrato. II. DEL DESTINO: El Inmueble se destinar

para uso de oficinas anexas de la administracin de la entidad CAAS Y BARRO, SOCIEDAD

ANNIMA. III. RENTA: En concepto de renta mensual el Arrendatario, pagar la cantidad de

UN MIL TRESCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA (US$

1,300.00), ms CIENTO CINCUENTA Y SEIS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

NORTEAMERICA (US$ 156.00) que corresponden al doce por ciento (12%) del Impuesto al

Valor Agregado. Adicional se tiene que cancelar la cantidad de SEISCIENTOS QUETZALES

EXACTOS (Q600.00), que corresponde a la cuota de seguridad del Comit de Vecinos de La

Caada. IV. FORMA DE PAGO: La renta ser pagada en forma mensual, y el monto ser

cancelado en quetzales al tipo de cambio establecido en el Banco Industrial, Sociedad Annima,

para el da en que se efectu el pago, obligndose el Arrendatario a hacerla efectiva en forma

anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, entre los das diez a doce de cada

mes, y ser cancelada en la direccin del inmueble objeto de este contrato, lugar a donde se

presentar El Arrendante para que se haga efectivo el pago de la renta correspondiente. Si en el

futuro se decide otro lugar de pago, ste ser comunicado por escrito por el arrendante al

arrendatario. El atraso del pago de la mensualidad correspondiente, tendr una penalizacin del

tres por ciento sobre el monto de la cuota mensual, el cual se computar diariamente. V.

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE: El inmueble consiste en una vivienda construida en block

y terraza, de dos niveles, y la distribucin es la siguiente: a) Primer nivel: sala comedor, bao de

visitas, estudio, cocina con gabinetes, lavandera, habitacin de servicio con bao privado y

closet, jardn y rea para estacionamiento para dos vehculos, los cuales quedan bajo techo.

Cuenta con cisterna subterrnea, bomba de agua en buen estado y un calentador de agua en buen

estado. b) Segundo nivel: sala familiar, tres dormitorios con closet cada uno los cuales se

detallan a continuacin: un dormitorio principal con balcn y bao privado, un segundo

dormitorio con vista al jardn, un tercer dormitorio sencillo. Adicional se tiene un bao

secundario con espejo y lmparas. Toda la grifera de los baos es nueva. El piso en el segundo
nivel y parte del primer nivel en los ambientes que ocupan la sala comedor es de madera. VI.

DE LOS SERVICIOS: Los servicios de energa elctrica, y agua con que cuenta el inmueble

objeto del presente contrato en el presente y en el futuro sern a cuenta del Arrendatario.

Servicios adicionales como lo es lnea telefnica, cable e internet si se requieren tendrn que ser

contratados y cancelados por el Arrendatario con la compaa que considere conveniente,

autorizando el Arrendante a que se puedan instalar en el inmueble objeto del presente contrato.

VII. DEPSITO: Manifiesta el Arrendante que tiene por recibida la cantidad de UN MIL

TRESCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA (US$ 1,300.00) los

cuales se entregan en calidad de depsito, y se destinarn a cubrir los servicios que queden sin

pagar y/o los daos que pueda sufrir el inmueble objeto del presente contrato, la diferencia se

devolver al Arrendatario despus de verificar que en los servicios no queden saldos pendientes

y/o daos por reparar y se devolver la diferencia un mes despus de desocupar el inmueble

objeto del presente contrato. VIII. PROHIBICIONES: Adicional a las prohibiciones legales,

queda expresamente prohibido a) subarrendar total o parciamente el inmueble, b) introducir

mejoras o reformas sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendante, quedando

convenido que si ocurre esta situacin, las mejoras quedarn a beneficio del inmueble sin que el

Arrendante tenga que cancelar a el Arrendatario indemnizacin o costo alguno por dichas

mejoras, c) mantener en el inmueble sustancias dainas, salitrosas, explosivas o peligrosas, o las

que de cualquier forma puedan causar dao al inmueble, d) guardar armas de fuego de cualquier

tipo que no estn registradas en la Direccin General de Control de Armas y Municiones y que

no se encuentren a nombre del Arrendatario, pertrechos de guerra, substancias e instrumentos u

objetos prohibidos por la ley, as como cualquier tipo de droga y/o estupefaciente que est

prohibido por la ley, e) dar al inmueble un uso reido con la ley, la moral o las buenas

costumbres, o de cualquier manera un uso distinto al convenido en el presente contrato. IX.

AUTORIZACION: El Arrendatario faculta desde este momento al Arrendante para que en

horas y das hbiles, pueda efectuar previa autorizacin, la inspeccin del inmueble arrendado.

Dicha autorizacin se hace extensiva para el plazo original de ste contrato y sus eventuales

prrrogas. X. TERMINACION DEL ARRENDAMIENTO: a) Por convenio expreso; b) Por

nulidad o rescisin del contrato; c) Por prdida o destruccin total de la cosa arrendada; d) Por

expropiacin o eviccin de la cosa arrendada y e) Por vencimiento del plazo. Puede rescindirse

el arrendamiento: a) Si el Arrendante o el Arrendatario faltan al cumplimiento de sus respectivas

obligaciones; b) Por falta de pago puntual de una dos o ms de las rentas pactadas; c) Por la

contravencin a las prohibiciones indicadas; d) Por usar el Arrendatario la cosa arrendada con

fines contrarios a la moral, al orden pblico o la salubridad pblica. La concurrencia de una o

ms de las circunstancias apuntadas, dar derecho al Arrendante a dar por concluido el plazo del

contrato y exigir la inmediata desocupacin del inmueble, as como para cobrar las rentas cadas

y dems responsabilidades del Arrendatario. El Arrendatario acepta desde ya como buenas,

lquidas, exigibles y de plazo vencido las cantidades que el Arrendante presenten como

adeudadas y como ttulo ejecutivo indiscutible el testimonio de la presente escritura pblica. XI.

COMPETENCIA: El conocimiento y resolucin de los conflictos que surjan con motivo de

este arrendamiento sern competencia exclusiva de los tribunales de justicia del departamento de

Guatemala, renunciando las partes a cualquier otro fuero de competencia que pudiera
corresponderles. El Arrendatario seala como lugar para recibir notificaciones la direccin del

inmueble que por este acto toma en arrendamiento, en el entendido que sern vlidas y hechas

legalmente, las que se le efecten en ese lugar, mientras no comunique por escrito al Arrendante

cualquier cambio de direccin. Tambin exonera al Arrendante de la prestacin de cualquier

fianza o garanta para el ejercicio de sus derechos, exoneracin que hace extensiva para los

depositarios o interventores que designe el rgano jurisdiccional que conozca de cualquier

conflicto que pueda surgir. XII. RESPONSABILIDAD: El Arrendatario asume todas las

responsabilidades civiles, penales o de cualquier otro orden que provengan del uso y goce

indebido del inmueble arrendado, que cause daos o lesione a terceros, obligndose a responder

por tales actos. En consecuencia libera desde ya a l Arrendante de toda responsabilidad por

tales conceptos. XIII. GASTOS: Los gastos y honorarios que se causen con motivo de la

autorizacin de esta escritura, su registro y cancelacin sern por cuenta del Arrendatario, al

igual que cualesquiera otros judiciales o extrajudiciales que se originen de este negocio.

TERCERA. DECLARATORIA DE GRAVMENES. Declara el Arrendante que sobre el bien

inmueble objeto del presente arrendamiento, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones

que puedan afectar los derechos del arrendatario. CUARTA. FIANZA: La seora CLAUDIA

MARA GARCA PAIZ DE PREZ por este acto, se constituye en fiador solidario y

mancomunada del arrendatario en todas y cada una de las obligaciones por l contradas en este

contrato, las que de l se deriven y con l se relacionen, renunciando al beneficio de exclusin y

al fuero de su domicilio, sealando como lugar para recibir notificaciones la direccin del

inmueble objeto del presente contrato. QUINTA ACEPTACIN. En los trminos antes
expuestos, los otorgantes aceptan el presente contrato y dan su conformidad a todas y cada una

de sus clusulas. Yo, el Notario, DOY FE de todo lo expuesto, tuve a la vista el Testimonio de la

Escritura Pblica con que acredita la propiedad el Arrendante, los otorgantes leyeron

ntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales

lo ratifican, aceptan y firman.

NMERO DIECIOCHO (18).- En la ciudad de Guatemala, el trece de abril del ao dos mil diecisis, Ante

M: Carlos Aparicio Bor Lux, Notario, comparecen las siguientes personas: Por una parte: OSCAR

ARMANDO PIEDRASANTA GARCIA, quien dice ser de cincuenta aos de edad, casado, estudiante,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificacin, que consigna

cdigo nico de identificacin tres mil seiscientos cincuenta y tres, ochenta y nueve mil doscientos

cuarenta y dos, cero ciento uno (3653 89242 0101), expedido por el Registro Nacional de las Personas,

de la Repblica de Guatemala; y por otra parte: VERONICA ROXANA VALDEZ GIRON, quien dice ser de

cuarenta y ocho aos de edad, soltera, bachiller en ciencias y letras, guatemalteca, de este domicilio, se

identifica con el documento personal de identificacin, que consigna cdigo nico de identificacin dos mil

ciento ochenta y cuatro, cero cinco mil setecientos setenta y cuatro, cero ciento uno (2184 05774 0101),

expedido por el Registro Nacional de las Personas, de la Repblica de Guatemala. Doy fe: a) Que he

tenido a la vista los documentos de identificacin de cada uno de los comparecientes; b) Que los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin ya consignados; y, c) Que los

comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y facultades volitivas, por

lo que a travs del presente acto otorgan MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN, de

conformidad a las siguientes clusulas: PRIMERA: Antecedentes: Manifiesta OSCAR ARMANDO

PIEDRASANTA GARCIA, que juntamente con VERONICA ROXANA VALDEZ GIRON, han procreado

una hija que a la presente fecha es menor de edad y responde al nombre de DULCE VERNICA

PIEDRASANTA VALDEZ, quien fue inscrita ante el Registro Civil del Municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala, bajo la partida nmero ciento ochenta y cuatro (184), folio ciento ochenta y

cuatro (184), del libro ochocientos diecisis guin N (816-N), hecho que actualmente obra ante el Registro
Nacional de las Personas, segn consta en Certificado de Nacimiento, expedido en fecha doce de abril del

presente ao, documento que tengo a la vista. SEGUNDA: Contina manifestando OSCAR ARMANDO

PIEDRASANTA GARCIA, que por medio del presente instrumento otorga MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIN a favor de VERONICA ROXANA VALDEZ GIRON, a realizar las gestiones

especiales siguientes: a) Para que en su nombre, representacin y ejercicio de la patria potestad

comparezca ante la Direccin General de Migracin, a tramitar pasaporte a favor de su menor hija DULCE

VERNICA PIEDRASANTA VALDEZ, as mismo para que oportunamente y cuando sea necesario, pueda

tramitar la reposicin o renovacin del mismo, en consecuencia desde ya queda legalmente facultada para

representarlo en cuanto a las gestiones que considere necesarias, siendo el presente facultativo y no

limitativo; y, b) Para que VERONICA ROXANA VALDEZ GIRON sin ninguna limitacin pueda viajar con su

menor hija DULCE VERNICA PIEDRASANTA VALDEZ, a cualquier pas, sin limitacin alguna,

otorgando su ms amplio consentimiento y autorizacin. TERCERA: En virtud de lo anterior VERONICA

ROXANA VALDEZ GIRON, manifiesta que ACEPTA el mandato especial con representacin, que en ste

acto le es otorgado, as mismo manifiesta que el mismo ser ejercido de forma gratuita. CUARTA: No

habiendo ms que hacer constar, ambas partes manifiestan que aceptan el contenido ntegro del presente

instrumento. Doy fe: a) Que he tenido a la vista los documentos de identificacin de cada uno de los

comparecientes; b) Que lo escrito me ha sido expuesto por los comparecientes; c) Que he tenido a la vista

el certificado de nacimiento de la menor, descrito en el presente instrumento; y, d) Que los comparecientes

lee lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman juntamente con el infrascrito notario que autoriza.