UNIVERSIDAD VIRTUAL DEL ESTADO DE GUANAJUATO.

Nombre del Alumno: Andrea pacheco Chávez.

Matrícula: 22018966
Nombre del Reto: Reto 5 los actos procesales.
Nombre del Módulo: Teoría general del proceso I v1.
Licenciatura: Derecho.
Nombre del Asesor educativo: Rodolfo Elias.
Desarrollo
Lee detenidamente el siguiente planteamiento y responde las
preguntas que se te presentan:
Roberto Ramírez Trejo le vende una casa a Alejandro
Rodríguez López en el año 2005, esta compraventa no fue
inscrita en el registro público de la propiedad, es decir, nunca
se registró la propiedad a nombre de Alejandro Rodríguez
López quien era el nuevo dueño de la casa, pero la
compraventa si se realizó ante un notario público; por lo que,
existe una escritura a nombre de Alejandro Rodríguez López.
En el año 2017, Roberto Ramírez Trejo fue demandado por la
vía ejecutiva mercantil, ya que debía la cantidad de
$150,000.00 (ciento cincuenta mil pesos), siendo el actor
Antonio Molina Torres. El abogado de Antonio, para garantizar
que Roberto le pagara Los actos procesales a su cliente
(Antonio), buscó en el registro público las propiedades que
pudiera tener Roberto e identificó la casa que le había
vendido a Alejandro en el 2005. El abogado logró identificar
esa casa porque Alejandro nunca la inscribió en el registro
público de la propiedad. Por lo tanto, la casa aún se
encontraba a nombre de Roberto Ramírez. Ante esta
situación, Roberto Ramírez le avisa a Alejandro
para que verifique la situación de su casa, ya que podría ser
embargada.
1. ¿Qué implicaciones legales tendrá Alejandro Rodríguez
López por no haber inscrito la casa que le compró a
Roberto Ramírez Trejo en el Registro Público de la
Propiedad?

Si el inmueble no se encuentra registrado al nombre de

la persona que hizo la compra no tendrá un documento
con validez que lo acredite como propietario y por lo
tanto no cuenta con derechos y garantías sobre el
inmueble.

2. El abogado de Antonio Molina, ¿puede embargarle la

casa a Alejandro Rodríguez López? Argumenta tu
respuesta.
No ya que la propiedad no tiene registro aun y el único
papel oficial que tienen son la escrituras con el nombre del
primer vendedor por ende la responsabilidad del pago es
del primer vendedor y seria un fraude por parte de la
primera persona que hizo la venta del inmueble.

3. La compraventa de la casa realizada entre Roberto

Ramírez Trejo y Alejandro Rodríguez López: ¿fue
legalmente válida? No por que la propiedad no tiene
registro ni validez tal ves por el papel de escrituración
sirva como aval de que la compro, pero el papel tiene el
nombre del vendedor.
4 ¿Qué tipo de juicio tendrá que realizar Alejandro Rodríguez
López para demostrar que la casa es suya y no de Roberto
Ramírez Trejo.
Deberá llevar un juicio en los juzgados civiles y para
comprobar las posiciones del inmueble se puede recurrir a la
preinscripción positiva o adquisición sobre inmuebles y
presentar documentos que acrediten sobre la propiedad.

5. ¿De qué manera puede demostrar Alejandro Rodríguez

López que la casa es suya? Con la escritura que tiene o con
recibos.
c) Finalmente, agrega una conclusión sobre la relevancia de
la impartición de justicia en México, a través de un proceso
jurisdiccional.
La impartición de justicia es una de las funciones publicas
mas importantes del Estado mexicano. El ejercicio de dicha
función coadyuva a la preservación del estado de derecho y
la seguridad jurídica.