UNIVERSIDAD PRIVADA DOMINGO SAVIO

ACTIVIDAD N°7 GRUPAL

Materia: CLÍNICA LEGAL I

Docente: DR. FREDDY DAVID PADILLA DELGADO

Integrantes: GUADALUPE GUTIERREZ DURAN

MARIELA GUTIERREZ CUELLAR
RAQUEL MILENA ROJAS QUIROZ
YOCELINE ANDREA SUAREZ JUSTINIANO
MARIA RENE LARREA GUTIERREZ
SUETLANA PRIYANKA AMPUERO RADA (Capitán)

2023
ACTIVIDAD PRACTICA GRUPAL - CRITERIO N°3

1. Redacte un escrito de contestación a la demanda, cumpliendo con los

requisitos de presentación.

SEÑOR JUEZ 12VO DE PARTIDO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA CAPITAL

Contesta Demanda e interpone excepciones previas por demanda interpuesta

antes de ocurrido el vencimiento del término. -

otrosíes. – su contenido. -

JOSE GROVER CABRERO CAMACHO, soltero, mayor de edad, hábil por ley, de
profesión comerciante, con C.I. 3800096 CBBA, con domicilio en la acera noreste de la
plaza de zona la colorada, U.V. 114, manzana Nº7, lote 5, la RESOLUCION DE
CONTRATO, seguido por LUCHA PARRA FERREL. Proceso N.º 20/2023 con Núm.
IANUS. - 702215410, ante su autoridad, con todo respeto me presento digo y pido:

I. APERSONAMIENTO

Señor Juez he sido notificado con la demanda interpuesta por la señora LUCHA
PARRA FERREL, por Resolución de Contrato, mismo que fue admitida mediante auto
de fecha 26 de enero del 2023.

En término oportuno de conformidad vengo a oponer al desarrollo de la acción

instaurada en mí contra y presento CONTESTACION Y EXCEPCIONES PREVIAS POR
DEMANDA INTERPUESTA ANTES DE OCURRIDO EL VENCIMIENTO, porque la
obligación se encuentra parcialmente satisfecha por pagos documentados que aparejo
en las pruebas y en base a los siguientes argumentos:

II. ANTECEDENTES

Señor Juez, mediante documento privado de fecha 24 de julio de 2022, mi persona

adquiere en calidad de compra -venta bajo la modalidad de MINUTA DE COMPRA –
VENTA BAJO LA MODALIDAD DE PACTO DE RESCATE, un inmueble de propiedad
de mi demandante LUCHA PARRA FERREL, ubicado la zona La Colorada, U-V. 114
manzana N.º 10, lote 3, lado Noroeste de la plaza, el mismo que tiene una extensión
superficial de 396,00 m2., inscrito en DD.RR. a nombre de Lucha Parra Ferrel bajo la
Matrícula computarizada N.º 7.01.1.06.0018883, debidamente reconocido, con el N.º
4495/2014 en la Notaria de Fe Publica N.º 80 del Distrito Judicial de Santa Cruz.

En la minuta de transferencia, suscrita con la señora LUCHA PARRA FERREL, se

estableció en su CLAUSULA TERCERA, que la venta real del referido inmueble
descrito anteriormente era bajo la Matricula de Pacto de Rescate, conforme lo establece
el art. 641 del Código Civil, por el precio libremente convenido entre las partes, en la
suma de $us.89.000.- (OCHENTA Y NUEVE MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS),
suma de dinero que, seria cancelada por mi persona, como comprador de la siguiente
forma y en los plazos que a continuación se detalla:
 1) La suma de $us.39.000. – (TREINTA Y NUEVE MIL 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) será cancelada al Fondo Financiero Privado Fassil S.A.., sobre
un Crédito Hipotecario signado con el N.º 745491 otorgado a favor de la
vendedora, el mismo que fue otorgado mediante escritura Pública Nº1014 de
fecha 26 de agosto del 2015, y registrado bajo la Matricula Computarizada N.º
70110600188883, Asiento A-7, del Registro de Gravámenes y Restricciones, el
mismo que al momento de suscribir la minuta se encontraba en ejecución por la
entidad financiera por MORA. Con respecto a esta suma, se aclara que a la firma
del documento el comprador se compromete a cancelar, solo la suma de la suma
de $us.20.000.- (VEINTE MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS) Al Fondo
Financiero FASSIL a fin de regularizar y evitar la ejecución por mora y ponerlo el
crédito en vigencia, monto que fue calculado con la vendedora y el Fondo
Financiero Fassil, y el saldo seguirá pagándose en las cuotas establecidas en el
contrato de préstamo hasta cubrir la totalidad del préstamo.
2) El Saldo restante de $us.50.000.- (CINCUENTA Y NUEVE MIL 00/100
DÓLARES AMERICANOS), serian cancelados en dos pagos: la primera cuota de
$us.25.000.- (VEINTE Y CINCO MIL DÓLARES) a la firma del CONTRATO en
fecha 24 de julio de 2022 y la segunda cuota de $us.25.000.- (VEINTE Y CINCO
MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS) al momento de la entrega de la minuta de
transferencia una vez se finiquite la cancelación al fondo Financiero Privado
Fassil S.A.

III. DEL CUMPLIMIENTO DE LO PACTADO EN EL CONTRATO DE FECHA 24 DE

JULIO DE 2022

Señor Juez por los documentos que adjunto a la presente, me permito demostrar que
mi persona ha dado cumplimiento a lo establecido en la Cláusula Tercera en sus
diferentes puntos:

 A la firma del documento, mi persona cancelo, mediante un depósito bancario la

suma de $us.20.000.- (VEINTE MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS) al fondo
financiero FASSIL., el restante saldo del crédito, me comprometí a cancelar en
las cuotas establecidas en el contrato de préstamo, hasta cubrir la totalidad del
préstamo. Situación que venido honrando, conforme consta en los depósitos que
adjunto, encontrándose el crédito vigente hasta la fecha con las cuotas
canceladas en forma mensual, situación que es de su pleno conocimiento de mi
demandante, ya que siempre le pase copia de los depósitos que realizaba. Que,
si bien en algún momento demoré en los pagos por motivos de salud, mi persona
ha cancelado los intereses de mora a la identidad financiera poniéndome al día
hasta la fecha como demuestro en los comprobantes de pago del crédito al fondo
financiero FASSIL que tengo a bien adjuntar.
 Por otro lado, tal como se pactó en el documento, a la firma de la minuta de
transferencia, en fecha 24 de julio del 2022 mi persona canceló la suma de la
primera cuota de $us.25.000.- (VEINTE Y CINCO MIL DÓLARES) a la firma del
 CONTRATO suma de dinero que la vendedora declara haber recibido a su
entera satisfacción sin derecho a reclamo posterior alguno, tal como reza el
documento en su cláusula tercera parte final.

JURISPRUDENCIA. - La Resolución del contrato de cuya regulación se ocupa el

capítulo de este artículo. Es la forma de disolver un contrato por ejecución de las
condiciones o cargos estipulados en el con destrucción retroactiva de sus efectos.

Para que proceda la acción, es menester que el demandante haya cumplido de su parte
con la obligación que contrajo y que el demandado haya faltado a los que le
corresponden, siendo en tales casos resoluble el contrato.

Señor juez, si bien se atrasó en algunos pagos se ha puesto al día y con la entidad
financiera pagando las multas correspondientes y el crédito se encuentra al día y
vigente.

VI. PETITORIO

Por lo indicado, a vuestra señoría y en virtud a lo manifestado y habiendo interpuesta la

demanda de resolución de contrato en conformidad a lo establecido por el artículo 568
del Código Civil, contesto la demanda y presento excepciones previas en conformidad
con el Código de Procesal Civil en su articulo 128, numeral 7, en el que establece que
se podrá interponer excepción en la contestación sí; “ La demanda interpuesta antes de
ocurrido el vencimiento del término o el cumplimiento de la condición”.

Entonces debido a que la demanda ha sido interpuesta antes de ocurrido el vencimiento

del término del contrato, toda vez que mi persona no ha fallado y el crédito con la
identidad financiera aún está vigente y al día, SOLICITO a su autoridad declarar
IMPROBADA la demanda por resolución de contrato de venta con pacto de rescate.

OTROSI 1. Presento generales de ley de la parte demandante, LUCHA PARRA

FERREL, casada, mayor de edad, hábil por ley, de profesión comerciante, con C.I.
3011569 Cbba, con domicilio en la zona la Colorada, U.V. 114, manzana Nº10, lote 3 de
la ciudad de Santa Cruz de la Sierra.

OTROSI 2. De conformidad a lo establecido por el artículo 330 del Código de Procesal

Civil adjunto los siguientes documentos.

1. Minuta De Compra – Venta Bajo la Modalidad venta con PACTO DE RESCATE

de fecha 24 de julio del 2022, por la que prueba que la vendedora recibió la
suma $us.25.000.- (VEINTE Y CINCO MIL DÓLARES) a la firma del
CONTRATO.
2. Los comprobantes de pagos realizados por mi persona, a favor del Banco Fassil
S.A amortizando el Crédito asumido por la demandante a su nombre,
documentos que demuestran que he dado estricto cumplimiento a lo pactado en
el contrato de compra – venta.

OTROSÍ 3. Señalo como Domicilio Procesal Edificio Casanovas Segundo Piso Oficina
Nro. 1
OTROSI 4. Los honorarios profesionales se convienen conforme al Arancel del Ilustre
Colegio de Abogados.

Santa Cruz de la Sierra, 27 de enero del 2023.

JOSE GROBER CAERO CAMACHO MARIA RENE LARREA GUTIERREZ

CI. 3800096 CBBA CI. 6344553 S.C.

DEMANDADO ABOGADA