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Expediente: 123456 – 2017

Secretario : RODRIGUEZ SILVA, YHENE


Escrito N° : 01
Cuaderno : Cautelar
Sumilla : SOLICITO OTORGAMIENTO DE
MEDIDA CAUTELAR

SEÑOR JUEZ DEL DÉCIMO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE


SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA:

JUAN MANUEL VACA BENITES, identificado con DNI N° 32108212, con domicilio real
en Av. Beta N° 1981 interior 208, Urbanización El Trébol, III Etapa, distrito de Los
Olivos, provincia y departamento de Lima y señalando domicilio Procesal en el
Edificio Madison cito en el Jr. Lampa N° 1115 Oficina 1007, Cercado de Lima,
provincia y departamento de Lima y Casilla Electrónica N° 89987 del Poder Judicial,
ante Usted me presento y atentamente digo:

I. PETITORIO

Qué, de conformidad con los artículos 608°, 642° y 656° del Código Procesal Civil,
SOLICITO a su Despacho otorgue MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE
INSCRIPCIÓN, la misma que se ejecutará sobre las acciones y derechos que la tiene
la demandada ZOILA VACA BENITES sobre los bienes inmuebles de su copropiedad
que se detallan a continuación:

 Predio Rural ubicado en la provincia de Huaraz, inscrito en la Partida Registral N°


02103734 de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina Registral de Huaraz.
 Predio Rural ubicado en la provincia de Huaraz, inscrito en la Partida Registral N°
11005916 de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina Registral de Huaraz.
 Predio Rural ubicado en la provincia de Huaraz, inscrito en la Partida Registral N°
11005917 de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina Registral de Huaraz.

El embargo en forma de inscripción se realizará exclusivamente sobre los derechos y


acciones de la demandada hasta por el importe de USD $ 66,666.67 (Sesenta y seis
Mil seiscientos sesenta y seis y 67/100 Dólares Americanos) o su equivalente en
Soles: S/. 216,000.00 (Doscientos dieciséis mil soles) conforme a los términos de la
demanda y a los fundamentos de hecho y de derecho que se exponen a continuación:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA MEDIDA CAUTELAR

2.1 Mediante Escritura Pública de Otorgamiento de Poder de fecha 23.01.2010


otorgada ante el Notario Público de Huaraz Armando Casas del Castillo e
inscrito en la Partida Electrónica N° 11006343 del Registro de Mandatos y
Poderes de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina Registral de Huaraz,
faculté a la demandada ZOILA VACA BENITES, para iniciar el saneamiento y
posterior venta de mis acciones y derechos sobre el inmueble que recibiera
como herencia junto con mis hermanos tras el fallecimiento de mis padres.
2.2 Mediante Escritura de Compra Venta de fecha 29.02.2012 otorgada ante
Notario de Lima Cyra Ana Landázuri Golffer, la demandada transfirió el
inmueble señalado en el punto anterior a la sociedad PERUFARMA S.A., y
cobró el precio total de USD $ 600,000.00 (Seiscientos Mil y 00/100 Dólares
americanos). Esta transferencia corre inscrita en el Asiento C00003 de la
Partida Electrónica N° 12638445 del Registro de Propiedad Inmueble de los
Registros Públicos de Lima.
2.3 Pese a mis requerimientos y al tiempo transcurrido desde la transferencia del
inmueble, la demandada no ha cumplido con pagarme la cantidad que
proporcionalmente me corresponde por la venta de mis acciones y derechos,
monto que equivale a USD $ 66,666.67 (Sesenta y seis Mil seiscientos sesenta
y seis y 67/100 Dólares Americanos), cantidad resultante de dividir el precio
total de venta pactado en USD $ 600,000.00 (Seiscientos Mil y 00/100 Dólares
Americanos) entre la totalidad de copropietarios (9 personas).
2.4 Conforme a Ley, antes de la interposición de la demanda inicié un
procedimiento conciliatorio emplazando a la demandada ZOILA VACA
BENITES a una Audiencia de Conciliación Extrajudicial buscando una solución
pacífica respecto de la obligación pendiente de pago que mantiene con el
recurrente. Dicho procedimiento concluyó sin acuerdo por inasistencia de la
parte contraria, conforme consta en el Acta adjunta como medio probatorio.
2.5 Que, si bien a la fecha de la presente solicitud de medida cautelar ya he
interpuesto demanda de Obligación de dar Suma de Dinero ante este Juzgado,
existe el peligro de que antes de que culmine el proceso la demandada
transfiera a favor de terceras personas las acciones y derechos que tiene
sobre los inmuebles materia de embargo, poniendo en riesgo el pago de la
obligación que tiene conmigo; por lo que su pronto otorgamiento es de
especial importancia a fin de garantizar el cumplimiento de la decisión judicial
definitiva.

III. CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS LEGALES DE LA MEDIDA CAUTELAR

En la presente Medida Cautelar, acreditamos el cumplimiento de los requisitos de Ley


para su otorgamiento:

3.1 Verosimilitud o presunción del derecho.- El requisito es que exista una


verosimilitud o presunción del derecho invocado en la petición del principal
(fumus boni iuris), el cual en el presente proceso, se fundamenta en el
derecho que me asiste como acreedor para exigir el pago por la venta de mis
acciones y derechos sobre la propiedad vendida por la emplazada a la
sociedad PERUFARMA S.A., situación que puede corroborarse objetivamente
con las pruebas aportadas.

3.2 Peligro en la demora.- La natural demora que existe en los procesos judiciales
debido a la excesiva carga procesal (periculum in mora), pone en riesgo el
cobro de la deuda ya que la demandada al no tener ningún impedimento legal
para la disposición de sus bienes, podría transferir las acciones y derechos que
ostenta sobre los inmuebles inscritos en las Partidas Registrales N° 02103734,
11005916 y 11005917 de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina
Registral de Huaraz, poniendo en riesgo el cobro efectivo de mi acreencia. El
riesgo inminente de que la demandada se deshaga voluntariamente de sus
bienes para eludir la ejecución de una sentencia eventualmente favorable
para mi persona, justifica la adopción de esta medida provisional para
garantizar el cumplimiento futuro de su obligación.

3.3 Razonabilidad.- La medida cautelar solicitada es razonable, ya que se trata de


un embargo en forma de inscripción, y únicamente hasta por el monto que
permita asegurar el cobro de la deuda total (petición de la demanda principal)
con la finalidad de hacer efectiva la sentencia. Cabe precisar que las acciones
y derechos que tiene la demandada sobre los inmuebles de los cuales es
propietaria, son los únicos bienes registrados conocidos que podrían
garantizar el pago de su deuda, por lo que su transferencia dificultaría el
cumplimiento de la obligación puesta a cobro.

3.4 Contracautela.- Se ofrece contra cautela de forma de juratoria hasta el monto


que resuelva el juzgado sea el conveniente para resarcir los posibles daños,
para lo cual legalizo mi firma ante Notario Público de Lima.

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO DE LA MEDIDA CAUTELAR

Fundamentamos la solicitud de Medida Cautelar, en los siguientes dispositivos


legales:

4.1 El derecho que tengo para accionar el cobro de mi acreencia está amparado
en el Artículo 1219° del Código Civil, que establece que “Es efecto de las
obligaciones autorizar al acreedor para lo siguiente: 1.- Emplear las medidas
legales a fin de que el deudor le procure aquello a que está obligado.”

4.2 En el Artículo 608° del Código Procesal Civil, según el cual todo Juez puede a
pedido de parte, dictar medida cautelar antes de iniciado un proceso o dentro
de éste, destinada a asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva.

4.3 En el Artículo 642° del Código Procesal Civil, numeral que prescribe: a) que
cuando la pretensión es apreciable en dinero se puede solicitar embargo; y b)
que éste consiste en la afectación jurídica de un bien o derecho del presunto
obligado, aunque se encuentre en posesión de tercero, con las reservas que
para este supuesto señala la ley.

4.4 En el Artículo 656° del Código Procesal Civil que dispone que la medida
cautelar puede ejecutarse inscribiéndose el monto de la afectación, siempre
que ésta resulte compatible con el título de propiedad ya inscrito; este
embargo no impide la enajenación del bien, pero el sucesor asume la carga
hasta por el monto inscrito.

V. MONTO DE LA MEDIDA CAUTELAR


5.1 El monto de la medida cautelar solicitada es hasta por el monto de USD $
66,666.67 (Sesenta y seis Mil seiscientos sesenta y seis y 67/100 Dólares
Americanos) o su equivalente en Soles: S/. 216,000.00 (Doscientos dieciséis
mil soles).

VI. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR

6.1 La forma de la presente medida cautelar es la de EMBARGO EN FORMA DE


INSCRIPCIÓN previsto en el artículo 656° del Código Procesal Civil que
dispone que: “Tratándose de bienes registrados, la medida puede ejecutarse
inscribiéndose el monto de la afectación, siempre que ésta resulte
compatible con el título de propiedad ya inscrito. Este embargo no impide la
enajenación del bien, pero el sucesor asume la carga hasta por el monto
inscrito. La certificación registral de la inscripción se agrega al expediente.”

VII. BIENES SOBRE LOS QUE RECAE LA MEDIDA CAUTELAR

7.1 La medida cautelar de embargo en forma de inscripción se ejecutará sobre


las acciones y derechos que la demandada ZOILA VACA BENITES tiene sobre
los siguientes bienes inmuebles:

 Predio Rural ubicado en la provincia de Huaraz, inscrito en la Partida


Registral N° 02103734 de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina
Registral de Huaraz.
 Predio Rural ubicado en la provincia de Huaraz, inscrito en la Partida
Registral N° 11005916 de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina
Registral de Huaraz.
 Predio Rural ubicado en la provincia de Huaraz, inscrito en la Partida
Registral N° 11005917 de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina
Registral de Huaraz.

VIII. CONTRACAUTELA

8.1 Para el otorgamiento de la medida cautelar por los improbables daños y


perjuicios que pudiera causar a la contraparte con la presente medida,
ofrezco contracautela de Naturaleza Personal en la modalidad de CAUCIÓN
JURATORIA hasta por el monto del embargo o por el que su Despacho
considere suficiente. Para el efecto, cumplo con legalizar mi firma ante
Notario Público de Lima.

I X. Ó RG ANO DE A UXILIO JUDICIA L

9.1 Solicito se cursen los Partes a los Registros Públicos de la ciudad de Huaraz
con domicilio en Av. Fernando Lomparte Manzana B Lote 13, provincia de
Huaraz, departamento de Ancash, para la anotación de la medida cautelar
de Embargo en forma de inscripción de los bienes inmuebles inscritos en las
Partidas Registrales N° 02103734, 11005916 y 11005917 de la Zona
Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina Registral de Huaraz, afectando
exclusivamente los derechos y acciones de la demandada ZOILA VACA
BENITES.

X. MEDIOS PROBATORIOS DE LA MEDIDA CAUTELAR

Para el otorgamiento de la Medida Cautelar ofrecemos los siguientes medios


probatorios:

1. Copia simple de la demanda de Obligación de dar Suma de Dinero signada con el


Expediente N° 14879 – 2017 presentada por el recurrente ante su Despacho.
2. Copia simple del auto Admisorio de la demanda signada con el Expediente N°
14879 – 2017.
3. Partida Electrónica N° 11006343 del Registro de Mandatos y Poderes de la Zona
Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina Registral de Huaraz, con la que acredito las
facultades otorgadas a la emplazada ZOILA VACA BENITES para la disposición del
bien de mi copropiedad.
4. Partida Electrónica N° 12638445 del Registro de Propiedad Inmueble de los
Registros Públicos de Lima, donde corre inscrito el bien ubicado en la
Urbanización Pando, III Etapa, Lote 6, Manzana J1 – 5, Lima, con la que acredito
haber tenido la condición de copropietario del referido inmueble y la venta del
mismo por parte de la demandada ZOILA VACA BENITES a la sociedad
PERUFARMA S.A.
5. Copia Certificada del Acta de Conciliación seguida ante el Centro de Conciliación
Soluciones Rápidas, con lo que acredito haber intentado solucionar lo que es
materia de la presente demanda sin éxito, por inasistencia de la parte demandada.
6. Copia Certificada de las Partidas Registrales N° 02103734, 11005916 y 11005917
de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina Registral de Huaraz, con las que
acredito la condición de copropiedad que tiene la demandada ZOILA VACA
BENITES sobre los inmuebles cuyas acciones y derechos se ejecutará la medida
cautelar.

I X. A NE XO S

ANEXO 1-A Copia simple de la demanda interpuesta ante su Despacho:


Expediente N° 14879 – 2017 y de sus anexos

ANEXO 1-B Copia simple del Auto Admisorio de la demanda interpuesta ante su
Despacho.

ANEXO 1-C Partida Electrónica N° 11006343 del Registro de Mandatos y Poderes


de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz, Oficina Registral de Huaraz,
en el que constan las facultades otorgadas a la emplazada ZOILA VACA
BENITES.

ANEXO 1-D Partida Electrónica N° 12638445 del Registro de Propiedad Inmueble


de los Registros Públicos de Lima, donde corre inscrito el bien ubicado
en la Urbanización Pando, III Etapa, Lote 6, Manzana J1 – 5, Lima,
transferido a la sociedad PERUFARMA S.A. por la demandada ZOILA
VACA BENITES.

ANEXO 1-E Copia Certificada del Acta de Conciliación en el procedimiento seguido


en el Centro de Conciliación Soluciones Rápidas con la demandada
ZOILA VACA BENITES.

ANEXO 1-F Partidas Registrales N° 02103734, 11005916 y 11005917 del Registro


de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VII, Sede Huaraz,
Oficina Registral de Huaraz, donde se encuentran inscritos los bienes
de copropiedad de la demandada ZOILA VACA BENITES.

ANEXO 1-G Copia de mi DNI.

ANEXO 1-H Tasa Judicial.

POR TANTO:

A Usted Señor Juez, pido se sirva admitir la presente solicitud de Medida Cautelar,
tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA,
conforme a Ley.

OTROSI DIGO: Que, a efectos de la inscripción de la medida cautelar solicitada,


solicito a su Juzgado se sirva entregar los oficios correspondientes al abogado que
autoriza el presente escrito, o al demandante, con el fin de diligenciarlos a la oficina
registral correspondiente.

Lima, 19 de agosto de 2019