UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE

NAYARIT

UNIDAD ACADÉMICA DE DERECHO

ACCIONES CIVILES.

Demanda de Acción Publiciana

VILLELA TOPETE SARAY ALEJANDRA

Matricula: 18005337 5° “C” CIVIL 2

7-9-2022

Lic. TOTH ALDRIN LOMELÍ AGUILAR

 JUICIO CIVIL ORDINARIO.
ASUNTO: SE PRESENTA DEMANDA INICIAL EN LA VÍA
CIVIL ORDINARIA, EJERCITANDO LA ACCIÓN PUBLICIANA.

C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL DE PRIMERA

INSTANCIA CON RESIDENSIA EN TEPIC, NAYARIT
PRESENTE:

SARAY ALEJANDRA VILLELA TOPETE, de nacionalidad mexicana,

mayor de edad, con plena capacidad de goce y ejercicio; señalando como medio
para recibir notificaciones el correo electrónico saray.alejandra@hotmail.com, de
conformidad con lo establecido en los numerales 64, 65 y 75 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Nayarit; asimismo designo como mis
autorizados judiciales a los Licenciados en Derecho KEVIN ABOGAMED URIBE
CARRANZA y CÉSAR ENRIQUE AGUILAR RUELAS, a quienes le confiero las
más amplias facultades previstas por el artículo 66 del citado ordenamiento adjetivo,
profesionistas que cuentas con cedula profesional debidamente inscrita en la
Secretaría General de Acuerdos del Tribunal Superior de Justicia del Estado de
Nayarit, ante usted con el debido respeto comparezco para

EXPONER.

Tal y como lo justifico con copia debidamente certificada ante

Fedatario Público de la Escritura Pública 78,995 otorgada ante la fe de la Notario
Público No. 47 LIC. XOCHITL XITLALIC CHANES AGUILAR, la suscrita soy
Apoderada General Para pleitos y Cobranzas de JENNIFER LIZBETH ZEPEDA
MUÑOZ, y con la referida personería comparezco en la Vía Civil Ordinaria
ejercitando la Acción Publiciana en contra de KAREN ALEJANDRA OCAMPO
AMADOR la cual puede ser emplazada en el domicilio ubicado en la calle Abasolo
#567 Colonia Santa teresita, y de la que reclamo las siguientes

PRESTACIONES.
A) Que se condene a la demandada a la restitución del lote de terreno ubicado en
calle Pantanal lote número 101, manzana 45, de la colonia Paraíso de esta ciudad
con sus frutos y accesiones en virtud de que mi poderdante:

1.- Tiene justo título para poseer.

2.- Que es de buena fe.
3.- Que la demanda posee el bien a que se refiere el título.
4.- Que es mejor el derecho de mi poderdante para poseer.
B). Como consecuencia de lo anterior se condene a la desocupación y entrega
material del lote de terreno ubicado en calle Pantanal lote número 101, manzana
45, de la colonia Paraíso de esta ciudad con sus edificaciones y demás accesiones.

C). Por el pago de daños y perjuicios ocasionados en dicho terreno.

D). Por el pago de gastos, costas y honorarios profesionales que se ocasionen con
motivo de este juicio.

Fundo las anteriores prestaciones y bajo protesta de decir verdad en los siguientes

HECHOS.

1.- Como lo acredito con las copias certificadas de las constancias expedidas por el
Comisariado Ejidal del Ejido La Cantera a favor de mi poderdante PEDRO
JOAQUIN DEL MURO HERNANDEZ, con fecha 30 de febrero de 2012, mi
poderdante adquirió de parte de los señores JUAN y PEDRO de apellidos
MELENDRES CAMPOS, mediante cesión de derechos el lote que anteriormente se
encontraba fraccionado en dos a nombre de dichas personas ubicado en calle
Pantanal lote número 101, manzana 45, de la colonia Paraíso de esta ciudad, el
cual al levantarse el plano catastral se fusionaron quedando con las medidas y
colindancias conforme a la nueva constancia expedida el 31 de abril del 2017 por el
Comisariado Ejidal del ejido la Cantera dando una superficie real de 315 metros
cuadrados siendo estos de la siguiente manera:

NORTE 20.40 metros colinda con lote 01,

 SUR 20.60 metros colinda con lote 03

ORIENTE 19.50 metros colinda con calle Laureles

PONIENTE 19.50 metros colinda con lote 11

2.- Mi poderdante al darse cuenta que la hoy demandada KAREN ALEJANDRA

OCAMPO AMADOR le invadió dicho inmueble procedió a denunciarla penalmente
ante el agente del Ministerio Público del Fuero Común por los delitos de despojo, y
los que le resultaren instaurándose la averiguación previa bajo expediente
TEP/I/EXP/698/18 eco. 119/18 como se acredita con las copias certificadas que se
anexan y por más gestiones que se han realizado ha sido imposible que desocupe
y entregue materialmente el inmueble, motivo por el cual en mi carácter de
Apoderado General de la señora JENNIFER LIZBETH ZEPEDA MUÑOZ, estoy
ejercitando en eta vía civil ordinaria la acción plenaria de posesión (acción
publiciana) en contra de dicha demandada, en virtud de que mi poderdante:

1.- Tiene justo título más antiguo para poseer. -

2.- Que es de buena fe. -
3.- Que la demandada posee el bien a que se refiere el título. -
4.- Que es mejor el derecho de mi mandante para poseer, para que se le condene
a dicha demandada a la restitución del lote de terreno con sus frutos y accesiones
a la desocupación y entrega material de dicho inmueble, igualmente se le
condene al pago de gastos, costas y honorarios profesiones. -

CAPÍTULO DE DERECHO.

Son aplicables en cuanto al procedimiento los numerales 3, 5, 6 último párrafo, 145,

146, 150, 151 del código de procedimientos civiles; en cuanto al fondo son
aplicables los artículos 778, 780, 786, 798 del código civil.

SOLICITO

Primero. Se me reconozca la personalidad con la que comparezco por así

acreditarlo con las copias certificadas que se acompañan al presente ocurso, se
admita la presente demanda en la vía y términos propuestos y se ordene emplazar
a los demandados con copias simples de ley.

Segundo. Seguido que sea el presente juicio por sus demás etapas legales se dicte
sentencia definitiva en la que se declare la procedencia de todos y cada uno de los
conceptos reclamados.

ATENTAMENTE.
TEPIC, NAYARIT, 07 DE SEPTIEMBRE DE 2021.

SARAY ALEJANDRA VILLELA TOPETE