JUICIO ORDINARIO CIVIL

ACCIÓN REIVINDICATORIA
ANTONIO ORTIZ ESCUDERO
VS.
CONSUELO ORTIZ ESCUDERO
EXPEDIENTE N°_______/2003

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL

DISTRITO JUDICIAL DE PACHUCA, HIDALGO.
P R E S E N T E:

SR. ANTONIO ORTIZ ESCUDERO, promoviendo por mi propio derecho,

y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el Bufete Jurídico ubicado
en Privada de los Anades N° 43-A del Fraccionamiento Villas de Pachuca, autorizando
para tales efectos al CC. LIC. ELIER MARTÍNEZ JUÁREZ, y al P.D.D. JORGE
GUILLERMO GONZÁLEZ MARTÍNEZ, ante Usted con el debido respeto comparezco
para exponer lo siguiente:

Que por medio del presente escrito, vengo a demandar en la vía Ordinaria
Civil y en ejercicio de la Acción Reivindicatoria a la Señora CONSUELO ORTIZ
ESCUDERO, quien tiene su domicilio para efectos de emplazamiento el ubicado en la
calle Reforma agraria Número 203, Lote 11, de la Manzana 15, zona 01, de la colonia
Rojo Gómez de esta Ciudad, el pago y cumplimiento de las siguientes prestaciones:

a).- La declaración judicial de que soy legítimo propietario y dominador del predio y
construcción de la casa ubicada en la calle Reforma agraria Número 203, Lote 11, de la
Manzana 15, zona 01, de la colonia Rojo Gómez de esta Ciudad de Pachuca de Soto,
Hidalgo.

b).- La entrega inmediata que deberá hacer la demandada al suscrito del inmueble
mencionado en el inciso anterior con sus frutos, accesiones, y los frutos de los frutos.

c).- El pago de daños y perjuicios originados por la posesión indebida del demandado
sobre el inmueble, a razón de $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M. N.), mensuales
que produce en concepto de renta un inmueble de similares características, desde el
día en que le requerí la entrega, y hasta la desocupación del mismo.

d).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS:

1.- Como lo acredito con el Testimonio de la Escritura Pública, acta número ciento
sesenta y cinco, volumen tres, expedida por el Notario Público número 4 del Distrito
Judicial de Tula de Allende, Hidalgo, el día veintitrés del mes de Noviembre de 1981,
adquirí por compraventa a la COMISIÓN PARA LA REGULARIZACIÓN DE LA
TENENCIA DE LA TIERRA “CORETT”, el predio ubicado en el lote de terreno marcado
con el número once de la manzana quince de la zona cero uno con superficie de
trescientos noventa y ocho metros cuadrados del ejido AQUILES SERDAN, AHORA
COLONIA ROJO GÓMEZ según se comprueba con el documento que anexo como
fundatorio de la acción.

Con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE EN 17.30 MTS. DIECISIETE METROS TREINTA CENTÍMETROS,
LINDA CON CALLE REFORMA AGRARIA.
AL SURESTE EN 17.30 MTS. DIECISIETE METROS TREINTA CENTÍMETROS,
LINDA CON LOTE NÚMERO 2 DOS.
AL NORESTE EN 23.15 METROS VEINTITRÉS METROS QUINCE CENTÍMETROS,
LINDA CON LOTE NÚMERO 1 UNO.
AL SUROESTE EN 22.88 METROS VEINTIDÓS METROS OCHENTA Y OCHO
CENTÍMETROS, LINDA CON LOTE NÚMERO 3 TRES.

2.- Según lo acredito con la constancia de inscripción en el Registro público de la

Propiedad y del Comercio de Pachuca de Soto, Hidalgo que aparece en el testimonio
de escritura que antecede y que acompaño a esta demanda, el predio urbano y
construcción motivo del presente juicio esta inscrito a mi nombre en el citado Registro
Público desde el día 16 de Abril de 1982, bajo el número 63, a fojas 32, del tomo 98,
volumen 07, sección I, de igual manera hago del conocimiento de su Señoría que me
encuentro al corriente del pago del impuesto predial del inmueble en cuestión, tal y
como lo demuestro con el recibo oficial número 109628 y tarjeta del referido pago
número U020100 del año 2003.

3.- Como lo acredito con el Testimonio de la Escritura Pública número 31,583 asentada
en el volumen número 1,204, página número 178 otorgado ante el Notario Público
número 08 de este Distrito Judicial de Pachuca de Soto, Hidalgo, soy propietario de la
construcción ubicada en la calle Reforma agraria Número 203, Lote 11, de la Manzana
15, zona 01, de la colonia Rojo Gómez de esta Ciudad, según se comprueba con el
documento que anexo como fundatorio de la acción.

4.- La demandada ocupó ilegalmente y sin mi consentimiento el bien inmueble de mi

propiedad desde hace cinco años aproximadamente.

5.- Hago del conocimiento de su Señoría que hace dos años, el día primero de abril del
año dos mil uno, le requerí a la ahora demandada que desocupara el inmueble en virtud
de que yo estaba enfermo y necesitaba un ingreso extra y que iba a dar en
arrendamiento mi casa, motivo por el cual la ahora demandada se enojó y asumió una
actitud prepotente y grosera corriéndome del mismo a sabiendas de que no tiene
ningún derecho y hasta esta fecha se encuentra ocupándolo sin ningún título y sin mi
consentimiento y que por miedo no le había requerido antes.

6.- Como el suscrito soy propietario de pleno derecho del mencionado inmueble y como
no tengo la posesión del mismo por la mencionada ocupación ilícita y a pesar del
tiempo transcurrido desde le que solicité la desocupación y entrega del inmueble
aludido, y no obstante de las gestiones extrajudiciales que he realizado para recuperar
el inmueble de mi propiedad, no lo he logrado, por lo que me veo en la necesidad de
demandar en la forma y términos que lo hago a fin de que una vez de que se me
declare propietario se me haga entrega del mencionado inmueble.

DERECHO:

En cuanto al fondo son aplicables los artículos 847, 866, 867, 869, 878,
881, 884, 889 y demás relativos del Código Civil Vigente para el Estado de Hidalgo.

Norman el procedimientos los artículos 1, 4, 253, 254, 257, 258 y demás

relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles Vigente para el Estado de
Hidalgo.

Por lo expuesto a usted C. Juez, atentamente solicito:

 PRIMERO.- Tenerme por presentado en los términos de esta demanda,
documentos y copias que acompaño, demandando en Juicio Ordinario Civil y en
ejercicio de la acción reivindicatoria, las prestaciones que señalo en el proemio.

SEGUNDO.- Admitir la demanda y ordenar correr traslado de la misma a

la demandada y decretar se le emplace para que la conteste dentro del término de Ley.

TERCERO.- Previos trámites de ley se resuelva en forma favorable a mis

intereses.

PROTESTO LO NECESARIO
Pachuca de Soto, Hidalgo, Marzo de 2003

ANTONIO ORTIZ ESCUDERO