PROVIDENCIA DE URGENCIA NUEVA

SEÑOR JUEZ PLURIPERSONAL DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL ECONOMICO

COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE TOTONICAPAN.

Yo, TRÁNSITA CAROLINA TZOC GARCÍA DE LÓPEZ, de veinticinco años, soltera,

Comerciante, guatemalteca, domiciliada en este municipio de Totonicapán, departamento de

Totonicapán, me identifico con Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación no. mil setecientos cuarenta y ocho, sesenta y cinco mil ochocientos ochenta, cero

ochocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la República

de Guatemala. Actúo en mi calidad de Mandataria Especial y Judicial con Representación, de la

señora MARÍA NOHEMÍ TZOC GARCÍA, tal y como lo acredito con el Mandato Especial y

Judicial con Representación Registrado en el Archivo General de Protocolos, bajo la inscripción

número Uno del poder Cuatrocientos sesenta mil trescientos cincuenta y nueve guion E (460359-

E).

EXPONGO:

Del auxilio profesional bajo el cual actúo:

Actuó con la dirección, procuración y auxilio del abogado (pone su nombre)

Del lugar señalado para recibir notificaciones:

Señalo para recibir notificaciones el casillero AA00013202,

De la razón de mi gestión:

Comparezco respetuosamente ante este honorable juzgado con el objeto de promover

PROVIDENCIA DE URGENCIA PARA LANZAMIENTO DE SERVIDUMBRE DE PASO, en

contra de los señores MARTA HORTENSIA POROJ CANO Y MANUEL ELIAS AGUILAR

AGUILAR, quienes pueden ser notificados en su residencia ubicada en la Cuarta calle quince

guion trece de la zona tres del municipio y departamento de Totonicapán, de conformidad con los
siguientes:

HECHOS:

i. Del inmueble de mi mandante: Mi mandante la señora MARÍA NOHEMÍ TZOC GARCÍA,

es. legitima poseedora y dueña de dos bienes inmuebles que se encuentran una a

continuación de la otra, de la siguiente manera: a) Primer Bien Inmueble: con la

extensión superficial de Cuarenta y Siete punto cuarenta y dos metros cuadrados,

inmueble que se encuentra ubicada en Cuarta calle once guion trece de la zona tres, del

municipio y departamento de Totonicapán, tal y como lo demuestro con la fotocopia

simple legalizada del Primer Testimonio de la Escritura Pública número cincuenta y seis,

autorizada en la ciudad de Totonicapán el veinte de agosto del año dos mil quince, por el

Notario Egil Ordoñez de León, así mismo se adjunta fotocopia simple legalizada del

plano elaborado por el Ingeniero Arnoldo Sac, en el cual se evidencia las medidas,

colidancias, y rumbos siguientes NORTE: De la estación Cero al punto Uno, distancia

Dos punto ochenta metros con Rumbo Norte Ochenta y ocho grados cero cero minutos

cero cero Segundos hacia el Este. Colinda con cuarta calle zona tres del municipio y

departamento de Totonicapán, ESTE: En tres medidas, la primera de la Estación Uno al

punto Dos, distancia cuatro punto cero ocho metros, con rumbo Sur Dos grados cero

cero minutos cero cero segundos hacia el Este, la segunda, de la Estación dos al punto

tres, distancia uno punto setenta metros, rumbo Norte ochenta y ocho grados cero cero

minutos cero cero segundos, hacia el Este, la tercera, de la estación Tres al punto cuatro,

distancia ocho metros, con rumbo Sur Dos grados, cero cero minutos, cero cero

segundos, hacia el Este, colindan con Daniel Laureano Hernández Yax, SUR: De la

estación Cuatro al punto cinco, distancia Cuatro punto cincuenta metros, rumbo Sur

ochenta y ocho grados cero minutos cero segundos hacia el Oeste, colinda con segundo

inmueble de mi mandante, OESTE: De la estación cinco al punto Cero, distancia doce

 punto cero ocho metros, rumbo Dos grados cero cero minutos cero cero segundos,

Rumbo Norte Dos grados, cero cero minutos cero cero segundos, hacia el Oeste, colinda

con Servidumbre de paso. b) Segundo Bien Inmueble con lo extensión superficial de

Ocho punto treinta y ocho metros cuadrados, inmueble que se encuentra ubicado sobre

la Cuarta calle once guion trece de la zona tres, del municipio y departamento de

Totonicapán, tal y como lo demuestro con la fotocopia simple del Primer Testimonio de la

Escritura Pública número ochenta y nueve, autorizada en la ciudad de Totonicapán el dia

nueve de octubre del año dos mil dieciocho, por el Notario Egil Ordoñez de León, así

mismo se adjunta fotocopia simple del plano en el cual se establecen las medidas,

colindancias y rumbos siguientes: NORTE: De la estación Cero al punto uno, distancia

Dos punto cero siete metros, Rumbo Norte ochenta y ocho grados cero cero minutos

cero cero segundos hacia el Este, colinda con primer inmueble de mi mandante María

Noemí Tzoc García, ESTE: De la estación uno al punto dos, distancia Cuatro punto cero

cinco metros, Rumbo Sur Dos grados cero cero minutos cero cero segundos hacía el

Este, colinda con tercer inmueble de mi mandante María Noemí Tzoc García, SUR: De la

estación Dos al punto tres, distancia Dos punto cero siete metros, Rumbo Sur ochenta y

ocho grados cero cero minutos cero cero segundos hacia el Oeste, colinda con Marta

Hortensia Poroj Cano, OESTE: De la estación tres al punto cero, distancia cuatro punto

cero cinco metros, Rumbo Norte Dos Grados cero cero minutos cero cero segundos

hacia el Oeste colinda con Servidumbre de Paso,

ii. De conformidad con la Escritura Publica número Sesenta y cinco, autorizada en la ciudad

de Totonicapán el día tres de septiembre del año dos mil quince por el Notario Egil

Ordoñez de León, se puede establecer que fue constituida una Servidumbre de Paso con

la extensión superficial de SETENTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y DOS METROS

CUADRADOS (74.82 mts2) con las medidas lineales, linderos y colindancias siguientes:
 Norte: Dos punto cincuenta metros lineales, colinda con cuarta calle, Sur: dos punto

cincuenta metros lineales, colinda con Carlos Roberto Hernández Batz; Este: veintinueve

punto ochenta y tres metros lineales, colinda con Celedonia Catarina García Yox de

Hernández y Marta Hortensia Poroj Cano; y Oeste: treinta punto cero nueve metros

lineales, colinda con Herederos de juan Yax, ubicada en la Cuarta calle once guion trece

de la zona tres del municipio y departamento de Totonicapán.

iii. Para mejor visualización de los rumbos de cada uno de los inmuebles con la servidumbre

de paso se adjunta fotocopia simple del plano de la servidumbre de paso, los cuales se

ubican así: día) El primer inmueble descrito se encuentra ubicado en el rumbo Sur Dos

grados cero cero minutos, cero cero segundos hacia el Este. b) El segundo inmueble

descrito se encuentra ubicado en el rumbo Sur Dos grados cero cero minutos, cero cero

segundos hacia el Este.

De la argumentación en que fundamento el planteamiento de la providencia de

Urgencia para que quede expedita servidumbre de paso:

iv. Como se demuestra con las escrituras pública descritas, los dos inmuebles de mi

mandante son predios dominantes sobre la referida Servidumbre de Paso, el caso es que

los señores MARTA HORTENSIA POROJ CANO Y MANUEL ELIAS AGUILAR

AGUILAR, han utilizado la servidumbre de paso como estacionamiento de vehículos y no

permite el libre acceso a los inmuebles de mi mandante, perjudicando los derechos que

le asisten a mi mandante sobre la referida servidumbre, en plano (de la servidumbre en

cuestión) que adjunto en fotocopia simple legalizada se ilustra al juzgador que existen

puertas en los dos inmuebles de mi mandante, para poder salir y utilizar la servidumbre

de paso, así mismo los hoy demandados le están dando un uso distinto a la servidumbre.

Es menester manifestar que según la escritura pública numero ciento veintiocho

autorizada en el municipio y departamento de Totonicapán el día dieciséis de mayo del

 año dos mil dieciséis por el Notario Vicente Juan Tzoc Puac, la cual adjunto en copia

simple legalizada, en la cual otorgaron contrato de compraventa de derechos posesorios

sobre bien inmueble los señores Celedonia Catarina García Yax de Hernández y Manuel

Elías Aguilar Aguilar, específicamente en la cláusula tercera "sigue exponiendo la señora

Celedonia Catarina Yax de Hernández que el bien vendido el día de hoy sigue gozando

como finca sirviente del paso de servidumbre constituido en escritura pública...", por lo

que en resumen la otorgante en mención hizo la aclaración en relación de que existe

servidumbre de paso y que el inmueble del señor Manuel Elías Aguilar Aguilar adquirido

en esa oportunidad continua siendo predio sirviente. Lo cierto es que la servidumbre de

paso debe de encontrarse expedita, para el uso común del mismo por los otros predios

dominantes. motivo por el cual vengo y promuevo la Providencia de Urgencia antes

descrita, por lo que solicito al respetable juzgador se decrete la citada providencia, el

efecto debe oficiarse a la Policía Nacional Civil de esta ciudad, para que preste el auxilio

necesario para retirar todo lo que se encuentre sobre la servidumbre de paso, esto a mi

costa y que quede expedita la servidumbre de paso la cual tiene una extensión

superficial de SETENTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y DOS METROS

CUADRADOS (74.82 mts2), con las medidas, colindancias y rumbos indicados. En caso

que dichas personas no cumplan con la decisión judicial se solicita que se certifique lo

conducente al Ministerio Publico por el delito de Desobediencia.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL

ARTICULO 51. PRETENSIÓN PROCESAL

La persona que pretenda hacer efectivo un derecho, o que se declare que le asiste, puede

pedirlo ante los jueces en la forma prescrita en este Código. Para interponer una demanda o
contrademanda, es necesario tener interés en la misma.

ARTICULO 530. PROVIDENCIAS DE URGENCIA

Fuera de los casos regulados en los artículos anteriores y en otras disposiciones de este Código

sobre medidas cautelares, quien tenga fundado motivo para temer que durante el tiempo

necesario para hacer valer su derecho a través de los procesos instituidos en este Código, se

halle tal derecho amenazado por un perjuicio inminente e irreparable, puede pedir por escrito al

juez las providencias de urgencia que, según las circunstancias, parezcan más idóneas para

asegurar provisionalmente los efectos de la decisión sobre el fondo.

MEDIOS DE PRUEBA:

1) Copia legalizada del Primer Testimonio de la Escritura pública numero Noventa y dos,
autorizada en la ciudad de Totonicapán el día treinta de octubre del año dos mil
dieciocho por el Notario Egil Ordoñez de León, que contiene Mandato Especial y Judicial
con Representación a favor de Transita Carolina Tzoc García de López.

2) Copia legalizada del Primer Testimonio de la Escritura Pública número cincuenta y seis,
autorizada en la ciudad de Totonicapán el día veinte de agosto del año dos mil quince
por el Notario Egil Ordoñez de León.

3) Copia legalizada del Primer Testimonio de la Escritura Pública ochenta y nueve,

autorizada en la ciudad de Totonicapán el día nueve de octubre del año dos mil dieciocho
por el Notario Egil Ordoñez de León.

PETICIONES:
A. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;
B. Que se tome nota de la dirección y procuración de los profesionales bajo la que actúo;
C. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones;