SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD, DE LA ZONA CENTRAL DEL MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

VINICIO AMADO COZ BARRIOS, de cuarenta y cinco años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI)

número: dos mil cuatrocientos treinta y dos, cincuenta y cuatro mil seiscientos cuarenta y cuatro cero ciento uno (2432

54644 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala (RENAP) , actúo bajo la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia ELDER ARMANDO MENDOZA SAMAYOA, Colegiado activo

número veintiún mil novecientos treinta y uno (21,931), señalo lugar para recibir notificaciones la sexta avenida cero guion

sesenta, zona cuatro, Gran Centro Comercial de la zona cuatro, , Torre Profesional número uno , sexto nivel, oficina

seiscientos doce “B”, del municipio y departamento de Guatemala. Atentamente comparezco y para el efecto;

EXPONGO:

Por convenir a mis intereses y porque me afecta comparezco respetuosamente a solicitar se haga la rectificación, en la

inscripción de derechos reales número uno (1), de cancelación y desmembraciones de la FINCA: VEINTISEIS MIL

CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE (26487) FOLIO: SIETE (7), DEL LIBRO: OCHOCIENTOS OCHO (808) de

Guatemala.

I. El motivo de mi solicitud es porque en la mencionada inscripción de la finca identificada en el párrafo

anterior se, registro que el señor Julio Roberto Escobar Toledo , por doce mil quetzales pagados compro

a Enma Avilena Coz Morales ; Sonia Melany Coz Barrios ; Delia Michelle Coz Barrios, Enma Marlene Coz

Barrios de Gochez y Vinicio Amado Coz Barrios esta finca que se desmembró de la Número 26487, folio

7, del libro 808 de Guatemala: Testimonios de escrituras públicas, No. 50, 87 y 18 autorizada en esta

ciudad a 15; 15 y 26 de julio, julio y marzo del año 1998; 1995 y 1998 por la notario: Vilma Consuelo

Velásquez y Velásquez y Juan Francisco Alonzo . Presentada el 17/02/98.

II. En dicha razón registral se registró que mis hermanas y mi persona que por el precio de Doce mil

quetzales ( 12,000.00) cedimos nuestros derechos hereditarios al señor Julio Roberto Escobar Toledo, de

la finca en mención, cuando en la escritura pública número CINCUENTA (50), de fecha quince de julio de
mil novecientos noventa y ocho, autorizada por el notario Juan Francisco Alonzo Osorio, en su cláusula

segunda, se hace constar que mis hermanas si cedieron sus derechos hereditarios al señor Julio Roberto

Escobar Toledo consistentes en CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE PUNTO CIENTO NOVENTA Y

DOS METROS CUADRADOS (447.192 Mts2) , a desmembrarse de la FINCA: VEINTISEIS MIL

CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE (26487) FOLIO: SIETE (7), DEL LIBRO: OCHOCIENTOS OCHO

(808)de Guatemala. Que consiste en lote de terreno número veintiocho, manzana tres (3), aldea

montesano, Santa Rosita, zona dieciséis (16), correspondiendo al señor Vinicio Amado Coz Barrios ,

ciento once punto setecientos noventa y ocho metros cuadrados (111.798 Mts2) . En base a lo

anteriormente expuesto, solicito de manera respetuosa se realice la rectificación de dicha inscripción , de

la inscripción y finca respectivas para lo cual adjunto al presente escrito los documentos siguientes : a)

Certificación de Duplicado Contrato de cesión de derechos hereditarios celebrado en escritura pública

número OCHENTA Y SIETE (87) de fecha quince de julio de mil novecientos noventa y cinco, autorizado

por la notaria Vilma Consuelo Velásquez y Velásquez extendida por el Registrador Auxiliar del Registro

General de La Propiedad de la Zona Central, el uno de febrero de dos mil veintitrés b) Certificación de .

Testimonio de escritura pública, número DIECIOCHO (18), de fecha veintiséis de marzo de mil

novecientos noventa y ocho, autorizada por la notaría Vilma Consuelo Velásquez Velásquez; que contiene

ampliación de contrato de cesión de derechos hereditarios y contrato de partición extendido por el

Archivo General de Protocolos el diecisiete de febrero de dos mil veintitrés y c) Certificación de Duplicado

de Contrato de Aclaración y Ampliación , celebrado en escritura pública número CINCUENTA (50), de

fecha quince de julio de mil novecientos noventa y ocho, autorizada por el notario Juan Francisco Alonzo

Osorio, extendida por el Registrador Auxiliar del Registro General de La Propiedad de la Zona Central, el

tres de febrero de dos mil veintitrés ,Por lo que solicito al Señor Registrador, girar sus instrucciones a

donde corresponda a efecto de realizar la Rectificación solicitada por mi persona, ya que me perjudica en

mis intereses.
 FUNDAMENTO DE D E R E C H O:

Artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala, establece: “Los habitantes de la República de

Guatemala tiene derecho a dirigir individual y colectivamente , peticiones a la autoridad, la que esta obligada a tramitarlas

y deberá resolverlas conforme a la ley.”

P E T I C I Ó N:

a) Que se admita y se le dé trámite al presente memorial y se forme el expediente respectivo;

b) Se tenga como abogado auxiliante al profesional indicado, y como lugar para recibir notificaciones el señalado;

c) Que se tenga por ofrecidos y presentados los medios de prueba indicados y adjuntos a este memorial;

d) Que de oficio el señor registrador gire instrucciones a donde corresponda a efecto de realizar la Rectificación

correspondiente en base a los documentos que presento, ya que me perjudica en mis intereses en la inscripción número

uno (1) de cancelación y desmembraciones de la de la finca matriz FINCA: VEINTISEIS MIL CUATROCIENTOS

OCHENTA Y SIETE (26487) FOLIO: SIETE (7), DEL LIBRO: OCHOCIENTOS OCHO (808) de Guatemala.

e) Al SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, solicito acceder a lo solicitado.

CITA DE LEYES: artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala.

Adjunto original y duplicado del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala marzo 19 del año 2,023.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN SI SABE FIRMAR, PERO POR EL MOMENTO NO PUEDE HACERLO Y EN SU

PROCURACION y SU AUXILIO: