En el municipio de Nueva Concepción, departamento de Escuintla, doce de abril de dos

mil veintitrés, siendo las doce horas, WILLIAM ROLANDO PADILLA LOPEZ,
Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada calle Belice lote número uno
guion tres, de este Municipio; soy requerido por la señora MARTA JULIA OSORIO
PÉREZ, de sesenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, de este
domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación número: dos mil
cuatrocientos noventa y tres, espacio, ochenta y cinco mil ciento cincuenta, espacio,
cero ciento uno; extendida por el Registro Nacional de las Personas del municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar que la requirente actúa en
nombre propio y que solicita mis servicios profesionales para que se tramiten ante mí
las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO
FAMILIAR, para lo
cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta la señora MARTA JULIA
OSORIO PÉREZ que con fecha tres de febrero de dos mil catorce contrajo
matrimonio con el señor LUIS EMILIO MOLINA CABRERA, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación número tres mil ciento treinta, espacio, treinta
y cinco mil doscientos nueve, espacio, cero ciento uno; extendida por el Registro
Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el
cual fue autorizado por el Notario, Juan José Pineda Morales, extremo que acredita con
la certificación de matrimonio número seiscientos ochenta y cinco (685), folio setenta
y cinco (75) del libro cuarenta
(40) de matrimonios, extendida por el Registrador Civil de Registro Nacional de las
Personas de la ciudad capital, de fecha diez de marzo del presente año. Como producto
de su unión los esposos procrearon al niño PABLO EMILIO MOLINA OSORIO,
quien actualmente es de cinco años de edad, guatemalteco, de este domicilio, extremo
que acredita con la certificación de nacimiento número tres mil ciento treinta y cuatro
(3134), folio doscientos (200), del libro ochenta
(80) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, de fecha once
de marzo del presente año. SEGUNDO: Declara la requirente que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
número mil cuarenta (1,040), folio veinte (20), del libro seiscientos noventa y cinco
(695) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca
urbana en la quinta avenida cinco guión veintiuno de la zona uno de la ciudad capital,
consiste en casa de habitación de dos niveles, construcción de ladrillo, con el área,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, según consta en
certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central,
de fecha cinco de abril del presente año, con matrícula fiscal número veinte mil ochenta
y nueve guion H (20,089-H) y que de acuerdo con valuación reciente practicada por la
sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes
Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de SESENTA
Y UN MIL QUETZALES (Q. 61,000.00). Asimismo, la requirente hace constar que el
bien inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o
limitaciones, como consta en la documentación presentada, consistente en certificación
del Registro de la Propiedad de la Zona Central y de la Dirección General de Catastro y
Avalúos de Bienes Inmuebles, así como el testimonio de la escritura número ciento diez
(110), autorizada por la Notaria Lesly Anahí Escobar Ríos, de fecha veinte de
marzo de dos mil quince. TERCERO: La promoviente expresa que es su deseo
CONSTRUIR PATRIMONNIO FAMILIAR sobre el bien antes identificado, bajo las
siguientes estipulaciones: a) BENEFICIARIOS: Su cónyuge, PABLO EMILIO
MOLINA OSORIO, y su hijo menor de edad PABLO EMILIO MOLINA
OSORIO; b) BIEN AFECTO: El
patrimonio familiar se constituye sobre la finca de su propiedad, identificada en el punto
segundo de esta acta; c) TIEMPO DE DURACIÓN: El patrimonio se constituye por
un lapso de TRECE AÑOS (14), contados a partir del momento en que se otorgue la
escritura de constitución del patrimonio familiar, o sea, hasta que el hijo menor de edad
de los esposos MARTA JULIA OSORIO PÉREZ, LUIS
EMILIO MOLINA CABRERA alcance la mayoría de edad; d) VALOR DEL BIEN:
El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de
SESENTA Y UN MIL QUETZALES (Q. 61,000.00); e) ADMINISTRADOR: El
representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio familiar, será el
requirente. CUARTO: Expresa la promoviente que, para los efectos legales
correspondientes, presenta declaración jurada de que sobre los demás bienes de su
propiedad no pesan gravámenes, según consta en acta notarial autorizada por el
infrascrito Notario, de esta ciudad, de fecha veinte de marzo del presente año; de igual
declara que no posee no es deudor de ninguna persona. QUINTO: En virtud de lo
anterior, el requirente solicita: a) Que con la presente acta notarial y documentos
adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las diligencias
voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre
el bien inmueble, bajo las condiciones de valor y tiempo especificados; c) Se tengan
por beneficiarias a las personas propuestas; d) Se hagan las publicaciones de ley en el
Diario Oficial; e) Se conceda audiencia a la Procuraduría General de la Nación; f) En su
oportunidad se dicte la resolución que en derecho corresponda y se otorgue la escritura
respectiva, y extiéndase copia legalizada, con su duplicado, para los efectos registrales;
g) Se remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su
conservación y custodia. Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha de su
inicio, cuando son las once horas con treinta y siete minutos, la cual consta en tres hojas
de papel bond que número, sello y firmo, y a las que adhiero un timbre fiscal de
cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de diez quetzales por el acta. Leo lo
escrito a la requirente, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY FE.
–----------------------------------

F)

Ante Mí:
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO WILLIAM ROLANDO PADILLA
LOPEZ. CALLE BELICE LOTE NUMERO UNO GUION TRES. NUEVA
CONCEPCIÓN, DOCE DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS. ----------------------
I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados,
fórmese el expediente respectivo. II) Se tienen por iniciadas las diligencias
voluntarias de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, por
parte de la señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ.
III) Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos. IV)
Publíquese el edicto correspondiente, por tres veces durante el plazo de
treinta días en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación. V) Dése
audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie
sobre este trámite. VII) Lo demás solicitado téngase presente para ser
resuelto en su oportunidad para su escrituración, registro y archivo.
Artículos: 352,353,357,362 y 368 del Código Civil, Decreto Ley 106;
66,71,128,401,402,444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto
Ley 107; 1,2,4,24,25 y 26 del Decreto número 54-77 del Congreso de la
República. NOTIFÍQUESE. ---------------------
En el Municipio de Nueva Concepción, el diez de abril de dos mil veintitrés, siendo las
diez horas, en mi oficina profesional ubicada en Calle Belice lote número uno guion

tres, de este Municipio; notifiqué personalmente a la señora MARTA JULIA

OSORIO PÉREZ. el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de

enterado sí firmó, entregándoles copia de la misma. DOY

FE.-------------------------------------------------------------------------------------

Ante mí
MARTA JULIA OSORIO PÉREZ, inició ante mis oficios notariales
diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN DE PATRIONIO FAMILIAR, sobre
la finca urbana de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
zona central al número mil cuarenta (1,040), folio veinte (20), del libro seiscientos
noventa y cinco (695) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que
identifica a la finca urbana en la quinta avenida cinco guión veintiuno de la zona uno de
la ciudad capital, sobre el cual no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, a
favor de su cónyuge LUIS EMILIO MOLINA CABRERA y de su hijo PABLO
EMILIO MOLINA OSORIO, como beneficiarios. Cito a presuntos interesados y
convoco a quienes se consideren con derecho a oponerse a mi oficina profesional,
situada en calle Belice lote número uno guion tres, de este Municipio. Dieciséis de abril
de dos mil veinticuatro. Licda. WILLIAM ROLANDO PADILLA LOPEZ, Abogado y
Notario, Colegiado 19-17921.
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO WILLIAM ROLANDO PADILLA
LOPEZ. CALLE BELICE LOTE UNO GUION TRES. NUEVA CONCEPCIÓN,
VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS. ------------------------------------
I) Adjúntese las publicaciones de ley. II) No habiéndose presentado oposición, dése
audiencia a la Procuraduría General de la Nación. III) Remítase el expediente a la
Procuraduría General de la Nación, el cual está compuesto de quince folios, Artículos:
4,24,25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la República.
NOTIFÍQUESE.----------------------------------------------------------------------
En el Municipio de Nueva Concepción, el veintiuno de abril de dos mil veintitrés,
siendo las diez horas, en mi oficina profesional ubicada en Calle Belice lote número

uno guion tres, de este Municipio; notifiqué personalmente a la señora MARTA

JULIA OSORIO PÉREZ. el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de

enterado sí firmó, entregándole copia de la misma. DOY

FE.-------------------------------------------------------------------------------------

Ante mí
 PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN
GUATEMALA, C.A.
NOTARIA: WILLIAM ROLANDO PADILLA LOPEZ
ASUNTO: CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
SOLICITANTE: MARTA JULIA OSORIO PÉREZ
A su Notario se presentó la señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ a efecto de
promover CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR a favor de su cónyuge,
señor LUIS EMILIO MOLINA CABRERA y de su hijo menor de edad PABLO
EMILIO MOLINA OSORIO, con el objeto de proteger a su familia y el sostenimiento
de sus miembros, sobre el inmueble de su propiedad identificado con la inscripción
registral número un mil cuarenta (1,040),folio veinte(20), del libro seiscientos noventa y
tres (693) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la
finca urbana ubicada en la quinta avenida cinco guión veintiuno de la zona uno de la
ciudad capital, consiste en casa de habitación de dos niveles, construcción de ladrillo,
con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, según
consta en certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, de fecha cinco de abril del presente año, con matrícula fiscal número veinte mil
ochenta y cinco guión H (20,085-H) y que de acuerdo con valuación reciente practicada
por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes
Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de SESENTA
Y UN MIL QUETZALES (Q.61,000.00). Asimismo, la requirente hace constar que el
bien inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o
limitaciones, como consta en la documentación presentada. Obran en el expediente los
documentos con los cuales se consideran probados los hechos expuestos, y lo que esta
institución al evacuar la audiencia conferida.
 OPINIÓN:

Que es procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se faccione la

escritura pública de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el
inmueble, condiciones y beneficiarios propuestos, y para efectos registrales
compúlsese copia legalizada con duplicado. Artículos:
2,3,4,5,7,24,25,26,27, del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 444 al 446 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 352 al 361 del Código Civil. Van 15 folios.
Guatemala, veinte de abril de dos mil veintitrés.

Vo Bo. F

Agente Auxiliar

F
Jefe de Sección
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA WILLIAM ROLANDO PADILLA
LOPEZ CALLE BELICE LOTE NUMERO UNO GUION TRES. NUEVA
CONCEPCIÓN, VEINTIUNO DE ABRIL DE DOS MIL VEINTITRÉS. --------------
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver la Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve la
señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ. ------------------------------------------------
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha doce de abril de
dos mil veintitrés, la señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ requirió mis servicios
profesionales, solicitando la constitución de patrimonio familiar como
beneficios a su cónyuge, el señor LUIS EMILIO MOLINA CABRERA, y a su hijo
menor de edad PABLO EMILIO MOLINA OSORIO, sobre el inmueble de su
propiedad, identificado con la inscripción registral número un mil cuarenta (1,040),
folio veinte (20), del libro seiscientos noventa y tres (693) del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, que identifica la finca urbana en la quinta avenida cinco
guión veintiuno de la zona uno de la ciudad capital, consiste en casa de habitación de
dos niveles, construcción de ladrillo, con el área, medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción, según consta en certificación extendida por el
Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco de abril del
presente año, con matrícula fiscal número veinte mil ochenta y nueve guión H (20,089-
H)) y que de acuerdo con valuación reciente practicada por la sección de Avalúos de la
Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de
Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de SESENTA Y UN MIL QUETZALES
(Q. 61,000.00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones,
como consta en la documentación presentada. --------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha doce de abril de dos mil veintitrés, se
dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias,
dejándose agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose
la publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la Procuraduría
General de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: a) certificación de
matrimonio de los esposos MARTA JULIA OSORIO PÉREZ y LUIS EMILIO
MOLINA CABRERA inscrito al número seiscientos y ochenta y cinco (685), folio
setenta y cinco (75) del libro cuarenta (40) de matrimonios, extendida por el Registrador
Civil de Registro Nacional de las Personas de la ciudad capital, de fecha tres de febrero
de dos mil dieciocho; b) Certificación de nacimiento del menor PABLO EMILIO
MOLINA OSORIO número dos mil ciento treinta y cinco (2135), folio cien (100), del
libro ochenta (80) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del
Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, año de fecha veintitrés
de agosto de dos mil dieciocho;
c) Certificado del Registro de la Propiedad de la Zona Central en la que consta que la
señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ es propietaria del inmueble identificado al
número un mil cuarenta (1,040), folio veinte (20), del libro seiscientos noventa y tres
(693) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala de fecha veintitrés de
agosto de dos mil dieciocho; c) Certificado del Registro de la Propiedad de la Zona
Central en la que consta que la señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ es
propietaria del inmueble identificado al número un mil cuarenta (1,040), folio veinte
(20), del libro seiscientos noventa y tres (693) del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana en la quinta avenida
cinco guión veintiuno de la zona uno de la ciudad capital, consiste en casa de habitación
de dos niveles, construcción de ladrillo; d) Certificado extendida por el Director de
Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, de cinco
de abril del presente año; e) testimonio de la escritura número ciento diez (110),
autorizada por la Notaria Lesly Anahí Escobar Ríos, de fecha veinte de marzo de dos
mil quince; f) Acta Notarial de declaración jurada, de fecha veintidós de marzo de dos
mil quince, autorizada por la infrascrita Notaria, en la que consta la declaración de la
promoviente de que sobre los demás bienes inmuebles de
su propiedad no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones. II)
PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos
en el Diario Oficial y en el Diario La Hora, de fecha veinte y treinta de abril de dos mil
quince, y veinticinco de abril de dos mil veintitrés; III) AUDIENCIA A LA
PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: Asimismo, consta que la
Procuraduría General de la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para que
rindiera su dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con
fecha veinte de abril de dos mil veintitrés, opinó que procede acceder a lo solicitado en
el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y
que se otorgue la escritura respectiva. CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro
de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria,
establece que salvo lo que permitan las leyes especiales para la constitución de un
patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse ante Notario, para cuyo efecto se
llenarán los requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del
Código Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código
Civil excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo veinticinco del
citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien documentada, el
Notario dispondrá la publicación en el Diario Oficial, y en otro de los de mayor
circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según en el artículo
veintiséis pasado el término de las publicaciones si que se hubiera presentado oposición,
el Notario oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenados los requisitos
anteriores, el Notario autorizará la escritura, la cual será firmada por la persona que
constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura se
expresarán los nombres de los beneficiados, bienes que comprende, valor y tiempo de
duración. -----------------
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no
habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría
General de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde.
Fundamento Legal: Artículos: 352 al 362,364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5 al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República.
POR TANTO: Con base en los antecedentes considerandos y pruebas opinión
favorable de la Procuraduría General de la Nación y leyes citadas, al resolver
DECLARADO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN
DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad de la señora MARTA
JULIA OSORIO PÉREZ, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central al número un mil cuarenta (1,040), folio veinte (20), del libro seiscientos
noventa y tres (693) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que
identifica a la finca urbana ubicada en la quinta avenida cinco guión veintiuno de la zona
uno de la ciudad capital, consiste en casa de habitación de dos niveles, construcción de
ladrillo, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción,
según consta en certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la
Zona Central, de fecha cinco de abril del presente año, con matrícula fiscal número
veinte mil ochenta y cinco guión H (20,085-H) y que de acuerdo con valuación reciente
practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de
Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de
SESENTA Y UN MIL QUETZALES (Q. 61,000.00), el cual se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada;
II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce a la señora
MARTA JULIA OSORIO PÉREZ, y como beneficiarios del mismo a su cónyuge el
señor LUIS EMILIO MOLINA CABRERA, y a su menor hijo PABLO EMILIO
MOLINA OSORIO,. III) El valor del patrimonio familiar se establece en SESENTA Y
UN MIL QUETZALES (Q. 61,000.00). IV) El tiempo de vigencia que regirá para el
presente patrimonio
familiar es de TRECE (13) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos
MARTA JULIA OSORIO PÉREZ y LUIS EMILIO MOLINA CABRERA,
alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho corresponde, en la
cual deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase en duplicado copia legalizada para
los efectos de inscripción registral. VII) Oportunamente remítase el expediente al
Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y custodia.
NOTIFÍQUESE. -------------------------
En el municipio de Nueva Concepción, el veintiuno de abril de dos mil veintitrés,
siendo las catorce horas, en la oficina profesional ubicada en Calle Belice lote número
uno guion tres, de este municipio, notifiqué personalmente a la señora: MARTA
JULIA OSORIO PÉREZ, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice
entrega de las copias de ley y de enterado sí firmó. DOY FE.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
NÚMERO TRES (03). En el municipio de Nueva Concepción el veinticuatro de abril de
dos mil veintitrés. ANTE MI, WILLIAM ROLANDO PADILLA LOPEZ Notario,
comparece a la señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ, de sesenta y tres años de
edad, casada, guatemalteca, Comerciante, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificación número: dos mil cuatrocientos noventa y tres,
espacio, ochenta y cinco mil cientos cincuenta, espacio, cero ciento uno; extendida por
el Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala. La compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales
anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
acto comparece a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO
FAMILIAR, dentro del proceso jurisdicción voluntaria que oportunamente tramitara
ante mis oficios personales, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: En cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el auto final dictado en
esta Notaría, de fecha veintiuno de abril de dos mil veintitrés, el que literalmente
establece. “OFICINA PROFESIONAL DE L ANOTARIA WILLIAM ROLANDO
PADILLA LOPEZ. CALLE BELICE LOTE NUMERO UNO GUION TRES, NUEVA
CONCEPCIÓN. NUEVA CONCEPCIÓN, VEINTIUNO DE ABRIL DE DOS MIL
VEINTITRÉS. -------------------------------------
SE TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales
de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve la
señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ. -------------------------
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha doce de abril de dos
mil veintitrés, la señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ requirió mis servicios
profesionales, solicitando la constitución de patrimonio familiar como beneficios a su
cónyuge, el señor LUIS EMILIO MOLINA CABRERA, y a su hijo menor de edad,
PABLO EMILIO MOLINA OSORIO, sobre el inmueble de su propiedad identificado
con la inscripción registral número al número un mil cuarenta (1,040), folio veinte (20),
del libro seiscientos noventa y cinco (695) del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana
en la quinta avenida cinco guión veintiuno de la zona uno de la ciudad capital, consiste
en casa de habitación de dos niveles, construcción de ladrillo, con el área, medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, según consta en certificación
extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco
de abril del presente año, con matrícula fiscal número veinte mil ochenta y nueve guión
H (20,089-H) y que de acuerdo con valuación reciente practicada por la sección de
Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Públicas del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor
estimado de SESENTA Y UN MIL QUETZALES (Q. 61,000.00), el cual se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación
presentada.
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha doce de abril de dos mil veintitrés, se
dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias,
dejándose agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose la
publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la Procuraduría General
de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: a) certificación de matrimonio de los
esposos MARTA JULIA OSORIO PÉREZ y LUIS EMILIO MOLINA CABRERA
inscrito al número seiscientos ochenta y cinco (685), folio setenta y cinco (75) del libro
cuarenta (40) de matrimonios, extendida por el Registrador Civil de Registro Nacional
de las Personas, de fecha tres de febrero de dos mil dieciocho; b) Certificación de
nacimiento del menor PABLO EMILIO MOLINA OSORIO número dos mil ciento
treinta (2130), folio cien (100), del libro noventa (90) de nacimientos de esta ciudad,
extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio
de Guatemala, de fecha veintitrés de agosto de dos mil dieciocho; c) Certificado del
Registro de la Propiedad de la Zona Central en la que consta que la señora MARTA
JULIA OSORIO PÉREZ es propietaria del inmueble identificado al número un
mil
cuarenta (1,040), folio veinte (20), del libro seiscientos noventa y tres (693) del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el cual identifica a la finca
urbana en la quinta avenida cinco guión veintiuno de la zona uno de la ciudad capital,
consiste en casa de habitación de dos niveles, construcción de ladrillo;
d) Certificado extendida por el Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles,
del Ministerio de Finanzas Públicas, de cinco de abril del presente año; e) testimonio de
la escritura número ciento diez (110), autorizada por la Notaria Lesly Anahí Escobar
Ríos, de fecha veinte de marzo de dos mil quince;
f) Acta Notarial de declaración jurada, de fecha veintidós de marzo de dos mil quince,
autorizada por la infrascrita Notaria, en la que consta la declaración de la promoviente
de que sobre los demás bienes inmuebles de su propiedad no existen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones. II) PUBLICACIONES: Obran en el expediente la
publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La Hora, de
fecha veinte y treinta de abril de dos mil quince, y veinticinco de abril de dos mil
veintitrés; III) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN:
Asimismo, consta que la Procuraduría General de la Nación, al evacuar la audiencia que
se le confirió para que rindiera su dictamen sobre el fondo del presente expediente, el
cual fue elaborado con fecha veinte de abril de dos mil veintitrés, opinó que procede
acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución
aprobando estas diligencias y que se otorgue la escritura respectiva.
----------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la Ley Reguladora de la
Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que salvo lo que
permitan las leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la solicitud
puede presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenarán los requisitos que establece
el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código Procesal Civil y Mercantil, y que
son aplicables las disposiciones del Código Civil excepto en lo que se refiere a la
aprobación. Y que el artículo veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la
solicitud se encontrare
bien documentada, el Notario dispondrá la publicación en el Diario Oficial, y en otro de
los de mayor circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según en el
artículo veintiséis pasado el término de las publicaciones si que se hubiera presentado
oposición, el Notario oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenados los
requisitos anteriores, el Notario autorizará la escritura, la cual será firmada por la
persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura
se expresarán los nombres de los beneficiados, bienes que comprende, valor y tiempo de
duración. -------------------
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no
habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la
Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. ----
Fundamento Legal: Artículos: 352 al 362,364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5 al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República.
POR TANTO: Con base en los antecedentes considerandos y pruebas opinión favorable
de la Procuraduría General de la Nación y leyes citadas, al resolver DECLARADO: I)
Con lugar las presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO
FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad de la señora MARTA JULIA OSORIO
PÉREZ, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número
un mil cuarenta (1,040), folio veinte (20), del libro seiscientos noventa y tres (693) del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana
ubicada en la quinta avenida cinco guión veintiuno de la zona uno de la ciudad capital,
consiste en casa de habitación de dos niveles, construcción de ladrillo, con el área,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, según consta en
certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de
fecha cinco de abril del presente año, con matrícula fiscal número veinte mil ochenta y
cinco guión H (20,085-H) y que de acuerdo con valuación
reciente practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y
Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor
estimado de SESENTA Y UN MIL QUETZALES (Q. 61,000.00), el cual se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación
presentada; II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce a la
señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ, y como beneficiarios del mismo a su
cónyuge el señor MARIO EDUARDO VILLANUEVA MONTENEGRO, y a su
menor hijo PABLO EMILIO MOLINA

OSORIO. III) El valor del patrimonio familiar se establece en SESENTA Y UN MIL

QUETZALES (Q. 61,000.00). IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente
patrimonio familiar es de TRECE (13) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de
los esposos MARTA JULIA OSORIO PÉREZ y MARIO EDUARDO
VILLANUEVA MONTENEGRO, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la
escritura que en derecho corresponde, en la cual deberá transcribirse este auto. VI)
Extiéndase en duplicado copia legalizada para los efectos de inscripción registral. VII)
Oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos
para su conservación y custodia. NOTIFÍQUESE. Aparece firma ilegible y la
impresión de un sello en la que se lee lo siguiente: “WILLIAM ROLANDO PADILLA
LOPEZ/ ABOGADO Y NOTARIO”.
SEGUNDA: DE LOS BENEFICIARIOS. Manifiesta la señora MARTA JULIA
OSORIO PÉREZ que los beneficios del patrimonio familiar que por el presente
instrumento constituye son: Su cónyuge, MARIO EDUARDO VILLANUEVA
MONTENEGRO, y su hijo menor de edad PABLO EMILIO MOLINA OSORIO.
TERCERA: DEL BIEN INMUEBLE SOBRE EL QUE SECONSTITUYE
PATRIMONIO FAMILIAR. El bien sobre el cual se constituye el patrimonio familiar
es la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al número un mil
cuarenta (1,040), folio veinte (20), del libro seiscientos noventa y tres (693) del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana
ubicada en la quinta avenida cinco guión veintiuno de
la zona uno de la ciudad capital, consiste en casa de habitación de dos niveles,
construcción de ladrillo, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción. CUARTA: DEL VALOR DEL BIEN OBJETO DEL
PATRIMONIO FAMILIAR. El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye el
patrimonio familiar es de SESENTA Y UN MIL QUETZALES (Q. 61,000.00).
QUINTA: DEL TIEMPO DE DURACIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El
patrimonio se constituye por un lapso de TRECE AÑOS (13), contados a partir del
momento en que se otorgue la escritura de constitución del patrimonio familiar, o sea,
hasta que el hijo menor de edad de los esposos MARTA JULIA OSORIO PÉREZ,
LUIS EMILIO MOLINA CABRERA, alcance la mayoría de edad. HAGO
CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, y de su contenido; b) Que tuve a
la vista el expediente completo de jurisdicción voluntaria que sustenta el otorgamiento
de esta escritura; c) Que advertí a la otorgante los efectos legales del presente
instrumento y las subsecuentes obligaciones registrales. Leo lo escrito a la interesada,
quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica
y firma con la Notaria que autoriza.

ANTE MÍ:
COPIA LEGALIZADA de la escritura número tres del registro notarial a mi cargo,
autorizada en este municipio, el veinticinco de abril de dos mil veintitrés, que para
entregar a la señora MARTA JULIA OSORIO PÉREZ extiendo, número sello y firmo,
en tres hojas de papel de fotocopia, la primera y segunda impresas en ambos lados y la
tercera únicamente en el anverso, más la presente a la que adhiero un timbre fiscal de
cincuenta centavos por la razón del registro que deberá operarse en el Registro de la
Propiedad de la Zona Central. Nueva Concepción, veinticinco de abril de dos mil
veintitrés.
TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura número tres (03) del registro notarial a mi
cargo, autorizada en este municipio, el veinticuatro de abril de dos mil veintitrés, que
para remitir al Director del Archivo General de Protocolos extiendo, número, sello y
firmo, en tres hojas de papel de fotocopia, la primera y segunda impresas en ambos
lados y la tercera únicamente en el anverso, más la presente a la que adhiero los timbres
notariales de ley. Nueva Concepción, veinticinco de abril de dos mil veintitrés.