CONTRATO PRIVADO DE SUBARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO PRIVADO DE

SUBARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, ENRIQUE
REYES JARA, IDENTIFICADO CON DNI 48594185, CON CALLE TAHUANTINSUYO 439,
CHICLAYO, LAMBAYEQUE, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ EL SUBARRENDADOR, Y DE LA
OTRA PARTE DIXOC QUIMIC EIRL, CON RUC 20505064799 DOMICILIADO EN CAL. LOS
LIRIOS MZ F LOTE 7 A.H VILLA DEL SUR-SAN JUAN DE MIRAFLORES-LIMA-LIMA
REPRESENTADO SU TITULAR GERENTE DON ENRIQUE REYES JARA, IDENTIFICADO CON DNI
48594185, A QUIEN SE LE LLAMARA EL SUBARRENDATARIO.
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
CLAUSULA PRIMERA.- EL SUBARRENDADOR, ES UNA PERSONA NATURAL DA EN ALQUILER
EL INMUEBLE UBICADO EN LA AV. LAS PYMES MZ. A3 LT. 5 Y 6 ASOCIACION
INDEPROMPYME, DISTRITO DE ANCON, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA
CLAUSULA SEGUNDA.- EN VIRTUD DEL PRESENTE ACTO EL SUBARRENDADOR SEDE EN
SUBARRENDAMIENTO A EL SUBARRENDATARIO, EL LOCAL COMERCIAL DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA Y QUEDA ESTABLECIDO QUE SOLAMENTE LO UTILIZARÁ PARA
DESARROLLAR ACTIVIDADES PROPIAS DE SU GIRO EMPRESARIAL.
CLAUSULA TERCERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE LA VIGENCIA DEL PRESENTE
CONTRATO SE EXTIENDE HASTA POR UN PERIODO DE 1 AÑO A PARTIR DEL 01 DE
DICIEMBRE 2022, PUDIENDO RENOVAR EN MUTUO ACUERDO.
CLAUSULA CUARTA.- LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA SE FIJA EN S/. 2,500.00 (DOS MIL
QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), MENSUALES. ESTABLECIÉNDOSE ADEMÁS QUE EL
COSTO POR EL CONSUMO DE ENERGÍA ELECTRICA Y AGUA SERAN DE CARGO EXCLUSIVO
DE EL SUBARRENDATARIO.
CLAUSULA QUINTA.- RESPECTO AL FONDO DE GARANTIA, TANTO EL SUBARRENDADOR
COMO EL SUBARENDATARIO, ACUERDAN NO APLICARLO, POR TANTO, EL
SUBARRENDATARIO SE ENCUENTRA EXCENTO DE ABONO ALGUNO POR ESTE CONCEPTO.
CLAUSULA SEXTA.- EL SUBARRENDATARIO DECLARA CONOCER EL BIEN INMUEBLE
MATERIA DEL ARRENDAMIENTO Y LO RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN Y DE PLENA
CONFORMIDAD CON TODOS LOS BIENES REFERIDOS EN LA PRIMERA CLAUSULA DEL
PRESENTE CONTRATO.
CLAUSULA SETIMA.- DENTRO DEL REGIMEN DE MEJORAS, LAS PARTES ACUERDAN
MANIFIESTA Y EXPRESAMENTE QUE CUALQUIER MEJORA QUE SEA NECESARIA, UTIL O DE
RECREO QUE SE INTRODUZCA EN EL INMUEBLE, QUEDARÁ DEFINITIVAMENTE EN
BENEFICIO DE EL SUBARRENDADOR SIN DERECHO A REEMBOLSO DE CARGO DE ÉSTE A
FAVOR DE EL SUBARRENDATARIO.
SIENDO EL DIA 01 DE MARZO DEL AÑO 2023, EN DOS EJEMPLARES DE IDÉNTICO TENOR Y
VALOR, CON TODAS LAS HOJAS RUBRICADAS POR LAS PARTES, RATICANDO DE ESTA
MANERA LA VOLUNTAD CONCORDANTE CON LAS ESTIPULACIONES QUE CONFORMAN SU
CONTENIDO.

EL SUBARRENDADOR EL SUBARRENDTARIO