"AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL"

Lurín - Lima, 26 de Setiembre de 2022

CARMEN MARIA BAZAN DIAZ

DIRECCIÓN DE VIVIENDA
MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO

Presente. -

De mi consideración:

Por medio de la presente, formulo la consulta relacionada a la exigencia en la presentación y

aprobación de un estudio de impacto Vial para un proyecto de “ALMACEN DE MERCANCIAS
VARIAS”, la misma que se ubica en la Calle 8, Zona A, Parcela Lúcumo N°4, 5A Y 5B. MZ I1 Lote
3 En el Área de Estructuración y Zonificación I2 (Industria Liviana). (Se adjunta plano de
ubicación del proyecto y certificado de parámetros urbanísticos).

Por otra parte, el reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) A.60 Industrias - Art. 03 indica
que para un estudio de impacto vial solamente se refiere a ciertas industrias lo cuales tienes
cuyas operaciones demanden el movimiento de carga pesada. Asimismo resaltar también que
el proyecto cuenta con una zonificación: I2 Industria Liviana lo cual no corresponde la solicitud
de un estudio de impacto vial.

Cabe resaltar que el TUO de la ley N° 29090, ley de regularización de habilitación urbana y de
edificación, Titulo IV Edificaciones Capítulo - Generalidades I Art. 60. Indica.

El Estudio de Impacto Vial, para los proyectos de edificación, únicamente cuando el RNE lo
establezca. En caso el proyecto arquitectónico incorpore los criterios, condiciones,
características, alcances y requisitos exigidos en el RNE reemplazará al Estudio de Impacto
Vial.
Por lo tanto, el estudio de Impacto Vial como tal, es suplido por los requerimientos del
reglamento Nacional de edificaciones.

Asimismo la ley N° 29090 - Regularización de habilitación urbana y de edificación – Capitulo

III – Licencia de edificación - artículo 65, Requisitos para obtener la Licencia de Edificación -
Modalidades C y D: Aprobación de Proyecto con evaluación previa por la Comisión Técnica,
indica la presentación del estudio de impacto vial solo es exigible para los proyectos de
edificación, de acuerdo a lo establecido por el RNE y que se desarrollen conforme a dicha
norma, salvo que los documentos y planos del proyecto presentado contemplen los criterios,
condiciones, características, alcances y requisitos exigidos en el RNE.

Cabe resaltar que el proyecto arquitectónico cuenta con un área mínima reglamentaria de
294.18 m2 menos de un lote mínimo que una industria Elemental (ORD. 1814- ANEXO N°02)
asimismo es referido a un almacén de mercancías varias, es por ello también que se omite el
estudio de impacto vial.

Es necesario precisar que el art. 2 de la Ley 29090 expresa que hay un principio de unidad para
mantener el ordenamiento jurídico, y de existir discrepancias entre la Ley 29090 y alguna otra
norma sobre procedimiento administrativo regulados en ella, el orden de prelación para su
aplicación es el siguiente:

a.1) La Ley N.º 29090.

a.2) Los reglamentos de la Ley N.º 29090.

a.3) Las normas de carácter nacional.

a.4) Las normas de carácter local provincial.

a.5) Las normas de carácter local distrital.

Como consecuencia, tanto en la actualidad con la ordenanza N° 2087-MML, como en el pasado

cuando estaban vigentes las ordenanzas 1268, 1404 y 1694-MML (que fueron derogadas con la
ordenanza N° 2087), siempre ha habido y debe haber una sujeción a la Ley y su reglamento.