CONTRATO PREPARATORIO DE LOCACION DE SERVICIOS

PROYECTO CONSTRUCCION DE GALERIA COMERCIAL

Conste por el presente instrumento el Contrato preparatorio de construccion de galería

comercial GALERIAS SAN CAMILO que celebran de una parte INDUSTRIAL E
INVERSIONES S.A. – INDUVESA representado por los señores ISMAEL MANUEL
ORAHULIO ALVAREZ con Dni 06280584 Y DON Ramiro Alfaro huacachi CON dni
07337448 Y DE LA OTR prestación de Servicios Profesionales que celebran, de una parte
ROSA NELLY MOLINA ARECHE con R.U.C. Nro. 10099494676 y DNI 09949467, con
domicilio en la Avenida España No 290 del cercado de Lima a quien en adelante se le
denominara LA PROPIETARIA y de otra parte el Ingeniero Civil LUIS ENRIQUE
ESPINOLA CARRANZA con DNI 06250110, RUC 10062501109 con domicilio en Calle
Porta No 170 Of. 803, Distrito de Miraflores, inscrito en CIP con Registro Nro 41807 a
quien en adelante se le denominara EL PROYECTISTA; en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO:
LA PROPIETARIA es titular del inmueble ubicado en la Avenida España No 286 al 290
esquina con el Jirón Washingtón del cercado de Lima, cuyo dominio se encuentra
debidamente inscrito en el Registro de Predios de los Registros Públicos de Lima, donde
ejerce la actividad comercial, giro Restaurant y desea remodelar básicamente con el
reforzamiento de las estructuras existentes, modificando la arquitectura sin desmejorar los
exteriores por ser centro histórico, dándole de esta forma dinámica y fluidez al servicio que
brinda, dicho local deberá ser sometido a un estudio de evaluación estructural y
vulnerabilidad sísmica para determinar el tipo de reforzamiento a que será sometido dicho
inmueble.-------------------------------------------------------------------------------------------------
Con este propósito y siendo el objetivo final de LA PROPIETARIA lo detallado en el
párrafo precedente, esta requiere desarrollar el proyecto ARQUITECTÓNICO,
ESTRUCTURAL (PARA REFORZAMIENTO Y REMODELACIÓN), EVACUACIÓN Y
SEÑALIZACION, así como también la adecuación de las instalaciones eléctricas y
sanitarios en dicho local.--------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO:
LA PROPIETARIA con el propósito de desarrollar el proyecto antes descrito requiere
contratar los servicios profesionales de un Ingeniero Civil, que se encargue de plasmar las
necesidades operativas, funcionales y estéticas definidas por misma.

TERCERO:
EL PROYECTISTA declara ser un profesional especializado en el desarrollo de Ingeniería
Estructural, en el área comercial, industrial, inmobiliaria y de servicios, por lo que se
encuentra capacitado para brindar los servicios requeridos por LA PROPIETARIA en el
tiempo, lugar, modo y calidad establecidos por este contrato.

CUARTO:
La ejecución del contrato será bajo la modalidad de pagos periódicos, con un cronograma
de desembolsos establecido en la Cláusula Séptima del presente contrato.
QUINTO:
EL PROYECTISTA declara conocer el inmueble respecto del cual LA PROPIETARIA
desea desarrollar el proyecto, materia de este contrato, con anterioridad a la suscripción del
mismo, incluyendo sus áreas y linderos que muestran los planos proporcionados para tal
fin, por lo que, EL PROYECTISTA se declara capaz de ejecutar los servicios estrictamente
técnico profesionales materia de este contrato.

SEXTO:
Por el presente documento, LA PROPIETARIA contrata los servicios de EL
PROYECTISTA para que este le preste los servicios profesionales en el Proyecto de
MODIFICACIÓN, REFORZAMIENTO, AMPLIACIÓN Y MODERNIZACION DEL
INMUEBLE – GIRO COMERCIAL RESTAURANT en las especialidades de Arquitectura
y estructuras, además señalización y evacuación, y:

1.- Desarrolle coordinadamente con LA PROPIETARIA el proyecto arquitectónico y

también el proyecto de señalización y evacuación que refleje los requerimientos de LA
PROPIETARIA, así como que éstos sean acordes con la reglamentación y normativa
vigente para locales destinados de uso comercial.
2.- Absuelva las consultas técnicas que los proyectistas y/o especialistas a cargo del diseño
de los proyectos de especialidades contratados por LA PROPIETARIA formulen una
vez concluidos los servicios materia del presente contrato, SI FUERA NECESARIA,
asi como las que a su momento formulen las autoridades competentes dentro del
proceso de calificación para la obtención de la licencia de construcción en la
especialidad de arquitectura y señalización y evacuación, en ambos casos sin pago
adicional alguno.
3.- Desarrolle los planos del proyecto en condiciones que permitan el desarrollo de los
proyectos de otras especialidades a contratar por LA PROPIETARIA, si fuera
necesario.
4.- Informe cuando le sea solicitado por LA PROPIETARIA respecto de los trabajos que le
han sido encomendados en merito de este instrumento, sin costo adicional alguno.
5.- En caso sea requerido, Asesore y coordine durante el proceso de selección de la empresa
ejecutora de las obras, sin pago adicional alguno.
6.- Realice todos los trámites administrativos ante las autoridades pertinentes
(Municipalidad Metropolitana de Lima, Instituto Nacional del Cultura, Compañá
General de Bomberos, Indeci, Sedapal, Luz del Norte, Etc.

SÉPTIMO:
EL PROYECTISTA percibirá como retribución total por los servicios que prestara en
merito de este contrato la suma de US$ 3,000.00 mas impuestos de Ley que corresponde el
10% de Impuesto a la Renta (US$ 300.00) que hace un total de US$ 3,300.00, los mismos
que serán pagados de la forma siguiente:

1.- La suma de US$ 600.00 monto que no incluye el impuesto de Ley y que representa el
20% del total, que será pagada a la firma del presente contrato.
2.- La suma de US$ 900.00 monto que no incluye el impuesto de Ley y que representa el
30% del total, que será pagado a la aprobación del proyecto por LA PROPIETARIA y
 presentación a la Municipalidad de Lima, de los planos de anteproyecto de arquitectura
y seguridad.
3.- La suma de US$ 600.00 monto que no incluye el impuesto de Ley y que representa el
20% del total, que será pagado a la subsanación de las observaciones efectuados por la
comisión de calificación de la Municipalidad.
4.- El saldo de US$ 900.00 más US$ 300.00 que corresponde al impuesto de Ley y que
representa el 30% del total, que será pagado a la aprobación del proyecto de
arquitectura y seguridad y obtención de la licencia de obra por parte de la comisión y la
Municipalidad.
5.- Que, el monto acordado refiere única y exclusivamente a los servicios profesionales en
la especialidad de arquitectura y señalización y evacuación, no contempla servicio
alguno de saneamiento legal del local, derechos o pagos por concepto de tramites ante
la entidad Municipal que será de responsabilidad de LA PROPIETARIA.
6.- En caso el plazo previsto para la ejecución del proyecto varié por razones ajenas a EL
PROYECTISTA, este deberá solicitar a LA PROIETARIA, la ampliación de plazo que
corresponda, sustentado debidamente las causales.
7.- De ser aprobada la ampliación de plazo, LA PROPIETARIA y EL PROYECTISTA
suscribirán una addenda de Ampliación de Plazo, el mismo que no tendrá ningún costo
adicional.
8.- Dado el caso en que LA PROPIETARIA requiera la realización de trabajos que excedan
los alcances acordados en el programa arquitectónico, habrá de pactarse los términos y
condiciones para los mismos, precisándose que para que se dé esta eventualidad será
después que LA PROPIETARIA haya aprobado el anteproyecto siendo ésta revisada y
modificada las veces que sea necesario sin costo alguno.----------

En efecto, por acuerdo de ambas partes se fija en la suma de S/. 700.00 (Setecientos y
00/100 Nuevos Soles) el monto que pagará LA PROPIETARIA al PROYECTISTA por
concepto de honorarios por el trámite que se efectue ante la Municipalidad de Lima e
instituciones pertinentes con el fin de obtener la licencia de obra, monto que será pagado
según el avance del trámite.-----------------------

OCTAVO:
Los alcances del servicio que prestara EL PROYECTISTA corresponden a los
especificados en el presupuesto presentado para el desarrollo de los PROYECTOS DE LA
ESPECALIDAD DE ARQUITECTURA, EVACUACIÓN Y SEÑALIZACIÓN,
ESTRUCTURAS, SANITARIOS Y ELÉCTRICOS el mencionado presupuesto constituirá
un anexo al presente contrato.

NOVENO:
El Plazo para la culminación del proyecto no deberá ser mayor de 60 días útiles, salvo en
caso se apliquen los numerales octavo y/o noveno de la cláusula séptima.
El plazo indicado corresponde única y exclusivamente a la duración del desarrollo del
proyecto arquitectónico y EVACUACIÓN y señalización por parte de EL PROYECTISTA.
La validez del plazo acordado se mantendrá vigente siempre que se respete el programa
arquitectónico aprobado por LA PROPIETARIA.
El tiempo que demande la eventualidad de revisiones Municipales a efectos de tramites
para la obtención de licencias, no serán considerados dentro del plazo pactado de 60 días
útiles.

DECIMO:
El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL
PROYECTISTA no esta sujeto a relación de dependencia frente a LA PROPIETARIA; y
en tal sentido aquel tiene plena libertad en el ejercicio de sus servicios profesionales,
procurando cautelar eficientemente los servicios a este.

DECIMO PRIMERA:

Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por incumplimiento de alguna de las
cláusulas del presente documento. La parte perjudicada deberá antes requerir la
subsanación o contraprestación de la falta incurrida con un plazo no menor de tres ni
mayor de diez días calendarios. Si vencido dicho plazo, el incumplimiento continua este
contrato se resolverá de pleno derecho, quedando la parte perjudicada en libertad para
interponer las acciones pertinentes por responsabilidad contractual.

DECIMO SEGUNDA:
En razón de que la naturaleza del presente contrato no implica relación de dependencia ni
subordinación, se deja expresa constancia que tales servicios se encuentran fuera del
alcance de las leyes laborales y sujeto a las disposiciones del código civil, por ser un
contrato de locacion de servicio regido por dicho código sustantivo.

DECIMO TERCERA:
Constituyen obligaciones de LA PROPIETARIA:

a) Proporcionar a EL PROYECTISTA, previo a la firma del presente documento y

para su respectiva revisión, los títulos de propiedad en donde se muestren los
linderos, acumulación de áreas de ser el caso, y plano de linderos reales del terreno
de conformidad con los títulos de propiedad.
b) Proporcionar el levantamiento topográfico del terreno, planimetrico así como el
estudio de suelos correspondiente.
c) Proporcionar a EL PROYECTISTA, en forma previa a la firma del presente
documento un plano de ubicación y el plano de planta con la distribución interna
existente, de acuerdo con los parámetros urbanísticos y edificatorios vigentes, con
la aprobación de todas las instancias de decisión de LA PROPIETARIA, así mismo,
informar a EL PROYECTISTA.
d) Entregar el certificado de parámetros urbanísticos y certificado de zonificacion y
vias.
e) El pago de todos los tramites Municipales y legales que sean requeridos por las
distintas entidades involucradas en el proceso.
f) Pagar la retribución pactada en el plazo y forma fijados en la Clausula Séptima del
presente contrato.
g) Proporcionar la información requerida por EL PROYECTISTA y personas
autorizadas por éste para el correcto cumplimiento del contrato.
 h) Facilitar el acceso a EL PROYECTISTA al interior del local en las oportunidades
que este lo requiera.
i) Colaboración para poder entablar dialogo con terceros que puedan verse afectados
por el proyecto.
j) Consolidación legal del proyecto.

DECIMA CUARTA:
Constituyen obligaciones de EL PROYECTISTA:

a) EL PROYECTISTA se obliga por su parte a ejecutar la prestación a su cargo de la

forma mas diligentemente posible.
b) EL PROYECTISTA esta obligado a informar a LA PROPIETARIA sobre el
desarrollo de los servicios contratados cuando este lo requiera.
c) Hacer entrega a LA PROPIETARIA de un (01) juego original de planos en papel
bond.
d) Son obligaciones de EL PROYECTISTA todas aquellas definidas en los numerales
de la cláusula sexta del presente documento.

DECIMO QUINTA:
Se entiende que, de darse el caso, cualquier proceso de revisión del proyecto tendrá como
marco lo definido por la Resolución Ministerial Nro. 253-2000-MTC/15.01 y que por tanto,
las responsabilidades del proyectista tendrán los alcances que la misma define.

DECIMO SEXTA:
Cualquier duda o discrepancia que pudiese surgir entre las partes por razón de los términos
de este contrato o en el curso de su ejecución o que surja con posterioridad a su
culminación, si no puede ser resuelta directa y amistosamente, serán resueltas mediante
fallo definitivo que expida el Poder Judicial., a cuyas normas las partes se someten en
forma incondicional.

DECIMO SÉPTIMA:
Todos los avisos, comunicaciones y requerimientos que deben efectuarse conforme a este
contrato, se darán en los domicilios señalados en la introducción de este mismo.

Estos domicilio pueden variarse por otros dentro de las provincias de Lima o Callao, dando
aviso escrito a la otra parte por carta simple con cargo. La variación rige después de
vencidos ocho días desde la fecha de entrega de la carta.

Firmado en Lima, a los Cuatro días del mes de Enero del 2006.

Por LA PROPIETARIA Por EL PROYECTISTA.

ROSA N. MOLINA ARECHE ING. LUIS E. ESPINOLA CARRANZA

DNI 09949467 DNI 06250110.
 CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS
SOBRE ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL DE USO DE MERCADO EN EL
AREA DE SEGURIDAD EN DEFENSA CIVIL

Conste por el presente instrumento el Contrato de prestación de Servicios Profesionales que

celebran, de una parte ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES PRO CONSTRUCCIÓN
DEL MERCADO Y GALERIAS COMERCIALES LA UNIVERSAL con RUC
20457510668 representado por su Presidente del Consejo Directivo don WILFREDO
ADOLFO ABAD TIMOTEO con DNI 07062871 con mandato vigente inscrito en la
Partida 11127855 DEL Registro e Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima,
con domicilio en la Avenida Tupac Amaru Mza C5 Lote 1 de la Coop. Universal del
Distrito de Santa Anita, a quien en adelante se le denominara LA ASOCIACION y de otra
parte el Arquitecto don JUAN ANTONIO URTEAGA MACUCACHI con DNI 10309070
con domicilio en ...................................................................................................... inscrito
en el Colegio de Arquitectos con Registro 6427 a quien en adelante se le denominara EL
PROYECTISTA; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO:
LA ASOCIACION es representante y conductor del inmueble ubicado en la Av. Tupac
Amaru Mza C5 Lote 1 de la Coop. Universal del Distrito de Santa Anita, cuyo dominio se
encuentra debidamente inscrito en el Registro de Predios de los Registros Públicos de Lima
a nombre de los asociados en su calidad de copropietarios, donde ejerce la actividad
comercial de mercado en diversos giros y desea obtener el certificado de seguridad a través
de Indeci.--------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO:
LA ASOCIACION con el propósito de desarrollar el proyecto antes descrito requiere
contratar los servicios profesionales de un Arquitecto, que se encargue de plasmar las
necesidades operativas, funcionales y estéticas definidas por misma.

TERCERO:
EL PROYECTISTA declara ser un profesional especializado en el desarrollo de proyectos
de defensa civil para el área comercial, industrial, inmobiliaria y de servicios, por lo que se
encuentra capacitado para brindar los servicios requeridos por LA ASOCIACION en el
tiempo, lugar, modo y calidad establecidos por este contrato.

CUARTO:
La ejecución del contrato será bajo la modalidad de pagos periódicos, con un cronograma
de desembolsos establecido en la Cláusula Séptima del presente contrato.

QUINTO:
EL PROYECTISTA declara conocer el inmueble respecto del cual LA ASOCIACION
desea desarrollar el proyecto, materia de este contrato, con anterioridad a la suscripción del
mismo, incluyendo sus áreas y linderos que muestran los planos proporcionados para tal
fin, por lo que, EL PROYECTISTA se declara capaz de ejecutar los servicios estrictamente
técnico profesionales materia de este contrato.
SEXTO:
Por el presente documento, LA ASOCIACION contrata los servicios de EL
PROYECTISTA para que este le preste los servicios profesionales hasta la obtención del
certificado de seguridad expedido por INDECI y de acuerdo al Reglamento nacional de
construcciones, Código nacional de electricidad y NFPA 101 Código de seguridad humana
para cuyo efecto, siendo parte integrante del presente documento el documento –
presupuesto sin fecha y firmado por ambas partes, precisando que los servicios
profesionales serán a suma alzada hasta la obtención del certificado de seguridad por
INDECI.

SÉPTIMO:
EL PROYECTISTA percibirá como retribución total por los servicios que prestara en
merito de este contrato la suma de S/ 3,850.00 SIN IGV Y SIN RETENCION, los mismos
que serán pagados de la forma siguiente:

1.- La suma de S/. 1,500.00 , que será pagada a la firma del presente contrato.
2.- La suma de S/. 850.00 que será pagado a la presentación de toda la documentación a
INDECI.
3.- El saldo de S/ 1,500.00 que será pagado a la obtención del certificado de seguridad
expedido por INDECI.
4.- Que, el monto acordado refiere única y exclusivamente a los servicios profesionales en
la especialidad, no contempla servicio alguno de saneamiento legal del local, derechos o
pagos por concepto de tramites ante la entidad Municipal que será de responsabilidad
de LA ASOCIACION.
5.- En caso el plazo previsto para la ejecución del proyecto varié por razones ajenas a EL
PROYECTISTA, este deberá solicitar a LA ASOCIACION, la ampliación de plazo que
corresponda, sustentado debidamente las causales.
6.- De ser aprobada la ampliación de plazo, LA ASOCIACION y EL PROYECTISTA
suscribirán una addenda de Ampliación de Plazo, el mismo que no tendrá ningún costo
adicional.

OCTAVO:
Los alcances del servicio que prestara EL PROYECTISTA corresponden a los
especificados en el presupuesto presentado el mencionado presupuesto constituirá un anexo
al presente contrato.

NOVENO: En caso de que EL PROYECTISTA no cumpla con el presente documento,

deberá devolver el doble del monto del dinero recibido SIN PERJUICIO de las acciones
civiles de indemnización por daños que podrá accionar LA ASOCIACIÓN y sin perjuicio
de los acciones Penales que corresponda.

DECIMO:
El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL
PROYECTISTA no esta sujeto a relación de dependencia frente a LA ASOC IACION y en
tal sentido aquel tiene plena libertad en el ejercicio de sus servicios profesionales,
procurando cautelar eficientemente los servicios a este.
DECIMO PRIMERA:

Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por incumplimiento de alguna de las
cláusulas del presente documento.

DECIMO SEGUNDA:
En razón de que la naturaleza del presente contrato no implica relación de dependencia ni
subordinación, se deja expresa constancia que tales servicios se encuentran fuera del
alcance de las leyes laborales y sujeto a las disposiciones del código civil, por ser un
contrato de locacion de servicio regido por dicho código sustantivo.

DECIMO TERCERA:
Cualquier duda o discrepancia que pudiese surgir entre las partes por razón de los términos
de este contrato o en el curso de su ejecución o que surja con posterioridad a su
culminación, si no puede ser resuelta directa y amistosamente, serán resueltas mediante
fallo definitivo que expida el Poder Judicial., a cuyas normas las partes se someten en
forma incondicional.

DECIMO CUARTO:
Todos los avisos, comunicaciones y requerimientos que deben efectuarse conforme a este
contrato, se darán en los domicilios señalados en la introducción de este mismo.

Estos domicilio pueden variarse por otros dentro de las provincias de Lima o Callao, dando
aviso escrito a la otra parte por carta simple con cargo. La variación rige después de
vencidos ocho días desde la fecha de entrega de la carta.

Firmado en Lima, a los Dos días del mes de Febrero del 2006.

Por LA ASOCIACION Por EL PROYECTISTA.

WILFREDO A. ABAD TIMOTEO Arq. JUAN A. URTEAGA MACUCACHI

DNI 07062871 DNI 10309070.
 CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES
SOBRE TRABAJOS DE AUDITORIA

Conste por el presente instrumento el Contrato de prestación de Servicios Profesionales que

celebran, de una parte COOPERATIVA CENTRO COMERCIAL CONDEVILLA con
RUC 20131113243 representado por su Presidente del Presidente del Consejo de
Administración don ISAAC ZÚÑIGA BERNABÉ y su Gerente General don ENRIQUE
ARONI OYARDO con mandato vigente inscrito en la Partida 11033190 del Registro de
Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima, con domicilio en la Avenida Canta
No 180 del Distrito de San Martín de Porres, a quien en adelante se le denominara LA
COOPERATIVA y de otra parte YARASCA, ALVAREZ & ASOCIADOS
CONTADORES PUBLICOS SOCIEDAD CIVIL con RUC 20107073311 representado por
Gerente don PEDRO ANTONIO YARASCA RAMOS con DNI 09137525 con domicilio
en Av. Nicolás Ariola No 385 Of. 201 de la Urb. Santa Catalina del Distrito de la Victoria a
quien en adelante se le denominara LA SOCIEDAD CIVIL; en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO:
LA COOPERATIVA es una persona jurídica de derecho privado y que agrupa de personas
dedicados al comercio de bienes de consumo humano y requiere realizar exámenes de
auditoría de sus movimientos económicos y estados financieros por los años del 2000 al
2004 para cuyo efecto en sesión de Consejo de Administración se acordó contratar los
servicios profesionales de una sociedad de auditoría a fin de que puedan realizar esta labora
acorde con la normativa legal vigente.-----------------------------------------------------------

SEGUNDO:
LA SOCIEDAD CIIL similarmente es de derecho privado y declara tener conocimiento y
capacidad así como cuenta con profesionales especializados en la labor de auditorías y se
encuentra debidamente autorizado por la institución pertinente para realizar trabajos de esta
naturaleza, pretensión de LA COOPERATIVA.----------------------------------------------------

TERCERO:
LA COOPERATIVA contrata los servicios profesionales de LA SOCIEDAD CIVIL a fin
de que realice los trabajos de auditoría de los períodos del año 2000, 2001, 2002, 2003,
2004 Y Enero Y Febrero del 2005, para cuyo efecto LA COOPERATIVA proporcionará en
forma oportuna toda la documentación pertinente así como brindará el ambiente necesario y
toda las facilidades del caso en lo que se refiere a información y documentación.-------------
Ambas partes declaran que el documento, PROPUESTA DE AUDITORIA FINANCIERA
Y DE GESTION DE EJERCICIOS ECONOMICOS de fecha 07 de Julio del 2005, es
parte integrante del presente documento en todo su contenido.----------------------------------

CUARTO:
Ambas partes acuerdan que el precio pactado por la labor de auditoría será por un total de
S/. 9,200.00 más el Impuesto General a las Ventas que hace un monto total de S/. 10,948.00
el mismo que será pagado en tres armadas, a la firma del presente el 40% que equivale a S/.
4,379.20, a los treinta días de iniciado la labor se pagará el otro 30% que equivale a S/.
3,284.40, y el saldo del 30% restante que equivale a S/. 3,284.40 será pagado contra entrega
de los informes finales de auditoría, fijándose como plazo para la realización de dicha labor
de 60 días contados a partir de la suscripción y firma del presente documento.-----------------

QUINTO:
En caso de que LA SOCIEDA CIVIL no cumpla con el presente documento, abandone el
trabajo por causas ajenas a la voluntad de la COOPERATIVA, deberá devolver el dinero
recibido más los intereses legales, sin perjuicio de exigirse la indemnización por daños y
perjuicios que corresponda.

SEXTO:
El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que LA
SOCIEDAD CIVIL no esta sujeto a relación de dependencia frente a LA COOPERATIVA
y en tal sentido aquel tiene plena libertad en el ejercicio de sus servicios profesionales.-----

SEPTIMO:
Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por incumplimiento de alguna de las
cláusulas del presente documento.

OCTAVO:
Cualquier duda o discrepancia que pudiese surgir entre las partes por razón de los términos
de este contrato o en el curso de su ejecución o que surja con posterioridad a su
culminación, si no puede ser resuelta directa y amistosamente, serán resueltas mediante
fallo definitivo que expida el Poder Judicial., a cuyas normas las partes se someten en
forma incondicional.

NOVENO:
Todos los avisos, comunicaciones y requerimientos que deben efectuarse conforme a este
contrato, se darán en los domicilios señalados en la introducción de este mismo.

Estos domicilio pueden variarse por otros dentro de las provincias de Lima o Callao, dando
aviso escrito a la otra parte por carta simple con cargo. La variación rige después de
vencidos ocho días desde la fecha de entrega de la carta.

Firmado en Lima, a los Ocho del mes de Febrero del 2006.

Por LA COOPERATIVA Por LA SOCIEDAD CIVIL.

 CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

Conste por el presente documento en la fecha, el contrato de locación de servicios

profesionales que celebran de una parte la empresa FRIO GLOBAL S.R.LTDA con RUC
20427786481 inscrita en la Partida 11101120 del Registro Mercantil de Lima, representado
por su Gerente General don DONATO HUYHUA FLORES con DNI 08101182 con
domicilio legal en el Jiròn Felipe Bargna No 792 del Distrito de San Luis, Provincia y
Departamento de Lima, a quien y para los efectos del presente contrato se le denominara
LA EMPRESA y de la otra parte el señor GILBERTH BONIFAZ OCAMPO con DNI
07966393 con domicilio real en Micaela Bastidas Z-27 de la Urbanizaciòn Santa Patricia
tercera etapa del Distrito de la Molina, Provincia y Departamento de Lima, a quien y para
los efectos del presente contrato se le denominara EL PROFESIONAL, en los términos y
bajo las condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA EMPRESA es una persona jurìdica de derecho privado constituida

conforme lo dispone la Ley General de Sociedades 26887 y sus modificatorias cuyo objeto
social según su estatuto es dedicarse al servicio, venta, instalación y reparación de equipos
de sistemas de refrigeración y reacondicionamiento de los mismos asì como a actividades
afines.
SEGUNDO.- EL PROFESIONAL, es una persona natural que tiene la formación
profesional de Ingeniero Mecànico debidamente colegiado con Matrìcula No …. Del
Colegio de Ingenieros de Lima, el mismo que cuenta con amplia experiencia profesional en
el giro y las diversas actividades que desarrolla LA EMPRESA a nivel local y Nacional
dando servicio a personas naturales y jurìdicas pùblicas y privadas.
TERCERO.- Por el presente documento LA EMPRESA contrata a EL PROFESIONAL a
fin de que èste en forma personalísima preste servicios profesionales a tiempo completo
dentro de los parámetros del sistema de locación de servicios conforme lo dispone el Art.
1764 y siguientes del Còdigo Civil, dicho servicio serà prestado en la oficina principal de la
ciudad de Lima o en cualesquiera de las provincias y/o departamentos del Perù, y de
acuerdo a las necesidades y proyecciones de la empresa; este caso serà por cuenta, costo y
riesgo de la misma.
CUARTO.- Por acuerdo voluntario de ambas partes se fija como plazo de la prestación de
servicios profesionales en UN AÑO que se computarà desde el dìa 01 de Abril del año
2012 hasta el dìa 01 de Abril del año 2013, al vencimiento de dicho plazo podrá EL
PROFESIONAL continuar prestando sus servicios siempre y cuando exista renovación de
contrato en este caso obligatoriamente se celebrarà un nuevo documento donde se
especificarà el tiempo asì como las condiciones de servicio pertinente.
QUINTO.- Por otra parte también por voluntario y mutuo acuerdo entre las partes se fija
el monto de los honorarios profesionales que percibirà EL PROFESIONAL en la suma de
S/. 1,000.00 mensuales los que serán pagados con dinero en efectivo y al contado.
SEXTO.- EL PROFESIONAL durante el tiempo que preste servicios profesionales a LA
EMPRESA y tres años después de concluido dicho contrato de locación de servicios se
obliga a mantener en secreto de la técnica, táctica y estrategia de servicios (know How) que
adquirió, aprendió u obtuvo información durante su estadìa en LA EMPRESA, tampoco se
obliga a realizar competencia directa o indirecta sobre el giro y rubro de la empresa, caso
contrario de comprobarse el incumplimiento a este compromiso indemnizarà a favor de
dicha empresa por daños y perjuicios conforme lo dispone el Art. 1969 y siguientes del
Còdigo Civil.
SEPTIMO.- EL PROFESIONAL se obliga a informar a la EMPRESA por escrito y en
forma diaria sobre las labores que realice y que se encuentre a su cargo y responsabilidad
caso contrario incurriría en causal de resolución de contrato.
OCTAVO.- Por la naturaleza del presente contrato de locación de servicios LA EMPRESA
no està obligada a pagar ni reconocer al PROFESIONAL ningún tipo de beneficios sociales
en razón de que el presente contrato es de naturaleza civil y no existe subordinación ni
dependencia renunciando EL PROFESIONAL al principio de primacía de la realidad asì
como a interponer cualquier acción de carácter laboral pretendiendo el pago de dichos
beneficios.
NOVENO.- Ambas partes declaran que en la celebración del presente contrato no ha
mediado dolo, error, violencia o causa alguna que pueda invalidarlo en su contenido total o
parcialmente, firmando en forma voluntaria y en señal de conformidad.

Lima, 01 de Abril del 2012.

DONATO HUYHUA FLORES GILBERTH BONIFAZ OCAMPO.

LA EMPRESA EL PROFESIONAL.
 CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS TECNICOS

Conste por el presente documento en la fecha, el contrato de locación de servicios

profesionales que celebran de una parte la empresa FRIO GLOBAL S.R.LTDA con RUC
20427786481 inscrita en la Partida 11101120 del Registro Mercantil de Lima, representado
por su Gerente General don DONATO HUYHUA FLORES con DNI 08101182 con
domicilio legal en el Jiròn Felipe Bargna No 792 del Distrito de San Luis, Provincia y
Departamento de Lima, a quien y para los efectos del presente contrato se le denominara
LA EMPRESA y de la otra parte el señor GILBERTH BONIFAZ OCAMPO con DNI
07966393 con domicilio real en Micaela Bastidas Z-27 de la Urbanizaciòn Santa Patricia
tercera etapa del Distrito de la Molina, Provincia y Departamento de Lima, a quien y para
los efectos del presente contrato se le denominara EL TECNICO, en los términos y bajo las
condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA EMPRESA es una persona jurìdica de derecho privado constituida

conforme lo dispone la Ley General de Sociedades 26887 y sus modificatorias cuyo objeto
social según su estatuto es dedicarse al servicio, venta, instalación y reparación de equipos
de sistemas de refrigeración y reacondicionamiento de los mismos asì como a actividades
afines.
SEGUNDO.- EL TECNICO, es una persona natural que tiene la formación técnica en la
especialidad de refrigeración y reacondicionamiento y actividades afines, el mismo que
cuenta con amplia experiencia tècnica en el giro y las diversas actividades que desarrolla
LA EMPRESA a nivel local y Nacional dando servicio a personas naturales y jurìdicas
pùblicas y privadas.
TERCERO.- Por el presente documento LA EMPRESA contrata a EL TECNICO a fin de
que èste en forma personalísima preste servicios de tècnico a tiempo completo dentro de los
parámetros del sistema de locación de servicios conforme lo dispone el Art. 1764 y
siguientes del Còdigo Civil, dicho servicio serà prestado en la oficina principal de la ciudad
de Lima o en cualesquiera de las provincias y/o departamentos del Perù, y de acuerdo a las
necesidades y proyecciones de la empresa; este caso serà por cuenta, costo y riesgo de la
misma.
CUARTO.- Por acuerdo voluntario de ambas partes se fija como plazo de la prestación de
servicios tècnicos en UN AÑO que se computarà desde el dìa 01 de Abril del año 2012
hasta el dìa 01 de Abril del año 2013, al vencimiento de dicho plazo podrá EL TECNICO
continuar prestando sus servicios siempre y cuando exista renovación de contrato en este
caso obligatoriamente se celebrarà un nuevo documento donde se especificarà el tiempo asì
como las condiciones de servicio pertinente.
QUINTO.- Por otra parte también por voluntario y mutuo acuerdo entre las partes se fija
el monto de los honorarios profesionales que percibirà EL TECNCO en la suma de S/.
800.00 mensuales los que serán pagados con dinero en efectivo y al contado.
SEXTO.- EL TECNICO durante el tiempo que preste servicios profesionales a LA
EMPRESA y tres años después de concluido dicho contrato de locación de servicios se
obliga a mantener en secreto de la técnica, táctica y estrategia de servicios (know How) que
adquirió, aprendió u obtuvo información durante su estadìa en LA EMPRESA, tampoco se
obliga a realizar competencia directa o indirecta sobre el giro y rubro de la empresa, caso
contrario de comprobarse el incumplimiento a este compromiso indemnizarà a favor de
dicha empresa por daños y perjuicios conforme lo dispone el Art. 1969 y siguientes del
Còdigo Civil.
SEPTIMO.- EL TECNICO se obliga a informar a la EMPRESA por escrito y en forma
diaria sobre las labores que realice y que se encuentre a su cargo y responsabilidad caso
contrario incurriría en causal de resolución de contrato.
OCTAVO.- Por la naturaleza del presente contrato de locación de servicios LA EMPRESA
no està obligada a pagar ni reconocer al TECNICO ningún tipo de beneficios sociales en
razón de que el presente contrato es de naturaleza civil y no existe subordinación ni
dependencia renunciando EL TECNICO al principio de primacía de la realidad asì como a
interponer cualquier acción de carácter laboral pretendiendo el pago de dichos beneficios.
NOVENO.- Ambas partes en forma consciente y voluntaria acuerdan que si en caso LA
EMPRESA con sus recursos propios y a favor del TECNICO le hace estudiar, capacitar o
dispone pràcticas de especialización en otras empresas o en institutos superiores en el Perù
o en el Extranjero, en compensación por dicho acto EL TECNICO se compromete y se
obliga a permanecer en LA EMPRESA por el tiempo de cuatro años consecutivos como
mínimo caso contrario deberá pagar y reembolsas a la Empresa todos los gastos e inversión
realizada para los actos anteriormente mencionados.-----------------------------------------------
DECIMO.- Ambas partes declaran que en la celebración del presente contrato no ha
mediado dolo, error, violencia o causa alguna que pueda invalidarlo en su contenido total o
parcialmente, firmando en forma voluntaria y en señal de conformidad.

Lima, 01 de Abril del 2012.

DONATO HUYHUA FLORES GILBERTH BONIFAZ OCAMPO.

LA EMPRESA EL TECNICO.
 CONVENIO DE FORMACION LABORAL JUVENIL

Conste por el presente documento en la fecha, el contrato de locación de servicios

profesionales que celebran de una parte la empresa FRIO GLOBAL S.R.LTDA con RUC
20427786481 inscrita en la Partida 11101120 del Registro Mercantil de Lima, representado
por su Gerente General don DONATO HUYHUA FLORES con DNI 08101182 con
domicilio legal en el Jiròn Felipe Bargna No 792 del Distrito de San Luis, Provincia y
Departamento de Lima, a quien y para los efectos del presente contrato se le denominara
LA EMPRESA y de la otra parte el señor JUAN ROJAS LOPEZ con DNI 07966393 con
domicilio real en el Jiròn Ucayali No 230 de la Urbanizaciòn Santa Catalina del Distrito de
la Victoria, Provincia y Departamento de Lima, a quien y para los efectos del presente
contrato se le denominara EL PRACTICANTE, en los términos y bajo las condiciones
siguientes:

PRIMERO.- LA EMPRESA es una persona jurìdica de derecho privado constituida

conforme lo dispone la Ley General de Sociedades 26887 y sus modificatorias cuyo objeto
social según su estatuto es dedicarse al servicio, venta, instalación y reparación de equipos
de sistemas de refrigeración y reacondicionamiento de los mismos asì como a actividades
afines.
SEGUNDO.- EL PRACTICANTE, es una persona natural que tiene los deseos de obtener
conocimientos y formación técnica en la especialidad de refrigeración y
reacondicionamiento y actividades afines, asì como desea tener experiencia tècnica en el
giro y las diversas actividades que desarrolla LA EMPRESA a nivel local y Nacional
dando servicio a personas naturales y jurìdicas pùblicas y privadas. De ser necesario EL
PRACTICANTE para la suscripción y firma del presente contrato asì como para el
desempeño de sus funciones deberá contar con autorización escrita de la autoridad de
Trabajo y Promociòn Social del Empleo.
TERCERO.- Por el presente documento LA EMPRESA acepta los servicios de EL
PRACTICANTE a fin de que èste en forma personalísima pueda realizar sus pràcticas de
aprendisaje a tiempo completo dentro de la EMPRESA y dentro de los parámetros del
sistema de prestaciòn de servicios conforme lo dispone el D. Leg. 728 y su reglamento D.S.
003-97-TR, dicho servicio serà prestado en la oficina principal de la ciudad de Lima o en
cualesquiera de las provincias y/o departamentos del Perù, y de acuerdo a las necesidades y
proyecciones de la empresa; este caso serà por cuenta, costo y riesgo de la misma.
CUARTO.- Por acuerdo voluntario de ambas partes se fija como plazo de la prestación de
servicios de practicante en UN AÑO que se computarà desde el dìa 01 de Abril del año
2012 hasta el dìa 01 de Abril del año 2013, al vencimiento de dicho plazo podrá EL
PRACTICANTE continuar prestando sus servicios siempre y cuando exista renovación de
contrato en este caso obligatoriamente se celebrarà un nuevo documento donde se
especificarà el tiempo asì como las condiciones de servicio pertinente.
QUINTO.- Por otra parte también por voluntario y mutuo acuerdo entre las partes se fija
el monto de los honorarios profesionales que percibirà EL TECNCO en la suma de S/.
700.00 mensuales los que serán pagados con dinero en efectivo y al contado.
SEXTO.- EL PRACTICANTE durante el tiempo que preste servicios profesionales a LA
EMPRESA y tres años después de concluido dicho contrato de locación de servicios se
obliga a mantener en secreto de la técnica, táctica y estrategia de servicios (know How) que
adquirió, aprendió u obtuvo información durante su estadìa en LA EMPRESA, tampoco se
obliga a realizar competencia directa o indirecta sobre el giro y rubro de la empresa, caso
contrario de comprobarse el incumplimiento a este compromiso indemnizarà a favor de
dicha empresa por daños y perjuicios conforme lo dispone el Art. 1969 y siguientes del
Còdigo Civil.
SEPTIMO.- EL PRACTICANTE se obliga a informar a la EMPRESA por escrito y en
forma diaria sobre las labores que realice y que se encuentre a su cargo y responsabilidad
caso contrario incurriría en causal de resolución de contrato.
OCTAVO.- Ambas partes en forma consciente y voluntaria acuerdan que si en caso LA
EMPRESA con sus recursos propios y a favor del PRACTICANTE le hace estudiar,
capacitar o dispone pràcticas de especialización en otras empresas o en institutos superiores
en el Perù o en el Extranjero, en compensación por dicho acto EL PRACTICANTE se
compromete y se obliga a permanecer en LA EMPRESA por el tiempo de cuatro años
consecutivos como mínimo caso contrario deberá pagar y reembolsas a la Empresa todos
los gastos e inversión realizada para los actos anteriormente mencionados
NOVENO.- Por la naturaleza del presente contrato, Ambas partes declaran que en la
celebración del presente contrato no ha mediado dolo, error, violencia o causa alguna que
pueda invalidarlo en su contenido total o parcialmente, firmando en forma voluntaria y en
señal de conformidad.

Lima, 01 de Abril del 2012.

DONATO HUYHUA FLORES GILBERTH BONIFAZ OCAMPO.

LA EMPRESA EL TECNICO.