SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los Registros de Escrituras Publicas que corren a su cargo, sírvase

insertar un Contrato de Compraventa de un inmueble, el mismo que suscriben:
BORIS YVAN MUÑOZ JUSTINIANO, en representación legal de MARIA
MARITA BURTON ARTEAGA como vendedora por una parte y, JUAN JOSE
GARCIA CUELLAR como comprador por otra, sujeta al tenor de las siguientes
cláusulas:
PRIMERA.- (DEL DERECHO PROPIETARIO) Dirá usted que la
ciudadana MARIA MARITA BURTON ARTEAGA, con C.I. No. 5604308-BENI.,
mayor de edad, soltera, boliviana, labores de casa, vecino de esta ciudad y
hábil por ley, es legítima propietaria de un lote de terreno de una extensión
superficial originaria de 450 Mts.2, ubicado en el Barrio “Fátima”, zona oeste,
manzano 120, sobre la calle Ceferino Mercado, el mismo que se encuentra
debidamente inscrito en los Registros de Derechos Reales bajo la Matricula
Computarizada No. 7.14.1.01.0006430, en fecha 10 de diciembre de 2.001
años, del Registro de Propiedad de la Provincia Germán Busch.-
SEGUNDA.- (DE LA TRANSFERENCIA) En la fecha, de mi libre y
espontánea voluntad, sin que medie dolo, presión, fuerza, amenaza, error,
violencia, lesión y ningún otro vicio del consentimiento y por así convenir a los
intereses patrimoniales de mi mandante, por las facultades que me otorga el
Poder Notarial otorgado a mi favor, según Instrumento Público No. 239/2022 de
fecha 26 de mayo de 2022 años, CEDO EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA, el lote de terreno indicado en la cláusula anterior, a favor del
ciudadano JUAN JOSE GARCIA CUELLAR, en la suma libremente convenida
y pactada de: TRES MIL QUINIENTOS 00/100 DOLARES ($us. 3.500.00.-),
dinero de curso legal que como apoderado-vendedor declaro tener recibido a la
firma del presente contrato en su totalidad, a mi entera satisfacción y sin lugar a
reclamo posterior alguno.-
TERCERA.- (DE LA SUPERFICIE, LÍMITES Y COLINDANCIAS) el
inmueble que se transfiere, tiene una superficie total de CUATROCIENTOS
CINCUENTA METROS CUADRADOS (450.00 Mts.2), reconociendo los
siguientes límites y colindancias:
Al Norte: Colinda con calle Independencia y mide 30 metros.
Al Sur: Colinda con David Sánchez y mide 30 metros.
Al Este: Colinda con Glady Marlyn Dorado Capobianco y mide 15 metros,
Al Oeste: Colinda con calle Cerefino Mercado y mide 15 metros..
Haciendo una superficie total de 450.00 Mts2.
CUARTA.- (DE LA ALODIALIDAD) Sobre el inmueble que se transfiere
no pesa gravamen ni hipoteca alguna, pero como vendedora de buena fe me
someto a la evicción y saneamiento de ley.-
QUINTA.- (DE LA POSESIÓN) Yo, JUAN JOSE GARCIA CUELLAR,
con C.I. No. 7807981, mayor de edad, vecino de esta localidad y hábil por ley,
declaro estar en quieta y pacífica posesión del inmueble transferido a mi favor,
manifestando además, que todos los gastos emergentes del cambio de nombre
e inscripción en los registros públicos de mi derecho propietario correrán por mi
cuenta exclusiva sin reclamo de ninguna naturaleza.-
SEXTA.- (DE LA ACEPTACIÓN) Ambas partes contratantes declaran
su total y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas
establecidas en el presente contrato de Compraventa y en señal de aceptación
lo firman en doble ejemplar, de un solo tenor y para un mismo efecto de ley,
aceptando con toda mi anuencia en calidad de esposa.-
Usted señor Notario agregara las demás cláusulas de estilo y seguridad.-
Puerto Suárez, 23 de junio de 2022.

BORIS YVAN MUÑOZ JUSTINIANO JUAN JOSE GARCIA CUELLAR

VENDEDOR-APODERADO LEGAL COMPRADOR