JULIO VICENTE PEREZ

ABOGADO
INPREABOGADO: Nº: 45.208

Yo: YOHANA BERENICE BASTARDO ZURITA, venezolana, mayor de edad, de

estado civil soltera, de este domicilio, titular de la cedula de identidad Nº:V-
15.467.975, quien en lo sucesivo y para efectos del presente contrato de compra
venta se denominará LA VENDEDORA, por una parte; y por la otra: JHOAN
MANUEL MORENO y MAYELIS LISMAR GUADAMO GALINDEZ , venezolanos,
mayores de edad, de estado civil solteros, titulares de las cédulas de identidad
Nº:V-15.271.362 y V-17.205.031, respectivamente, quien en lo sucesivo se
denominarán LOS COMPRADORES, se ha convenido y pactado, como en efecto
se hace, la venta pura simple, perfecta e irrevocable de un inmueble de mi
exclusiva propiedad, tal como se evidencia en nota de protocolización del Registro
Publico del Municipio Barinas del Estado Barinas, el cual se encuentra
debidamente inscrito bajo el Nº 2022.1660; Asiento Registral 1; del Inmueble
Matriculado con el Nº 288.5.2.11.4254 y correspondiente al Libro de Folio Real del
año 2022, y de fecha doce(12) de Septiembre de 2022, el cual se regirá por las
siguientes clausulas: PRIMERA: El inmueble objeto del presente documento y
consta de una vivienda unifamiliar de SETENTA METROS CON CUARENTA Y
TRES DECÍMETROS CUADRADOS (70,43 MTS.2) y la parcela sobre ella
construida, ubicada en la Urbanización Ciudad Varyná, Cuarta Etapa, Sector “A”;
Manzana “AE” y signada con el numero cívico “AE-07”, cuyos linderos particulares
son los siguientes: NORTE: Campo de Juego 7, en 10,00 Mts: SUR: Avenida
Principal 7, en 10,00 Mts; ESTE: Casa “AE-08, en 20,00 Mts y OESTE: Casa “AE-
06” en 20,00 Mts. SEGUNDA: el precio de la presente venta es por la CANTIDAD
TRES MIL CUATROSCIENTOS DÓLARES SIN CENTAVOS (U$D. 3.400,00), los
cuales LA VENDEDORA declara haberlos recibido de manos de LOS
COMPRADORES, en moneda de divisa Norteamericana, a su entera y cabal
satisfacción. TERCERA: Con la firma del presente instrumento LA
VENDEDORA otorga el uso, goce, disfrute, propiedad, disposición y dominio pleno
del inmueble ut supra descrito, declarando de igual forma que LOS
COMPRADORES nada quedan en adeudarles ni por éste ni por ningún otro
concepto. CUARTA: LA VENDEDORA declara que LOS
COMPRADORES quedan amplia y suficientemente autorizados para
protocolizar por ante el Registro Público del municipio Barinas del estado Barinas
el inmueble objeto del presente contrato y ponerlo a sus nombre, bastando su
sola firma sin necesidad de que tenga que ser ratificado dicho acto jurídico por
ella, tal como lo estable y determina la Sentencia 0098, de la Sala de Casación
Civil del Tribunal Supremo de Justicia, a cargo de la Magistrada-Ponente: Carmen
Alves Navas en fecha veintiuno (21) de Marzo del año 2023, y que es de carácter
vinculante. Y nosotros: JOHAN MANUEL MORENO y MAYELIS LISMAR
GUADAMO GALINDEZ, supra identificados, declaramos que aceptamos la venta
que se nos hace en todos y cada uno de los términos aquí expuestos. Así lo
decimos y confirmamos por vía de documento privado de acuerdo a los artículos
1.363, 1.368 y 1.370, todos del Código Civil Venezolano vigente, así como lo
establecido con carácter vinculante en la Sentencia 180 del 15 de abril de 2015 de
la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia. Elegimos como
domicilio la ciudad de Barinas. Es todo. En señal de conformidad firmamos, en la
ciudad de Barinas a los 10 días del mes de Junio del año 2.023.-

LA VENDEDORA LOS COMPRADORES

LOS TESTIGOS