RESUMEN

PROYECTO : Edificio Multifamiliar Ítaca

UBICACIÓN : Calle Palma Real N° 175, Urb. El Parque de Monterrico,

La Molina, Lima.

ZONIFICACIÓN : RDB (Residencia de Densidad Baja).

USO : Residencial Multifamiliar

ÁREA DEL TERRENO : 1,225.60 m2

ÁREA TECHADA : 695.96 m2

ÁREA LIBRE : 43.21% (529.64 m2)

N° PISOS : 3 Pisos + Azotea (Techo verde)

N° DE SÓTANOS : Semisótano + Sótano

N° DE DEPARTAMENTOS : 19 Departamentos

(14 Flats + 5 Dúplex)

ESTACIONAMIENTOS : 41 Estacionamientos

(15 Dobles + 8 Simples + 3 de Visita)

1. GENERALIDADES

La presente memoria descriptiva se refiere al proyecto de Arquitectura,

correspondiente al diseño del Edificio de vivienda multifamiliar denominado “ÍTACA”,
ubicado en el distrito de La Molina.

El proyecto mencionado ha sido elaborado en función a los requerimientos de

INMOBILIARIA GRUPO NOVARE.

2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

Calle Palma Real 175, Mz. A, Lote 14. Urb. El Parque de Monterrico – La Molina.

Inmejorable ubicación con todas las facilidades que brinda la zona, centros comerciales
(Wong de Camacho), parques, colegios (Lincoln, Roosevelt, Quiñones, Sarmiento) y
universidades (de Lima, Cayetano, Unife, USIL), y otros servicios. Entorno consolidado
que se caracteriza por la existencia de viviendas unifamiliares y multifamiliares.

Fácil acceso a importantes vías troncales como son Las Palmeras, Av. Javier Prado,
Evitamiento y Circunvalación.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

- Edificio Multifamiliar con solo 19 departamentos distribuidos en 5 torres y 4 pisos

de altura (1 Semisótano + 3 Pisos + Azotea).
- Son 14 departamentos flat y 5 departamentos dúplex distribuidos en 5 torres cuyo
acceso es mediante escaleras y 3 ascensores desde un patio central.
- Ingreso principal con recepción en lobby, control de ingreso centralizado con
cerradura eléctrica.
- Hall principal con acceso al ascensor para discapacitados y la escalera principal.
- Ingreso al estacionamiento por rampa y puerta levadiza con sistema de apertura
automático (un control remoto por estacionamiento).
- Tableros eléctricos con llaves termo magnéticas.
- Cuarto de bombas con abastecimiento de agua a cisterna con sistema de bombas
eléctricas de presión constante.
- Medidores de energía eléctrica independientes.
- Salidas para TV – cable y teléfono (provistas por operador).
- Sótanos con Sistema de Rociadores contra Incendio con Cisterna para agua contra
incendio independiente a la de agua potable.
- Sistema de pozo de tierra.
- Las veredas interiores del condominio serán de cemento pulido.
- Piscina en terrazo lavado.