Contrato Alquiler

Entre el Señor Javier de Jesús Cáceres Báez con C.I. nº 2.840.925 , domiciliado en las calles 14 de
Julio C/ Las Residentas de la ciudad de Luque, en adelante denominado EL LOCADOR, y por otra El
Sr./a. ……….............................................. con C.I. nº …………………. domiciliado en las calles
……………………………………………............................... en adelante denominado LA LOCATARIA. Todos
son mayores de edad, hábiles, quienes convienen a celebrar el presente CONTRATO DE ALQUILER
que se regirán por las clausulas y condiciones siguientes.

 PRIMERA: Se da en locación a el/la Sr./a. …………………………………… con C.I.

nº………………………., un salón sobre la calle 14 de Julio del barrio 3 de Mayo de la ciudad de
Luque.
 SEGUNDA: El precio mensual se fija la suma de Guaraníes ………………………………. IVA
incluido que deberá abonarse por mes adelantado entre los días del 1 al 5 de cada mes. El
primer pago que corresponde al mes de …………………….. será abonado a la firma del
presente contrato.
 TERCERA: El presente contrato tendrá una vigencia de 6 meses, sin renovación
automática, desde el………………………….. hasta el ……………………….., En el caso que las partes
deseen renovar el mismo, deberán suscribir un nuevo acuerdo.
 CUARTA: EL LOCADOR da en alquiler a LA LOCATARIA dos salones en buen estado de
mantenimiento nuevos, tanto de las instalaciones edilicias, eléctricas y sanitarias. Mas se
le hace entrega de los siguientes puntos a continuación;
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

EL/LA LOCATORIO/A se compromete a devolver en las mismas condiciones

recibidas, y asume su obligación de reparar cualquier daño que sufriere el
inmueble y/o las instalaciones derivadas del uso de la propiedad. Excluyendo así
problemas estructurales propios del inmueble, en tal caso debe ser comunicado a
EL LOCADOR.
 QUINTA: También se le hace entrega para usufructo del servicio de PAGO EXPRESS,
comprometiéndose a realizar los cobros y depósitos en la cuenta N° : 000532688 NETEL
S.A. donde está registrada dicha marca. Por medio de este contrato EL/LA LOCATARIO/A
asume la responsabilidad del usufructo adecuado de este servicio, de realizar los
depósitos correspondientes en fecha señalados por la Empresa mencionada, de no
infringir ni perjudicar el mismo ya que esta será causal de rescisión inmediata del presente
 contrato autorizando a EL LOCADOR a iniciar las acciones judiciales o extrajudiciales que
hacen a su derecho para recuperar su inmueble.
 SEXTA: Queda prohibido a EL/LA LOCATARIO/A, transferir el presente contrato y/o sub-
alquilar total o parcialmente el inmueble locado. La inobservancia de esta cláusula será
causal de rescisión automática de pleno derecho sin ningún derecho de resarcimiento a
favor de LA LOCATARIA.
 SEPTIMA: EL/LA LOCATARIO/A no podrá realizar modificaciones y/o introducir cualquier
tipo de mejoras en el inmueble locado sin autorización escrita del propietario, bajo pena
de rescisión de contrato. Toda modificación, construcción o mejora que fuere realizada
durante la duración del presente contrato quedara en propiedad de EL LOCADOR sin
ningún derecho de EL/LA LOCATARIO/A de reclamar las mejoras efectuadas.
 OCTAVA: EL/LA LOCATARIO/A deberá entregar indefectiblemente el salón el día
…………………….., salvo que las partes hayan acordado la firma de nuevo contrato.
 NOVENA: EL/LA LOCATARIO/A, coordinara con el propietario el horario de la entrega del
inmueble en cuestión de efectos de constatar el estado general del mismo. No quedara
EL/LA LOCATARIO/A exonerado/a de las obligaciones contraídas por este contrato hasta
que no hayan entregado a EL LOCADOR el inmueble con sus llaves, accesorios, así también
las paredes recién pintadas.
 DECIMA: EL/LA LOCATARIO/A asumirá todo tipo de responsabilidad sobre la seguridad del
inmueble y/o su persona y/o terceros, obligándose a mantener indemne al EL LOCADOR.
Así mismo las partes acuerdan que EL LOCADOR no será responsable por los daños y
perjuicios que EL/LA LOCATARIO/A personas en su persona y/o bienes, por causa de
acciones de terceros, roturas, derrumbes, incendios, inundaciones, averías, cortocircuitos,
y/o accidentes y cualquier otra causa que fuera originada por caso fortuito o de fuerza
mayor desde que EL/LA LOCATARIO/A tomare a su cargo el inmueble.
 DECIMO PRIMERA: EL/LA LOCATARIO/A asumirá la carga de abonar los servicios básicos
por consumo de agua corriente, teléfono línea baja, energía eléctrica, internet durante el
plazo de locación, la falta de pago de dos mensualidades o de los servicios básicos, será
causal de rescisión inmediata del presente contrato autorizando a EL LOCADOR a iniciar las
acciones judiciales o extrajudiciales que hacen a su derecho para recuperar su inmueble.
 DECIMO SEGUNDA: En este acto EL/LA LOCATARIO/A hace entrega a EL LOCADOR la suma
de………………………………………….., En concepto de depósito de garantía. Suma que será
devuelta a LA LOCATARIA sin ningún interés una vez deducido el importe de agua
corriente, energía eléctrica y cualquier otro tipo de gasto, incluido reparación de daños,
que quedaren pendientes.

En prueba de conformidad, ambas partes suscriben este contrato de locación en el lugar y fecha
señalados, en tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

Luque…….. De …………….. de 20….

Javier de Jesús Cáceres Báez EL/LA LOCATARIO/A

C.I. 2.840.925.- C.I. ………………………