CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Pasto, 14 de agosto de 2023

Vigencia del contrato: 6 meses
Valor: CINCO MIL PESOS ($5.000)
Arrendador: JULIE SALGADO identificada con cedula de ciudadanía No 38.603.724 de
Bogotá
Arrendatario: JAQUIN MADROÑERO identificada con cedula de ciudadanía No 38.603.724
de Pasto

Condiciones generales

Primera. Objeto del contrato: Mediante el presente contrato de arrendamiento concede el

arrendatario el goce del apartamento ubicado en la manzana 45 casa 8 barrio villas de la ciudad
de Pasto.
Segunda. El inmueble consta de: dos habitaciones, sala, comedor, cocina, baño y zona de
lavandería.
Tercera. Destinación: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente
para vivienda para (3) personas.
Cuarta. Vigencia del contrato: Seis meses, que comienzan a contarse a partir del 14 de agosto
de 2023 hasta 14 de enero de 2024.
Quinta. Canon de arrendamiento: el canon mensual del arrendamiento se pagará mes por
anticipado. El valor del canon es de CINCO MIL PESOS M/C ($ 5.000), y deberá pagarse los 14
días de cada mes a la arrendataria.
Sexta. Prorrogas. Pasado el vencimiento del contrato (6 meses), se dará por terminado el
contrato. Si desean dar continuidad al contrato se realizará un nuevo acuerdo con el incremento
pactado para el canon del arrendamiento.
Séptima. Servicios. Estarán a cargo del arrendatario el pago de los servicios públicos
domiciliarios así: energía eléctrica expedido por CEDENAR, acueducto, alcantarillado y
recolección de basura expedidos por EMPOPASTO Y EMAS, el presente documento, junto con
los recibos cancelados por el arrendador, construye titulo ejecutivo para cobrar jurídicamente al
arrendatario y sus garantes, los recibos que dejaren de pagar siempre que tales montos
correspondan al periodo en el que estos estuvieran distribuidos del apartamento dado
arrendamiento mediante este contrato.
Parágrafo. En el evento que le arrendatario decida instalar servicios de televisión por
suscripción y/o internet, los costos de conexión, valor del servicio, costos de desinstalación y
otros valores derivados directamente de dicho servicio correrán totalmente a cargo del
arrendatario.
Octava. Recibos de pago de servicios públicos: El arrendador en cualquier tiempo durante la
vigencia de este contrato podrá exigir del arrendatario las facturas de servicios públicos del
inmueble, a fin de verificar la cancelación d ellos mismos. En el evento en que el arrendador
llegare a comprobar que alguna de las facturas no ha sido pagada por el arrendatario
encontrándose vencido el plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el arrendador
podrá terminar de manera inmediata este contrato y exigir al arrendatario el pago de la suma a
que hubiere lugar.
Novena. Clausula penal. El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las
clausulas de este contrato y aún el pago de una o más mensualidades. Lo tomara del deposito por
un valor de DOCIENTOS MIL PESOS.
Décima. Preaviso por la entrega: El arrendatario podrá dar por terminado unilateralmente el
contrato a la fecha de vencimiento del término inicial informando con un (1) mes de antelación.
Décima primera. Causales de terminación: A favor del arrendador serán las siguientes: A. la
cesión de subarriendo. B. El cambio de destinación del inmueble. C. El no pago del precio dentro
del término previsto en este contrato. D. La destinación del inmueble para fines ilícitos o
contrario a las buenas costumbres, o que presenten peligro para el inmueble o la salubridad de
los habitantes. E. La realización de mejoras, cambios o ampliación del inmueble, sin expresa
autorización del arrendador. F. La NO cancelación oportuna de los servicios públicos a cargo del
arrendatario. H. Incumplir con las mínima normas de convivencia que rigen a las propiedades
horizontales y las demás previstas en la ley.
Décima segunda. No se aceptan mascotas, debe realizar aseo al pasillo una vez por semana y
aseo general una vez al mes. Asistir a las reuniones administrativas del edificio.
Décima tercera. Recibo y estado: El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de
este contrato en excelente estado conforme al inventario y que en el mismo estado lo restituirá al
arrendador a la terminación de contrato.
Décima cuarta. Mejoras: No podrá el arrendatario ejecutar mejoras en el inmueble excepto las
reparaciones locativas sin permiso escrito del arrendador. Si se ejecutaren, el propietario del
inmueble no dará ningún tipo de indemnización para quién la ejecutó.
Décima quinta. Inspección: La parte arrendataria se obliga a permitir a la parte arrendadora una
inspección ocular del inmueble en cualquier momento que lo solicite con previo aviso y no podrá
oponerse a ello.
Décima sexta. Deposito: El arrendatario a la firma de este contrato entrega a la suma de MIL
PESOS (1.000) a título de deposito que se recibe en efectivo, para garantizar la restitución del
inmueble en perfectas condiciones, suma que será reintegrada al momento de recibir el inmueble
en las mismas condiciones que ha sido entregado.

Para constancia, el presente contrato es suscrito en la ciudad de Pasto a los 14 días del mes de
julio de 2023.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

__________________________ __________________________
JULIE SALGADO IBARRA JAQUIN MADROÑERO
C.C. 38.603.725 de Bogotá C.C. 1.105.362.339 de Pasto