ESCRITURA NÚMERO TRESCIENTOS CUARENTA Y UNO (341).

En el Municipio de San Felipe del Departamento de

Retalhuleu, el veinticuatro de agosto de dos mil quince, Ante Mí: Joel Enrique León Díaz, Notario: comparecen: Por una

parte la señora CLARA LUZ ROSAL HERNÁNDEZ DE RAMOS, de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca,

ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación inscrito bajo el Código

Único de Identificación número dos mil novecientos veinticuatro sesenta y tres mil trescientos ocho espacio un mil ciento

cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica. Por la otra parte

la señora DELFINA AMBROCIO PÉREZ, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación

Primaria, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación inscrito bajo el Código Único de

Identificación número dos mil seiscientos cuarenta y cinco espacio ochenta y un mil seiscientos noventa y cinco espacio un

mil ciento cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, quien

comparece en el ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad ANGEL MANUEL ALVAREZ AMBROCIO, lo cual

acredita con los Certificados de las Partidas de Nacimiento de ambos extendidos por el Registrador Civil de las Personas

del Registro Nacional de las Personas de este Municipio y Departamento, los cuales me pone a la vista y devuelvo en este

mismo momento. A Quienes en lo sucesivo del presente instrumento se les denominará LA VENDEDORA y LA

COMPRADOR respectivamente. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi

juicio para el presente acto. Me aseguran las comparecientes ser de los datos de identificación personal consignados,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA DEL RESTO DE

UN BIEN INMUEBLE, el cual queda contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta LA VENDEDORA

apercibida de las penas relativas al delito de perjurio contempladas en nuestro ordenamiento penal, que es legítima

propietaria y poseedora de un bien inmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la Ciudad de

Quetzaltenango, identifico de la siguiente manera: FINCA RÚSTICA NÚMERO SESENTA Y OCHO MIL

CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS (68,476), FOLIO CIENTO SETENTA Y SEIS (176), DEL LIBRO CIENTO NOVENTA

Y CINCO (195), DEL DEPARTAMENTO DE RETALHULEU, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción registral, y la cual se encuentra ubicada en el lugar denominado La Fraternidad de este Municipio y

Departamento, lo que acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número cuatrocientos once (411)
autorizada el siete de septiembre de mil novecientos noventa y ocho, en la Ciudad de Retalhuleu, ante los oficios del

Notario Félix Rolando Alvarado Bonilla; SEGUNDA: Continua manifestando LA VENDEDORA que por el precio de CIEN

QUETZALES EXACTOS (Q.100. 00) en efectivo que recibió el día de hoy en mi presencia, que LA COMPRADORA en la

calidad con que actúa le entregó, vende, cede y traspasa a favor del menor ANGEL MANUEL ALVAREZ AMBROCIO, el

resto de la finca relacionada en la clausula primera de este instrumento el cual cuenta con una extensión superficial de

DOSCIENTOS DIECIOCHO PUNTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (218.35 Mts 2.), con todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde a dicha finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, LA

VENDEDORA manifiesta en forma expresa que sobre el resto de la finca que hoy enajena, no pesan gravámenes,

anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del nuevo propietario o de tercera persona, agrega que está

enterada de los alcances legales de esta declaración, así como de las Responsabilidades legales para el caso contrario,

comprometiéndose en todo caso al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA en la calidad con que

actúa manifiesta de forma expresa que acepta la venta que por este acto se hace a favor de su hijo; ambos

comparecientes manifiestan que aceptan el contenido integro del presente instrumento en lo que a cada parte compete.

Como Notario DOY FE: Que todo lo escrito me fue expuesto; Que tuve a la vista los documentos personales de

identificación relacionados, los certificados de nacimiento relacionados, así como también el documento justificativo de

dominio con el cual se acredito la propiedad de dicho bien inmueble; Que advierto a las otorgantes la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como la obligación de presentar el Testimonio de la

presente Escritura al Registro Respectivo; por designación de las otorgantes les leo lo escrito y bien enteradas de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, a continuación firma el infrascrito notario

quien de todo lo relacionado Da Fe: