COMPRAVENTA

Y
USUFRUCTO

ROGER GEJMAN ENRIQUEZ

JAIME GEJMAN GRILLI

En Santiago de Chile, a siete de junio del año dos mil

dieciocho, ante mí, PABLO ALBERTO GONZALEZ CAAMAÑO,
abogado, Notario Público de la Novena Notaría de Santiago,
con oficio en calle Teatinos número trescientos treinta y
tres, entrepiso, comuna de Santiago, comparecen: Doña
MARIA OLIVIA ENRIQUEZ ESSMANN, chilena, dueña de casa,
casada, cédula nacional de identidad número seis millones
doscientos sesenta y siete mil sesenta y siete guión tres,
domiciliada en Avenida Pedro Fontova número siete mil
ciento cincuenta, departamento 302, Torre A, Comuna de
Huechuraba, Región Metropolitana, por si y en
representación de don JAIME GEJMAN GRILLI, chileno,
Ingeniero Civil, casado y separado totalmente de bienes de
doña María Olivia Enríquez Essmann, cédula nacional de
identidad número cinco millones doscientos cuarenta y siete
mil setecientos setenta y nueve guión cuatro, domiciliado en
Avenida Pedro Fontova número siete mil ciento cincuenta,
departamento 302, Torre A, Comuna de Huechuraba, Región
Metropolitana, según mandato general de fecha 30 de abril
de 2003, otorgado ante Vicente Villarroel Ramírez, abogado,
Notario Público Interino de la Agrupación de las Comunas de
Temuco, Padre las Casas, Cunco, Vilcún, Freire y Melipeuco,
el cual se tiene por incorporado al final de la presente
escritura, en adelante, “La Vendedora”; y don ROGER
GEJMAN ENRIQUEZ, chileno, médico, casado, cédula
nacional de identidad número ocho millones quinientos tres
mil cuatrocientos noventa y cuatro guión cuatro, domiciliado
en Avenida Santa Marta número siete mil quinientos sesenta
y tres, Comuna de Huechuraba, Región Metropolitana, en
adelante, “El comprador”; los comparecientes mayores de
edad y quienes me acreditaron sus identidades personales
con las cédulas antes citadas y exponen: Que: PRIMERO:
Don JAIME GEJMAN GRILLI es dueño del inmueble
consistente en el Lote Quince de la Manzana número uno
ubicado en calle Hugo Osvaldo Tabilo Herrera número dos
mil ciento nueve del loteo Santa Gabriela II de la ciudad y
comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado
bajo el número mil setecientos cinco, al final del Registro de
Propiedad del año dos mil catorce, y deslinda: AL NORTE, en
diez coma veintiún metros con otros propietarios; AL SUR,
en diez coma veintiún metros con calle Hugo Tabilo Herrera;
AL ORIENTE, en dieciocho coma cero cero metros con sitio
número dieciséis de la misma manzana; y AL PONIENTE, en
dieciocho coma cero cero metros con sitio número catorce
de la misma manzana.- Esta propiedad tiene signado el Rol
de Avalúo número dos mil setecientos ocho guión cuarenta y
cinco de la comuna de La Serena. La referida propiedad la
adquirió la vendedora por compra a don Herman Jesús
Robledo Castillo, según escritura Pública de fecha
diecinueve de mayo de dos mil dieciséis, otorgada en la
Notaría de La Serena de don Oscar Fernández Mora e
inscrita a fojas siete mil cuatrocientos cuarenta y uno
número cinco mil doscientos treinta y siete del Registro de
Propiedades del año dos mil dieciséis del Conservador de
Bienes Raíces de La Serena.- SEGUNDO: Por el presente
instrumento don JAIME GEJMAN GRILLI, viene en vender,
ceder y transferir a don ROGER GEJMAN ENRIQUEZ, quien
acepta, compra y adquiere para sí la nuda propiedad sobre
el inmueble que se ha singularizado en la cláusula anterior y
la vivienda tipo B- Uno de ciento veinticinco como treinta y
ocho metros cuadrados construida en él. TERCERO: El
vendedor don JAIME GEJMAN GRILLI, constituye a favor de
su cónyuge doña María Enriquez Essmann chilena, dueña de
casa, casada, cédula nacional de identidad número seis
millones doscientos sesenta y siete mil sesenta y siete
guión tres, domiciliada en Avenida Pedro Fontova número
siete mil ciento cincuenta, departamento 302, Torre A,
Comuna de Huechuraba, Región Metropolitana y por toda la
vida, el usufructo, respecto de la propiedad que es objeto del
presente contrato de compraventa y que se dejó
singularizado en la cláusula primera. CUARTO: El precio de
la compraventa es la suma de ciento treinta millones de
pesos que la vendedora declara recibir en este acto,
mediante dinero efectivo a su entera satisfacción.- QUINTO:
La propiedad se vende como cuerpo cierto en el estado en
que se encuentra, con todos sus derechos, usos, costumbres
y servidumbres, libre de gravámenes y prohibiciones,
respondiendo la vendedora del saneamiento y evicción en
conformidad a la Ley.- SEXTO: El usufructuario queda
relevado de la obligación de formar inventario respecto del
inmueble en que incide el usufructo y relevado, además, de
la obligación de rendir fianza de conservación y restitución.-
SEPTIMO: El Vendedor declara bajo juramento que de
acuerdo a lo establecido en el Decreto Ley número
ochocientos veinticinco, sobre Impuesto a las Ventas y
Servicios que la presente propiedad se encuentra EXENTA
del Impuesto a las Ventas y Servicios, en virtud de que la
venta u otra transferencia, es efectuada por vendedores no
habituales.- OCTAVO: Los gastos e impuestos de esta
escritura serán de cargo del comprador.- NOVENO.- Para
todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la
ciudad de Santiago.- DECIMO.- Se faculta al portador de
copia autorizada del presente instrumento para requerir y
firmar las inscripciones que fueren procedentes en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo.- DECIMO
PRIMERO: Además en este acto las partes otorgan mandato
especial a don Mauricio Enrique Echeverri Pardo, chileno,
soltero, abogado, cédula nacional de identidad número once
millones seiscientos cuarenta y ocho mil cincuenta y seis
guión cinco; para que, en sus nombres y representación
otorgue y suscriba las escrituras o instrumentos públicos o
privados, necesarios o convenientes; con todas las
facultades que se precisen para llevar a efecto tal cometido,
para que en caso de que sea necesario pueda modificar,
complementar, aclarar o rectificar los puntos obscuros o
dudosos, salvar omisiones y rectificar errores de copia o
referencias que fueren necesarios para inscribir la presente
escritura en el Conservador de Bienes Raíces
correspondiente. Se da copias. Doy fe.