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CONTRATANTE:
Representado por:
CONTRATISTA PROFESIONAL:
OBJETO:
.
MONTO DEL CONTRATO:
El monto del contrato que guarda relación con el cumplimiento de los objetivos antes
citados, asciende a la suma de S/.3200.00 (Tres Mil Doscientos Soles) por cada
Lote; y a la fecha la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LOS PROPIETARIOS
LAS LOMAS DE CHORRILLOS PALIAN, cuenta con 17 asociados, en la cual uno de
ellos tiene dos lotes, siendo los asociados los siguientes: ROJAS BAZÁN JUAN
CARLOS con el lote 5, Mz F; VILCAPOMA ZEVALLOS MARIA ELENA con el lote
4, Mz C; HUAMAN CLIMAS RUTH MELIZA con el lote 12, Mz A; ARROYO
COTERA DE HURTADO SOLEDAD RUTLER y HURTADO CASAS HEBER Ml<JUEL
con el lote 8, Mz D; CONDOR SANCHEZ YESSENIA ERIKA con e lote 9, Mz F; SOTO
DE LA CRUZ VANESSA FALONG con el lote 10, Mz F; MAYTA SOTO MICHEL
ARMANDO y PATIÑO FLORES KARINA ROSA con el lote 4, Mz B; HUAROCC ASTO
DOMINGA con el lote 1, Mz A; BARZOLA TORRES ROCIO ROSA y CUNYAS
JANAMPA ANDRES con el lote 13, Mz A; SANTIAGO GAMARRA PEDRO y
MARCELINA ROJAS MAYTA con el lote 16 - 17, Mz B; CARMONA INOCENTE
KENYO MIGUEL ANGEL con el lote 1 O, Mz B; RIVERA CUNYAS ANDRÉ con el lote
14, Mz B; AQUINO TACZA ONOFRIO con el lote 8, Mz A; ROSA NATALY POMA
AGUIRRE con el lote 13, Mz B; YUDI PÉREZ DE LA CRUZ representado por APAZA
APAZA PERCY ADOLFO con el lote 12, Mz C; LEONIDAS MURO PÉREZ
ESTRADA con el lote 9, Mz B; PEDRO ROSALES DE LA ROSA y MIRIAM LUZ
OSORIO GUTIÉRREZ con el lote 4, Mz D; por lo que el valor total del contrato de los 18
lotes, ascenderían a la suma de S/.57,600.00 (Cincuenta y Siete Mil Seiscientos
Nuevos Soles); en la que cada asociado esta obligado para con el contratista
profesional, en responder por mutuo propio, el pago que le corresponde por el lote que
tiene a su nombre como propietario .
2. Se cumpla con la independización registra! de cada uno de los lotes de los asociados
en relación al predio matriz, a efectos de poder acceder a una correspondiente partida registra!
definitiva en Registros Públicos.
2) La Independización Registral de los lotes de cada socio con relación al Predio matriz,
acceder a una partida registra/ definitiva para cada asociado en Registros Públicos.
Ante el cumplimiento del presente contrato, el Contratista Profesional se obliga para con el
Contratante:
1.1. Ejecutar los planos en conformidad a los requisitos establecidos en los Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios, el Reglamento Nacional de Edificaciones y Normas
Conexas; subsanaciones y/o observaciones que pueda darse. (TUO de la Ley
Nº29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones -
Decreto
Segunda. Documentación Previa. El Contratante está obligado a alcanzar una copia simple
de los documentos de Transferencia Notariales de los lotes de cada uno de sus asociados; a
efectos de que el profesional contratista pueda desarrollar su trabajo conforme a lo acordado.
El Contratista está obligado también en alcanzar una relación del nombre de los asociados, con
precisión de los Lotes del cual son propietarios.
Cuarta. Pagos (Adelantos y Cancelación). Los pagos por honorarios del servicio
2. En caso de que uno de los asociados, hubiera cumplido con el pago de algunas de las
cuotas de la cláusula cuarta, y no cumpliera con lo demás pagos, este automáticamente no
tendrán derecho a solicitar su devolución; sino que está sometido a cumplir con el pago de
todas las cuotas, por estar obligado ante el contratista profesional.
En la ciudad de Huancayo, Siendo las 10.00 horas del día 19 de febrero de 2023, se
reunieron los asociados en el local Lomas Mz" C", Lote 4 número 176, ubicado en la
Urbanización las Lomas de Chorrillos - Palian - Huancayo.
Estando presente más del cincuenta por ciento de los asociados, el presidente de la
asociación instala y da inicio a la reunión, después de haber esperado 10 minutos desde la
hora de citación, por lo que se da inicio a las 10.1 O am tratando la siguiente Agenda:
1. INFORME REUNIÓN CON EL ARQUITECTO, PARA LA SUSCRIPCIÓN DEL
CONTRATO A EFECTOS DE ACCEDER A LA LICENCIA DE HABILITACIÓN
URBANA Y PARTIDA REGISTRAL POR LOTE PREVIA INDEPENDIZACIÓN REGISTRAL.
DESARROLLO DE LA AGENDA:
Sobre el punto uno de la agenda; se informa a los asociados, que la junta directiva tuvo
una conversación con el arquitecto ARANDA COTERA ANTONIO ABDON, a
efectos de negociar los acuerdos tomados en la asamblea anterior, es decir sobre la
rebaja y tipo de pagos con respecto a los honorarios del profesional; y se ha logrado
arrobar a un acuerdo en que el monto de los servicios seria en la suma de S/.3,200.00
por cada lote, y la forma de pago seria en tres partes:
a) A la suscripción del presente contrato; cada uno de los asociados está obligado
de mutuo propio, a efectuar el pago de S/.1.000.00 (MIL NUEVOS SOLES), por
cada uno de los lotes que tenga a su nombre como propietario.
c) Y a la suscripción del documento de Aclaración Notarial y/o otros de suma urgencia, con
los propietarios de la Inmobiliaria y Constructora "LAS LOMAS DE CHORRILLOS
S.R.L", que incorpore la partida registral definitiva, para cada uno de los lotes de los
asociados propietarios, cada asociado está obligado de mutuo propio, a efectuar el pago de
S/.1.200.00 (MIL NUEVOS SOLES), por cada uno de los lotes que tenga a su nombre como
propietario; con el cual se estaría cancelando los servicios del contratista profesional.
Estando a este punto uno de la agenda, se puso a consideración de los asociados, la
elaboración por la Junta Directiva de un contrato a suscribir con el arquitecto profesional; y
puesto al boto por unanimidad se aprobó el contrato y la forma en el cual se debe efectuar los
pagos.
Asimismo, a consideración de lo asociados se señaló dos fechas para efectuar el primer pago
al arquitecto profesional; siendo estos el 15 y 20 de Marzo del presente año, como fecha
máxima; y puesto al voto, se estableció que la última fecha máxima de pago seria el 20
de Marzo del presente año; y que la suscripción del contrato se realizaría a fines del
mes de Febrero del presente año, y los socios que pudieran efectuar su primer pago podrían
hacerlo antes de la suscripción del contrato, en la fecha de suscripción del contrato o
después; precisándose que la fecha máximo de pago de esta primera cuota seria el 20 de
marzo del presente año; en esas condiciones se ha aprobado por unanimidad, la suscripción
del contrato y la forma de pago.
En este estado y dada al estado de salud en la que se encuentra la tesorera, por el momento
se acuerda que la recepción de los pagos de los asociados para la suscripción del
contrato con el Arq. ARANDA COTERA ANTONIO ABDON, respecto al contrato aprobado
estará a cargo del presidente y vice presidenta, en tanto se gestione la cuenta de ahorro
de la Asociación ante una entidad financiera (Banco). -