ASPECTO LEGAL LEY 1041/2021 PROGRAMA DE

REGULARIZACON DE LOTES Y EDIFICACIONES

ESTRUCTURA LIQUIDADORA
Artículo 35 (Creación de la Estructura Liquidadora). Se
crea una estructura liquidadora de carácter excepcional,
que estará a cargo del Programa Mi Casa Segura (..)
Artículo 36. (Alcance). Se implementa la estructura
liquidadora del proyecto "Mi Plano", con el fin de concluir
todos los trámites que se encuentren ingresados en la
segunda etapa, esta estructura liquidadora estará a cargo
del Programa "Mi Casa Segura". (..)
Artículo 38. (Aprobación) A los fines de la presente Ley, el
Órgano Ejecutivo del Gobierno Autónomo Municipal de
Cochabamba, aprobara los Planos técnicos de Lotes y
Edificaciones a través del Programa Mi Casa Segura,
establecidas en el Reglamento
de la presente Ley.
 1 2 3
RECONOCE LO REGULARIZACIÓN PRINCIPIO
QUE EXISTE TÉCNICA DE BUENA FE
(NO OTORGA DERECHO
(CONSOLIDADO) DECLARACIÓN
PROPIETARIO) JURADA
 LINEAS DE GRAFICACION
R.M. R.M.
LINEA DE RASANTE MUNICIPAL
LINEA DE LIMITES DE LOTE
LINEA DIAGONAL DE LOTE

LINDEROS (COLINDANCIAS)
• NOMBRE DE CALLE O AVENIDA: DEBE
CONTEMPLAR EL PERFIL DE VIA
• LINDERO: DEBE IR DE ACUERDO A DOCUMENTO
LEGAL DE PROPIEDAD O POSESION (C1,C2
YC3)
• ES OPCIONAL COLOCAR LOS DATOS DE
COLINDANCIA SEGÚN PLANIMETRIA APROBADA
O COLINDANTES ACTUALES, EN ESE CASO LOS
COLINDANTES DEL DOCUMENTO DEBEN ESTAR
ENTRE PARENTESIS
 SUPERFICIE EXCEDENTE

CUANDO SE ENCUENTRE EN LA
SUPERFICIE TOTAL UTIL, NO SE
GRAFICA, SE CONSIGNA Y ACLARA
EN LA RELACION DE SUPERFICIES
EN CARIMBO

RELACIÓN DE SUPERFICIES
Sup. S/ Escritura 200 m2
Sup. S/Mensura 255 m2
Sup. Excedente 55 m2
Sup. Total Útil 255 m2
 SUPERFICIE AFECTADA
CUANDO EXISTE UNA
SUPERFICIE QUE AFECTE AL
DOCUMENTO DE POSESION
Y/O PROPIEDAD ESTA
SUPERFICIE NO SE ACHURA
DIFERENCIA ADMISIBLE DE SUPERFICIE
HASTA 500 m2 10 %
DE500 HASTA 1,300 m2 5%
DE1,300 HASTA 5,000 m2 2% RELACIÓN DE SUPERFICIES
MAYORES A 5,000 m2 1% Sup. S/ Escritura 300 m2
LINEA DE GRAFICACION
Sup. S/Mensura 250 m2
RASANTE MUNICIPAL
Sup. Afectada 50 m2 ACLARACION SUPERFICIE
Sup. Total Util 250 m2
LIBRADA O NO LIBRADA AL
SERVICIO PUBLICO
 SUBDIVISION DE LOTES
CASO 1
EN LA SUBDIVISION, TODOS
LOS LOTES TIENEN ACCESO
A LA VIA PRINCIPAL
 SUBDIVISION DE LOTES

CASO 2

EN LA SUBDIVISION, EXISTE UN
PASAJE PRIVADO COMO
ACCESO A LOTE O LOTES DE
FONDO.
 CARIMBO
• ACLARAR TIPO DE SOLICITANTE
SOLO UNO DE LOS QUE (COD. CAT. SEGÚN FORM.A-1)
CORRESPONDE

• CONSIGNAR SOLO EL DOCUMENTO

GRAFICAR LA UBICACIÓN DEL
LEGAL QUE CORRESPONDE:
PREDIO (NO IMAGEN)

• SI EL SOLICITANTE ESTA
REALIZANDO LA REGULARIZACION
CON FACTURA DEBE COLOCAR
SEGÚN DECLARACION JURADA
CONSIGNAR COLINDANCIAS
DE MANZANAS Y NOMBRES DE
CALLES
DATOS DE UBICACIÓN SEGÚN FORMULARIO
A-1
NUMERO DE LOTE SEGÚN DOCUMENTO
LEGAL, NO CONSIGNAR CON DECL. JURADA

LA ESCALA DEBE RESPONDER A LA

GRAFICACION DEL PLANO DE LOTE
 UBICACIÓN GRAFICACION DE PLANO DE LOTE

• Prever el espacio para el sello de aprobación y que el

mismo no se sobreponga con la graficacion del plano.
 • SEGÚN TIPO DE TRAMITE

• NORTE MAGNETICO

• OBS.- DIMENCION DIAGONAL

• NO CONSIGNA MEDIDAS
PARCIALES DE SUBDIVISION
 • SEGÚN TIPO DE TRAMITE EN
ESTE CASO SIMULTANEO
REGULARIZACION PLANO DE LOTE Y SUBDIVISION

• DEBE CONSIGNAR LA
SUPERFICIE NO LIBRADA
AL SERVICIO PUBLICO

• DEBE CONSIGNAR LA
INFORMACION SEGÚN EL
ANTECEDENTE DE PLANO
APROBADO QUE CUENTA
 • DATOS DE PLANO
ANTECEDENTE PROBADO

• PLANO CON
• NO CONSIGNA APROBACION
NUMERO DE LOTE PREVIA
EN DOCUMENTO
LEGAL

• RELACION DE
SUPERFICIES SE
REPITE MENSURA
DOS VECES

• CONSIGNAR
DOCUMENTO QUE
CORRESPONDE
PRESENTA MINUTA POR
TAL CASO CORRESPONDE
POSEEDOR

NO CONSIGNA
SUPERFICIE SEGÚN
MINUTA

NO SE IDENTIFICA CON
CLARIDAD LA UBICACIÓN DEL
PREDIO EN IMÁGENES
 R.M. R.M.

REFERENCIA GRAFICA
REGULARIZACION DE
EDIFICACIONES
D.M. 185/2020
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MÁS FRECUENTES
ALTURAS RETIROS EN FAJA JARDÍN
 OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MÁS FRECUENTES

FAJA JARDÍN EDIFICACIONES AISLADAS

OCUPACION TOTAL

1
Título III
SEPERMITEEL100 % SUPERFICIE CONSTRUIDA A
REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES
DEFAJA JARDIN EN REGULARIZAR 5,00
CERRANIAS Y
ALGUNAS AVENIDAS.

SUPERFICIE EN
INFRACCION A
REGULARIZAR

SUPERFICIECONSTRUIDA A REGULARIZAR: SIEMPREY CUANDO NO

TENGA SERVIDUMBRE DEVISTA , DEAGUA Y REALICELAS
ADECUACIONES CORRESPONDIENTES
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MÁS FRECUENTES

SI SE MODIFICA UNA PARTE DEL

PLANO APROBADO TODO DEBE
MARCARSE COMO SUPERFICIE
REMODELADA A REGULARIZAR

NO ES NECESARIO QUE LA
SUPERFICIE APROBADA Y
SUPERFICIE REMODELADA A
REGULARIZAR SEAN IGUALES
SIN EMBARGO LA SUPERFICIE
REMODELADA NO PUEDE SER
MAYOR QUE LA SUPERFICIE
APROBADA
 VOLADIZOS FUERA DE RASANTE MUNICIPAL
VOLADIZO

P.B.DENTRO EL
PERIMETRO

CORTE

• LOS VOLADIZOS FUERA DE RASANTE MUNICIPAL SE

DAN SOLO EN EDIFICACIONES QUE SE ENCUENTREN
EN ZONA COMPACTA CON LA ALTURA MININA DE
3.00 mts EN PLANTAS, CON LA DENOMINACION DE
SUPERFICIE EN INFRACCION A REGULARIZAR.

PLANTA BAJA PLANTA ALTA

SERVIDUMBRE DE VISTA

EN ELEVACION Y CORTE
DEBE SEÑALAR LA
ADECUACION DE
SERVIDUMBRE DE VISTA
SE DEBE GRAFICAR
DETALLE DE LA
ADECUACION DE
SERVIDUMBRE DE VISTA
SERVIDUMBRE DE AGUA

GRAFICAR DETALLE DE
LA ADECUACION DE
SERVIDUMBRE DE
AGUAS EN PLANTA Y
DETALLE
PRINCIPIOS DE FUNCIONALIDAD

EDIFICACION

AREAS PRIVADAS AREAS SOCIALES AREAS SERVICIO

DORMITORIOS, STARS, ETC SALA, COMEDOR, ETC BAÑO, COCINA, ETC

ILUMINACION
VENTILACION
 DEFINIR:
• SUP A REGULARIZAR
• SUP. EN INFRACCION
• SUP. NO SUJETA A
REGULARIZACION
GRAFICAR ADECUACION • SUP. FUERA DE RASANTE NO
DE SERVIDUMBRE DE VISTA SUJETA A REGULARIZACIOIN
EN PLANTAS, CORTES Y
ELEVACIONES CON
DETALLE DE ADECUACION
 OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MÁS FRECUENTES

CARIMBO
ELNOMBRE DETIPO DE TRAMITE DEBEIRDE
ACUERDOA FORMULARIO DEREGISTROUNICO A-1

REGULARIZACIÓN PLANO
ARQUITECTÓNICO DEEDIFICACIONES
MENORESO IGUALESA 4 PLANTAS
REPRESENTACION GRAFICA -

PLANO DEFACHADA NO COINCIDECON ELDEPLANTA

ERRORESEN ELNOMBRE DEL PROPIETARIO O POSEEDOR

EDIFICACIONES

ERRORESEN ELTIPO DESOLICITANTE DEBESERPROPIETARIO O POSEEDOR

 OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MÁS FRECUENTES

EN EL CARIMBO LOS DATOS DEBEN ESTAR

EL TIPO DE TRÁMITE DEBE COINCIDIR CON EL COMPLETOS
FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN Y/O EL
FORMULARIO DE RECEPCIÓN DE SEGUNDA ETAPA
 OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MÁS FRECUENTES

LA SUPERFICIE NO REGULARIZADA NO DEBE SUMARSE EN LA

RELACIÓN DE SUPERFICIES EN LAS PLANTAS
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MÁS FRECUENTES

EL NOMBRE DE TIPO DE TRÁMITE DEBE COPIARSE DEL A-1