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RESIDENCIA DE OBRAS
Marco legal, normativo y
técnico para la ejecución de
obras
• SUPERVISION Y RESIDENCIA DE OBRAS
DOCENTE
INGENIERO CIVIL
GUSTAVO QUINTANA RIOS
CIP : 151720
• 18 AÑOS DE EXPERIENCIA PROFESIONAL EN LA DIRECCION
PLANEAMIENTO Y EJECUCION DE OBRAS CIVILES, EDIFICACIONES,
HABILITACIONES URBANAS Y MOVIMIENTO DE TIERRAS.
• ESPECIALISTA EN PRODUCTIVIDAD , DOMINIO DEL SISTEMA LEAN
CONSTRUCTION Y USO DE HERRAMIENTAS LAST PLANNER.
• MASTER EN DIRECCION DE OPERACIONES
• DIPLOMADO EN PRODUCTIVIDAD EN OBRAS DE CONSTRUCCION
• DIPLOMADO EN GESTION DE PROYECTOS PMI (PROJECT
MANAGMENT INSTITUTE)
• RESIDENTE DE OBRAS DESDE EL AÑO 2013
• SUPERVISION Y RESIDENCIA DE OBRAS
PRINCIPALES OBRAS:
2 El estudiante podrá unirse a las clases en vivo a través del CALENDARIO y MURO DE PUBLICACIONES del curso asignado en la plataforma.
3 Ingresar a su clase con puntualidad, asegurándose que su cámara y audio estén apagados.
Durante la clase los estudiantes no deberán manipular las opciones de “Iniciar grabación”, “Compartir pantalla”, entre otros que son de uso
4 exclusivo del docente.
Si el estudiante desea hacer una consulta deberá levantar la mano y el docente encontrará el espacio para responder su consulta, también
5 puede hacerlo a través del chat del curso (no se tomarán en cuenta chat privado).
Las evaluaciones se entregan únicamente a través del módulo TAREAS de Teams y dentro del plazo establecido, no pudiendo ampliarse. Si el
6 estudiante no entrega su evaluación o entrega su evaluación por un canal distinto, tendrá la calificación de Cero (00).
Para la certificación, el alumno deberá aprobar con Nota final >= a 13 y no superar el 30% de inasistencias, este es enviado a los 30 días
7 calendario de haberse colgado las notas finales.
Toda comunicación con el docente, es a través del chat de Teams y exclusivamente, por temas relacionados al contenido del curso. El tiempo
8 de respuesta lo establece el docente de acuerdo a su disponibilidad.
TEMAS
OBRA DE CONSTRUCCION
• ARTICULO 1771 :
o POR EL CONTRATO DE OBRA, EL CONTRATISTA SE OBLIGA A HACER UNA
OBRA DETERMINADA Y EL COMITENTE A PAGARLE UNA RETRIBUCION.
COMITENTE : ENCARGA LA CONSTRUCCION DE LA OBRA Y ADEMAS TIENE LA
INICIATIVA DE LA CONCEPCION IDEAL DEL PROYECTO.
CONTRATISTA: ASUME CONTRACTUALMENTE EL ENCARGO DE EJECUTAR LAS
ACTIVIDADES CONSTRUCTIVAS Y DE ENTREGAR EL RESULTADO DE SU
TRABAJO A EL COMITENTE. DEBE EJECUTAR LA OBRA CON ESTRICTA
SUJECION AL DOCUMENTO CONTRACTUAL Y SUS ANEXOS.
• 1.- MARCO LEGAL DE EJECUCION DE OBRAS
• SE DIVIDE EN 3 FASES :
o FASE DE ACTOS PREPARATORIOS
o FASE DE SELECCIÓN
o FASE DE EJECUCION CONTRACTUAL
• 1.- MARCO LEGAL DE EJECUCION DE OBRAS
FASES
FASES
ACTOS PREPARATORIOS SELECCION EJECUCION CONTRACTUAL
1.- REQUERIMIENTO DEL AREA USUARIA 1.- CONVOCATORIA AL PROCESO . SEACE 1.- FIRMA DEL CONTRATO
3.- SE SOLICITA DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL 3.- INTEGRACION DE BASES AL DIA SIGUIENTE DE LA FIRMA DEL CONTRATO SE INICIA SU
- VIGENCIA, EL CUAL DEBE CULMINAR CON LA ENTREGA DE LOS
BIENES Y PAGO EN FAVOR DEL CONTRATISTA
SE INCLUYE EL PROCESO EN EL PLAN ANUAL DE
4.- CONTRATACIONES 4.- PRESENTACION DE PROPUESTAS
7.- EL TITULAR APRUEBA LAS BASES DEL PROYECTO 7.- RECURSO DE APELACION EL MONTO DE LA PENALIDAD ESTA CONTEMPLADO EN UNA
- FORMULA PREVISTA EN LA LEY DE CONTRACIONES CON EL
8.- CONSENTIMIENTO DE LA BUENA PRO ESTADO.
• 1.- MARCO LEGAL DE EJECUCION DE OBRAS
AUTORIZACIONES
• LICENCIA DE EDIFICACION
o ES EL ACTO ADMINISTRATIVO MEDIANTE EL CUAL UN GOBIERNO LOCAL OTORGA AL
ADMINISTRADO AUTORIZACION PARA EJECUTAR UNA OBRA DE EDIFICACION, ES DECIR UNA
CONSTRUCCION DE CARÁCTER PERMANENTE SOBRE UN PREDIO, QUE CUENTA COMO
MINIMO UN PROYECTO DE HABILITACION URBANA APROBADO Y CUYO DESTINO ES
ALBERGAR A LA PERSONA EN EL DESARROLLO DE SUS ACTIVIDADES.
o REQUISITOS:
FUE (FORMULARIOS UNICO DE EDIFICACIONES)
MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANO UBICACIÓN Y LOCALIZACION
PLANOS DE ARQUITECTURA, ESTRUCTURAS, INSTALACIONES ELECTRICAS,
SANITARIAS, GAS
ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS
FACTIBILIDAD DE SERVICIOS ( ELECTRICOS, SANITARIOS, GAS)
• 1.- MARCO LEGAL DE EJECUCION DE OBRAS
• 1.- MARCO LEGAL DE EJECUCION DE OBRAS
• ANEXO H
EL INICIO DE LA EJECUCION DE LAS OBRA AUTORIZADA ESTA SUJETA
A LA PRESENTACION DEL ANEXO H. LA CUAL DEBE TENER :
o FECHA DE INICIO DE OBRA ( 15 DIAS DE ANTICIPACION) Y NOMBRE
DEL PROFESIONAL RESPONSABLE.
o CRONOGRAMA DE VISITAS DE INSPECCION, CONSTITUIDO POR
LAS VERIFICACIONES TECNICAS, SUSCRITO POR EL
RESPONSABLE DE OBRA Y EL SUPERVISOR MUNICIPAL.
o COMPROBANTE DE PAGO DE LAS VERIFICACIONES TECNICAS Y LA
POLIZA CAR.
• TERMINOS USUALES :
o AST ( ANALISIS DE SEGURIDAD EN EL TRABAJO)
o ARNES DE SEGURIDAD
o EPP (EQUIPO DE PROTECCION PERSONAL)
o PDR (PREVENCIONISTA DE RIESGO)
o PDR COVID ( PREVENCIONISTA DE ACCIONES COVID 19)
o OBRAS PROVISIONALES ( VESTUARIO, COMEDOR, SSHH)
o INDICES DE SEGURIDAD
• 2.- REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
E.010 MADERA
• CLASIFICACION DE MADERA PARA USO ESTRUCTURAL.
ESTABLECE EL AGRUPAMIENTO DE LA MADERA PARA USO ESTRUCTURAL EN
TRES CLASES A – B- C . EN FUNCION A SUS CARACTERISTICAS
(DENSIDAD BASICA gr/cm3, MODULO DE ELACTICIDAD kg./cm2 , ESFUERZOS
ADMISIBLES Kg./ cm2).
• DISEÑO Y CONSTRUCCION CON MADERA
ESTABLECE REQUISITOS MINIMOS PARA LOS MATERIALES, ANALISIS, DISEÑO,
E.020 CARGAS
• LAS EDIFICACIONES Y TODAS SUS PARTES DEBERAN SER CAPACES DE
RESISITIR LAS CARGAS QUE SE LES IMPONGA COMO CONSECUENCIA
DE SU USO PREVISTO.
• ESTABLECE LOS VALORES MINIMOS PARA LAS CARGAS EMPLEADAS EN
EL DISEÑO.
• TERMINOS USUALES :
o CARGA
o CARGA MUERTA (PESO PROPIO)
o CARGA VIVA ( PESO DE MATERIALES, OCUPANTES, MUEBLES Y
OTROS ELEMENTOS MOVIBLES)
• EN CONSECUENCIA :
A
EDIFICACIONES PUERTOS, AEROPUERTOS, LOCALES MUNICIPALES, CENTRALES DE
ESENCIALES - COMUNICACIONES. ESTACIONES DE BOMBEROS, CUARTELES DE LAS FUERZAS
ARMADAS Y POLICIAS.
1.5
TODAS AQUELLAS EDIFICACIONES QUE PUEDAN SERVIR DE REFUGIO DESPUES DE UN
DESASTRE, TALES COMO INSTITUCIONES EDUCATIVAS, INSTITUTOS SUPERIORES
TECNOLOGICOS Y UNIVERSIDADES.
• PRESENTACION DE UN PROYECTO
o LOS PLANOS, MEMORIAS DESCRIPTIVAS Y
ESPECIFICACIONES TECNICAS, DEBEN ESTAR FIRMADAS
POR UN INGENIERO CIVIL COLEGIADO RESPONSABLE DEL
DISEÑO.
o LOS PLANOS DEBEN INDICAR.
a) SISTEMA ESTRUCTURAL SISMORESISTENTE
b) PERIODO FUNDAMENTAL DE VIBRACION EN AMBAS
DIRECCIONES
c) PARAMETROS PARA DEFINIR LA FUERZA SISMICA
d) FUERZA CORTANTE EN LA BASE EMPLEADA PARA EL
DISEÑO
e) DESPLAZAMIENTO MAXIMO DEL ULTIMO NIVEL Y EL
MAXIMO DESPLAZAMIENTO RELATIVO
• 2.- REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
5228
Titulo:
E.070 ALBAÑILERIA
• ESTABLECE LOS REQUISITOS Y LAS EXIGENCIAS MINIMAS PARA EL ANALISIS, EL
DISEÑO, LOS MATERIALES, LA CONSTRUCCION, EL CONTROL DE CALIDAD Y LA
INSPECCION DE LAS EDIFICACIONES DE ALBAÑILERIA ESTRUCTURADAS
PRINCIPALMENTE POR MUROS CONFINADOS Y POR MUROS ARMADOS.
• ALBAÑILERIA CONFINADA
o ALBAÑILERIA REFORZADA CON ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO EN TODO SU
PERIMETRO, VACIADO POSTERIORMENTE A LA CONSTRUCCION DE LA
ALBAÑILERIA.
• ALBAÑILERIA ARMADA
o REFORZADA INTERIORMENTE CON VARILLAS DE ACERO DISTRIBUIDAS VERTICAL
Y HORIZONTALMENTE E INTEGRADA MEDIANTE CONCRETO LIQUIDO. TAMBIEN SE
LE CONOCE COMO MUROS ARMADOS
• 2.- REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
BASES
6.2 SOBRE Nº 02 - OFERTA TECNICA - FISICO Y DIGITAL 16.3 DESCUENTOS A LAS VALORIZACIONES
7.1 DERECHO DEL COMITENTE B PLANOS DE DETALLE CONFORME A OBRA (PLANOS AA BUILT)
8 PLAZOS DEL CONTRATO E ORDEN DE PRELACION DE LOS DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATO
9.4 INCUMPLIMIENTO POR NO ENTREGA DEL PLAN DE TRABAJO TRISEMANAL 21 INSPECCION TECNICA
9.5 INCUMPLIMIENTO DE LAS NORMATIVAS LEGALES Y/O MEDIDAS DE MITIGACION AMBIENTAL 21.1 DIRECCION DE LA ITO INSPECCION
11.3 FIEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO 21.6 CUADERNO DE OBRA Y MINUTAS DE REUNION
11.4 CORRECTA EJECUCION DE LA OBRA 21.7 PLAZOS PARA OBJETAR POR ESCRITOP
• EJECUCION:
SE DEBE COLOCAR EL PISO DE TERRAZO PULIDO, Y SE VALORIZARA COMO
LOSETA VENECIANA.
• 3.- CONTRATO DE OBRA
SUMA ALZADA
• EJEMPLO 02
OBRA DE PABELLONES DE UN COLEGIO, DURACION 5 MESES A SUMA ALZADA
PARTIDA DE TARRAJEO DE MURO: 200 m2 … P.U S/. 20 / m2 ... S/. 4,000
o VALORIZACION 01 : 20 m2
o VALORIZACION 02 : 50 m2
o VALORIZACION 03 : 80 m2
o VALORIZACION 04 : 40 m2
o VALORIZACION 05 : ???
• PRECIOS UNITARIOS
o METRADOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS NO ESTAN DEFINIDAS EN LOS PLANOS.
o METRADOS REFERENCIALES
o EL CONTRATISTA PACTA EL PRECIO UNITARIO DE LAS PARTIDAS, Y VALORIZA LOS
METRADOS REALMENTE EJECUTADOS
o NO HAY PRELACION DE EJECUCION DE OBRA
o SE APLICA PARA OBRAS GRANDES DEL TIPO : MOVIMIENTO DE TIERRAS,
CARRETERAS, SANEAMIENTO, CANALES, PRESAS