OROZCO TORRES MARLON 4IM12

1. Que es un contrato

Se trata de un acuerdo, oral o escrito, en el que dos o más partes se comprometen a cumplir una
serie de condiciones. Lo más común es dejarlo por escrito, para asegurarse del cumplimiento del
mismo.

2. Que es un convenio

En derecho, los convenios son utilizados como el documento acreditativo de haber llegado a un
acuerdo entre dos o más partes que estaban en conflicto. Así, se firma un documento que recoge
diversas medidas, de las cuales se han puesto de acuerdo las partes después de una negociación.

3. Diferencia entre contrato y convenio

Un contrato es un arreglo bilateral que establece una relación jurídica entre las partes
involucradas. Un convenio es un acuerdo voluntario que no se encuentra sujeto a la ley. Siempre
puede existir un convenio sin haber contrato, pero para que se lleve a cabo un contrato siempre
debe haber un convenio.

4. Los elementos del contrato son:

Los elementos esenciales son aquellos sin los cuales no puede existir el contrato: consentimiento,
objeto, causa y, en ocasiones, la forma de su otorgamiento.

5. Explica en que consiste un contrato traslativo de dominio y ejemplifica

Los contratos traslativos de dominio son acuerdos escritos, generados entre dos partes, cuyo
objetivo es la transferencia de los derechos reales de un bien: su uso, goce y disfrute.

6. En que consiste un contrato traslativo de uso y ejemplifica

Los contratos traslativos de uso son todos aquellos que prestan alguna cosa o servicio por ejemplo
los contratos de arrendamiento, comodato y muto, lo cual explicaremos el concepto de cada uno
de ellos.

7. Un contrato es consensual, cuando se perfecciona por: El mero consentimiento

8. Un contrato es formal, cuando aparte del consentimiento, requiere que sea de forma: por
escrito

9. La entrega de la cosa puede ser real, jurídica y virtual

10. La entrega jurídica: existe cuando aún sin estar entregada materialmente la cosa, la ley la
considera recibida por el comprador
11. Prestar evicción es una de las obligaciones del vendedor

12. Cumplir con lo obligado y pagar el precio en el tiempo, lugar y forma convenidos. Es obligación
del comprador

13. Señala que es el contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento es un documento que regula la relación entre dos partes. El

arrendador cede el uso de su propiedad al arrendatario, quien paga una cuota periódica por un
tiempo fijado en el mismo. Los derechos y obligaciones de ambos se estipulan y formalizan en
estos contratos.

14. Señala que es el contrato de arrendamiento

Es un contrato por el cual existe una relación entre dos partes, mediante la cual se obligan de

manera reciproca y por un tiempo determinado la cesión de un bien o servicio quedando

obligada la parte que aprovecha la posesión a pagar un precio cierto.

15. Señala 3 obligaciones del arrendador

• Reparar el bien, según lo acuerde con el arrendatario.

• Garantizar el uso del bien, sin que existan interrupciones, en concreto una violenta.

• Pagar los daños o perjuicios causados al arrendatario si existe alguna deuda que no le

permita a este ocupar el bien de manera óptima.

16. Señala 3 obligaciones del arrendatario

• El pago de la renta en la forma y tiempo convenidos.

• Responder de los perjuicios generados en la cosa arrendada por culpa o negligencia.

• Servirse de la cosa arrendada solamente de acuerdo con el uso convenido.

17. Que es subarrendamiento

Es un acuerdo en el que alguien asume parte o la totalidad de un contrato de arrendamiento

existente. Este tipo de arrendamiento implica al menos tres partes. La primera parte es el
propietario, que por lo general es dueño de la propiedad. La segunda parte es el inquilino, que
alquila la propiedad del propietario. El tercero es el subarrendatario, que alquila la propiedad del
inquilino.

18. Que es fianza

Las fianzas son una especie de seguro por si existen impagos o desperfectos, por ejemplo, al pago
de un alquiler, depósito o crédito.
19. Que es hipoteca

Una hipoteca es un instrumento legal del derecho consuetudinario que se utiliza para crear un

derecho de garantía sobre bienes inmuebles en poder de un prestamista como garantía de una

deuda, generalmente un préstamo hipotecario.

20. Escribe el concepto de depósito

Un depósito es un contrato en el que el titular de una determinada suma de dinero (depositante)

se la entrega a un tercero (depositario), con la obligación de restituirla según las condiciones
estipuladas en el contrato.

21. Que es hipoteca

Una hipoteca es un acuerdo entre usted y el prestamista, que le da al prestamista el derecho a

tomar su propiedad si usted no paga el dinero que le ha prestado, más los intereses.

22. Señala las obligaciones del comprador y las del vendedor

Se entiende que por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y
se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.

23. Señala la diferencia entre un contrato traslativo de dominio y el traslativo de uso

Los contratos traslativos de dominio son acuerdos escritos, generados entre dos partes, cuyo
objetivo es la transferencia de los derechos reales de un bien: su uso, goce y disfrute

Los contratos traslativos de uso son todos aquellos que prestan alguna cosa o servicio por ejemplo
los contratos de arrendamiento, comodato y muto, lo cual explicaremos el concepto de cada uno
de ellos.

24. Señala la diferencia entre el contrato de compra venta y la permuta

La permuta es un trueque de cosa por cosa. La compraventa lo es de cosa por una suma de dinero.
Dado que es posible celebrar un contrato mixto formado por permuta y compraventa se le designa
con el nombre de aquel que resulte dominante.