CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES C.T.M.

JUSTO SIERRA O’REILLY.

Escuela de Contaduría &
Administración.
LICENCIATURA EN CONTADURIA.

Introducción al Estudio del

Derecho.

Resumen de los contratos.

Alumnos.
Cen Tut Juan Carlos
Dzib Mena Arlet
Cocom Chimal Jorge Alberto
Solís Medina Estefany

PROF(A). Ángel Roberto Méndez Y

Sima
Los contratos en particular.

Los contratos son la fuente mas importante de las obligaciones. Se da desde

diversos puntos de vista en la vida diaria, casi sin darnos cuenta. El contrato es el
convenio que crea, transfiere o modifica derechos y obligaciones.

Los elementos de los contratos se dividen en dos categorías: esenciales y de

validez. Son elementos esenciales: el consentimiento y el objeto; son elementos
de validez: la capacidad de las partes, la ausencia de vicios de la voluntad y las
formalidades.

Consentimiento es el elemento esencial del contrato. Por regla general los

contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto aquellos que
deben revestir una forma especial, que pueden consistir en una simple formalidad
o solemnidad. Los contratos que se perfeccionan por el mero consentimiento se
llaman consensuales y los que necesitan para su existencia alguna formalidad se
llaman formales. El siguiente elemento esencial es el objeto la materia del
contrato. Los elementos de validez, capacidad o presentación, son capaces de
celebrar contratos aquellas personas no exceptuadas por la ley; luego tenemos la
usencia de vicios de la voluntad; por ultimo la forma los contratos no necesitan de
una forma especial para existir

Efectos de los contratos, estos obligan a las personas a cumplir con sus
obligaciones, los contratos tienen la misa fuerza obligatoriedad de una ley por
tanto deben cumplir con lo pactado como si se tratara de un precepto legal, sim
embargo la ley permite la revocación o modificación de estos siempre y cuando
exista acuerdo mutuo.

Clasificación de los contratos según nuestra ley son: unilaterales y bilaterales;

onerosos y gratuitos; conmutativos y aleatorios. Además de estos existen igual
otras especies de contratos las cuales son: consensuales, reales y formales;
principales y accesorios. Consensuales porque se perfeccionan con el mero
consentimiento y formales porque necesitan de alguna formalidad o solemnidad
para su validez. Son principales los contratos que tienen vida propia sin que para
su existencia se necesite de otro contrato, son accesorios los que no existen por si
mismos si no dependen de un contrato principal

La ley civil clasifica los contratos en preparatorios, translativos de dominio,

translativos de uso, que tienen por el objeto la guarda de las cosas que producen
obligaciones de hacer, de contenido vario, aleatorios y de garantía

Contratos preparatorios.

Son también llamados preliminares son pactos que se hacen previo a la

celebración del contrato definitivo, solo tienen por objeto ver el cumplimiento del
contrato. La promesa es el contrato preparatorio que la ley reglamenta, por este
contrato una de las partes llamada promitente, se obliga con su acreedor a la
celebración de un contrato futuro. Su forma para que la promesa sea valida debe
constar por escrito y contener los elementos característicos del contrato definitivo
y limitarse a cierto tiempo.

Contratos translativos de dominio.

La compraventa es el contrato por el que una persona llamada vendedor se obliga

a transferir a otra llamada comprador la propiedad de una cosa o de un derecho, y
este a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto en dinero. Los elementos
de la compraventa son tres: el consentimiento, la cosa materia del contrato y el
precio. El consentimiento es consensual porque es perfecto; cosa puede ser la
materia de la compraventa aquello que tiene existencia o que puede tener
existencia en el futuro, el precio debe ser cierto y en dinero. Forma la compraventa
es un consensual porque no implica validez de formalidad a menos que se trate de
bienes inmuebles que necesitan un documento valido de avaluó. La capacidad las
personas no exceptuadas por la ley tienen la capacidad de comprar y vender.

Obligaciones del vendedor: son cuatro obligaciones, transferir el dominio, entregar

al comprador la cosa vendida la cosa puede ser real, jurídica o virtual, garantizar
las cualidades de la cosa es decir responder al comprador por los defectos ocultos
de la cosa que la hagan impropia para su uso; finalmente responder por la
evicción. las obligaciones del comprador son: recibir la cosa vendida es la
obligación de acuerdo al contrato; pagar el precio debe cubrirse en tiempo, lugar y
forma.

La permuta es el contrato por ele cual cada uno de los contratantes se obliga a dar
una cosa a cambio de otra. La donación es el contrato por el cual una persona
transfiere a otra, gratuitamente, una parte o totalidad de los bienes presentes.
Mutuo es el contrato por el cual una persona llamada mutuamente se obliga a
transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles a otra
llamada mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y
calidad.

Contratos translativos de uso.

El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a

conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro contrae la
obligación de restituirla individualmente. Las partes que intervienen en contrato
son comodante quien concede el préstamo y comodatario, quien lo recibe.

Los elementos del comodato son tres: préstamo gratuito; uso de una cosa no
fungible, ya por naturaleza, ya porque así se haya convenido; la prohibición para el
comodatario de hacer suyos los frutos y accesorios de la cosa.

El arrendamiento es un contrato por el que ambas partes se obligan

recíprocamente, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar
por ese uso o goce un cierto precio. Las partes que intervienen el contrato son
arrendador quien da el arrendamiento y el arrendatario quien recibe la cosa o
materia del arrendamiento. La suma de dinero o la cosa cierta y determinada que
equivale a una suma de dinero que se paga como precio se conoce como renta o
alquiler. Los elementos del arrendamiento son: el uso o goce de una cosa no
fungible ni consumible; que dicho uso sea oneroso; y el precio cierto, determinado,
llamado renta.

Contrato cuyo objeto es la guarda de los bienes.

El deposito es un contrato bilateral, por el cual una persona llamada depositario se
obliga hacia otra llamada depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble que
aquel le confía y guarda para restituirla cuando la pida el depositante. Las
personas que intervienen en este contrato son el depositante y el depositario.

Elemento que intervienen se encuentran: la obligación por parte del depositario, de

recibir una cosa, la guarda y conservación de la misma, una vez que haya sido
entregada, y la restitución al depositante. Especies pueden ser onerosos y
gratuitos; deposito propiamente dicho y secuestro.

Secuestro se llama secuestro al deposito de una cosa litigiosa en poder de un

tercero, hasta que decida a quien debe entregarse. El secuestro puede ser
convencional o judicial.

Contratos que dan origen a obligaciones de hacer.

El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta

de otros actos jurídicos que este le encarga. Las partes que interviene se llaman:
mandante quien encomienda el mandado y mandatario quien ejecuta los actos
jurídicos.

Los elementos son: ejecución de actos jurídicos; que dicha ejecución sea por
cuenta de otro y aceptación del contrato por parte del mandatario.

Contratos de prestación de servicios comprende el servicio doméstico; contrato de

obras a precio alzado aquel que utiliza los servicios de una persona por todo el
tiempo indispensable a la construcción de una obra a cambio de sus servicios se
le paga una cantidad global. Contrato de transporte transportar a los dependientes
mediante la obligación; contrato de hospedaje cuando se presta un albergue
mediante la retribución convenida

Contratos de contenido vario.

La asociación, cuando varios individuos conviene a reunirse de manera que no

sea enteramente transitoria, para realizar un fin común, que no este prohibido por
la ley y que no tenga carácter preponderadamente económico, constituye una
asociación.

Las personas que intervienen en este contrato se denominan asociados

Los elementos que implica son: unión de varios individuos, de manera no

enteramente transitoria; con una finalidad no contraria a la ley, y no prepondera
mentes económicas.

Sociedad es un contrato por el que los socios están obligados mutuamente a

combinar sus recursos y esfuerzos; persecución de un fin en común y de carácter
económico, que no constituya una especulación mercantil. Transacción se llama
así al contrato por el cual las partes, haciéndose recíprocamente concesiones,
terminan una controversia presente o previenen una futura.

Contratos aleatorios.

El juego y la apuesta. El juego es el contrato por el cual dos personas se

comprometen a pagarse mutuamente una cosa o suma de dinero, dependiendo
del cumplimiento de la obligación de que se realice o no determinada condición.

Contratos de garantía.

Estos tienen por objeto garantizar a los acreedores contra la insolvencia de sus
deudores. La ley reglamenta tres principales contratos: la fianza, la prenda y la
hipoteca.

La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a

pagar por el deudor, si este no lo hace; las partes que intervienen son el acreedor
que toma el nombre de fiado y el fiador óseo la persona que se compromete a
pagar. La prenda es un contrato por el cual el deudor entrega a su acreedor un
bien inmueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y
preferencia en el pago.

La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al

acreedor, y que da derecho sobre este en caso de incumplimiento de la obligación
garantizada a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia
establecido por la ley.