Universidad Abierta Para

Wildania Alexandra Cabrera

15-9089

Pedro Rafael Escolástico

Derecho Comercial I
 1. Elaboración de un cuadro comparativo en el que se destaquen los
contratos civiles estudiados en sus aplicaciones comerciales,
resaltando lo siguiente: a. Concepto, b. Características, y c. Obligaciones de
las partes.

Contrato civil
El Art. 864 CCo., dice que el contrato es un acuerdo de dos o más partes para constituir, regular o
extinguir entre ellas una relación jurídica patrimonial.
Contrato compraventa Es un contrato consensual, bilateral, oneroso y típico en virtud del cual una
de las partes (vendedor) se obliga a dar algo en favor de la otra (comprador)
a cambio de un precio en dinero.
Un contrato de compraventa es un contrato bilateral porque engendra
derechos y obligaciones para ambas partes.
Oneroso, porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos.
Conmutativo. Generalmente es conmutativo, por cuanto que las prestaciones
son ciertas y determinadas al realizar el contrato.
Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y
formal para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad
alguna para la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de
manifestación de la voluntad dentro del consentimiento tácito y expreso. En
el tácito, se admite que por hechos indubitables la compraventa de bienes
muebles se forme y constituya, generalmente en aquellos casos en que se
tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestación
de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento
expreso, se acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por
señas, o por escrito si así se prefiere, sin que sea menester esta formalidad
para los bienes muebles. En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre
debe constar por escrito, pero el documento puede ser público o privado,
dependiendo el importe.
Contrato de mandato Es un contrato mediante el cual una persona (mandante) confía la gestión de
uno o más negocios a otra (mandatario), quien se hace cargo de ellos por
cuenta y riesgo de la primera. Es un contrato consensual, bilateral
imperfecto, de buena fe y se presume oneroso.
Puede ser oneroso o gratuito; es oneroso cuando ambas partes reciben
valores económicos, y gratuito cuando no hay intereses patrimoniales o sea
que los valores económicos le corresponden a una sola parte.
Es un contrato típico o Nominado; es decir, está específicamente
contemplado y regulado por la ley.
Es un contrato principal; existe por sí mismo, se constituyen para garantizar
el cumplimiento de una obligación principal.
Es un contrato conmutativo; es un acuerdo voluntario en el que cada parte
conoce sus derechos desde el inicio del mismo, e intenta que ambas partes
tengan un trato igualitario.
Es un contrato de tracto sucesivo; regulan una serie de entregas o
prestaciones periódicas que intervienen durante algún tiempo prolongado.
Es un contrato bilateral; es un acuerdo de voluntad en el cual se generan
derechos y obligaciones en ambas partes.
Es un contrato de medios y no de resultados.
Será consensual (según la naturaleza jurídica del acto o actos para el cual
 fue conferido); son aquellos que quedan perfeccionados o concluidos con
todos sus efectos desde que las partes se ponen de acuerdo.
Contrato de sociedad Es aquel por el cual dos o más persona físicas o persona jurídicas acuerdan
realizar sendas o aportaciones para conseguir un fin común. Los estatutos de
la sociedad, aprobados por el contrato de sociedad, serán la norma que
regirá el funcionamiento de la sociedad, siendo nulos aquellos preceptos que
contravengan las normas imperativas contenidas en leyes y reglamentos.
El contrato de sociedad es una de las herramientas jurídicas más comunes y
apropiadas para la constitución de empresas con propósitos económicos. Por
medio de él se genera una persona jurídica nueva, distinta de sus integrantes
individualmente considerados y donde sus miembros restringen su
responsabilidad patrimonial a una cantidad previamente estipulada en los
estatutos de conformidad a la ley.
Elementos
Son elementos esenciales de este contrato:
a) los sujetos o partes o socios, que deben ser uno o más;
b) los aportes, es decir, las prestaciones que debe realizar cada socio para la
formalización del contrato. Estas prestaciones pueden consistir en obligación
de dar (suma de dinero o cosa material) o en obligaciones de hacer (aportar
su trabajo).
c) el objeto de la sociedad, es decir, el motivo por el cual fue constituida.
d) el propósito de lucro es el fin de la sociedad para lograr una ganancia
apreciable en dinero.
Contrato de Es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a
arrendamiento transferir temporalmente el uso y goce de un bien mueble o inmueble a otra
parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso
o goce un precio cierto y determinado.
Generalmente, el contrato se suele redactar por escrito entre las partes,
aunque también sería válido un contrato verbal. No obstante es necesario
tener las siguientes consideraciones:
El contrato de alquiler por escrito debe identificar a las partes, la ubicación y
descripción del local, la duración, renta a pagar, importe de la fianza y todas
aquellas cláusulas que estipulen las partes.
La duración del contrato se rige por la voluntad de las partes. Si no se refleja
nada en el contrato, su duración es de un año.
El importe que se deposita como fianza también es negociable aunque la
legislación contempla el depósito del equivalente a dos meses de alquiler. La
renta o importe a pagar por el alquiler se pacta de forma libre, así como el
domicilio y forma de pago.
La cesión y subarriendo del local comercial está contemplado por la ley. La
obligación del arrendatario es comunicar al arrendador que se ha generado
una cesión de contrato o subarriendo, teniendo derecho el arrendador a un
incremento de la renta del 10% si se produce un subarriendo parcial del
local, o a un 20% si se produce un subarriendo total del local o cesión del
contrato de arrendamiento.
En el caso de compraventa del local por parte del propietario, el inquilino
tiene derecho al tanteo y retracto.
Contrato de prenda Es aquel contrato por el cual una persona (el deudor o un tercero en interés
comercial de aquel) da en prenda a otra persona (el Acreedor), una cosa mueble
(prenda tradicional) o un inmueble (prenda sin desplazamiento), en garantía
del cumplimiento de una obligación mercantil, sean o no comerciantes las
personas involucradas en el contrato de prenda.
Nuestro código de comercio no define el contrato de prenda, si bien contiene
disposiciones expresadas para regularlo en el libro primero, título XVI,
artículos 535 al 543.
Por paráfrasis y por remisión expresa de este código al código civil, en el
último artículo indicado podemos definir el contrato mercantil de prenda así:
La prenda mercantil (tradicional) es un contrato por el cual el deudor o un
tercero, comerciante o no, da a su acreedor, comerciante o no, una cosa
mueble en seguridad del cumplimiento de las obligaciones derivadas de un
acto de comercio (o para garantizar un crédito mercantil).