señor

JUEZ SEGUNDO PROMISCUO MUNICIPAL DE ORLIDAD DE BARBOSA

E. S. D.

Asunto: Reforma Demanda Verbal de Menor Cuantía por Perturbación a la

Posesión de Predio Rural
Dte: Aníbal de Jesús Córdoba Bustamante
Ddo : José Ricardo Montoya Montoya y Ermilda Rosa Montoya Montoya.
Radicado : 050794089002-20210024000

ANIBAL DE JESUS CORDOBA BUSTAMANTE, mayor y domiciliado en el

Municipio de Copacabana, identificado con la cédula de ciudadanía N.º 70. 070.
603 de Medellín, abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional Nº 76. 681 expedida
por el Consejo Superior de la judicatura, obrando en causa propia, por medio del
presente escrito, manifiesto que conforme al artículo 93 del C. G. P, reformo la
Demanda Verbal de Menor Cuantía por Perturbación a la Posesión de predio rural,
integrándola en un solo escrito contra el demandado JOSE RICARDO MONTOYA
MONTOYA, identificado con la cedula de ciudadanía Nº 70. 139. 444 y Ermilda
Rosa Montoya Montoya identificada con cedula de ciudadanía número 39.212.824,
conforme a los siguientes:

HECHOS

1-El demandante ANIBAL DE JESUS CORDOBA BUSTAMANTE, es el

propietario del predio rural ubicado en la vereda Altamira del Corregimiento el
Hatillo del Municipio de Barbosa, Antioquia, Adquirido por Resolución Nº 1662 de
23 de diciembre de 1996, expedida por el Instituto Colombiano de la Reforma
Agraria, que se “identifica por los linderos y el plano radicado en el “INCORA”
con el No 3- 568.415 de feb. /96- OBRA N°05- 3713-7”, inscrito en el folio de
Matricula Inmobiliaria Nº 012-0042282 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Girardota:
Linderos: “Se toma como punto de partida el detalle 8 ubicado al Noroeste, donde
concurren las colindancias de JORGE MURIEL, RAMÓN CADAVID y
adjudicatario. Colinda así: Norte y Este con RAMÓN CADAVID en 131, 84 mts del
detalle 8 al 5. Este con Hernán Darío González Hurtado en 97,61mts. Del
detalle 5 al 18. Sur con ABEL SIERRA CADAVID en 69. 38 mts. Del detalle 18 al
16. Oeste con Jorge Muriel en 168. 73 mts. del detalle 16 al 8 punto de partida

Los linderos actuales del predio del demandante son: Por el Norte y Este con
predio de JOSÉ RICARDO MONTOYA MONTOYA y ERMILDA ROSA
MONTOYA MONTOYA. Este (parciamente): con predio de JOSÉ IGNACIO
TORRES PUENTES (antes de HERNÁN DARÍO GONZÁLEZ HURTADO); SUR:
con predio del señor ABEL SIERRA CADAVID; Oeste: “camino al medio en todo
el lindero con predio de ORLANDO ESTEBAN RUIZ GÓMEZ (antes de JORGE
MURIEL YÉPEZ).

2-Los demandados José Ricardo Montoya Montoya y Ermilda Rosa Montoya

Montoya, son propietarios en proindiviso de predio rural, ubicado en la vereda
Altamira del Corregimiento el Hatillo del Municipio de Barbosa, adquirido por
escritura pública No 168 del 12 de febrero de 2012 de la Notaria única de Barbosa,
descritos en los literales a) y b) del mismo título, registrado en las matrículas
inmobiliarias 012-2590 y 012-2558 de la oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Girardota, “…con derecho a ser uso del agua y camino que existe
favor de toda la finca, se alindera, así: “Por la cabecera, con propiedad de Antonio
José Cadavid, y por una línea de mojones, por un costado con terreno de
RAMON CADAVID, por el pie con el terreno del adjudicatario (Ramon Cadavid), y
por el otro costado con terreno de francisco sierra”.

3-El predio del demandado JOSÉ RICARDO MONTOYA MONTOYA y ROSA

ERMILDA MONTOYA MONTOYA, no se encuentra enclavado, ni desprovisto de
vía de acceso al mismo, por el contrario, es directamente colindante por uno de los
costados con el camino público.

4-El señor José Ricardo y Ermilda Rosa Montoya Montoya, por las vías de
hecho, clandestina (y violentamente) contra mi voluntad, viene infiriendo Actos
perturbatorios al predio del demandante Aníbal de Jesús Córdoba Bustamante,
consistentes en utilizar el mismo inmueble para pasar, atravesándolo
parcialmente de un lado a otro, ingresando por el costado SUR en colindancia con
el predio del señor Abel Sierra Cadavid, continuando seguidamente hasta el
costado Oeste en colindancia con el camino público, frente al predio del
señor Orlando Esteban Ruiz Gómez (antes de Jorge Iván Muriel Yépez). (ver
plano N° 3-568.415 de feb/96 y resolución del Incora).

5-Los demandados JOSÉ RICARDO y ERMILDA ROSA MONTOYA MONTOYA,

el día dos (02) de noviembre de 2020, en forma arbitraria y perturbatoria,
utilizan el predio del demandante ANÍBAL DE JESÚS CÓRDOBA
BUSTAMANTE, para pasar por el mismo, atravesándolo parcialmente, ingresando
por el costado sur en colindancia con el predio del señor ABEL SIERRA
CADAVID hasta el costado Oeste en lindes con el camino público, frente al
predio del señor Orlando Esteban Ruiz Gómez , con destino a su predio
ubicado en la parte superior del predio del demandante y de regreso
ingresando del camino público por el costado Oeste al predio del demandante,
continuando por el costado sur en colindancia a salir al predio del señor Abel
Sierra Cadavid y así clandestina y sin autorización cada vez que se traslada a su
propiedad, Omitiendo transitar por el camino público.

6-Consecuentemente a lo indicado en anteriores hechos, en forma injusta y

arbitraria fueron destruidas parcialmente en dos (2) ocasiones las cercas de
cerramiento del predio del demandante del costado sur en colindancia con el
predio del señor ABEL SIERRA CADAVID y del costado Oeste en lindes con el
camino público, frente al predio de Orlando Esteban Ruiz Gómez, en tramos de
más de siete (7. oo mts) metros lineales cada tramo de cerca en estacones de
madera y alambre de púa, cuyo costo total ascendió a la suma de seiscientos
catorce Mil ochocientos ochenta $614.880) pesos.

7-Seguido de esto señor juez le expongo, que, en ACTA de conciliación,

celebrada entre el querellante Aníbal de Jesús Córdoba Bustamante con el
querellado señor José Ignacio Torres Puentes, suscrita el día 06 de septiembre
de 2017, en la querella abreviada de policía con radicado 2017-0012, suscrita en
la corregiduría de el Hatillo- Barbosa- se acordó “… completar la cerca para
cerrar completamente la servidumbre en lindes con el predio del señor ABEL
SIERRA CADAVID; para mantener la servidumbre privada completamente
cerrada y dejando la puerta peatonal para la servidumbre privada…”, a la que
se dio cabal cumplimiento, con informe escrito presentado ante la corregiduría
con registros fotográficos donde se observa la completacion de la cerca del
costado sur y las instaladas en el costado oeste del predio del demandante,
trabajadores contratados, las que posteriormente a su instalación fueron
destruidas al parecer en confabulación por algunos vecinos al predio, que
para destruirlas se ocultan, en forma sobre segura.

9-Seguidamente, expongo ante su despacho, que no existe ninguna clase de título

conforme a la ley civil, constituido a favor del demandado u otra persona, lugar
teniente o vecino que les permita a estos pasar por el predio del demandante.

10- El demandado, presuntamente junto con otros vecinos y/o lugartenientes, en

forma arbitraria e injusta pretenden, así lo han expresado en habilitar la franja de
terreno de propiedad del demandante para el paso (Circulación) de vehículos
automotores, contra la voluntad del demandante.

PRUEBA DOCUMENTAL APORTADA

1-Certificado de Tradición con matrícula inmobiliaria Nº 012- 0042282, expedido

por la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Girardota, donde aparece
como propietario del predio el demandante ANIBAL CORDOBA BUSTAMANTE.

2-Fotocopia de la Resolución Nº 1662 de 23 de diciembre de 1996, expedida por

el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria, “INCORA” por la cual adquirió el
predio el demandante ANÍBAL DE JESÚS CÓRDOBA BUSTAMANTE, la que
contiene los linderos generales del predio y consta que por el costado SUR
únicamente colinda con el predio del señor ABEL SIERRA CADAVID hoy
heredado por su hijo JAIME ALONSO SIERRA MUÑETÓN.

3-Fotocopia autentica del levantamiento del plano radicado en el “INCORA” B-568-

415 de febrero del 96, obra 05-3713-7 del predio del demandante ANÍBAL JESÚS
CÓRDOBA BUSTAMANTE, que contiene los linderos consignados en la
Resolución 1662 de 23 de diciembre de 1996, expedida por el Instituto Nacional
de la Reforma Agraria, donde consta única y exclusivamente la colindancia por el
costado sur con predio del señor ABEL SIERRA CADAVID.

4-Fotografía en las cuales se observa la rocería (desmalezamiento) a nivel interno

del predio del querellante ANÍBAL CÓRDOBA BUSTAMANTE, en dirección hacia
el costado Oeste en lindes con el camino público frente al predio del señor
ORLANDO ESTEBAN RUIZ GÓMEZ, (antes de JORGE IVÁN MURIEL YÉPEZ).

5-Se anexa ACTA DE CONCILIACIÓN, con radicado 2017-0012, donde

compareció el señor JOSE IGNACIO TORRES PUENTES en calidad de
querellado, la cual fue suscrita el día 06 de septiembre de 2017, en la corregiduría
el Hatillo del Municipio de Barbosa- Antioquia, donde se acordó el cerramiento en
su totalidad del lindero por el costado SUR en lindes el con predio del señor
ABEL SIERRA CADAVID y costado oeste en lindes con el camino público frente
al predio de ORLANDO ESTEBAN RUIZ GOMEZ, (antes JORGE IVAN MURIEL
YEPES).

6-Informe escrito con radicado de archivo municipal 999 de 14 de febrero de 2018,

y escrito de aportación de fotografías con radicado Nº 1838 de 13 de marzo de
2018, de cumplimiento de lo acordado entre el querellante ANIBAL DE JESUS
CORDOBA BUSTAMANTE y el querellado JOSE IGNACIO TORRES PUENTES
en el acta de conciliación de 06 de septiembre de 2017, en la querella con el
radicado 2017-012 de retirada de cerca objeto de denuncia de la perturbación, en
el cual se observa el señor OSCAR DARIO RESTREPO VELEZ.

7-Aporto contrato de obra consistente en la prestación del servicio de guadaña,

reconstrucción de la puerta (Portón) de entrada y parte de cerca de cerramiento
del predio del contratante, suscrito entre JAIME ALBERTO SUAREZ CATAÑO y el
demandante, el día 26 de octubre de 2020, terminada el día 02 de noviembre de
2020; fecha en la cual el demandado utilizo el predio para pasarse.

PRUEBA TESTIMONIAL
1-JAIME ALBERTO SUAREZ CATAÑO, identificado con la cedula de ciudadanía
N°- 70.131.656, residente en la vereda Altamira del Corregimiento el Hatillo del
Municipio de Barbosa.
2-JUAN GENEY SUAREZ TORO, identificado con la cedula de ciudadanía
N°103526078 residente en él corregimiento el Hatillo del Municipio de Barbosa
3-SANTIAGO SIERRA CATAÑO, residente en la Vereda Altamira, en el
Corregimiento el Hatillo del Municipio de Barbosa.
4-JULIAN OTALVARO QUINTERO, identificado con la cedula de ciudadanía N°
1.035.424.746 residente en la vereda el Noral del Municipio de Copacabana

INTERROGATORIO DE PARTE AL DEMANDADO

Interrogatorio de parte que formulare al demandado en la fecha y

hora que se fije para tal fin por su despacho.

INSPECION JUDICIAL

Inspección judicial con perito (en caso de requerirse) al predio del

demandante ANÍBAL DE JESÚS CÓRDOBA BUSTAMANTE, para
identificarlo conforme a la documentación aportada como prueba por su
ubicación, linderos, los daños causados a las cercas por el costado sur en
colindancia con el señor ABEL SIERRA CADAVID y costado oeste con
camino al medio con predio de ORLANDO ESTEBAN RUIZ GOMEZ, el
sitio donde se está ejecutando la perturbación de paso, lo que las partes
soliciten y el despacho disponga.

PRETENSIONES

Primera: Que se declare en la sentencia que el señor JOSE RICARDO

MONTOYA MONTOYA y ERMILDA ROSA MONTOYA MONTOYA,
vienen ejecutando actos perturbatorios de manera arbitraria e injusta en el
predio del demandante ANIBAL DE JESUS CORDOBA BUSTAMANTE,
descritas en los hechos relacionados en la presente demanda.

Segunda: Consecuencialmente, solicito señor juez, se ordene en la

sentencia a los demandadoa JOSE RICARDO y ERMILDA ROSA
MONTOYA MONTOYA, Cesar a perpetuidad la ejecución de toda clase de
Actos perturbatorios en el predio del demandante Aníbal de Jesús
Córdoba Bustamante, denunciados en los hechos de la presente
demanda.

Tercera: Se Prohíba en la sentencia a los demandados José Ricardo y

Ermilda Rosa Montoya Montoya y a cualesquiera otro vecino o
lugarteniente, la realización de todo tipo de obras, tendientes a la
habilitación de la franja de terreno de propiedad del demandante para el
paso (circulación) de toda clase de vehículos automotores por la
mencionada franja de terreno.

Cuarta: Condenar en costas a los demandados en caso de oposicion.

MEDIDA CAUTELAR PREVIA DE INSCRIPCION DE LA DEMANDA

Comedidamente, solicito, como medida cautelar previa, la inscripción de la

demanda en la matricula inmobiliaria Nº 012-2528 y Nº 012-2558 del
predio de los demandados JOSÉ RICARDO MONTOYA MONTOYA Y
ERMILDA ROSA MONTOYA MONTOYA ante la oficina de Registro de
instrumentos Públicos de Girardota, con el fin de que no sea ilusorio el
pago de los perjuicios causados.

PROCESO, CUANTIA, COMPETENCIA

Proceso: Verbal de menor cuantía de perturbación a la posesión de predio rural

Competencia: Suya por el lugar de ocurrencia de los hechos y ubicación del
predio como derecho real.

DERECHO

Código General del Proceso: 82, 91 y ss. y concordantes

Código Civil, Artículos: 669, 939, 977, 972, 983 y ss. y concordantes y aplicables

ANEXOS

1-Los documentos relacionados en el acápite de las pruebas

2-Original de la demandada con los anexos para el trámite del proceso

NOTIFICACIONES Y DIRECCIONES

Demandante: ANÍBAL CÓRDOBA BUSTAMANTE, Calle 52 N.º 55-14 del

Municipio de Copacabana, Celular Nº 318-687-65-85
Correo Electrónico: anibalcordobabustamante@gmail.com
Demandado: JOSÉ RICARDO MONTOYA MONTOYA Y ROSA ERMILDA
MONTOYA MONTOYA, residentes en la CRA 56 # 10ª SUR – 33 BARRIO
GUAYABAL del Municipio de Medellín, Se desconoce el correo electrónico del
demandado.