CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

CLÁUSULA PRIMERA. PARTES DEL CONTRATO: BERNARDO VARGAS

MONTOYA mayor de edad, identificado(a) con la Cédula de Ciudanía Nº
15.482.622, con domicilio en el municipio de Copacabana, Ant, quien obra en
nombre propio, y quien en adelante se denominará EL VENDEDOR y NURBER
DE JESUS VARGAS BENITEZ, mayor de edad, identificado(a) con la Cédula de
Ciudanía Nº 71.271.756, con domicilio en el municipio de Copacabana, Ant,
quien en el presente acto obra en nombre propio y quien en adelante se
denominará EL COMPRADOR.

CLÁUSULA SEGUNDA. OBJETO. En virtud del presente contrato, EL

VENDEDOR transfiere a título de venta a EL COMPRADOR y éste lo adquiere a
tal título, el 100% del establecimiento de comercio denominado RAPIDO Y
CONFIABLE MENSAJERIA, Matrícula No.: 21-727891-02, ubicado en la CALLE
44 # 50 – 135 INT 107 Municipio: COPACABANA, ANTIOQUIA, COLOMBIA,
cuyas actividades comerciales son:

5320, «Actividades de mensajería»

773, «Comercio al por menor de productos farmacéuticos y medicinales,
cosméticos y artículos de tocador, en establecimientos especializados».
4729, «Comercio al por menor de otros productos alimenticios n.c.p., en
establecimientos especializados»

Parágrafo 1: El VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título de

COMPRAVENTA, todo lo consecuente al establecimiento de comercio, en cuanto
a enceres y demás procedentes referenciado anteriormente.
La transferencia de registro ante cámara de comercio, se realizará en el mes de
marzo, de común acuerdo entre las partes.

CLÁUSULA TERCERA. TRANSFERENCIA. La venta del 100% del

establecimiento de comercio, objeto del presente contrato de compraventa, se
hace en bloque o como unidad económica, es decir, con todos sus elementos
integrantes relacionados en el artículo 516 del Código de Comercio.

CLÁUSULA CUARTA. RESPONSABILIDAD. EL VENDEDOR declara

expresamente, que el establecimiento que transfiere es de su exclusiva propiedad
por haberlo adquirido a sus expensas y no haberlo enajenado antes a ninguna otra
persona; que está libre de limitaciones al derecho de dominio, demandas civiles,
embargos judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que su derecho de
dominio no está sujeto a condiciones resolutorias; que no está gravado con prenda
ni como unidad económica ni en alguno de sus elementos integrantes, y que en
todo caso, se obliga a salir al saneamiento del objeto de la presente venta en los
casos previstos en la ley. Así mismo, EL VENDEDOR declara que la información
contable contenida en los estados financieros y en los libros de contabilidad refleja
adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento.

CLÁUSULA QUINTA. PRECIO. Las partes convienen que el precio de venta del
establecimiento de comercio es la suma de CIEN MIL PESOS M/Cte ($100.000
M/Cte.), que EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR en la ciudad
de Medellín, Ant, de la siguiente manera:

 El COMPRADOR pagara al VENDEDOR, CIEN MIL PESOS M/Cte

($100.000 M/Cte.), pagados en efectivo, iniciando el día 22 de abril de
2023.

CLÁUSULA SEXTA. ENTREGA. EL VENDEDOR realiza entrega real y material

del establecimiento de comercio objeto de la presente venta a EL COMPRADOR,
al día 22 de febrero de 2023.

CLÁUSULA SEPTIMA. Que los gastos que se ocasionen en razón de

documentación en cuanto a la compraventa serán cancelados por parte iguales
entre VENDEDOR Y COMPRADOR como lo indica la ley.

CLAUSULA OCTAVA – MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este

documento presta mérito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él
contenidas.

LEIDO: Este instrumento por los comparecientes, hace constar que han verificado
cuidadosamente sus nombres el número de sus documentos de identidad que
todas las informaciones consignadas en este instrumento son correctas y en
consecuencia asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud de
la misma. En señal de conformidad los contratantes suscriben este documento en
dos (2) Ejemplares del mismo temor y se firma a los 17 días del mes de febrero de
2023, en el municipio de Copacabana, Ant.

EL VENDEDOR COMPRADOR

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FIRMA: FIRMA:
NOMBRE: NOMBRE:
CC: CC:
DIRECCION: DIRECCION:
CEL: CEL:
E-MAIL: E-MAIL:

HUELLA HUELLA
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DERECHO DERECHO