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PROCEDIMIENTO: Sumario

MATERIA : Acción de demarcación y cerramiento

DEMANDANTE : Teresita de Jesús Gonzalez Marchant


RUT : 6.879.877-9
DOMICILIO : Callejón Los Boldos, Parcela 29-A, San Manuel, Melipilla

ABOGADO : LISANDRO ANDRES BARRERA SANDOVAL


RUT : 10.673.128-4
DOMICILIO : Avda. Simón Bolivar 4755-A, Ñuñoa, Santiago.
CORREO : abogados@rowlands.cl

DEMANDADO : José Benito Medina Póntigo


RUT : 8.442.084-0
DOMICILIO : Callejón Los Boldos, Resto de Parcela 29, San Manuel, Melipilla

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DEMARCACIÓN DE DESLINDES Y CERRAMIENTO; PRIMER


OTROSÍ: MEDIOS DE PRUEBA; SEGUNDO OTROSÍ: ACOMPAÑA DOCUMENTOS;
TERCER OTROSÍ: PATROCINIO Y PODER; CUARTO OTROSÍ: FORMA ESPECIAL DE
NOTIFICACION

S.J.L en lo Civil de Melipilla

Teresita de Jesús Gonzalez Marchant, RUT: 6.879.877-9, chilena, soltera,


jubilada, con domicilio en Callejón Los Boldos, Parcela 29-A, San Manuel, Melipilla a US.,
respetuosamente digo:
Que vengo en interponer demanda de demarcación de deslindes y cerramiento en contra de
doña José Benito Medina Póntigo, chileno, agricultor, casado, domiciliado en Callejón
Los Boldos, Resto de Parcela 29, San Manuel, Melipilla, por los argumentos de hecho y de
derecho que paso a exponer:

LOS HECHOS:

Soy dueña del Lote A, inscrito a fojas 328 número 628 del año 1998 del
Conservador de Bienes Raíces de Melipilla resultante de la subdivisión de un retazo de
terreno de la Parcela o Lote número 29, del plano de subdivisión del inmueble denominado
“Hijuela Europa Oriente”, ubicado en el lugar denominado San Manuel, de la comuna de
Melipilla y que según plano archivado bajo el número 416, al final del Registro de Propiedad
del año 1998 tiene una superficie aproximada de 5.292 metros cuadrados, y deslinda: AL
NOR-ORIENTE en ciento treinta y dos metros cincuenta centímetros con lote B del plano de
subdivisión: AL SUR ORIENTE, en cien metros con resto de la propiedad que se reserva el
vendedor don Juan Garcia Campos; AL SUR PONIENTE, en sesenta y nueve metros treinta

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centímetros, con resto de la propiedad que se reserva el vendedor don Juan García Campos
y al NOR-PONIENTE, en cincuenta metros con otro propietario, camina vecinal de por
medio, Rol de Avalúo N° 2020-804. Lo adquirí por liquidación de la comunidad existente
entre esta demandante y el señor Sergio Rolando Quiroga Rubio, que consta a fojas 223 vta,
número 383 del año 1997.

El demandado es dueño del resto del inmueble denominado Lote Número 29, del plano de
división del inmueble llamado “Hijuela Europa Oriente”, de la comuna de Melipilla, de una
superficie de tres hectáreas aproximadas, inscrito a fojas 659 vta., número 1073, del registro de
propiedad del año 1998, que deslinda: AL NORTE: Parcela número catorce; AL SUR: Parcela
número dieciocho; AL ORIENTE: con parcela número treinta; y al PONIENTE: con el resto del
inmueble del vendedor.

A la fecha de compraventa de mi inmueble el sector era completamente rural y dentro del


terreno que adquirí tenía una precaria casa de madera con un precario cierre de malla de Carmen
Toro con la finalidad de mantener contenidos a sus animales. Dado que la señora no era de
recursos y desalojarla habría sido prácticamente dejarla en la calle acordamos que podría seguir
viviendo en nuestro terreno e incluso le ayudé a ir mejorando las condiciones de su precaria
vivienda.

Es del caso que la señora Carmen Toro fallece hace aproximadamente dos años y por
ende correspondía desarmar la casa y realizar el correspondiente cierre formal para ocupar a
plenitud el terreno con fines de ampliación de mi inmueble, sin embargo al comenzar los trabajos
de cierre estos fueron interrumpidos por el demandado ya que reclamó que su terreno llegaba
hasta el espacio de terreno que ocupaba la señora Carmen Toro Para fundamentar dicha
pretensión él siempre ha alegado que su compra “del resto” del Lote 29 junto a un extraño cálculo
el terreno donde se debe hacer el cierre estaría en su propiedad.

Con la finalidad de convencer al demandado de su error le he hecho exhibición de los


títulos de dominio de cada uno y hasta un estudio que encargué en Junio y Septiembre de este
año a la empresa BIRD, empresa de Topografía y Geomensura, los que ratifican lo expresado en
este libelo, sin embargo, aunque los documentos son contundentes en favor de mi pretensión el
demandado sigue insistiendo en que su terreno terreno comprado como “el resto” incluye lo que
ocupaba la señora Carmen Toro.

Como puede apreciar US., en vista de que existe desacuerdo con la dueño del Lote
contiguo al mío sobre la ubicación del deslinde común, corresponde a US. determinar dicho
deslinde de acuerdo al plano de división acompañado y que se encuentra archivado en el
Conservador de Bienes Raíces de Melipilla bajo el número 416, al final del Registro de Propiedad
del año 1998.

EL DERECHO

El Código Civil trata la acción de demarcación en su libro II titulo XII referente a las
servidumbres, y específicamente a las servidumbres legales, así, el artículo 842 del Código de
Bello señala "Todo dueño de un predio tiene derecho a que se fijen los limites que lo separan de
los predios colindantes, y podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose
la demarcación a expensas comunes". De la norma citada se desprende que para que proceda
esta acción deben cumplirse los siguientes requisitos: En primer lugar, deben existir dos predios
colindantes, y en segundo lugar, estos predios deben ser de distinto dueño.

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El artículo 844 del Código Civil señala "El dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo y
cercarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros
predios. El cerramiento podrá consistir en paredes, fosos, cercas vivas o muertas"

POR TANTO, Con el mérito de lo expuesto, normas citadas y otras que en derecho corresponda
aplicar, y lo dispuesto en los artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.

RUEGO A US., tener por interpuesta demanda de demarcación de deslindes y cerramiento en


contra de doña José Benito Medina Póntigo, ya individualizado, acogerla a tramitación, y en
definitiva, se fijen los límites y deslindes de los inmuebles ya individualizados, y se ordene el
cerramiento de dichos predios, todo con expresa condena en costas.

PRIMER OTROSI: Ruego a US., tener presente que me valdré, en el probatorio, de todos
los medios de prueba que franquea la Ley para acreditar mis afirmaciones.

SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase SS., tener por acompañados los siguientes documentos con
citación.

1- Copia del Plano archivado bajo el número 416 del Registro de Propiedad del año 1998,
del Conservador de Bienes Raíces de Melipilla, documento que consta de 1 hoja.
2- Copia del Plano de Subdivisión del Predio Europa Oriente archivado bajo el número 290
del año 1989 del Conservador de Bienes Raíces de Melipilla, documento que consta de
1 hoja.
3- Copia de Certificado de Dominio Vigente del Conservador de Bienes Raíces de Melipilla
inscrito a fojas 223 vta., número 383, del año 1997, documento que consta de 1 hoja.
4- Copia de Certificado de Dominio Vigente del Conservador de Bienes Raíces de Melipilla
inscrito a fojas 328 vta., número 628, del año 1998, documento que consta de 1 hoja.
5- Copia de Certificado de Dominio Vigente del Conservador de Bienes Raíces de Melipilla
inscrito a fojas 659 vta., número 1073, del año 1988, documento que consta de 1 hoja.

Solicito a S.S., disponer la custodia de los documentos individualizados del 1 al 5


acompañados en este acto, en Secretaría del Tribunal, para evitar su eventual extravío.

6- Copia simple del informe evacuado por la empresa Bird Topografìa y Geomensura Ltda.
de fecha 15 de Junio de 2017, documento que consta de 1 hoja.
7- Copia simple del informe evacuado por la empresa Bird Topografìa y Geomensura Ltda.
de fecha 26 de Septiembre de 2017, documento que consta de 3 hojas.

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TERCER OTROSÍ: Solicito a US. tener presente que, en este acto, vengo en otorgar patrocinio y
poder amplio al Abogado Lisandro Barrera Sandoval, C.I. 10.673.128-4, con domicilio en Avda.
Providencia 727, Of.506, Providencia, Santiago, a quien se le confieren las facultades
indicadas en ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, las cuales se
dan por expresa e íntegramente reproducidas, especialmente las de transigir, absolver
posiciones y percibir, quien firma en señal de aceptación.

CUARTO OTROSI: Solicito a US. tener presente que señalo como forma de notificación el
correo electrónico abogados@rowlands.cl

Firmado digitalmente
Lisandro por Lisandro Andres
Andres Barrera Barrera Sandoval
Fecha: 2018.01.02
Sandoval 01:01:38 -03'00'

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