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ACCIÓN POSESORIA DE BIEN INMUEBLE

I.- DESIGNACIÓN DE LA AUTORIDAD ANTE QUIEN SE PROPONE

SEÑOR/A JUEZ/A DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DEL CANTÓN MANTA,

PROVINCIA DE MANABI

II.- IDENTIFICACIÓN DEL ACTOR Y NOTIFICACIÓN

ROSA SANTANA SANTANA, portador de la cédula de ciudadanía No. 1300494282, de

nacionalidad ecuatoriana, de estado civil soltera, de 54 años de edad, de ocupación ama de casa,
domiciliado en la Parroquia Manta, Barrio Córdoba, avenida 29, calle 17-B de esta ciudad
Manta, Provincia de Manabí, dirección electrónica santa-na1992@gmail.com, comparezco con
mi Patrocinador el señor/a Abogado Steven Mendoza Moreira, a quien autorizo para que de
forma individual suscriba cuanto escrito sea necesario en defensa de mis intereses, señalando
para mis notificaciones el casillero electrónico stevenmendozam30@gmail.com, ante usted señor
Juez, respetuosamente propongo la siguiente demanda de ACCIONES POSESORIAS.

III.- NÚMERO DE REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTES

Por ser personas naturales, no se determina el número de registro único de contribuyentes

(RUC), por lo que no se requiere para el presente caso.

IV.- IDENTIFICACIÓN DEL DEMANDADO Y LUGAR DE CITACIÓN

Alvarado Alvia Luis Guillermo, portador de la cédula de ciudadanía N.º 1300214507, de

ocupación chofer profesional, domiciliada en esta ciudad de Manta, Provincia de Manabí, a
quien se lo citara en su domicilio ubicado en: Parroquia los esteros, Barrio 9 de mayo, calle C.11
y C.12.

V.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Es el caso, Señor Juez, que desde hace aproximadamente 3 años, me encuentro en posesión
pacífica, tranquila e ininterrumpida, pública, notoria y con ánimo de señor y dueño, del predio
situado en la Parroquia Manta, Barrio Córdoba, , avenida 29, calle 17-B de esta ciudad de Manta,
Provincia de Manabí, con una superficie de 450, metros cuadrados comprendido bajo los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Quince metros (15.00 metros), lindera con calle
pública planificada al igual que los demás linderos, SUR: quince metros (15.00 metros),
ESTE: treinta
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metros (30.00 metros), OESTE: treinta metros (30.00 metros). En todas sus direcciones

2. En dicho predio se ha realizado las obras:

2.1.- Construcción de cerramiento por todos sus costados realizado de hormigón y malla tejida
metálica.

2.2.- Reservorio de agua subterráneo de 700 metros cúbicos.

2.3.- Una vivienda de una planta de construcción mixta.

3. De tal forma que todas las personas que viven en la zona me han reconocido como legítimo
propietario. Sin embargo, Señor Juez, el señor Alvarado Alvia Luis Guillermo, ha obstruido mi
posesión mediante actos perturbadores sobre el indicado bien inmueble, como limitándome el
ingreso al estacionar vehículos de carga pesada frente a la entrada, tirando desechos mecánicos
que interrumpe la acción de abrir la puerta de cerramiento para ingresar a predio.

VI.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Por lo expuesto me amparado en los artículos 740, 960 y 962 de la Codificación del Código Civil.

Art. 740.- El poseedor conserva la posesión, aunque transfiera la tenencia de la cosa, dándola en
arriendo, comodato, prenda, depósito, usufructo o a cualquier otro título no translativo de
dominio.

Art. 960.- Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes
raíces o de derechos reales constituidos en ellos.

Art. 962.- No podrá proponer acción posesoria sino el que ha estado en posesión tranquila y no
interrumpida un año completo. Para el ejercicio de la acción es suficiente la posesión material.

VII.- ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA QUE SE OFRECE PARA ACREDITAR

LOS HECHOS

Acompaño como prueba los siguientes documentos adjuntos:

1. Original informe emitido por las seños ingeniero Robert Manuel Delgado Caravedo, en
calidad de perito acreditado por el consejo de judicatura, en el que se determina la
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ubicación, singularización; medidas y linderos. Además de la posesión que se mantiene

sobre el bien inmueble de la presente acción.
2. Originales de pago de servicios básicos, de la luz eléctrica y d internet; con el cual se
justifica que el bien inmueble cuenta con los servicios básicos; con el ánimo de demostrar
que nos encontramos en posesión con amino de señor y dueño, con las características
señaladas en el artículo 715 del Código Civil.
3. Certificación emitida por la corporación nacional de electricidad CNEL donde se consta
la dirección de los demandados y los planes de ubicación de sus domicilios

2. Declaración de los siguientes testigos: Vargas Espinal Esteban Argemiro, domiciliado en la

avenida 29 calle N° 17, sector Córdoba, parroquia manta, de la ciudad de Manta provincia de
Manabí; y, Medrana Zambrano Ruber Wilfrido, domiciliado en la avenida 29 calle N° 17, sector
Córdoba, parroquia manta, de la ciudad de Manta provincia de Manabí, quienes declararan si les
consta que el demandado señor el señor Alvarado Alvia Luis Guillermo, ha obstruido mi
posesión mediante actos perturbadores sobre el indicado bien inmueble, como limitándome el
ingreso al estacionar vehículos de carga pesada frente a la entrada, tirando desechos mecánicos
que interrumpe la acción de abrir la puerta de cerramiento para ingresar a predio. A los
mencionados testigos su Señoría se servirá notificarles mediante boleta, de conformidad con lo
que establece el artículo 191 del Código Orgánico General de Procesos, quienes serán
notificados en el casillero judicial N.º 123456789

VIII.- PRETENSIÓN

1. Solicito, se sirva mediante sentencia, se me conceda la Acción Posesión sobre dicho bien y
disponga no sea perturbada por el demandado.

2. Inscripción de la presente demanda en el Registro de la Propiedad de conformidad con el

artículo 146, inciso quinto del Código Orgánico General de Procesos.

IX.- CUANTÍA

La cuantía es indeterminada de conformidad con lo que establece el numeral 6 del artículo 144
del Código Orgánico General de Procesos.
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X.- PROCEDIMIENTO QUE DEBE DARSE A LA CAUSA

El trámite que se debe dar es el PROCEDIMIENTO SUMARIO de acuerdo con el artículo 333
del Código Orgánico General de Procesos.

Firmo juntamente con mi Abogado Patrocinador.

ROSA SANTANA SANTANA ABG. STEVEN O. MENDOZA MOREIRA

C.C. No. 1300494282 MAT. 13 – 2000 – 13 F. A. E.
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DEMANDA DE REIVINDICACIÓN

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE LO CIVIL CON SEDE EN EL CANTÓN

PORTOVIEJO. – PROVINCIA DE MANABÍ
1. LA DESIGNACIÓN DEL JUEZ ANTE QUIEN SE PROPONE.

2. LOS NOMBRES Y APELLIDOS Y MAS GENERALES DE LEY DEL ACTOR.

Yo, PEDRO GABRIEL RODRÍGUEZ LÓPEZ, portador de la cédula de ciudadanía
No.1312408473, de estado civil casado de 43 años de edad, de ocupación Chofer Profesional,
domiciliado y residente en la avenida 24 de noviembre, calle Simón Bolívar, casa No. 3041, de la
Parroquia Andrés de Vera, cantón Portoviejo, provincia de Manabí, con correo electrónico
rodriguezlgabriel@gmail.com; acompañado con mi abogado defensor el señor ABOGADO
DARÍO MANUEL SANTOS CEDEÑO señalando también su correo electrónico
manuelsantos@gmail.com, Comparecemos por nuestros propios y personales derechos ante
Usted, para presentar la siguiente Demanda de Reivindicación.

3. LOS NOMBRES COMPLETOS Y DESIGNACIÓN DEL LUGAR EN QUE DEBE

CITARSE A LA DEMANDADA.
MARÍA GABRIELA LÓPEZ MEDRANDA como consta de los datos de filiación que adjunto, y
el lugar donde debe ser citada es en el inmueble ubicado en la calle 16 de Agosto, avenida Chile,
parroquia Francisco Pacheco, cantón Portoviejo, provincia de Manabí.

4.LA NARRACIÓN DE LOS HECHOS DETALLADOS Y PORMENORIZADOS

QUE SIRVEN DE FUNDAMENTO A MIS PRETENSIONES SON COMO
SIGUE.
Conforme consta de la documentación que acompaño, vendrá en su conocimiento que soy dueño
y propietario absoluto del inmueble compuesto de terreno y casa que se sustenta sobre el mismo,
número 507, situado en la calle 16 de Agosto, avenida Chile, parroquia Francisco Pacheco,
cantón Portoviejo, provincia de Manabí, comprendido dentro de los siguientes linderos y
dimensiones: NORTE, con la calle 10 de Agosto, en una extensión de 26m.; SUR, con la
propiedad del señor Ángel Segundo Pinargote Rivera en una extensión de 18m.; ESTE, con la
calle Eloy Alfaro, en una extensión de 14m.; y, OESTE, con la parte interior de la propiedad
del señor Juan Luis
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Montalvo Medina, en una extensión de 18 m; con una superficie aproximada de 87m2., tanto la
pared del lado Sur como la del lado Occidente son medianeras. El inmueble de la propiedad del
señor Pedro Gabriel Rodríguez López fue adquirido de acuerdo al siguiente historial:

a.- Los cónyuges Juan Emilio Rodríguez Saltos Y Magaly Monserrate López Pereira,
adquirieron mediante compra a la señora Diana Carolina Castro Jurado, según consta en la
escritura púbica celebrada el 14 de agosto de 2014, ante el Notario Ignacio José Morelos
Córdova, inscrita en el Registro de la propiedad del cantón Portoviejo, certificada el 14 de agosto
de 2014. Adjunto copia de escritura de compraventa referida.
b.- Al fallecimiento del señor Juan Emilio Rodríguez Saltos, otorgó un testamento abierto, ante
el Notario Ángel Evaristo Briones Zambrano, el día 27 de noviembre de 2021 debidamente
inscrito en el Registro de la Propiedad del cantón Portoviejo, el 12 de marzo de 2017, en el que
instituye como única y universal heredera a su mujer Magaly Monserrate López Pereira. Adjunto
copia certificada del testamento.
c.- En la Notaría 008 del cantón Portoviejo, a cargo del Dr. Marino Rafael Bravo Rengifo; con
acta otorgada el 16 de junio de 2022, inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón
Portoviejo, el 16 de junio de 2022, a las 15:00 horas, se concede la posesión efectiva proindiviso
de los bienes dejados por la causante señora Magaly Monserrate López Pereira en favor de su
hijo el señor Pedro Gabriel Rodríguez López. Adjunto copia certificada de posesión efectiva
d.- De lo anotado se establece que el único y exclusivo propietario del bien raíz descrito en
líneas anteriores es el accionante Pedro Gabriel Rodríguez López.
Sobre el inmueble de mi propiedad, no pesa ninguna prohibición de enajenar, conforme consta
del certificado de gravámenes que adjunto a esta demanda.
Es el caso, señor Juez, que la señora María Gabriela López Medranda, como consta de la partida
de nacimiento y los datos de filiación que adjunto, viene ocupando la totalidad del bien raíz
descrito en líneas anteriores, excepto 3 piezas de habitación que las ocupo en la casa y piezas que
las arriendo, quien se niega a entregar la propiedad que ocupa pese a mis múltiples
requerimientos.

5. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
La presente demanda la fundamento en lo dispuesto en los Artículos 933, 934, 937, 939 y 941
del Código Civil; y, Artículos de Carácter Procesal Artículo 289 del Código Orgánico
General de
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Procesos.
Los mismos que dicen:

Art. 933. Código Civil. - La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una
cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a
restituírsela. Art. 934. Código Civil. - Pueden reivindicarse las cosas corporales, raíces y
muebles. Exceptúense las cosas muebles cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda,
almacén, u otro establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase.
Justificada esta circunstancia, no estará el poseedor obligado a restituir la cosa, si no se le
reembolsa lo que haya dado por ella y lo que haya gastado en repararla y mejorarla.
Art. 937. Código Civil. - La acción reivindicatoria o de dominio corresponde al que tiene la
propiedad plena o nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa.
Art. 939. Código Civil. - La acción de dominio se dirige contra el actual poseedor.
Art. 941. Código Civil. - Si alguno, de mala fe, se da por poseedor de la cosa que se reivindica,
sin serlo, será condenado a la indemnización de todo perjuicio que de este engaño haya resultado
al actor.
Artículo 289 del Código Orgánico General de Procesos. - Se tramitarán por el procedimiento
ordinario todas aquellas pretensiones que no tengan previsto un trámite especial para su
sustanciación.

6. ANUNCIO DE LOS MEDIOS PROBATORIOS.

Que se lleve a cabo una diligencia de inspección judicial al inmueble materia del litigio,
conforme lo establece el Art, 229 del Código Orgánico General de Procesos, con el propósito de
dar cumplimiento de uno de los requisitos que estable el Art. 933 del Código Civil, para la
procedencia de la reivindicación, y que tiene relación con la identificación del bien raíz materia
de la litis.

Que se sirva disponer que en el día y hora de la audiencia de juicio se recepte la

declaración de parte de la accionada María Gabriela López Medranda, personalmente y no por
interpuesta persona, en base al pliego de preguntas que oralmente formularé el día de la
audiencia de juicio, por intermedio de mi Abogado Defensor, conforme el Art. 187 del Código
Orgánico General de Procesos.
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Que se designe un perito para que informe respecto del bien inspeccionado por su Autoridad,
sobre lo siguiente: 1.- Ubicación, linderos, dimensiones y superficie, tanto del inmueble que
ocupa la parte demandada, cuanto de las piezas de habitación que ocupa el accionante; 2.- Estado
y condiciones del inmueble; 3.- Determinación de la posesión material de la accionada María
Gabriela López Medranda.

De conformidad con el Art 222 del Código Orgánico General de Procesos, solicito que el perito
que sea designado en la presente causa comparezca a la audiencia de juicio dentro de la cual
sustentará su informe.

Presentaré e incorporaré como prueba documental la que se encuentra adjunta a la demanda y

que consiste en: escritura pública de compraventa, testamento, posesión efectiva, certificado de
gravámenes del inmueble materia de este proceso, partida de nacimiento del compareciente y
demandante Pedro Gabriel Rodríguez López, y la partida de nacimiento y datos de filiación de la
demandad María Gabriela López Medranda, conforme el Art. 196 numeral 1 del Código
Orgánico General de Procesos.

Que se me permita repreguntar a los testigos que presente la parte demandada; en caso de
hacerlo de acuerdo con las repreguntas que formularé por medio de mi Abogado Defensor en
forma oral al momento de la Audiencia de Juicio.

De conformidad con el Art. 294 numeral 7 letra a del Código Orgánica General de Procesos,
solicito que en la audiencia preliminar se me permita objetar e impugnar la prueba que oferte la
contraparte.

7. LA PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA QUE SE EXIGE.

Con los antecedentes expuestos, acudo ante Usted y demando a la señora María Gabriela López
Medranda, y confirma la partida de nacimiento y datos de filiación que adjunto, la
REIVINDICACIÓN, de la parte del inmueble que viene ocupando, señalado en esta demanda,
bien raíz que se encuentra signado con el número 507, situado en la calle 16 de Agosto, avenida
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Chile, parroquia Francisco Pacheco, cantón Portoviejo, provincia de Manabí, a fin de que
tramitada que sea la causa y en la sentencia se le condene a lo siguiente:
La restitución de la parte del inmueble que viene ocupando la demandada María
Gabriela López Medranda
La condena al pago de los perjuicios provenientes de su calidad de poseedora de mala fe.
Al pago de los frutos y todas las demás prestaciones provenientes de su posesión ilegítima.
Al pago de las costas procesales, en las que se incluirán los honorarios profesionales de mi
Defensor.

8. LA CUANTÍA.
La cuantía por su naturaleza es INDETERMINADA.

9. LA ESPECIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO EN QUE DEBE

SUSTANCIARSE LA CAUSA.
Se dará a esta demanda el PROCEDIMIENTO ORDINARIO de conformidad con lo dispuesto
en el Art. 289, 291 y siguientes del Código Orgánico General de Procesos.
Se mandará a inscribir esta demanda en el Registro de la Propiedad del Cantón Portoviejo,
Provincia de Manabí, conforme lo dispone el Art 146 inciso 7, del Código Orgánico General de
Procesos.
10. AUTORIZACIÓN Y NOTIFICACIÓN.
Autorizamos al señor Abogado Darío Manuel Santos Cedeño, para que presente todos los escritos
que sean necesarios en defensa de nuestros intereses;

Las notificaciones que nos correspondan las estaremos recibiendo en los correos electrónicos
rodriguezlgabriel@gmail.com y manuelsantos@gmail.com.

Respetuosamente.

Pedro Gabriel Rodríguez López ABG. DARÍO MANUEL SANTOS CEDEÑO

C.C. No.1312408473 MAT. 13 – 1998 – 13 F. A. E.
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REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Asamblea Nacional del Ecuador. (2005). Código Civil. Plataforma Profesional de Investigación Jurídica.
Obtenido de
https://aulavirtual.uleam.edu.ec/xisce/docs/cursos/1001237/Elemento1148703165138756

OTRAS:
Clases impartidas por la Ab. Ángela Romelia Aldaz Quiroz. Mg – CATEDRÁTICA DE DERECHO
CIVIL – BIENES.