SEÑOR NOTARIO:

DON SIMON RODRIGUEZ SOTOMAYOR, CON DNI N° 02376467, Y DOÑA PASCUALA

CUENTAS DE RODRIGUEZ, IDENTIFICADA CON DNI N° 02364604, CON DOMICILIO
REAL UBICADO EN EL JIRÓN LOS CLAVELES N° 194-196-198, ESQUINA CON EL JIRÓN
TREBOL S/N, LOTE N° 7, DE LA MANZANA “J”, DE LA URBANIZACIÓN LA FLORIDA,
DEL DISTRITO DE JULIACA-SAN ROMÁN-PUNO , A USTED, RESPETUOSAMENTE, DIGO:

PRIMERO.- QUE, CON FECHA 05 DE NOVIEMBRE DEL 2018, HE PRESENTADO UNA

SOLICITUD PROMOVIENDO EL PROCESO NO CONTENCIOSO SOBRE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO PARA QUE SE NOS DECLARE PROPIETARIOS DEL
INMUEBLE URBANO UBICADO EN EL JIRÓN LOS CLAVELES N° 194-196-198, ESQUINA
CON EL JIRÓN TREBOL S/N, LOTE N° 7, DE LA MANZANA “J”, DE LA URBANIZACIÓN
LA FLORIDA, DEL DISTRITO DE JULIACA-SAN ROMÁN-PUNO.

SEGUNDO.- ASIMISMO DECLARO QUE POR UN ERROR DE TRANSCRIPCION EN EL

PUNTO 1. PETITORIO, CONTENIDO EN LA SOLICITUD REFERIDA DESCRITA EN LA
CLAUSULA ANTERIOR, SE HA CONSIGNADO ERRONEAMENTE COMO: … CON
CITACIÓN DE LOS PROPIETARIOS ANTERIORES VICTORIANO PAULINO HUARAYA
PEREZ Y ESPOSA FLORENCIA LLANQUE RUELAS Y YANETH CUELLAR APAZA …., EN
LUGAR Y SIENDO LO CORRECTO : CON CITACIÓN DE LOS PROPIETARIOS
ANTERIORES JUAN QUISPE MAMANI , ESTO DE CONFORMIDAD A LA ESCRITURA
PUBLICA DE COMPRA VENTA , DE FECHA 19 DE SETIEMBRE DE 1975, CELEBRADO
ANTE EL EX-NOTARIO DE ESTA CIUDAD DE JULIACA DON HILDEBRANDO CASTILLO
SACHUN, HECHO QUE HA DADO LUGAR A LA OBSERVACION POR LA OFICINA
REGISTRAL DE JULIACA, POR LO QUE POR LA PRESENTE ACLARO DICHO ERROR.

TERCERA .- POR LO EXPUESTO EN LA CLÁUSULA QUE ANTECEDE, SE ACLARA

Y QUEDA INALTERABLES Y VIGENTES LOS DEMÁS PUNTOS DE LA SOLICITUD DE FECHA 05
DE NOVIEMBRE DEL 2018.

POR LO EXPUESTO :

A UD., SEÑOR ABOGADO-NOTARIO, SOLICITAMOS ADMITIR LA PRESENTE

SOLIC ITUD DE ACLARACION Y DARLE EL CORRESPONDIENTE TRÁMITE DE LEY.

JULIACA, 10 DE ABRIL DEL 2,019.

SEÑOR NOTARIO:

DON SIMON RODRIGUEZ SOTOMAYOR, CON DNI N° 02376467, Y DOÑA PASCUALA

CUENTAS DE RODRIGUEZ, IDENTIFICADA CON DNI N° 02364604, CON DOMICILIO REAL
UBICADO EN EL JIRÓN LOS CLAVELES N° 194-196-198, ESQUINA CON EL JIRÓN TREBOL
S/N, LOTE N° 7, DE LA MANZANA “J”, DE LA URBANIZACIÓN LA FLORIDA, DEL DISTRITO
DE JULIACA-SAN ROMÁN-PUNO , A USTED, RESPETUOSAMENTE, DIGO:

1.- PETITORIO .- QUE, DE CONFORMIDAD CON LOS ART. 950 Y 2018 DEL CÓDIGO CIVIL,
LA LEY NRO. 27157, Y EL ART. 36 SIGUIENTES DEL REGLAMENTO EL D.S. N° 008- 2000-
MCT, Y LEY NRO. 27333, CONCORDANTE CON EL ART. 504 SIGUIENTES DEL CÓDIGO
PROCESAL CIVIL, RECURRO A SU OFICIO NOTARIAL PROMOVIENDO PROCESO NO
CONTENCIOSO SOBRE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO PARA QUE SE NOS
DECLARE PROPIETARIOS DEL INMUEBLE URBANO UBICADO EN EL JIRÓN LOS
CLAVELES N° 194-196- 198, ESQUINA CON EL JIRÓN TREBOL S/N, LOTE N° 7, DE LA
MANZANA “J”, DE LA URBANIZACIÓN LA FLORIDA, DEL DISTRITO DE JULIACA-SAN
ROMÁN-PUNO; CON CITACIÓN DE LOS PROPIETARIOS ANTERIORES VICTORIANO
PAULINO HUARAYA PEREZ Y ESPOSA FLORENCIA LLANQUE RUELAS Y YANETH
CUELLAR APAZA, QUE SE NOTIFICARA MEDIANTE EDICTOS POR DESCONOCERSE SU
DIRECCIÓN DOMICILIARIA , Y LOS PROPIETARIO S COLINDANTES DEL PREDIO DOÑA
AUGUSTA ALARCON VDA DE SALAS; DE ACUERDO A LAS CONSIDERACIONES DE HECHO
Y DE DERECHO SIGUIENTES:

2.- HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO

2.1.- CONDICIÓN DE PROPIETARIOS.- LOS SOLICITANTES SON DUEÑOS Y
PROPIETARIOS DEL INMUEBLE URBANO UBICADO EN EL JIRÓN LOS CLAVELES N° 194-
196-198, ESQUINA CON EL JIRÓN TREBOL S/N, LOTE N° 7, DE LA MANZANA “J”, DE LA
URBANIZACIÓN LA FLORIDA, DEL DISTRITO DE JULIACA-SAN ROMÁN-PUNO ; POR
HABERLO ADQUIRIDO DE SUS PROPIETARIOS ANTERIORES NICOLAS RODRIGEZ BEJAR,
MEDIANTE ACTA DE SUCESIÓN INTESTADA, DE FECHA 12 DE JULIO DE 2002,
CELEBRADO ANTE EL NOTARIO ALBERTO QUINTANILLA CHACON, Y DE SU ANTERIOR
PROPIETARIO JUAN QUISPE MAMANI MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA
VENTA DE INMUEBLE, DE FECHA 19 DE SETIEMBRE DE 1975, CELEBRADO ANTE EL EX
NOTARIO HILDEBRANDO CASTILLO S. Y ESCRITURA DE ACLARACIÓN Y RATIFICACIÓN
DE COMPRA VENTA, DE FECHA 01 DE AGOSTO DEL AÑO 2002, CELEBRADO ANTE EL
NOTARIO ALBETO QUINTANILLA CHACON.-
2.2..- TIEMPO DE POSESIÓN.- LOS RECURRENTES VENIMOS POSEYENDO A TITULO DE
PROPIETARIOS, CON JUSTO TITULO, DE MANERA CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA EL
INMUEBLE CITADO, POR MAS DE 10 AÑOS , SIN INTERRUPCIONES DE NINGÚN TIPO, DE
SU ANTERIOR PROPIETARIO, NI DE TERCERAS PERSONAS.
2.3.- SITUACIÓN REGISTRAL DEL INMUEBLE .- CONFORME SE ACREDITA CON LA
CERTIFICACIÓN DE LA BÚSQUEDA CATASTRAL, EL INMUEBLE MATERIA DE
PRESCRIPCIÓN, SE ENCUENTRA EN ÁMBITO QUE NO SE PUEDEN DETERMINAR LOS
ANTECEDENTES REGISTRALES .-
2.4.- UBICACIÓN DEL INMUEBLE, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y COLINDANTES DE LOS
PREDIOS COLINDANTES.- EL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO, INMUEBLE URBANO UBICADO EN EL JIRÓN LOS CLAVELES N° 194-196-198,
ESQUINA CON EL JIRÓN TREBOL S/N, LOTE N° 7, DE LA MANZANA “J”, DE LA
URBANIZACIÓN LA FLORIDA, DEL DISTRITO DE JULIACA-SAN ROMÁN-PUNO , CON UN
ÁREA DE 120.00 M2. (CIENTO VEINTE CON 00/100 METROS CUADRADOS), CUYAS
COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON: POR EL FRENTE (ESTE), COLINDA
CON EL JIRÓN LOS CLAVELES, MIDE 15.56.00 METROS; POR LA DERECHA ENTRANDO
(NORTE), COLINDA CON PROPIEDAD DE NICOLAS SALAS PUMAY JOSE PAREDES
FERNANDEZ, DE LAS MISMA MAZANA, MIDE 9.88 METROS Y 3.22 METROS; POR LA
IZQUIERDA ENTRANDO (SUR), COLINDA CON LA INTERSECCION DE LAS VIAS DEL
PASAJE LOS CLAVELES Y JR. EL TREBOL, MIDE2.22 METROS; Y POR EL FONDO
(OESTE), COLINDA CON EL JR. EL TREBOL, MIDE 16.56 METROS, CON UN PERIMETRO
DE 47.44 METROS LINEALES.
3.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
3.1.- EL ART. 950 DEL CÓDIGO CIVIL, ESTABLECE QUE LA PROPIEDAD INMUEBLE SE
ADQUIERE POR PRESCRIPCIÓN MEDIANTE LA POSESIÓN CONTINUA, PACÍFICA Y
PÚBLICA COMO PROPIETARIO DURANTE DIEZ AÑOS. SE ADQUIERE A LOS CINCO AÑOS
CUANDO MEDIAN JUSTO TÍTULO Y BUENA FE .

3.2. LA POSESIÓN DEL INMUEBLE FUE CON JUSTO TÍTULO Y DE BUENA FE, SE
ACREDITA CON LA ACTA DE SUCESIÓN INTESTADA , DE FECHA 15 DE JULIO DE 2002,
CELEBRADO ANTE EL NOTARIO ALBERTO QUINTANILLA CHACON, ESCRITURA PUBLICA
DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE, DE FECHA 19 DE SETIEMBRE DE 1975, CELEBRADO
ANTE EL EX NOTARIO HILDEBRANDO CASTILLO S., Y ESCRITURA DE ACLARACIÓN Y
RATIFICACIÓN DE COMPRA VENTA, DE FECHA 01 DE AGOSTO DEL AÑO 2002,
CELEBRADO ANTE EL NOTARIO ALBERTO QUINTANILLA CHACON.-

3.3. ASIMISMO, LA POSESIÓN FUE EN FORMA PACÍFICA , YA QUE DURANTE LA

POSESIÓN NO HA EXISTIDO ACTO VIOLENTO, QUE PERTURBE LA POSESIÓN DE LOS
SOLICITANTES; EN FORMA PÚBLICA, FUE A LA VISTA DE TODOS Y NO OCULTA; Y SE
EJERCIÓ CON ÁNIMO DE PROPIETARIO , ES DECIR CON "ANIMUS DÓMINI", EJERCIENDO
TODOS LOS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD.

3.4. EL ARTÍCULO 952 DEL MISMO CÓDIGO CIVIL QUE SEÑALA QUE QUIEN ADQUIERE
UN BIEN POR PRESCRIPCIÓN PUEDE ENTABLAR JUICIO PARA QUE SE LES DECLARE
PROPIETARIOS; Y LA SENTENCIA QUE ACCEDE A LA PETICIÓN ES TÍTULO PARA LA
INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD EN EL REGISTRO RESPECTIVO Y PARA CANCELAR EL
ASIENTO EN FAVOR DEL ANTIGUO DUEÑO.
3.5. EL ARTÍCULO 21 DE LA LEY 27157 QUE SEÑALA QUE LA PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA ES DECLARADA NOTARIALMENTE, A SOLICITUD DEL INTERESADO Y PARA
ELLO SE DEBE SEGUIR EL MISMO PROCESO A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 504 DEL
CÓDIGO PROCESAL CIVIL, EN LO QUE SEA APLICABLE.
3.6.- DE CONFORMIDAD A LA LEY NRO. 27157, Y EL ART. 36 SIGUIENTES DEL
REGLAMENTO EL D.S. NRO. 008-2000-MCT Y LEY NRO. 27333; ASÍ COMO EL ART. 505
DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, HE CUMPLIDO CON LOS REQUISITOS ESPECIALES.

4.- MEDIOS PROBATORIOS .

4.1. DOCUMENTOS .- LA SOLICITANTE CON LA FINALIDAD DE ACREDITAR LA POSESIÓN,
POR EL TIEMPO MÍNIMO EXIGIDO POR LA LEY, ADJUNTAMOS A LA PRESENTE LOS
MEDIOS PROBATORIOS DOCUMENTALES QUE SE INDICAN EN LOS ANEXOS DE LA
PRESENTE SOLICITUD.
4.2. DECLARACIONES TESTIMONIALES .-
DOÑA AUGUSTA ALARCON VDA DE SALAS, CON DNI N° 02369952;
DON VICTORIANO OAULINO HUARAYA PEREZ, CON DNI N° 04429691;
DOÑA FLORINDA LLANQUE RUELAS, CON DNI N° 01218500.
DOÑAYANETH CUELLAR APAZA, CON DNI N°41742154
POR LA PRESENTE, LOS TESTIGOS CITADOS ANTERIORMENTE, DE CONFORMIDAD A LO
DISPUESTO POR EL ART. 5, INC. B, Y DE LA LEY N° 27333, DECLARAMOS CONOCER A
LA SOLICITANTE DE LA PRESENTE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO; ASÍ
COMO QUE ESTA VIENE POSEYENDO A TITULO DE PROPIETARIA, EL INMUEBLE
MATERIA DE PRESCRIPCIÓN POR MAS 10 AÑOS.
5.- ANEXOS .-
1. ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE, DE FECHA 29 DE
SETIEMBRE DE 1975, CELEBRADO ANTE EL EX NOTARIO HILDEBRAND CASTILLO S.ACTA
DE SUCESIÓN INSTESTADA, DE FECHA 12 DE JULIO DE 2002, CELEBRADO ANTE EL
NOTARIO ALBERTO QUINTANILLA CHACON, Y ESCRITURA DE ACLARACIÓN Y
RATIFICACIÓN DE COMPRA VENTA, DE FECHA 01 DE AGOSTO DEL AÑO 2002,
CELEBRADO ANTE EL NOTARIO ALBERTO QUINTANILLA CHACON.-
2. CERTIFICADO DE NUMERACIÓN PREDIAL, N° 1032-18, DE FECHA 21 DE AGOSTO
DEL 2018, OTORGADO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN ROMÁN.
3. CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO, DE FECHA 22 DE AGOSTO DEL 2018,
OTORGADO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN ROMÁN.
4. DECRETO QUE DA CONFORMIDAD A LA MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS DE
UBICACIÓN Y PERIMÉTRICO, ASI DE LA DISTRIBUCIONES DE EDIFICACIONES.
5. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCIÓN,
DEBIDAMENTE VISADOS POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN ROMÁN.
6. DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALUO Y PAGO DE IMPUESTO HASTA EL AÑO
2018.
7. FORMULARIO REGISTRAL NRO. 01, FIRMADO POR ING. VERIFICADOR.
8. INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN, FIRMADO POR ING. VERIFICADOR.
9. CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL EXPEDIDO POR LA SUNARP.

POR LO EXPUESTO :
A UD., SEÑOR ABOGADO-NOTARIO, SOLICITAMOS ADMITIR LA PRESENTE SOLICITUD
Y DARLE EL CORRESPONDIENTE TRÁMITE DE LEY.

JULIACA, 05 DE NOVIEMBRE DEL 2,018.