DECLARACIÓN
Hoy 19 de marzo del año 2023, declaramos que nos hemos reunido las siguientes
personas: EDIER BENAVIDEZ SANCHEZ con CC: 16.789.432 de Cali, teléfono
304 616 34 61, uno de los prometientes compradores.
Prometientes vendedores:
La señora GLADYS CAICEDO con CC: 38 964 132 de Cali, teléfono 317 352
2542.
La señora: JAFET CAICEDO CC: 19060353 de Bogotá, teléfono 315 438 8204
La señora: IRNE CAICEDO CC: 6072173 de Cali, teléfono 4417650.
El señor: DAIRO CARDOZO CC: 14994852 de Cali
La señora: IRMA GÓMEZ CAICEDO CC: 38437357 de Cali.
Para dar cumplimiento de un contrato de compraventa efectuado a los dos días
del mes de febrero del año 2023 en Santiago de Cali, en la notaría tercera del
círculo de Cali.
Declaramos que hicimos un contrato de promesa de compraventa lote con mejora
de vivienda en el barrio Siloé Cali, valle del cauca, por el compareciente en el que
aparecen como partes Dairo Cardozo, Gladys Caicedo, Jafet Caicedo, Irne
Caicedo, Irma Gómez Caicedo, los cometientes vendedores, Jovanna Cristina
Estrada Giraldo, Eddier Benavidez Sanchez, los prometientes compradores.
OCTAVO. - PENA POR INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento de la totalidad o de
alguna o algunas de las obligaciones derivadas de este contrato, dará derecho a
aquel que hubiere cumplido o se hubiere allanado a cumplir las obligaciones a su
cargo, para exigir del primero que no cumplió o no se allano a cumplir, el pago de
la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE. (S20.000.000.00), suma que
será exigible ejecutivamente desde el día al vencimiento del término pactado para
el otorgamiento de la escritura pública, sin necesidad de requerimiento, ni
constitución en mora, derechos estos a los cuales renuncian ambas partes en su
recíproco beneficio. Para acreditar el cumplimiento o la voluntad de las partes de
cumplir las obligaciones del contrato, se requerirá, como prueba insustituible, el
certificado expedido por el Señor Notario. - Si el incumplimiento es de parte de
LOS PROMETIENTES COMPRADORES. LOS PROMETIENTES VENDEDORES
de la parte del precio ya pagada por LOS PROMETIENTES COMPRADORES
harán suya el valor de la multa, es decir la suma de VEINTE MILLONES DE
PESOS MCTE (S20.000.000), debiendo devolver a LOS PROMETIENTES
COMPRADORES el saldo de lo pagado, si los hubiere. Y si por el otro lado, el
incumplimiento es por parte de LOS PROMETIENTES VENDEDORES, estos
devolverán a LOS PROMETIENTES COMPRADORES la parte del precio que
hubiere recibido, más la suma estipulada como pena o sanción, es decir la suma
de VEINTE MILLONES DE PESOS MOTE ($20.000.000), en un plazo no mayor a
diez (10) días hábiles contados a partir del momento del incumplimiento de
cualquiera de las partes. El pago de la penalidad no exime de responsabilidad al
deudor en el cumplimiento de la obligación principal.
DECIMO TERCERO. - MERITO EJECUTIVO: El presente CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA, presta para fines judiciales, Merito Ejecutivo, por
reunir en su contenido obligaciones claras, expresas, exigibles y actuales
consistentes en reclamar el cumplimiento de la cancelación de una suma concreta
de dinero, de la entrega del inmueble en las condiciones anotadas y libre do
cualquier tipo de gravámenes escritura púbica.
DECIMO CUARTO: LOS PROMETIENTES VENDEDORES COMPRADORES,
manifiestan que no reconocerán validez a estipulaciones verbales relacionadas
con la presente promesa de compraventa, puesto que en este documento se
consigna el acuerdo total y completo acerca de su objeto, forma de pago y todo lo
relacionado con él; reemplaza y deja sin validez cualquier otro contrato verbal,
celebrado entre las partes con anterioridad.
En base a lo anterior declaramos de manera libre y espontánea que el día 20 de
marzo del 2023 es día de fiesta, por consecuente las notarías están cerradas, y
para la entrega de la suma de $10.000.000 (Diez millones de pesos), que está
contemplada en el contrato de compraventa, corresponde a días hábiles, por tanto
el día 21 de marzo a primera hora en la notaría donde se hizo el contrato de
compraventa, entregaremos la suma indicada, siempre y cuando se nos haga
entrega a cabalidad de el inmueble desocupado de todo inquilino, enser, o demás
que se pudiese presentar, de manera cumplida así por los prometientes
vendedores, a lo que está estipulado en el contrato de compraventa.
En caso de que una de las partes incumpla, deberá pagar a la parte afectada la
suma de $20.000.000 (Veinte millones de pesos), misma que será exigible
ejecutivamente desde el día al vencimiento del término pactado, en el caso de
entrega de los $10.000.000 (Diez millones de pesos), como es día de fiesta de
manera reiterada declaramos que la notaría se encontrará cerrada, por esto y
siendo un motivo de fuerza mayor, día feriado o fiesta nacional, automáticamente
la ley lo transfiere al día hábil inmediatamente siguiente siendo este el 21 de
marzo de 2023.
Para constancia se firma el día de hoy 19 de marzo de 2023 por parte de los
prometientes compradores.
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EDIER BENAVIDEZ SANCHEZ
CC: 16.789.432
Cel: 304 616 34 61
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JOVANNA CRISTINA ESTRADA GIRALDO
CC: 43.867.155
Cel:
PROMETIENTES VENDEDORES
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GLADYS CAICEDO
CC: 38 964 132 de Cali
Cel: 317 352 2542
______________________
JAFET CAICEDO
CC: 19060353 de Bogotá
Cel: 315 438 8204
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IRNE CAICEDO
CC: 6072173 de Cali
Tel: 4417650
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DAIRO CARDOZO
CC: 14994852 de Cali
Cel:
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IRMA GÓMEZ CAICEDO
CC: 38437357 de Cali
Cel:
