1 REPERTORIO Nº

5 COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS

7 ____________________

9 A

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11 ____________________

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15 EN ___________, REPUBLICA DE CHILE, a

16 ________________, ante mí _______________Abogado,

17 Notario Público de ________________, con domicilio en calle

18 ___________________, comparecen: de una parte, como

19 cedente o vendedor, don _____________ , quien declara ser

20 chileno, soltero, abogado, cédula de identidad número

21 ________________ con domicilio en calle _________________,

22 en representación convencional, según se acreditará, de doña

23 ________________ chilena, jubilada, viuda, cédula de

24 identidad número __________________, con domicilio

25 _________________; de don

26 ____________________chileno, químico analista, cédula de

27 identidad número ______________, casado bajo régimen de

28 sociedad conyugal con doña _____________, actuando este

29 compareciente en calidad de Administrador de los Bienes Propios

30 de su cónyuge _____________, chilena, labores de casa,

1
2 1
1 cédula de identidad número _______________, ambos

2 domiciliados en _________________, casada bajo régimen de

3 sociedad conyugal con el anterior compareciente, quien también

4 concurre prestando su consentimiento para los efectos previstos

5 en el artículo mil setecientos cincuenta y cuatro del Código Civil;

6 de don ________________, chileno, empleado, cédula de

7 identidad número _________________, casado bajo régimen de

8 sociedad conyugal con doña __________________, actuando

9 este compareciente en calidad de Administrador de los Bienes

10 Propios de su cónyuge ________________, chilena, cirujano

11 dentista, cédula de identidad número ________________,

12 ambos domiciliados en ______________, casada bajo régimen

13 de sociedad conyugal con el anterior compareciente, quien

14 también concurre prestando su consentimiento para los efectos

15 previstos en el artículo mil setecientos cincuenta y cuatro del

16 Código Civil; y de don ______________, chileno, casado,

17 arquitecto, cédula de identidad número _________________ con

18 domicilio en calle _________________ y, por la otra parte,

19 como cesionaria o compradora, doña

20 __________________ , quien declara ser chilena, ingeniero

21 comercial, casada, cédula de identidad número

22 ___________________ con domicilio en _________________, y

23 de paso en ésta, en representación, según se acreditará, de don

24 ________________-, chileno, casado, empresario, cédula de

25 identidad número __________________ con domicilio en calle

26 ____________________ todos estos mayores de edad, quienes

27 acreditan su identidad con las cédulas citadas, exponen:

28 CLÁUSULA PRIMERA : Doña ____________,

29 _________________, ______________ y

30 _________________ todos debidamente representados,

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 1 declaran que son dueños de acciones y derechos en la herencia

2 intestada quedada al fallecimiento de don _____________

3 acciones y derechos que recaen especialmente en el inmueble

4 denominado ____________de la comuna de _______ el cual

5 tiene una superficie aproximada de ________________, cuyos

6 deslindes del predio, según sus títulos, son los siguientes: Norte ,

7 ____________-; Sur , ________________; Oriente , con

8 ______________; y al Poniente , ________________. El rol de

9 avaluó asignado al predio es __________ guión v________. La

10 Posesión Efectiva de don ________________, se encuentra

11 inscrita a fojas _____________s bajo el número

12 ______________ del Registro de Propiedad del Conservador de

13 Bienes Raíces de la comuna de ___________correspondiente al

14 año ___________ y la Inscripción Especial de Herencia se

15 encuentra inscrita a fojas ____________ bajo el número

16 ____________del Registro de Propiedad del Conservador de

17 Bienes Raíces de la comuna de ___________correspondiente al

18 año dos ________.- CLÁUSULA SEGUNDA : Por el presente

19 instrumento doña _________, don ____________ autorizada

20 por su cónyuge doña _____________, don

21 _________________ autorizada por su cónyuge doña

22 ________________ y don ______________, venden, ceden

23 y transfieren a don _____________-representado

24 convencionalmente por doña _____________, quien compra y

25 acepta para sí, todas las acciones y derechos que como tales

26 comuneros les corresponde sobre el inmueble singularizado en la

27 cláusula precedente.- CLÁUSULA TERCERA : El precio de esta

28 venta de acciones y derechos es la suma de dos millones

29 quinientos mil pesos, cantidad que la parte cesionaria o

30 compradora ha pagado a la parte cedente o vendedora en

1
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1 cheque nominativo a nombre de doña _____________, número

2 ________________, Serie _____________, girado en contra del

3 Banco de Chile, por la suma de dos _______________Doña

4 ___________ en representación convencional de don

5 _____________acepta y adquiere para su mandante los

6 referidos derechos y acciones. La parte cedente o vendedora

7 declara haber recibido la totalidad del precio, dándolo en

8 consecuencia por íntegramente pagado. Las partes renuncian

9 expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar

10 del presente contrato.- CLÁUSULA CUARTA : Las partes

11 declaran cumplidos cualquier cierre de negocio o promesa de

12 compraventa celebrado entre ellas, relativos al objeto de este

13 contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más

14 amplio y completo finiquito.- CLÁUSULA QUINTA : La venta se

15 hace ad-corpus, en el estado en que se encuentra lo vendido y

16 que la parte compradora declara conocer y aceptar, con sus

17 derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas,

18 libre de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio pendiente,

19 con sus contribuciones fiscales y municipales y demás servicios

20 al día, obligándose la parte vendedora a responder del

21 saneamiento, de conformidad a la Ley. Las partes cedentes o

22 vendedoras no se hace responsable sino de su calidad de

23 heredera, todo esto, de conformidad con lo dispuesto por el

24 artículo mil novecientos nueve del Código Civil.- CLÁUSULA

25 SEXTA : Para todos los efectos legales a que hubiere lugar, las

26 partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de_________,

27 prorrogando expresamente competencia para ante sus

28 Tribunales de Justicia, sin perjuicio del domicilio que

29 corresponde al lugar de residencia de las partes cedentes o

30 vendedoras.- CLÁUSULA SEPTIMA : Comparece don

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 1 __________, ya individualizado, en representación de

2 _______________, declara lo siguiente: Que, debidamente

3 facultado, en este acto y en cumplimiento con lo dispuesto en el

4 artículo mil setecientos cincuenta y cuatro del Código Civil,

5 ratifica la autorización a _____________ para vender y

6 enajenar el inmueble individualizado en la cláusula primera, de

7 acuerdo a las instrucciones otorgadas en escritura pública de

8 fecha catorce de marzo de dos mil ocho suscrita ante el Notario

9 de Concepción don Ramón García Carrasco, repertorio número

10 dos mil trescientos sesenta del año dos mil ocho.- CLAUSULA

11 OCTAVA : Comparece don ______________, ya

12 individualizado, en representación de _________________

13 declara lo siguiente: Que, debidamente facultado, en este acto y

14 en cumplimiento con lo dispuesto en el artículo mil setecientos

15 cincuenta y cuatro del Código Civil, ratifica la autorización a

16 ________________ para vender y enajenar el inmueble

17 individualizado en la cláusula primera, de acuerdo a las

18 instrucciones otorgadas en escritura pública de fecha

19 ______________ suscrita ante el Notario de

20 _____________repertorio número __________ CLÁUSULA

21 NOVENA : Todos los gastos, derechos notariales y del

22 Conservador de Bienes Raíces, los impuesto y derechos

23 derivados del presente instrumento, serán de cargo exclusivo de

24 la parte compradora.- CLÁUSULA DECIMA : Los comparecientes

25 declaran bajo juramento que sus declaraciones contenidas en

26 esta escritura respecto a su nacionalidad, identidad, profesión,

27 estado civil y domicilio son verdaderas.- CLÁUSULA DÉCIMO

28 PRIMERA : Por el presente instrumento, la partes cedentes o

29 vendedoras, confieren al abogado ______________poder

30 especial e irrevocable, para que pueda concurrir a suscribir en

1
2 5
1 sus nombres y representación, uno o más instrumentos públicos,

2 privados o minutas que correspondan, con el único fin y objeto

3 de solucionar íntegramente cualquier eventual reparo u objeción

4 que pueda formular el Señor Conservador de Bienes Raíces

5 competente, o que sea necesario rectificar o aclarar, en relación

6 con las inscripciones que se le soliciten efectuar en mérito a los

7 contratos y sus términos que da cuenta esta escritura o ya sea

8 para rectificar y obtener la correcta singularización de las

9 propiedades objeto de los contratos que da cuenta esta

10 escritura, de acuerdo a sus títulos y/o antecedentes técnicos-

11 legales anteriores o actuales, o para obtener la correcta

12 individualización de los comparecientes a este acto, de sus

13 mandatarios o apoderados, de la deudora garantizada, de la

14 propiedad materia de este contrato, sus deslindes, y/o de las

15 citas de inscripciones conservatorias.- CLÁUSULA DÉCIMO

16 SEGUNDA : Se deja constancia que el inmueble, materia del

17 presente contrato, siendo un predio agrícola se encuentra sujeto

18 a la prohibición de cambiar de destino, contemplada en los

19 artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General

20 de Urbanismo y Construcciones, según dispone el Decreto Ley

21 Número tres mil quinientos dieciséis de mil novecientos

22 ochenta.- CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA : Para los efectos

23 previstos en el artículo setenta y cinco bis del Código Tributario

24 declaran las partes cedentes o vendedoras que tributan sobre la

25 base de Renta Presunta.- CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA : Se

26 faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura

27 pública para requerir y firmar las correspondientes anotaciones,

28 subinscripciones e inscripciones que procedan en los registros

29 competentes, mandato este que tendrá el carácter de

30 irrevocable y que subsistirá hasta su completa ejecución, aunque

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 1 sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los

2 contratantes o de todos ellos.- PERSONERIAS : La personería

3 de doña ___________, consta en el mandato especial otorgado

4 por escritura pública bajo el repertorio número _____________

5 de fecha ____________ en la Notaría de ____________. La

6 personería de don ____________, consta de escritura pública

7 de fecha ___________, otorgada ante _____________ Notario

8 Público de ______________Estos documentos, tenidos a la

9 vista, no se insertan por ser conocidos de las partes, y a su

10 expresa solicitud.- CONTRIBUCIONES DE BIENES RAICES : La

11 propiedad, rol de avalúo número ______________, no registra

12 deuda de Contribuciones de Bienes Raíces, según Certificado de

13 Deuda, otorgado por Tesorería General de la República,

14 documento tenido a la vista y que no se inserta por ser conocido

15 de las partes, y a su expresa solicitud.-

16 - Escritura conforme a minuta redactada por

17 ______________, abogado, recibida vía mail desde la

18 dirección electrónica _____________.-

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