NORMAS DE CONVIVENCIA

A: Residentes Condominio Vistanova 1

De: Administración

Mail Administración: condominiovistanova1161@gmail.com

A continuación extracto de normas de convivencia básicas que deben ser respetadas por cada uno de los
residentes, bajo la premisa que todos las aceptamos – propietarios / arrendatarios al momento de
definir este edificio como nuestra vivienda, y que tienen su origen en la Ley 19.537 y el Reglamento de
Copropiedad del Edificio Vistanova.

PAGO DE GASTOS COMUNES

Deberán ser cancelados dentro de los 10 días siguientes a la emisión de ellos. Posterior a dicho plazo
generaran intereses y multas. El retraso en el pago por tercer mes consecutivo implicará corte de luz,
previo aviso mediante carta/correo al residente.

SEGURIDAD

Toda visita debe ser anunciada al Conserje, quien contactará al residente; una vez obtenida la
confirmación del residente; si el visitante ingresa con vehículo (máximo 4 horas), los datos de éste
deberán quedar registrados en el libro de Visitas. Cada residente es responsable de tener el citófono de
su unidad operativo.

DEPARTAMENTOS

Prohibido destinar departamentos, bodegas o estacionamiento a cualquier actividad comercial.

ESTACIONAMIENTOS

Los residentes ingresarán al estacionamiento haciendo uso de su control remoto; no está autorizado el
conserje para abrir el estacionamiento a los residentes; los estacionamientos de visita son de uso
exclusivo para visitantes; si un estacionamiento es ocupado por un residente por más allá de 20
minutos, se le aplicará una multa de 1 UF por día. No les está permitido a los conserjes arrendar o
prestar estacionamiento de residentes, sin expresa autorización de éste.

POR FAVOR ESPERAR CIERRE PORTON A SU INGRESO O SALIDA DEL EDIFICIO

MASCOTAS

La existencia de mascotas está sujeta estrictamente a que su permanencia no afecte la tranquilidad ni la

convivencia de los comuneros; no pueden ser paseadas por los espacios comunes del edificio, las
mascotas no deben transitar sin su amo y es responsabilidad de éste que sus desechos orgánicos no
queden en el ascensor, pasillos, jardines, estacionamiento.

TERRAZAS

No se pueden estacionar bicicletas y ningún tipo de implemento que supere el metro 10 centímetros de
altura, tampoco botar basura, colillas de cigarrillos, tierra o sacudir, en o por ellas, alfombras, felpudos y
en general útiles de aseo

CORTINAS

Estas deben ser blancas o de color crudo.

BASURA

La basura deberá ser depositada en bolsas plásticas bien cerradas en el ducto evacuador, entre las 08:00
y las 21:00; está prohibido desechar líquidos en el ducto; se prohíbe sacudir bolsas de aspiradoras y
alfombras en el ducto; elementos de uso quirúrgico debe ser desechado en envases herméticamente
cerrados antes de dejarlos en el ducto. Elementos como botellas, diarios, cartones deberán ser
colocados en el shaft de reciclaje, sin nada en su interior

ARRIENDO BODEGAS Y ESTACIONAMIENTOS

Solo se pueden arrendar a residentes, el cual debe ser avisado por escrito a la Administración,
estrictamente prohibido arrendar a terceros

CARROS DE SUPERMERCADO

Luego de su uso, deberá ser DEJADO en el lugar destinado para ello.

ASCENSORES

Está prohibido fumar en ascensores y áreas comunes; éstos no deberán cargarse más allá de lo que
establece el fabricante. En caso de mudanzas, el ascensor a usar (sólo uno) deberá ser protegido, lo cual
debe solicitarse en conserjería.

RUIDOS

Actividades que generen ruido tales como, equipos de música, televisores, reuniones sociales, deberán
realizarse cuidando el legítimo derecho a la tranquilidad de todos los residentes. En el caso de taladros o
herramientas similares su uso está permitido de lunes a viernes de 10 a 13.30 y de 14.30 a 18.00 hrs. y
los días sábado de 10 a 14 hrs. No está permitido tocar bocina de los vehículos en los estacionamientos.

SALA DE EVENTOS
Puede hacer uso de esta sala el residente que se encuentre al día en el pago de sus gastos comunes; su
uso se restringe a eventos y celebraciones particulares, quedando excluidas graduaciones, fiestas de
matrimonio, fiestas universitarias y celebraciones de empresas. El valor de arriendo es de $ 20.000 y
entregar cheque de garantía por $ 100.000 que será devuelto una vez que el mayordomo realice la
inspección del salón. El horario de uso es de miércoles, jueves y domingos hasta las 22.00 hrs., viernes,
sábado y víspera de festivo hasta las 2.00 am, sin que este uso conlleve ruidos que perturben el
descanso de los residentes. Queda excluida la sala de niños para cualquier evento que se realice en el
saló

PISCINA

Es de uso exclusivo de residentes que tengan sus gastos comunes al día; no está permitido el consumo
de alimentos ni bebidas alcohólicas en el recinto de ésta. Los niños menores de 10 años deberán estar
acompañados de un adulto; no se permite el ingreso a piscina de niños con pañales. No está permitido
el ingreso con envases de vidrio; se permite el ingreso de una visita por departamento de lunes a
viernes. La piscina debe usarse con respeto y no efectuar prácticas que pongan en peligro la integridad
de los bañistas. Cada uno es responsable de su seguridad, la piscina no cuenta con salvavidas.

Por medida higiénicas es necesario que los bañista se duchen previamente antes de ingresa a la piscina.

Por medidas de salubridad, no se admiten mascotas en el área de la piscina.

TRABAJOS EN DEPARTAMENTOS

Todo trabajo que se realice en los departamentos deberá ser comunicado a Conserjería O
Administración via mail, indicando nombre de la empresa e identificación del personal y número de días
en que éstos se llevarán a cabo, dentro de los horarios ya establecidos; los escombros que se generen
deberán ser retirados y dispuestos adecuadamente por el propietario o su contratista y retirados del
edificio a la brevedad; está prohibido dejar escombros en el shaft de basura o tirarlos por dicho lugar, ni
dejados en el estacionamiento ni en bodegas.

ESPACIOS COMUNES/ESCALERAS

Estas áreas deberán estar siempre despejadas, son la vía de evacuación en caso de emergencia por
sismo o incendio; está prohibido dejar bicicletas, coches, muebles o cualquier objeto que pueda
entorpecer el libre tránsito y la estética del edificio

JARDINERAS / TERRAZAS/BALCONES

Está prohibido el lavado de terrazas a través del cual escurra agua por las canaletas; el riego de las
plantas debe hacerse con botellas o regadera para no ocasionar escurrimiento de agua a los pisos
inferiores; está prohibido la saturación de agua en el riego de plantas, lo cual ocasiona daño además en
la fachada del edificio.

Asimismo, esta prohíbo colgar ropas u otro elemento que modifique la estética del edificio
También está prohibido tirar puchos de cigarros, envases, cajas, etc. que afectan a otros deptos.

MUDANZAS

Para efectuar una mudanza es necesario dar aviso con 48 horas de anticipación a Conserjería o al
administrador via mail la información del nuevo residentes, o avisar via mail solo al Administrador la
autorización para la salida de arrendatario. Al retirarse un residente, debe estar con los gastos
comunes al dia; el horario de mudanzas está previsto de lunes a viernes de 10 a 18 hrs y sábados de 10 a
14 hrs. Los días domingo y festivos no se permite efectuar mudanzas

MULTAS

En caso que algún residente no cumpla con las dispociones anteriores, se le multará con la suma de 1 A
3 unidad de fomento por día, que será cobrado a través de gasto común. En caso de no haber respuesta
favorable, se derivará el caso ante el Juzgado de Policía Local.

Este edificio no cuenta con baños o lockers para uso de personal doméstico.

Comité de Co propietarios y Administración