Bienvenido a la unidad condominio milán 16

NOMBRE DEL RESIDENTE

INQUIINO: _____________
PROPIETARIO: _____________
APTO: _____________

:Nuestra urbanización está ubicada en la calle 43 sur #47-17. Cuenta

actualmente con 15 torres a la fecha y hay 150 apartamentos entre las
torres.

El comité de convivencia y la administración le damos la bienvenida a

la urbanización y esperamos que su permanencia en ella sea grata.

Como residente nuevo en esta copropiedad, es necesario que nos

suministre la información necesaria para llevar el libro de residentes y
propietarios, para lo cual requerimos que se diligencie en portería el
formulario al ingreso por primera vez a la copropiedad.

La información solicitada resulta fundamental para comunicarnos con

usted y mantener los controles que garanticen la seguridad en el
conjunto residencial, manejamos la política de tratamiento de datos
personales conforme a lo contenido en el art. 15 y art. 20 de la
constitución nacional, así como la ley estatutaria 1581 de 2012, art. 17
literales k y artículo 18 literal f y artículo 1 del decreto 1377 de 2013
reglamentario de la ley de protección de datos.

Como inquilino, usted debió recibirlo de la agencia de arrendamientos

o directamente del propietario. Dicho manual regula nuestras
relaciones en comunidad, deberes y derechos. En caso de no haberlo
recibido por ningún medio, solicite a la administración por intermedio
de la portería dicho manual y le será enviado al correo electrónico. Su
lectura es de carácter obligatorio para así garantizar la sana
convivencia.

Mientras recibe y lee este manual, le aportamos algunas

generalidades.
 BASURAS
Las basuras deben sacarse en bolsas debidamente
cerradas y depositarlas en las canecas que se ubican en
las zonas comunes, únicamente los días lunes y jueves a
01 partir de las 5 p.m., el carro recolector pasa en las horas
de la mañana los días martes y VIERNES.

Los vigilantes y demás trabajadores del condominio no

están autorizados para sacar o recoger basuras de los
apartamentos, por lo que no se debe dejar bolsas de
basura en las puertas de los apartamentos.

Si sacamos la basura en los días distintos a los indicados

anteriormente, estaremos contribuyendo al desorden,
desaseo, contaminación y mala imagen del condominio,
aportemos al medio ambiente y aprendamos a reciclar.

MASCOTAS
02
Deberá cumplirse con lo estipulado en la ley 746/2002.
Si tiene mascota, deberá cumplir con lo establecido en
el manual de convivencia. La mascota no deberá ser
sacada por menores de edad (adulto responsable),
deberá hacer uso de arnés, correa y/o cadena, deberá
usar bozal para perros considerados peligrosos, recoger
sus heces y depositarlas en la basurera asignada para
ello en la zona verde. Las mascotas no pueden ingresar
a la zona de juegos de los niños y no podrá utilizarse
tampoco esta zona para que hagan sus necesidades. Si
la mascota hace cualquier necesidad accidentalmente
en una zona común (pasillos, puntos fijos, puerta del
vecino, ascensor, parqueadero, etc). El adulto
responsable deberá recoger y realizar la limpieza
respectiva en forma responsable e inmediata.

ROPAS EN LAS ZONAS COMUNES, BALCONES Y

03 VENTANAS.

El reglamento de la Unidad prohíbe expresamente

extender ropas, tapetes, tendidos, etc. en balcones,
ventanas, escaleras y/o corredores, pues deslucen la
imagen de la Unidad.
 VIGILANCIA
04 · Las personas que laboran en la posición de vigilancia
MERECEN TODO NUESTRO RESPETO, cuidan nuestro
bienestar.
· Las puertas vehiculares de un coche permanecen
cerradas, solo se abren en el momento de ingresar o
salir un vehículo.
· Por seguridad, las personas no deben ingresar por la
puerta vehicular.
· No se permiten visitas en la zona de portería.
· Mantener la discreción, ver-oír y callar, es la política
de los oficiales de vigilancia, para evitar comentarios y
problemas.
· Los vigilantes no están autorizados para llevar
paquetes, cargar mercados, acompañar residentes y
salvo en caso de necesidad o que la situación lo amerite,
como prestar atención a personas de la tercera edad,
enfermos, señoras en embarazo, personas operadas de
etc.

PARQUEADEROS
·Queda prohibido sobrepasar los límites de cada
estacionamiento para parquear, por lo que se deben
05 respetar las líneas de demarcación establecidas.
· El portero jamás permitirá la utilización de
parqueaderos en autorización del propietario del
mismo.
· Está prohibido el exceso de velocidad en el
parqueadero, tomando en cuenta que en la copropiedad
existen niños jugando y personas en tránsito, para
evitar accidentes.
· Está prohibido usar los parqueaderos como depósitos
para almacenar muebles, enseres o material de
construcción, no solo por el mal aspecto y desaseo, sino
porque puede causar peligros o accidentes.
· El parqueadero no es lugar para lavar carros o hacer
reparaciones mecánicas, solo en caso de un daño leve y
reparaciones urgentes previa comunicación con la
administración.
· No contamos con parqueaderos de visitantes.

CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN
Los pagos de la cuota administración deben efectuarse
06 dentro del plazo previsto por la administración. Por el
incumplimiento de estos pagos se cobrará el interés
máximo que autoriza mensualmente la
Superintendencia Bancaria.

A partir del tercer mes de atraso en el pago de las

cuotas de administración, se enviará a cobro jurídico,
donde el demandado (propietario o residente-
arrendatario) asumirá los cobros adicionales del
abogado que adelanta el proceso.
 LAVADA DE BALCONES Y REGADA DE PLANTAS.
07
··Podemos hacerlo en la noche de 10:00 p.m., a las 6 a.
m. y cuando esté lloviendo. Por favor, no lo haga a otra
hora, pues perjudica a los vecinos de los pisos bajos,
puede mojar a las personas que estén en los balcones o
transitando por la acera del bloque o ensuciar las
fachadas de los apartamentos que posiblemente ya
fueron aseadas.

La lavada general de las zonas comunes de los bloques

será anunciada con anticipación para que tome las
precauciones del caso.

FIESTAS Y REUNIONES.
08 No causemos incomodidad y perjuicio a nuestros
vecinos colocando el equipo de sonido a alto volumen y
hasta altas horas de la noche (máximo 12 de la noche),
además evitemos los escándalos, las algarabías.

PAZ Y SALVO.
09 Para ingresar por primera vez los nuevos propietarios y
para salir definitivamente del conjunto residencial se
exige el poaz y salvo de la administración.
Cualquier inquietud que se le presente podrá
consultarla directamente a la administración.
Esperamos haber suministrado la información básica
para su residencia en la urbanización, como control
deberá firmar la planilla de recibo de esta información.

Correo: condominiomilán16ph@gmail.com
Atentamente,

La administración.