REGLAMENTO INTERNO Y DE CONVIVENCIA

COMUNIDAD EDIFICIO VISTA PARQUE

Actualizado Septiembre 2022

 REGLAMENTO INTERNO – COMUNIDAD VISTA PARQUE

REGLAMENTO INTERNO
Este reglamento se actualiza el 15 de julio de 2022 con lo indicado en la Nueva Ley de
Copropiedad Inmobiliaria Nº21.442, publicado en el Diario Oficial el 13 de abril de 2022.

El Comité de Administración, conforme a las facultades que le confiere la Ley de

Copropiedad Inmobiliaria N° 21.442, vienen en disponer la siguiente normativa, que tiene como
fin servir de complemento al Reglamento de Copropiedad para el buen funcionamiento del
edificio, la buena convivencia, el cuidado de los bienes comunes, el respeto a los derechos y
deberes de los copropietarios o de quienes habiten el Condominio en cualquier calidad

Área Común

Se define área común todo lo que está dentro del contorno del edificio excepto
Departamentos, Estacionamientos y Bodegas privadas. El edificio cuenta con las siguientes
áreas comunes:

● Hall de Recepción ● Escaleras de Emergencia

● Pasillos del Edificio ● Sala Multiuso
● 3 Ascensores ● 2 Quinchos
● Sala de Máquinas ● Azotea
● Sala de Motobombas ● SPA y Sauna
● Sala Equipo Electrógeno ● Gimnasio
● Tablero Eléctrico espacios ● Terrazas Comunes
Comunes ● Lavandería
● Sala de Caldera

Preámbulo

El presente Reglamento Interno tiene como finalidad lograr una mejor calidad de vida de
todos los residentes del Edificio, velando además por la mejor conservación de los bienes
comunes, el aseo y la seguridad de éste, la buena voluntad, el buen trato hacia vecinos y con
el personal, el respeto al silencio y a la privacidad que puedan aportar en forma generosa a
cada uno de los copropietarios y demás ocupantes, los que se consideran principios esenciales
para lograr un mejor vivir.

Sus disposiciones tienen origen en el Reglamento de Copropiedad de la Comunidad y en

lo dispuesto en el artículo N° 21 de la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, aceptados
en su conjunto al momento de efectuar la compra de los inmuebles.

Las limitaciones, restricciones y derechos contenidos en este Reglamento Interno serán

obligatorios para los propietarios, ya sean personas naturales o jurídicas y para sus sucesores
o adquirientes a cualquier título en el goce de su inmueble y para las personas que lo ocupen,
de los diversos departamentos, bodegas y establecimientos que conforman el Edificio, sean
familiares, arrendatarios, usuarios dependientes u otros.

El incumplimiento de sus disposiciones dará lugar a sanciones que, según la ley de

Copropiedad Inmobiliaria, aplicará el Comité de Administración ateniendo a la gravedad de la
infracción cometida.

Las disposiciones que se contienen en el presente Reglamento Interno tienden por

consiguiente a facilitar el logro de los objetivos señalados

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NORMAS DE CONVIVENCIA
I. SEGURIDAD
1. Accesos
Las puertas de acceso al edificio, tanto la principal como las de los estacionamientos,
deberán permanecer cerradas. Será responsabilidad del Conserje de turno cerciorarse de que
queden debidamente cerradas cada vez que alguien entre o salga del recinto

Las cajas de escaleras siempre deben permanecer cerradas.

Las puertas de acceso al edifico de los subterráneos -1, -2, -3, -4, siempre deben quedar
cerradas.

Los residentes no deberán facilitar la entrada a personas extrañas al edificio.

No se permitirá el ingreso al recinto de la Comunidad a vendedores, encuestadores,

promotores, etc., salvo excepción de quienes sean autorizados por algún departamento en
particular, en cuyo caso esta persona solo tendrá acceso al referido lugar.

Los pasillos, los ascensores y las puertas de acceso a las cajas de escalas deberán
permanecer siempre despejadas. Estos son espacios de circulación y, como vías de escape,
siempre deben encontrarse libres de obstáculos.

2. Visitas
El acceso al edificio deberá ser autorizado por una persona responsable del departamento
al cual accede la visita. Toda visita deberá registrarse a su llegada en conserjería del edificio.

El Conserje deberá llamar al departamento para avisar de la presencia de la visita y sólo

después de ser autorizado por éste la dejará pasar. En caso de no obtener respuesta
satisfactoria, no será permitido el ingreso de la visita al departamento.

Los trabajadores independientes y/o funcionarios de cualquier empresa que preste

servicios a algún departamento o a la Comunidad, deberán identificarse en Conserjería con su
cédula de identidad. El Conserje deberá anotar en el Libro de Novedades la hora de su ingreso,
el motivo de la visita y la hora de su salida.

3. Correspondencia
La correspondencia será recibida en Conserjería por lo que el personal externo no tendrá
acceso al interior del recinto de la Comunidad.

La correspondencia deberá ser retirada desde la Conserjería por los residentes de cada
departamento, en un plazo máximo de 24 horas, desde que fue recibida.

II. ESTACIONAMIENTOS
1. Uso General
Los vehículos deberán estacionarse dentro del área demarcada, de manera tal que no
obstruyan los demás estacionamientos, corredores o pasillos.

Está prohibido estacionarse en los accesos del edificio.

Solo se les podrá dar la finalidad para lo cual fueron diseñados, por lo que no podrán ser
utilizados como bodegas.

No está permitido que los conserjes presten estacionamientos de otros residentes sin
expresa autorización de éste. El uso no autorizado de algún estacionamiento es de exclusiva

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responsabilidad del residente que insiste en su uso y en ninguna circunstancia de la

Administración o Conserje de turno.

Las pertenencias de los propietarios deberán ser guardadas en las respectivas bodegas y
no dejadas en los estacionamientos ni áreas comunes del edificio.

El portón de acceso a los estacionamientos cuenta con sistema de apertura electrónica

que permite a cada usuario accionarlo cuando lo necesite, tanto para salir como para entrar al
Condominio. Es obligación de cada usuario portar su respectivo dispositivo para tales efectos

Está terminantemente prohibido el uso de la bocina u otro método que produzca molestias
a la Comunidad para solicitar al Personal la apertura de los portones de acceso a los
estacionamientos.

2. Estacionamiento de Visita
Los estacionamientos de visita son de uso exclusivo de visitas del edificio, no de uso de
propietarios. Quienes hagan uso indebido de los estacionamientos anteriormente mencionado
tendrán una multa de 1 UTM, la cual será cargada en su respectivo Gasto Común.

Los estacionamientos de visitas tendrán un máximo de tiempo para ser utilizados de seis
horas. Después, por tiempo adicional, se cobrarán $3.000 por hora o fracción de hora.

III. DERECHOS DE USO

Tiene derecho a utilizar las instalaciones del edificio todo residente que se encuentre con
sus pagos de Gastos Comunes al día.

Los residentes que mantengan deuda en los gastos comunes no podrán hacer uso de
ningún espacio común ni estacionamiento de visitas.

IV. ASCENSORES
Está prohibido fumar en los ascensores y áreas comunes en general.

Por tratarse de equipos delicados, los ascensores no deberán sobrecargarse más allá de
los establecidos por el fabricante.

El ascensor deberá protegerse antes de subir elementos voluminosos. Estás deberán ser
solicitadas a conserjería.

Se deben llamar sólo al momento que se necesite utilizarlos.

Se debe evitar su retención en espera de otras personas.

Por razones de seguridad y buen funcionamiento, no se debe permitir a los niños jugar en
los ascensores

V. RUIDOS
Las actividades que generan ruido tales como uso de equipos de música, televisores,
eventos sociales, taladros y otros, deberán realizarse cuidando el legítimo derecho a la
tranquilidad de los residentes.

En el caso del uso del taladro o herramientas similares, su uso estará permitido en los
siguientes horarios:

● Lunes a viernes de 09:30 a 18:30 hrs.

● Sábados de 10:00 a 13:00 hrs.
● Domingos y Feriados no se autoriza a realizar trabajos

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En caso de convivencias y reuniones sociales se podrá generar ruido moderado de

domingo a jueves hasta las 22:00 horas. Los viernes, sábado y vísperas de festivos hasta las
02:00 horas.

VI. TRABAJOS EN LOS DEPARTAMENTOS

Los trabajos que los copropietarios realicen en sus departamentos en forma particular
deberán ser comunicados previamente al personal de conserjería, indicando el nombre del
personal, y el horario en que realizaran.

El horario para desarrollarlos deberá ser compatible con lo establecido en el punto referente
a los ruidos.

Los escombros que generen estas actividades deberán ser retirados y dispuestos
adecuadamente por el propietario, una vez finalizados los trabajos. No deben botarse en la
basura del edificio.

VII. ESPACIOS COMUNES

Podrán hacer uso de los espacios comunes todos los residentes habitacionales, excepto
quienes mantenga deudas de los gastos comunes.

En estos lugares no se podrán celebrar fiestas que impliquen el uso de música que por sus
decibeles afecten la tranquilidad de los demás residentes de edificio.

Se exige en estos recintos seriedad, silencio, buen comportamiento y buenas costumbres

adecuadas al edificio en el cual se encuentra emplazado. La Administración se reserva el
derecho de impedir el mal uso de las instalaciones. La Comunidad, la Administración y personal
del Edificio no tienen responsabilidad alguna por accidentes ocurridos en dichos recintos.

La Comunidad, la Administración y personal del Edificio no tienen responsabilidad alguna

por accidentes ocurridos en dichos recintos.

VIII. AZOTEA
Este recinto permanecerá abierto durante todo el año de acuerdo con el siguiente horario:

De domingo a jueves:

● Horario A: 09:00 - hasta las 23:00 horas.

Viernes, sábado y vísperas de festivos:

● Horario A de 09:00 - hasta las 23:00 horas

Es de hacer notar, que quienes quieran utilizar el recinto es solo para ir a recrearse sin
perturbar la privacidad de quienes están haciendo uso de los quinchos.

IX. QUINCHOS DE ASADO

Los Quinchos son denominados como el 1 (Oriente) y 2 (Poniente).

Los Copropietarios o residentes que deseen hacer uso de este lugar deberán hacer sus
reservas por mail a la administración y en conserjería, con al menos con 24 horas de
anticipación.

El Quincho tendrá un costo de $ 3.000 pesos, como gasto por concepto de energía
eléctrica, agua potable y gas, etc. Esta tarifa la fija el Comité de Administración y será revisada
trimestralmente.

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Será obligación de quien arriende este recinto entregarlo limpio y ordenado al Conserje del
Edificio tal como fue recibido, quien firmará la conformidad de lo recibido previa una revisión
acuciosa al recinto y su contenido, además al momento de retirarse es obligación del residente
solicitar el apagado de luces correspondientes al conserje de turno. Esta recepción será
condición para la evaluación de multas.

Para garantizar cualquier deterioro que se pueda producir como consecuencia de la

utilización del quincho, el residente deberá dejar en conserjería un cheque de garantía de
$50.000 a nombre de la comunidad. Esta garantía será restituida una vez constatado que no se
hayan producido deterioros como consecuencia de la utilización del quincho.

A estos quinchos podrán ingresar un máximo de 20 personas, por quincho, las cuales serán
de responsabilidad de quien contrate el lugar antes mencionado. No tendrán acceso a los otros
recintos de espacios comunes.

No está permitido el arriendo simultáneo de dos quinchos.

El horario de funcionamiento de los Quinchos será el siguiente:

De domingo a jueves:

● Horario A: 12:00 – 18:00 horas.

● Horario B: 18:30 – 24:00 horas.

Viernes, sábado y vísperas de festivos:

● Horario A: 12:00 – 18:00 horas.

● Horario B: 18:30 – 02:00 horas.

Los Quinchos para el festivo de año nuevo no pueden ser utilizados y se permite el libre
acceso para los residentes y sus acompañantes a la azotea en forma responsable para
visualizar los fuegos artificiales; el conserje debe abrir el sector a las 21:00 hrs., tomando las
medidas que la piscina debe estar cerrada.

El Conserje deberá hacer respetar el horario, así como la tranquilidad general de los
vecinos, estando especialmente facultado para suspender el suministro eléctrico de estos
recintos para estos fines.

X. PISCINA
La Piscina es para el uso exclusivo de los residentes en los departamentos habitacionales
del edificio, está permitido acudir con un máximo de 3 visitas por departamento de lunes a
domingo, siempre con el residente presente.

La temporada de Piscina comienza el día 15 de Noviembre y termina el día 15 de Marzo

del año siguiente.

El horario será de 09.00 a 20.00 horas. Un día a la semana la piscina estará cerrada por
mantención solo hasta el mediodía.

El recinto Piscina consta de una piscina solo para adultos.

No obstante, es responsabilidad de todos velar que los niños pequeños estén

acompañados de sus padres o familiar adulto responsable del pequeño, de lo contrario no
permitir su ingreso al sector. Los padres deberán tener especial cuidado con sus hijos
independiente que existe una reja de protección.

Será de exclusiva responsabilidad de los usuarios cualquier accidente que pueda ocurrir
en o dentro de la Piscina. Los niños menores de 14 años deben acudir a la Piscina,
acompañados de un adulto responsable, para seguridad de los menores. La administración y la
Comunidad no se hacen responsables por accidentes ocurridos en este recinto.

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No se permite en la Piscina la práctica de juegos como waterpolo, "bombas", "chinas",

correr por los bordes u otros que puedan revestir peligro para las personas individuales como
los restantes usuarios. No se permite el ingreso con camas, sillones o botes inflables al interior
de la Piscina.

Se prohíbe el tránsito dentro del edificio en traje de baño desde y hacia la Piscina, a menos
que se lleve puesta una polera, blusa, salida de baño, etc. Asimismo, se prohíbe la circulación
de personas descalzas y el ingreso de animales. En el recinto de la Piscina se deberá guardar
una conducta apropiada de acuerdo con la moral y adecuadas buenas costumbres.

Sin perjuicio de las obligaciones que competen a la Administración en cuanto al

mantenimiento y aseo de la Piscina, los usuarios deberán procurar en todo momento no ingresar
con los pies sucios, ni con aceites o cremas bronceadoras o bloqueadoras y, en general, cuidar
de no tirar objetos o elementos extraños al agua. No se permite llevar comestibles y/o cualquier
tipo de bebidas a la zona circundante a la Piscina.

Los usuarios de la piscina deben asegurarse de no reingresar a los pasillos ni ascensores

del edificio con los pies o ropa mojado ni estilando agua.

XI. SALA MULTIUSO

Los Copropietarios o residentes que deseen hacer uso de esta sala deberán hacer sus
reservas por mail a la administración y en conserjería, con al menos con 24 horas de
anticipación.

El uso de esta sala tendrá un costo de $5.000, como gasto por concepto de energía
eléctrica, agua potable y gas, etc., la cual será cargada en el gasto común del mes
correspondiente. Esta tarifa la fija el Comité de Administración y será revisada trimestralmente.

A esta sala podrán ingresar un máximo de 20 personas, las cuales serán de

responsabilidad de quien contrate la sala. No tendrán acceso a los otros recintos de espacios
comunes.

Será obligación de quien la arriende entregar este recinto limpio y ordenado al Conserje
del Edificio, tal como fue recibido, quien firmará la conformidad de lo recibido previa una revisión
acuciosa al recinto y su contenido. Esta recepción será condición para evaluar multa por los
daños si se produzcan.

Para garantizar cualquier deterioro que se pueda producir como consecuencia de la

utilización de la sala, el residente deberá dejar en conserjería un cheque de garantía de $50.000
a nombre de la comunidad. Esta garantía será restituida una vez constatado que no se hayan
producido deterioros como consecuencia de la utilización de la sala.

En caso de producirse algún deterioro, la administración estimará el valor de la reparación,

el cual será descontado de la garantía entregada. De producirse algún reclamo respecto al valor
estimado, se esperará a conocer el valor definitivo de la reparación antes de devolver el saldo
de la garantía.

El horario de funcionamiento de la sala multiuso será el siguiente:

De domingo a jueves:

● Horario A: 12:00 – 18:00 horas.

● Horario B: 18:30 – 24:00 horas.

Viernes, sábado y vísperas de festivos:

● Horario A: 12:00 – 18:00 horas.

● Horario B: 18:30 – 02:00 horas.

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El Conserje deberá hacer respetar el horario, así como la tranquilidad general de los
vecinos, estando especialmente facultado para suspender el suministro eléctrico de estos
recintos para estos fines.

XII. SPA
El horario de uso será de 09.00 a 22.00 horas.

Los Copropietarios o residentes que deseen hacer uso de esta sala deberán hacer sus
reservas por escrito a Conserjería en nómina que se mantiene en lugar antes mencionado, con
al menos 24 horas de anticipación.

El uso de esta sala tendrá un costo de $5.000, por hora, como gasto por concepto de
energía eléctrica, agua potable y gas, etc. Esta tarifa la fija el Comité de Administración y será
revisada trimestralmente.

Será obligación de quien la arriende entregar este recinto limpio y ordenado al Conserje
del Edificio, tal como fue recibido, quien firmará la conformidad de lo recibido previa una revisión
acuciosa al recinto y su contenido. Esta recepción será condición para evaluar multa por los
daños si se produzcan.

A esta sala podrán ingresar un máximo de 2 personas, las cuales serán de responsabilidad
de quien contrate la sala. No tendrán acceso a los otros recintos de espacios comunes.

Será obligación de quien la arriende entregar este recinto limpio y ordenado al Conserje
del Edificio, tal como fue recibido, quien firmará la conformidad de lo recibido previa una revisión
acuciosa al recinto y su contenido. Esta recepción será condición para la evaluación de multas.

XIII. GIMNASIO
El horario de la sala de gimnasio y sus instalaciones es de 24 horas.

Sin embargo, su uso debe ser solicitado al Conserje y quien esté haciendo uso de esta
sala debe hacerse cargo de devolver las llaves a conserjería si es el último en usar la sala o
traspasar las llaves a otro usuario que desee permanecer en la sala, quedando asegurado que
la sala siempre esté cerrada cuando no sea utilizada.

La sala de Gimnasio y sus instalaciones y equipos será de uso exclusivo de los residentes
de los departamentos habitacionales del edificio. Podrá ser utilizado gratuitamente. La
utilización de este recinto queda prohibida para personas menores de 15 años.

En caso de uso de dichas instalaciones por menores, ello se deberá hacer con la
supervisión de un adulto responsable bajo su responsabilidad y cargo. En todo caso, deberán
dar preferencia a los adultos en el uso de dichas instalaciones.

Las personas que hagan mal uso de estas instalaciones se harán responsables de
cualquier daño o deterioro que en ellas se produzca. Al efecto, se sugiere que los usuarios
consulten previamente con un profesor de gimnasia el modo e instrucciones de uso de cada
una de las máquinas de ejercicios allí instaladas.

Los propietarios que lo deseen pueden contratar un profesor de gimnasia de su elección,

el que deberá ser remunerado particularmente.

Los usuarios deberán usar buzos y otro tipo de vestimenta apropiada en el tránsito desde
y hacia su departamento, para usar los equipos del Gimnasio. Además, deberán llevar toallas
para usar en las maquinas (para la transpiración y desgaste de los asientos de las maquinas).

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XIV. TERRAZAS DE USO COMÚN

Los Copropietarios o residentes podrán hacer uso de las terrazas en el horario definido de
07:00 a 00:00.

Se exige en estos recintos la seriedad, silencio, buen comportamiento y buenas

costumbres adecuadas al edificio en el cual se encuentra emplazado. La administración se
reserva el derecho de impedir el mal uso de las instalaciones.

La Comunidad, la administración y personal del Edificio no tienen responsabilidad alguna

por accidentes ocurridos en el recinto.

No se podrán utilizar estas terrazas para estacionar bicicletas, ni para guardar cajas u otros
elementos.

XV. LAVANDERÍA AUTOSERVICIO

La lavandería está abierta desde las 08:00 a 22:00 horas.

Para utilizar los equipos de lavado y secado se debe registrar en el registro de uso,
instalado en el recinto.

Los daños que producto del lavado o secado pueda sufrir la ropa, no es responsabilidad
de la comunidad.

Los copropietarios y residentes que deseen hacer uso de estas instalaciones deben
cancelar el funcionamiento de las máquinas dispensadoras destinadas a dicho fin.

La lavandería autoservicio es de uso exclusivo de los copropietarios o residentes en los

departamentos habitacionales del edificio. Su mantención, cuidado, orden e higiene es
responsabilidad de todos y cada uno de los miembros de la comunidad.

Es obligación de los usuarios seguir las instrucciones de uso provistas por el fabricante.
Las personas que hagan mal uso de estas instalaciones se harán responsables de cualquier
daño o deterioro que en ellas se produzcan.

La Comunidad y la Administración no se hacen responsables por perdidas, hurtos, daños

o accidentes que puedan producirse en este recinto.

XVI. BALCONES
No está permitido, el tendido de ropa en los balcones del edificio.

No está permitido instalar antenas de televisión ni cables en los balcones.

No está permitido sacudir alfombras, ni tapetes en los balcones.

No está permitido tirar colillas de cigarro o basura por los balcones de los departamentos.

Por razones de seguridad, está prohibido colgar maceteros y objetos en el borde de los
balcones.

No está permitido la instalación de unidades exteriores de aire acondicionado u otros

elementos que sean visibles desde el exterior y conlleven riesgo de caída.

XVII. MASCOTAS
La tenencia de mascotas es de obligación de cada uno de los residentes, mantenerlos
dentro de los departamentos.

Los pasillos y espacios comunes no son plaza de recreación para los animales, ni baño,
es solo de paso, por lo tanto, se debe mantener el aseo de las zonas comunes y no debe afectar

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al aseo, como tampoco la tranquilidad de los vecinos. Además, las mascotas (perros, gatos,
etc.) deben circular debidamente con sus correas.

XVIII. BASURA
La basura deberá ser depositada en bolsas plásticas dobles bien cerradas en el ducto
evacuador.

Basuras de otras características tales como botellas, vidrios, cartones, diarios deberá ser
colocada en entrada salida en la caja escala, ordenadamente para ser retirada a primera hora
por el personal de aseo.

Velando por evitar ruidos molestos el horario de uso de los shafts para descargar basura
es de 07:00 a 23:00 horas.

Queda prohibido botar envases con líquidos por el ducto evacuador. Los elementos de uso
quirúrgico, tales como jeringas, algodones usados, parches, guantes, etc. Deben ser
depositados en envases cerrados herméticamente antes de ser desechados.

XIX. MUDANZAS
Toda mudanza (de llegada y de salida) deberá ser comunicada a la Administración con a
lo menos 15 días de anticipación y ser autorizada por esta previa verificación de que los gastos
comunes se encuentren debidamente cancelados y al día.

Para el caso de arrendatarios que abandonan el Condominio, de manera previa a la

mudanza, el Personal deberá controlar que exista la debida autorización de salida por escrito
por parte del propietario del departamento.

De no existir el documento anteriormente citado, el Personal no deberá permitir la salida

de objetos ni vehículos en proceso de mudanza.

Durante la mudanza, el Personal de la Comunidad deberá supervisar las labores.

No está permitido el ingreso de vehículos pesados en mudanzas ya sea de llegada como

de salida.

HORARIOS:

● Lunes a Viernes de 09.00 a 18.00 horas

● Sábados de 09.00 a 14.00 horas
● Domingos y Feriados no se autoriza por ser días de descanso para toda la comunidad.

Se deberá cancelar 1UF concepto de mudanza y uso reservado del ascensor.

XX. USO DE LOS CARROS (DE SUPERMERCADO)

Los carros de supermercado deben permanecer en el subterráneo -1 para que estén
disponibles para quien los necesite.

El uso de los carros está destinado a transporte de mercaderías de supermercado u otros

objetos desde los estacionamientos y/o bodegas hacia los departamentos (o viceversa).

Una vez usados, los carros deberán ser devueltos a su lugar de origen, esto es, al
respectivo subterráneo de cada edificio.

Queda terminantemente prohibido que, una vez usados, los carros sean dejados en los
estacionamientos, ascensores, pasillos u obstruyendo las puertas de las cajas de escala.

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XXI. GASTOS COMUNES

1. Pago
Los Gastos Comunes deberán cancelarse dentro del plazo indicado por la Administración.

Los gastos Comunes deben ser pagados mediante alguna de las siguientes opciones:

● Cheque nominativo y cruzado a nombre de la Comunidad.

● Depósito bancario en la cuenta corriente de la Comunidad.
● Transferencia electrónica a la cuenta corriente de la Comunidad.

El cheque o comprobante de pago con cualquiera de las alternativas antes indicadas debe
ser enviado al correo electrónico dispuesto por la administración para este fin.

En caso de mora se cobrarán las multas e intereses establecidos en el Reglamento de

Copropiedad. Y todos los ingresos de las áreas comunes se llevarán al fondo de reserva.

La mora correspondiente a tres gastos comunes, continuo o discontinuos, implicará el corte

de energía eléctrica para cada departamento.

2. Convenios
Aquellos departamentos que acumulen una deuda superior a 3 gastos comunes podrán
acordar convenios de pago, considerando que el monto mínimo de la primera cuota no puede
ser inferior a un 30% del total de la deuda, estos acuerdos serán autorizados por el comité de
administración.

XXII. ASISTENCIA A LAS ASAMBLEAS

1. General
Todo copropietario estará obligado a asistir a las Asambleas respectivas, sea
personalmente o representado por quién designe.

Los acuerdos adoptados con las mayorías presentes en las Asambleas obligan a todos los
copropietarios, sea que hayan asistido o no a la sesión respectiva y aun cuando no hayan
concurrido con su voto favorable a su adopción.

La asamblea representa legalmente a todos los copropietarios y está facultada para dar
cumplimiento a dichos acuerdos a través del Administrador y/o del Comité de Administración
del Condominio.

2. Derecho de representación
Sólo los copropietarios que se encuentran al día en el pago de los gastos comunes, lo que
se acreditará mediante certificado expedido por el Administrador, podrán optar a cargos de
representación de la comunidad y concurrir con su voto a los acuerdos que se adopten.

XXIII. MULTAS
En caso de que algún departamento no cumpla con las disposiciones contenidas en la
normativa pertinente, entre otras: Reglamento de Copropiedad, Reglamento Interno, Ley Sobre
Copropiedad Inmobiliaria, Reglamento de la Ley Sobre Copropiedad Inmobiliaria, acuerdos de
Asambleas de Copropietarios, Acuerdos de Comité de Administración, la Administración está
autorizada para realizar el cobro de multas a través del Gasto Común, según el siguiente detalle:

● Primera Infracción: 1 UTM

● Segunda Infracción: 2 UTM
● Tercera Infracción: 3 UTM

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Las reincidencias se calculan sobre una base de tres meses corridos. En caso de no
obtener una respuesta favorable por parte del residente, se derivará el caso al juzgado de
Policía local de Santiago.

En caso de que se detecten daños en los recintos antes mencionados, se procederá a una
evaluación de manera tal de hacer los cobros pertinentes.

Los aportes recibidos por este concepto se destinarán al pago de los gastos comunes,
aplicándolos a la cuenta del consumo eléctrico de los espacios comunes del edificio, o a las
cuentas que la Administración estime conveniente.

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