EXTRACTO REGLAMENTO CONDOMINIO BONASORTE

Normas y Prohibiciones Generales

El Presente extracto es un resumen del vigente reglamento de copropiedad respecto a las normas
tipificadas más utilizadas en nuestro condominio. El reglamento de copropiedad se encuentra reducido
a escritura publica ante el oficio de la segunda notaria de Antofagasta, autorizado por Julio Abasolo
Aravena, Notario Publico Titular, bajo el número de repertorio 230-2017.

 Toda persona, sea propietaria, arrendataria, ocupante o visita estarán obligados a observar
y dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en el Reglamento de Copropiedad.
 Las actividades en espacios comunes deben desarrollarse manteniendo el debido respeto a los
residentes. Privilegiando el buen comportamiento, un vocabulario adecuado, moderación de
gritos y evitar la generación de ruidos que resulten molestos.
 Los Copropietarios y arrendatarios serán responsables de los daños y perjuicios que
provoquen a bienes y espacios comunes. Misma responsabilidad tendrán si dichos daños o
perjuicios sean provocados por sus hijos o menores a su cargo, su núcleo familiar o visitas a su
depto..
 Los estacionamientos ubicados en el condominio deberán ser utilizados por los residentes
según su finalidad, esto es, estacionar vehículos motorizados; por lo tanto por ningún motivo
se permitirá almacenar, guardar, o dejar en forma transitoria: muebles, materiales de
construcción, bicicletas, baterías, cajones, basura, cajas, escombros, etcétera.
 Cada estacionamiento puede ser utilizado solamente por los residentes a quienes corresponda.
El hecho de que un residente se encuentre ausente no da derecho a que su estacionamiento sea
utilizado por otra persona, salvo que el propietario de dicho estacionamiento lo autorice por
escrito en recepción.
 Está prohibido que los niños jueguen en los estacionamientos y caminos vehiculares interiores,
a fin de evitar accidentes y deterioro de los vehículos.
 Se encuentra prohibido conducir vehículos a una velocidad superior a los 10 kilómetros por
hora dentro del área de circulación vehicular del edificios.
 Se encuentra prohibido estacionar en lugares que no estén específicamente habilitados para
ello, ya sea vías de circulación vehicular o peatonal, zonas adyacentes a balcones, áreas verdes,
etcétera.
 Los vehículos de mudanza podrán hacer ingreso al condominio solo si sus dimensiones así lo
permiten, y podrán ocupar el estacionamiento de la unidad objeto de la mudanza solamente si
no entorpecen el libre tránsito y el uso de los estacionamientos adyacentes. Los límites
máximos de tamaño vehicular y tonelaje son 3 /4 chicos y 4 toneladas respectivamente.
 Las mudanzas deberán ser anunciadas en la oficina de Administración y/o conserjería con a lo
menos 48 horas de anticipación para la emisión de la autorización correspondiente por parte
del Administrador.
 Las mudanzas sólo se podrán efectuar de lunes a sábado entre las 09:00 y 20.00 horas. y los
domingos entre las 10:00 y 18:00 horas.
 El copropietario y/o el residente en conjunto con la empresa de transporte serán responsables
por los daños y perjuicios que puedan ocasionar a las instalaciones del Condominio.
 Las celebraciones o reuniones de tipo social, que se realicen al interior de los departamentos,
están permitidas en tanto no vulneren el derecho a la tranquilidad y descanso de los demás
residentes y en un horario acorde al día de la semana que se trate. De domingo a jueves hasta
las 22:00 horas y de viernes a sábado hasta las 02:00 horas.
 Los equipos de música, amplificación de instrumentos, televisión o cualquier otro artefacto
sonoro, deberán funcionar con un volumen moderado que no afecte la tranquilidad de los
demás copropietarios o residentes.
 Se encuentran prohibido, agredir física o verbalmente al personal dependiente, como también
al administrador y a los miembros del Comité de Administración.
 No se podrá ordenar, ni solicitar al personal dependiente la ejecución de trabajos particulares,
encargos especiales o cualquier acción que los distraiga de sus funciones y responsabilidades
dentro de su jornada laboral y tampoco que atente contra su integridad psíquica y física.
 Sólo se permitirá tener mascotas que no se encuentren prohibidos por ley, que su cantidad,
tamaño, raza y costumbres sean acordes a la vida del interior de un departamento, y que no
atenten contra la higiene y salud pública. Es obligatorio la tenencia responsable de mascotas
y animales.
 Los propietarios de los animales o mascotas, serán responsables directos por destrozos,
agresiones o molestias causadas por aquellas.
 se prohíbe el transito de las mascotas al interior del condominio, si no es acompañado y
debidamente controlado por correas u otro elemento para ello, debiendo velar por el aseo,
orden y ornato de las calles y áreas comunes del condominio.
 En caso de que algún animal deje excrementos u orina a su paso, queda obligado su propietario
a limpiar y desinfectar el área del mismo con el fin de prevenir enfermedades y malos olores.
 Será responsabilidad de los propietarios sacar a sus mascotas fuera del condominio para
que realicen sus necesidades y no en el interior del edificio.
 En caso de que la mascota genere ruidos molestos desde el interior de una unidad, el
Administrador solicitará por escrito al copropietario la regularización de estos hechos. Si la
situación se reitera, el Administrador cursará las multas correspondientes.
 Se prohíbe botar o dejar basuras en lugares no destinados especialmente para tal efecto.
 Las basuras generadas por los departamentos deberán ser eliminadas en bolsas plásticas de
tamaño adecuado para que puedan ingresar con facilidad al ducto de basura, debidamente
cerradas.
 Se encuentra prohibido eliminar por el ducto de la basura, cartones, revistas, artículos de
vidrio, botellas, latas u otros elementos que puedan atascarse en el ducto o producir lesiones al
personal que las manipulan, los cuales deberán ser depositados en la respectiva sala de basura;
como también se prohíbe eliminar por los ductos líquidos o residuos de comida sin bolsas. La
eliminación de residuos líquidos debe ser en botellas plásticas selladas.
 Los horarios de uso del ducto de basura son de lunes a sábado entre las 08:00 y las 22:00
horas, y domingos entre las 10:00 y 21:00 horas.
 Los desechos que por su volumen composición o naturaleza no puedan ser llevados por el
camión recolector, tales como colchones, televisores, cocinas etcétera, deberán ser llevados
por el residente hasta el vertedero municipal a su costo.
 Las fachadas (muros y ventanas) deberán permanecer siempre despejadas, queda prohibido
colocar letreros de cualquier tipo, tender ropas desde las ventanas (exteriores e interiores),
instalar bajadas de cables, colgar ropas en balcones.
 Se prohíbe encender fuego en las terrazas o balcones, sin embargo, se permite el uso de
parrillas eléctricas.
 No se podrán limpiar las terrazas con agua proveniente de mangueras o baldes, sólo se permite
el uso de traperos.
 El cierre de las terrazas y balcones podrá efectuarse siempre que ello se haga con las
características de diseño, materiales, color, detalles constructivos y calidad de terminación
correspondientes a los proyectos autorizados por el Comité de Administración.
 Se prohíbe ocupar con muebles, bicicletas, escombros, tendederos y otros objetos los pasillos,
escaleras o espacios de uso común, ni molestar el libre acceso a ellos, a los medidores de agua,
así como también pintar o colocar letreros, avisos, afiches o cuadros, etc.
 Se prohíbe dejar basura en el recinto de los pasillos .
 Se prohíbe jugar, fumar, el uso de vocabulario inadecuado, generar ruidos molestos, como
gritos silbidos y otros que puedan afectar la tranquilidad del condominio en el sector de los
pasillos y escaleras del condominio.
 Con el fin de proteger la integridad física de los niños y evitar accidentes al interior del
condominio, todo niño que realice actividades de divertimiento propias de su edad, deberá
estar siempre acompañado y bajo la supervisión de un adulto.
 Cualquier tipo de obras que se efectué tanto al interior como al exterior de los departamentos y
que generen ruidos molestos o alteren la sana convivencia de sus vecinos deberán ejecutarse
exclusivamente en los siguientes horarios de lunes a viernes desde las 09:00 horas hasta las
19:30 horas, sábados desde las 10:00 horas a 19:00 horas, domingos y festivos se prohíbe
ejecutar trabajos que generen ruidos molestos.
 Se encuentra prohibido ingresar al condominio por sectores no habilitados para ello, ejemplo,
ingresar al condominio a través de panderetas de estacionamientos.
 Todas las infracciones a las prohibiciones o restricciones establecidas en este artículo
serán sancionadas mediante multas que ascienden de 1 a 3 UTM.

Residente:________________________ Firma: ________________________

Depto.: ___________