Luz Marina Sagre, Así es, entonces yo quería traer el tema y decirle a Juan Pablo que la gestión que

ha hecho en los últimos meses es como ha debido ser siempre y no debe bajar la guardia, no
puede bajarle al talante ni al carácter y a al presión que se tiene que hacer como te dije ene su
momento aquí no hay pena porque es que estamos hablando del bienestar de 30 copropietarios
que hemos hecho un esfuerzo por adquirir esta propiedad y al tenemos que proteger por que es
que es nuestro patrimonio, entonces, es esa la invitación, y para darle paso a Don Armando, lo
último que quería comentar es que precisamente el tema de la contratación directa fue un tema
que se reviso y fue mi propuesta hace, no sé, tres, cuatro meses atrás y en un consejo
presentamos inclusive la propuesta con Kelly, estuvimos de acuerdo, no sé, si te acuerdas Julián, y
lo miramos y dijimos contratemos directo pero está pendiente que solucionemos el tema de
Toronto, ahora Jeison nos dirá a esta alturas en aquel momento no contamos que el salario
mínimo subiría el 16% pero a estas alturas por mi parte si quería decir que si se ha revisado que
haya una contratación directa

(no muestra quien habla) mira, mi intervención va a ser muy corta, pide el listado de los asistentes,
somos 14 que estamos presentes en la presente asamblea con ausencia de 16 de los 30 que
integramos al copropiedad, ahí se muestra palmariamente que el desinterés de una mayoría, a
pesar de la crisis que no les importa ellos deberían estar, por lo menos, deberíamos tener, por lo
menos, 30 o 29 que faltara uno o 2 interesados en resolver la situación que estamos presentando
con la empresa de vigilancia, es una situación crítica que debemos resolver a la mayor brevedad
posible, ese desinterés de esos copropietarios, nos demuestra que no se va a poder cumplir con
un compromiso con esta empresa de vigilancia ahora la propuesta de la empresa de vigilancia es
impagable en este año no podemos pagar o asumir este costo, el llamado y la invitación es a los
vecino que nos ven allá en Santa Marta, invitarlos a que se comprometan que es un patrimonio
con esfuerzo como dice Luz Marina, patrimonio nuestro que vamos a exponer y por eso estamos
adquiriendo unos está adquiriendo por algunos adquirido, no debemos dejar que se nos pierda o
vaya de las manos, gracias.

Jeison Delima……, Buenas noches a todos los propietarios presentes voy a compartir pantalla, a
estoy inhabilitado, ¿Cómo hago pa permitir la pantalla? Hay que tener en cuenta que somos una
propiedad diferencial, con aspectos diferenciales, la ley permite asignar turnos de 12 horas. A los
empleados, esa Ley no nos ampara a nosotros, por lo cual no podemos tener a personas
trabajando 12 horas en un día, por lo tanto deben ser turnos de 8 horas por cada persona, por lo
cual, necesitarían 3 personas para tener uno de un día, bueno a nivel de vigilancia digamos que se
necesitan solo 3 personas solo que ellos distribuye de forma diferente a la de nosotros, bueno
esas tres personas tendrían para este año un costo de 1 millón 160mil cada una, las tres serian
3millons 480mil, pero tenemos el auxilio de transporte por 421.818, recordemos que los domingos
y festivos generan un recargo adicional en promedios más o menos para el año 2023 y calculando
que cada mes tiene 4 domingos en promedio 24 horas dominicales por lo que genera habría un
promedio de 1.116.500 se cancelan a las personas que tesen de turno y depende de 9 a 7 de la
mañana se cancel el recargo nocturno y en promedio mensual serian 456.750 de lo cual
estaríamos hablando de el salario devengado de estas tres personas 5.475.068 ahora a esto le
sumamos lo que son las prestaciones sociales, primas, cesantías, y vacaciones, 12% cesantías y un
4% vacaciones, eso nos daría en promedio mensual un valor de 1.131.059 se die mensual, pero
saben que eso se cancela en un determinado periodo de tiempo al contrata de forma directa eso
pagos se deben de generar a tiempo, en pensión la empresa cancela 657.008, un 12% el edificio y
el empleado 4% y adicional pagan para fiscales cuando en este caso el edificio emplea un cuatro
en salud nosotros cancelamos un 8.5% de salario el empleado 4, y en riesgos laborales creo que
hay que hacer el tema de consejería creo que es en la ARL donde pagan el 4% o el 3 Juan Carlos no
recuerdo exactamente cuál la diferencia no sería mucha y se pagan para fiscales de Cajamar sena
ICBF que suman un 9% entre los 3 lo que daría un promedio mensual de con un promedio mensual
de 492 y estimando una dotación de 200000 por persona qué se entregan 3 veces al año a los
empleados y dando un valor anual de aproximadamente 150000 pesos para hacer esa
contratación directa cubriendo un turno de 24 horas con todos los establecidos por la
OBLIGACIONES ley deben de deben tener el edificio un presupuesto de mínimo de 8600000 pesos
esto considerando que no se enferme nadie porque si se enferma a alguien tocaría contratar un
temporal en la temporada de vacaciones al empleado sales de vacaciones se temporal se debe
contratar uno temporal ahí pues digamos que son cosas que no están proyectadas pero pueden o
pueden pasar sin embargo digamos que no son costos fijos

interviene luz marina de todos modos más baratos que los que ofrecen Toronto no sí claro no por
qué ellos ponen el 10% qué es lo que ganan ellos en el año y luego a eso le sacan el iva de 19%
cuál así que ahí está ganando aproximadamente 9000600 por eso digo qué aumenta el poquito
más por qué con estos gastos se incluirá alguna situación y más o menos sería el precio bueno
vamos con la segunda propuesta ante la incertidumbre de Toronto que no tenga contrato me
parece a mí que ya se aprobó no se aprobó esa propuesta cuál entonces si quieres procedemos A
votar dice Julián pero por eso es que igual la idea es que los contrate Toronto o los contratamos
directo que no mira, Toronto me parece a mi eso garantiza que podemos acogernos al acuerdo de
pago lo que estaba pensando en el 20% ese está alto en el primer día del segundo me parece a mí
no sí está alto yo creo dice luz marina que la contratación cuando se hace directamente del
edificio para esta propuesta que estamos haciendo hay que ser muy cuidadosos con la cantidad de
demandas para el para el edificio cuando no se cumple con todos los aportes de seguridad social y
todas las prestaciones que hay que tener es un tema bien complejo y hay que manejarlo muy bien
por qué directo con el edificio y a veces se pueden dar muchos problemas yo creo que en este
caso sería pertinente contratar nosotros en medio tiempo con Toronto y suscribir al acuerdo de
pago qué tengo entendido todavía no lo hemos hecho al menos por un tiempo y la cosa mejora
eso es correcto dice Julián sí sí así puedes. Eso es un concepto que se realiza por el tema
organizacional en el cual está titulado por ejemplo digamos que todo el tema de contratación esté
juicioso la idea es que haya un consejero que esté pendiente de todas las cosas horizontales y
evitar demandas y todos los temas con los empleados digamos que eso es un poco el riesgo qué se
contesta pero hay que generar un punto de todas esas situaciones que se puedan dar y tener un
control en el edificio para ver si es beneficioso o no pero ustedes luz marina dice es mi gestión de
todas maneras como bien lo decían que se contrate a medio tiempo con la empresa de vigilancia
que me corrija un abogado que independientemente de cómo está en contratado por la empresa
de vigilancia o algo de servicio el edificio de verdad no un empleado cualquiera quieres mandar así
como estamos haciendo nosotros ahora hablando con todos con el banco echar la solidaridad
ahora qué también vale la pena revisar con esa empresa temporal de servicios qué que ellos no se
les va a olvidar ellos sí no se les puede pasar por alto los pagos el pago un solar el pago de una PSY
una sentida y tenemos la ventaja cómo ellas en caso de acciones todos los 31 de diciembre
podrían poner un personal nuevo cada año y se corta la continuidad de los contratos me corrigen
los abogados presentes pero entiendo que funciona así también es una función para mirar que si
con Toronto o podríamos contar la diferente luz marina dice apoyaría lo que para mí respecta una
contratación directa yo soy funcionaria pública del campo laboral y yo sé cómo funciona eso si
nosotros no fuimos capaces de controlar o estar alerta con la empresa de vigilancia donde
tenemos un administrador que es para justamente eso estar alerta entre otras cosas por eso pues
mucho menos para controlar el tema de una contratación directa donde hay aportes que hacer de
una demanda de este tipo que es una cosa arruina a cualquiera entonces yo creo que debemos
buscar con otra empresa no tiene que ser necesariamente de vigilancia pero sacar ese tema de
prestacional de los empleados para que no esté bajo nuestra tutela y vimos o por lo menos yo así
lo percibo que no fuimos capaz con la empresa de vigilancia que era uno sola y mucho menos
vamos a ser capaz con 3 o cuatro empleados para cumplir con esas obligaciones y sacar
prestaciones no porque no podamos sino porque no somos juiciosos en esos temas entonces ahí
les dejo esa pequeña inquietud

bueno gracias dice yeison bueno es bueno saber

dice Julián ahí les comparto les comparto la propuesta entonces me dio tiempo la empresa de
vigilancia privada para evitar cualquier retracto o qué se retracten del acuerdo de pago y
ofrecerles el acuerdo de pago a 48 meses esa es la propuesta y es buena propuesta ese día y son sí
pero en un momentico Juan Pablo dice jason miramos la constancia no con esa nota que usted
dice para evitar no, no podemos partir hay que revisar bien las notas yo descarto de todo punto de
vista retractación de la cuarta de pago porque para mí digan lo que digan es mucho es mejor lo he
escrito que quede claro y ellos han hecho cartas continuamente de que se les mande el acuerdo
de pago y no está acondicionado para mí en ninguna parte a no ser que nosotros hayamos hecho
no hayamos hecho grabación de eso que era lo lógico confirme esa se va a hacer la propuesta en
una empresa privada en turnos de 48 meses y acuerdo de pago término pues dice jason sí la
señora Irene Vanegas está de acuerdo luz marina dice plantea las alternativas Juan Pablo es una
sola dice jason yo pondría que no se le vaya a mi virtual proponer los que no estén de acuerdo
manifiéstense es una sola ah bueno dice Juan Pablo es una una 2 dice Irene repite la respuesta
porfa en 40 estamos proponiendo que las cosas se hagan en 48 meses inicialmente como las
estábamos proponiendo por qué ellos nos están presentando ahora mismo en estas condiciones
de estas propuestas así que vamos a votar 48 meses en las mismas condiciones o en últimas diría
yo que según la ley perdón perdón perdón dice jason la propuesta dice el aumento del 16% ellos
dirán cuál dice luz marina están diciendo que tomemos las opciones tecnológicas para asegurar las
técnicas para andanzas del edificio en los tiempos en los que no había vigilantes no le brindamos
esas opciones a ellos la idea es de lo que se va a aprobar observarlo y otra cosa es la ejecución
correcto dice Julián aprobado apartamento 902 aprobado 603 aprobado 303 aprobado 1003
aprobado 502 aprobado 803 aprobado 406 y qué me faltan y más bien el que no esté de acuerdo
que diga y se luz marina sí diga no y alza la mano está bien aunque aprobemos todos quizás
alguien no está presente dice ella hizo ni fue al baño fue a tomar algo alguien se retiró bueno se lo
marina disculpe que los que están aprobando ahora Siria escuchar esa parte estamos aprobando
como asamblea la propuesta de los pagos sobre la vigilancia de la empresa y y de un contrato de
vigilancia i si es para Toronto nuevamente eso es a lo cuanto de lo Toronto dice irina el convenio
que se va a hacer con ellos aprobado quién habla josi y candelario apartamento 903 el señor
armando se retiró y la señorita sí sí sí afirmativo cuál es la pregunta es cómo vamos a pagar lo de
la tecnología eso vamos a hablarlo sí