NUMERO SIETE (7).

En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, a los dos diecinueve días del mes de octubre del año dos mil

veintitrés; Ante mí: EDUARDO JORGE VELÁSQUEZ HERNÁNDEZ, Notario,

comparece por una parte la señora: GLADIS YURI MONTERO OROZCO de

cuarenta y cinco años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, y de este

domicilio, quién se identifica con el documento personal de identificación con código

único número dos mil quinientos dieciocho, espacio, cincuenta y siete mil

novecientos setenta y dos, espacio, cero novecientos tres, extendido por el Registro
Nacional de Las Personas de la República de Guatemala. DOY FE: que la

compareciente me asegura ser del dato de identificación personal anteriormente

consignado y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este

acto comparece a otorgar el CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE

SERVIDUMBRE DE PASO de conformidad con las siguientes clausulas:

PRIMERA: manifiesta la señora GLADIS YURI MONTERO OROZCO que es

poseedora de un bien inmueble que carece de registro y matricula fiscal, ubicado

en colonia Ceres, del municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en su

correspondiente inscripción de dominio en el Registro respectivo, y dice acreditar

sus derechos mediante primer testimonio de la escritura pública número

cuatrocientos ochenta y dos, autorizada por el notario Juan Luis Ramírez Cardona,

con fecha veintiuno de marzo del año dos mil veinte, en el municipio de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: continua

manifestando la señora GLADIS YURI MONTERO OROZCO que es propietaria de

la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la propiedad con sede en la

ciudad de Quetzaltenango al número SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y

CINCO, Folio número TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO, del Libro número

DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS E del departamento de Quetzaltenango, situada
en colonia Ceres, del municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera

inscripción de dominio, y dice acreditar sus derechos mediante primer testimonio

de la escritura pública número cuatrocientos ochenta y uno, autorizada en el

municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, de fecha seis de

mayo del año de dos mil veintidós, por el Notario Amelio Gramajo Rosales.

TERCERA: continua manifestando la señora GLADIS YURI MONTERO OROZCO

que debido a que el segundo inmueble de su propiedad, identificado en la cláusula

segunda de este instrumento, no tiene acceso a la calle vecinal, por este

instrumento concede la totalidad de la finca de su propiedad identificada en la

cláusula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de paso, la que

tendrá una extensión superficial de CIENTO TREINTA Y SEIS PUNTO SESENTA

Y SIETE METROS CUADRADOS, localizada dentro de las siguientes medidas y

colindancias: AL PONIENTE: de la estación cero a la estación uno mide cuarenta y

cinco punto cuarenta y dos metros de distancia, con azimut de ciento noventa y tres

grados, cuarenta y dos minutos, treinta y siete segundos, colinda con la propiedad

de la señora Irma Angela López Fuentes de Velásquez; AL SUR: de la estación uno

a la estación dos mide tres punto cero nueve metros de distancia, con azimut de

noventa grados, cero minutos, cero cero segundos, colinda con la propiedad de la
señora Irma Angela López Fuentes de Velásquez; AL ORIENTE de la estación dos

a la estación tres mide cuarenta y cinco punto sesenta y nueve metros de distancia,

con azimut de trece grados, cuarenta y dos minutos, treinta y siete segundos,

colinda con la propiedad de la señora Irma Angela López Fuentes de Velásquez; y

AL NORTE: de la estación tres a la estación cero mide tres punto dieciséis metros

de distancia, con azimut de doscientos sesenta y seis grados, cuarenta y nueve

minutos, cinco segundos, colinda con la propiedad de la señora Josefa López de

Godínez; En los costados mojones bien reconocidos de palos de raíz. CUARTA:
Manifiesta la señora: GLADIS YURI MONTERO OROZCO que en virtud de lo

indicado en la cláusula tercera de este instrumento, el predio sirviente es el bien

inmueble que carece de registro y matricula fiscal, identificado en la cláusula

primera de este instrumento; y el Predio dominante es la finca numero SIETE MIL

OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO, Folio número TRESCIENTOS

CINCUENTA Y CINCO, del Libro número DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS E del

departamento de Quetzaltenango, ubicada en colonia Ceres, del municipio de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango. QUINTA: sigue manifestando

la señora GLADIS YURI MONTERO OROZCO que en los términos relacionados,

acepta para sí el contenido del presente instrumento. Yo, el notario DOY FE. a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el documento personal de

identificación relacionado, así como los títulos de propiedad con las cuales la

otorgante dijo acreditar derechos de propiedad; b) Que advierto de los efectos

legales del presente contrato; c) Que leo lo escrito a la otorgante quien bien

enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta ratifica

y firma.