Cali 27 de Diciembre de 2021

Señora:
FRANCIA ELENA CARDONA
Administradora e inquilina del apartamento 202
Avenida 4 N# 40N – 28

Buenas tardes
La presente actúa en derecho de respuesta a la petición envía el día 27/12/2021 a Luisa Fernanda
Ostos Pino

En mi condición de arrendatario y en refutación a la petición enviada respondo a su solicitud la

cual encuentro poco objetiva e imparcial ya que se han presentado muchos actos similares en el
edificio los cuales no se les ha hecho seguimiento ni mejora por parte de la administradora
haciendo caso omiso de estos, los cuales expondré y dejare evidencia al final de la misma

RTA ALARMA CARRO GRIS: se indica que el carro de nuestra propiedad se activa durante las
noches e interrumpe horarios de sueño lo cual ha sido una medida de seguridad ya que la señora
Francia Elena Cardona inquilla del apartamento 203 y administradora del edificio ha frecuentado
el error de dejar la reja que da contra la calle que brinda seguridad al segundo parqueadero en
repetidas ocasiones abierta lo cual hace que haya una exposición grave de seguridad para nuestro
patrimonio ya que somos los únicos que tenemos vehículos en este parqueadero y esto consta en
grupos de whatsapp donde se ha reportado el error en varias oportunidad los cuales estaría
dispuesto a corroborar en cualquier momento.

RTA MOTO DEJADA EN LA ENTRADA PEATONAL: Se socializa que se deja una moto en la entrada
peatonal que interfiere con el ingreso de visitantes la cual se deja ahí porque se quería ingresar al
parqueadero cubierto de nuestro servicio el cual es el 201, lo cual no pudo ser posible porque no
se nos ha cedido la llave de la puerta para peatones y somos los únicos inquilino que no se le ha
brindado esta llave haciendo así que solo tengamos ingreso por el parqueadero, y en este día
especifico solo podía entrar la moto por este medio al cual no tengo acceso sabiendo que todos
tenemos derecho a la entrada de peatones según la ley 820 del 2003 en el capítulo 3 artículo 8 de
las obligaciones del arrendador

Habiendo explicado los motivos de los acontecimientos sucedidos expondré mis quejas las cuales
no han tenido solución ni cuidado por parte de la administradora del edificio exigiendo que el caso
escale a la dueña del edificio directamente y tengas una respuesta suya “he de expresar que me
siento desconcertado de la forma de respuesta por parte de la administradora a nuestros
mensajes pidiendo explicación sobre lo sucedido a lo cual se amenaza con pedirnos el
apartamento sin justa causa”

1) Se nos hizo una propuesta de salir del contrato de arriendo por parte de la administradora
ya que quería que nuestro canon lo tomará su hija sin nosotros haber mostrado o
expresado ese deseo.
2) Se ha estado afectando nuestro vehículo principal con rayones y golpes los cuales no
hemos puesto problema y hemos tenido asedio en repetidas ocasiones para el cambio de
parqueaderos in nosotros quererlo.
3) Nuestro apartamento colinda con el patio del apartamento 101 el cual en esta zona
mantiene con eses de perros los cuales hace subir olor desagradable constantemente al
igual que en las zonas comunes.
4) En la ley 820 del 2003 en el capítulo 3 artículo 8 se expresa que en la propiedad horizontal
se debe garantizar el aseo del espacio común por parte del arrendador lo cual no está
cumpliendo aumentándole el hecho que se no hace pagar un valor mensual para un aseo
semanal a esta área la cual por sorpresa el precio incluye el aseo del apartamento 203 lo
cual nunca se planteó y se está aprovechando de esta situación para beneficio propio.
5) Cuando se tomó el arriendo se habló que las personas del edifico tendría animales los
cuáles eran dóciles y domésticos y hemos presentado caso de ataques de estos animales
los cuales no nos deja un flujo normal por el edifico cosa que se ha hecho caso omiso.

Espero nuestras peticiones e inquietudes sean resuelta y de su interés muchas gracias.

Atentamente,

JUAN CARLOS FAJARDO QUINTANA

Inquilino Apartamento 201