En la ciudad de Guatemala, el día nueve de febrero del año dos mil veintitrés, comparecemos

por una parte la señora------------------------ de sesenta y nueve años de edad, casada,

guatemalteca, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: -----------------------

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quién en el

curso de este contrato se le denominará como “LA PARTE ARRENDANTE”. Y por la otra parte el

señor ------------------------------------------------de treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

(DPI), Código de Identificación (CUI) ----------------------------------------------extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quién en el transcurso de este contrato se le

denominará “EL ARRENDATARIO”. Los comparecientes aseguramos encontrarnos en el libre

ejercicio de nuestro derechos civiles, ser de los datos de identificación anteriormente anotados

y que por el presente documento privado con legalización Notarial de firmas, celebramos

CONTRATO DE TERRENO PARA SIEMBRA, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERA:

Manifiesta la señora REYNA ALICIA LOPEZ que es legítima propietaria del inmueble, Finca

Rústica la cual se encuentra registrada como Finca Matriz número---------------------------, con sus

medidas y colindancias que aparecen en dicho registro. SEGUNDA: Yo,

---------------------------------- y en mi calidad con que actúo, manifiesto que por el presente

documento doy en arrendamiento el inmueble descrito en la cláusula primera de este

contrato; al señor -------------------------------------- el cual es apto para siembra de productos

agrícolas, especialmente para el cultivo de tomate. Los otorgantes, en la calidad con que

actúan, convienen en sujetar el presente contrato de arrendamiento a las condiciones

siguientes: a) PLAZO: el plazo de este contrato es de UN (1) AÑO, a partir del día UNO DE

ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS, por lo que vence el TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL

AÑO DOS MIL VEINTITRÉS, plazo que podrá ser prorrogado a voluntad de ambas partes, con un
mes de anticipación a la fecha de vencimiento; o a través de un nuevo contrato por escrito,

siempre y cuando la renta se encuentre pagada al día y con el nuevo valor de la renta que se

acuerde entre las partes. b) RENTA: “EL ARRENDATARIO”, se compromete a pagar de forma

anticipadas, en concepto de renta la cantidad de ----------------------------------- ANUAL. Que en

forma anticipada deberá pagar el arrendatario entre el día uno al cinco del mes de enero, sin

necesidad de cobro y requerimiento alguno, el pago se hará efectivo mediante depósito en la

Cuenta de Depósito de Ahorro número -----------------------------aperturada en la entidad bancaria

BANCO ---------------------- a nombre de-------------------- c) “EL ---ARRENDATARIO”, expresa bajo

juramento de ley advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que la cantidad

dineraria con la cual se cancelará el valor del arrendamiento del inmueble objeto de este

contrato, es de procedencia lícita y no de transacciones financieras con bienes, dinero o

actividades delictivas encuadradas en la Ley Contra el Lavado de Dinero u otros Activos, o

cualquier otra ley vigente del ordenamiento jurídico interno guatemalteco; d) DESTINO DEL

INMUEBLE ARRENDADO: El bien inmueble objeto de este contrato se destinará única y

exclusivamente para CULTIVO DE TOMATE. El bien inmueble lo recibe en buenas condiciones

de habitabilidad comprometiéndose el inquilino a devolver el bien inmueble en el mismo

estado en que lo recibe, sin tomar en cuenta el deterioro que ocasione la acción del tiempo y el

uso prudente y normal del mismo, obligándose el inquilino a cubrir los gastos que fueren

necesarios previamente comprobados los daños ocasionados, sin derechos a reclamos

posteriores., e) DE LAS PROHIBICIONES: Queda totalmente prohibido a “EL ARRENDATARIO”,

dar un destino diferente al pactado, mantener y guardar sustancias explosivas, corrosivas,

salitrosas, inflamables, o cualquier otra que sea ilícito comercio, uso ilegal o las que en

cualquier forma deterioren o perjudiquen el bien inmueble, siendo directamente responsable

de ello “EL ARRENDATARIO”, así como tampoco subarrendar bajo cualquier título los derechos

derivados del presente contrato; f) DE LAS REPARACIONES, MEJORAS Y MODIFICACIONES AL

BIEN INMUEBLE: “EL ARRENDATARIO”, no podrá efectuar reparaciones, mejoras o

modificaciones en el bien inmueble que lo altere sustancialmente sin previo consentimiento

por escrito de “LA ARRENDANTE”, quedando en todo caso, cualquier mejora en beneficio del

bien inmueble, sin reclamo a ulteriores reembolsos pecuniarios a “LA ARRENDANTE”, g) DE LA

FALTA DE PAGO DE LA RENTA: La falta de pago de una de las rentas anuales vencida dará

derecho a “LA ARRENDANTE” a dar por terminado el presente contrato sin responsabilidad de

su parte y a solicitar la desocupación del bien inmueble, caso contrario solicitar el inmediato

lanzamiento del arrendatario y el cobro de las rentas atrasadas o vencidas, por la vía judicial; h)

EFECTOS PROCESALES: “EL ARRENDATARIO”, acepta desde ya como buenas, líquidas, exigibles

y de plazo vencido las cuentas que con respecto a este contrato le formule “LA PARTE

ARRENDANTE”; i) “EL ARRENDATARIO” ---------------------------------------------renuncio al fuero de

mi domicilio y me sujeto a los Tribunales del departamento de Guatemala, para los efectos de

este contrato y señalo para recibir notificaciones la dirección del inmueble que recibe en

arrendamiento, y el arrendatario desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se

formulen sobre este contrato y como firme, liquido y exigible el saldo que se reclame, siendo

por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicialmente se cause con motivo del

incumplimiento del mismo. TERCERA: ACEPTACION. Los otorgantes manifestamos que en los

términos relacionados aceptamos el presente contrato, por ser la expresión fiel, clara y exacta

de la voluntad que hemos expresado, el cual queda contenido en ---- (0) hojas de papel bond

tamaño oficio, e impuesto de su contenido, validez, objeto y efectos legales, lo aceptamos,

ratificamos y firmamos-

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En la ciudad de Guatemala, el día nueve de febrero del año dos mil veintitrés, como Notaria,

Doy fe: que las firmas que anteceden, son auténticas por haber sido puestas el día de hoy en

mi presencia por los señores: -------------------------------------quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

----------------------------------------------quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI), Código de Identificación (CUI) --------------------------------------------------------

extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, quienes vuelven a firmar

junto con la Infrascrita Notaria la presente acta de legalización de firmas, que calza un Contrato

Privado de Arrendamiento suscrito entre los firmantes.

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ANTE MÍ: