CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte el seor: JUAN CASTILLO MERCADO, dominicano,

mayor de edad, soltero, agricultor, portador de la cdula de identidad y
electoral No. 037-0021291-7, domiciliado y residente en la Urbanizacin los
Reyes, calle 2, No.5, de esta ciudad de Puerto Plata, Repblica Dominicana,
quien en lo adelante se denominar EL PROPIETARIO.----------------------------
Y DE LA OTRA PARTE: el seor: FELIX BIENVENIDO DIAZ ALMONTE,
dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado, portador de la cdula
de Identidad Personal y Electoral No.037-0000688-9, domiciliado y residente
en la Urbanizacin Los Reyes, calle 2, No.5-B de esta ciudad de Puerto Plata,
Repblica Dominicana, quin en lo adelante se denominar, EL INQUILINO.--
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente acto, CEDE Y DA en
INQUILINATO, con todas las garantas legales y de derecho en favor del INQUILINO,
quien declara aceptar Un Apartamento con, sala, comedor, cocina y dormitorio corridos, un
(1) dormitorio y un (1) bao. Ubicado en la Urbaniaci!n "os #eyes calle $, %o. &'(, de
esta ciudad de )uerto )lata, dicho apartamento, ha sido visto, e*aminado y encontrado en
perfectas condiciones por EL INQUILINO, quien lo usara e*clusivamente para FINES
DE VIVIENDA, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo onerosa o gratuitamente, sub.
'alquilarlo en todo o en parte, ni por favor ni pura tolerancia admitir que ning+n tercero
pueda ocuparlo al ttulo que sea.'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
SEGUNDO: El presente contrato tendr una duracin limitada de UN (1) Ao,
contado a partir del da dieciocho (18) del mes de junio del ao 2014, y
cuando llegue a su termino quedar rescindido de pleno derecho y sin
intervencin judicial, quedando en consecuencia prohibida la tcita
reconduccin, por lo que al llegar al trmino quedar rescindido de pleno
derecho, siendo necesario la instrumentacin y suscripcin de un nuevo
contrato, si las partes de comn acuerdo as lo desean. No podr ser
rescindido de manera unilateral por EL INQUILINO, si esto sucediera: es
decir, que EL INQUILINO decida hacer la entrega del referido apartamento
antes del termino establecido, este tendr la obligacin de pagar la suma de
dos (2) meses de alquiler, a titulo de compensacin por el rompimiento
unilateral y extemporneo del mismo, bajo reserva expresa de otras acciones
y derechos contenidos en las leyes y/o este contrato.-------------------------------
PARRAFO I: Para la renovacin del presente contrato, EL INQUILINO, deber
avisar con un mes de antelacin su decisin al respecto y el nuevo precio a
fjarse ser de mutuo acuerdo entre las partes.--------------------------------------
PARRAFO II: Queda entendido que si al momento de concluir la vigencia de
este contrato. EL INQUILINO, no abandona voluntariamente el apartamento,
alquilado, deber pagar por cada da que lo utilice, la suma de RD$500.00
pesos, hasta que abandone dicho inmueble defnitivamente.----------------------
TERCERO: EL INQUILINO se obliga por el presente contrato a pagar por
concepto de alquiler mensual la suma de Tres Mil Pesos (RD$3,000.00),
Dominicanos, moneda de curso legal, suma esta que EL INQUILINO se obliga
a pagar todos los das dieciocho (18) de cada mes, sin retraso alguno, en el
domicilio de EL PROPIETARIO, cuyos pagos se comprobaran por los recibos
que expida EL PROPIETARIO al momento de ser efectuados los mismos, de
1
atrasarse deber pagar una mora de RD$100.00 pesos diarios por cada cuatro
das de retraso en el pago.----------------------------------------------------------------
CUARTO : EL PROPIETARIO, recibe a la frma de ste contrato de manos de
EL INQUILINO, a condicin de depsito la suma de: Seis Mil Pesos
Dominicano (RD$6,000.00) en moneda de curso legal, los cuales no podrn
ser aplicados en ningn momento al pago de los alquileres mensuales, sino
que se reserva como garanta de la estructura fsica de la propiedad,
utilizndose para la reparacin de los daos de sus dependencias en caso los
hubiere, y de no ser as, le sern devueltos, quien le otorga por medio de este
acto, recibo y fniquito por la suma entregada y antes sealada.------------------
QUINTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningn cambio o
distribucin nueva en el inmueble alquilado, sin la autorizacin previa y por
escrito de EL PROPIETARIO y en caso de ser obtenida dicha autorizacin las
mejoras hechas, incluyendo las instalaciones que se hagan, quedarn en
benefcio de EL PROPIETARIO sin compensacin ni obligacin de ninguna
especie para EL INQUILINO.------------------------------------------------------------
PARRAFO III: EL INQUILINO se obliga por el presente contrato a mantener
el inmueble alquilado y sus accesorios en buen estado y todos los
desperfectos causados en sus paredes, puertas, ventanas, cerraduras,
pintura exterior e interior, instalaciones, sanitarias etc. sern reparados
a su slo
costo.---------------------------------------------------------------------------------
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SEXTO: Las partes convienen que su principal fuente de obligacin respeto al
presente contrato radica en las estipulaciones del mismo y para lo no
establecido se remiten al imperio del derecho comn que rige este tipo de
convencin, eligiendo domicilio de la siguiente forma: EL PROPIETARIO en su
domicilio precedentemente indicado, EL INQUILINO, en el inmueble alquilado
mientras lo ocupe.-------------------------------------------------------------
HECHO Y FIRMADO en tres (3) originales de un mismo tenor, uno para cada
una de las partes, y el otro para ser depositado en el Banco Agrcola de la
Repblica Dominicana, en la ciudad de San Felipe de Puerto Plata, municipio
y provincia de Puerto Plata, Repblica Dominicana, a los dieciocho (18) das
del mes de junio del ao dos mil catorce (2014).------------------------------------
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JUAN CASTILLO MERCADO FELIX BIENVENIDO DIAZ ALMONTE
Propietario. Inquilino.
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